为什么政府就不能控制控制房价增长率的增长

前几年房价过高,政府出点空措施抑制房价过快增长,但是都没有用,今年,房价开始下跌,政府为什么又要救_百度知道
前几年房价过高,政府出点空措施抑制房价过快增长,但是都没有用,今年,房价开始下跌,政府为什么又要救
前几年房价过高,政府出点空措施抑制房价过快增长,但是都没有用,今年,房价开始下跌,政府为什么又要救市?就是不就意味着放假又要增长了吗?有用吗?一样专业人士解答。
我有更好的答案
政府不希望房价降低呗,好多地方都是靠房价抬高GDP的,怎么可能让房价降下去
房价是为了带动生产力的生产,大家都是为了房子去努力工作。那是各行各业都有生产。国家财政才能保持增长。国家有了财政部队才能有保护老百姓安定居业。
每个人都有紧迫感,都会努力的赚钱买房子买东西啊。房子是国家必须调控政策。
房子带给各行各业有钢铁水泥砖瓦木材油漆等等企业全部生产力。买了房子那么家具家电器要买的又带好多企业。那么国家税收有了保障。失业有就业。国家是要看全部不是乱涨价的。要保持生产平衡,才是真正的为我们生活更美好的呀。
但是话又说回来。房价上涨了土地价格就涨了,各地政府部门会拿土地做文章。卖土地,是各地地方政府的收入。腐败官员会拿土地分红,算业绩。升官发财了。负面影响太多。老百姓拆迁上吊自杀都是个案立。
你说的也对,但是放假现在就是畸形上涨,适当的上涨你可以说促进那些行业的发展,但是现在呢?大多数人根本就买不起房子,是不?
平衡产业是要看市场调查。房子会在十年后就会下降
房价不肯跌的,至于目前会不会涨,目前也不会!
我国是农业大国,最搞笑的就是房地产属于农业这一块,所以房地产经济占据了中国大壁江山,如果房价再跌,必然会导致经济崩盘,到时候房子就是白菜价,谁都在卖房子,这肯定是会出现的,但大家都在挽救,所以目前肯定不会出现,至于房价上涨,大家都在等跌,都是观望状态,所以近期不可能涨
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政府对房价的调控,到底发展的趋势如何
经过三轮的楼市调控…
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能保持持平吧
房天下知识为您分享了一条干货
房产调控采用了时间换空间的策略。保障性住房成为建设主流,税收等多项倾斜政策之下。未来90平米以下房产,价格会逐年缓慢下降。不排除暴跌的可能。不过刚性需求旺盛,暴跌很难发生。但保障性住房会大幅度缓解价格上涨,以及人民情绪!
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  房价不可能一直涨,房子也是商品,怎么可能不下跌呢? 别的商品下跌政府不管,偏偏房价下跌政府担心! 房价绑架了中国经济了吗?  如果房价跌去一半,也许对中国经济是好事也说不定,为什么政府怕????
  政府为什么就是不让房价下跌,现在房价都这么高了,很可怕的,在世界上都数一数二了,以中国人这个收入来说,实在太离谱了
  政府要发展经济,必须加大投资,因此印钞机不能停,这是其一。  超发的货币不能进入流通,否则会引起大问题,需要房地产把钱吸住,这是其二。  重要的是,国家发行货币只是经济刺激手段,并不是真正给老百姓的,因为要买房,要投资,房价里边超过7成是被政府拿走了。。。。  政府说:钱虽然给了你,但是我还会要回来,你剩下的,就一堆钢筋水泥。。。。
  政府为什么一直拖着??? 为什么不让房地产回归理性???  这些问题总要解决
等到什么时候????
  你是不是二次元世界呆的久了?
  房价从两万一平降到一万一平你还是买不起,相反有钱人会买他的第三十套房,然后再出租出去。
  房价不是国家推高的,是老百姓自己把房价推高的,大家都想在一二线城市。导致一二线城市房子紧缺。一部分有钱的买几套十套恶性屯房哄抬房价,等等原因。让一二线城市房价奇高。反过来县级城市,市级城市等一部分小城市。房子缺卖不掉,房价通常一个一个平方  
  经济增速每年6%增长,房价为何会跌。  日本韩国现在房价多少,房价跌了吗?  台北房价多少?跌了吗?  我不明白房价为何要跌?有房的人比没房的人多的多得多。房价跌,会有更多的人不高兴。  买不起商品房,就买保障限价房。限价房买不起,就多从自己身上找原因吧。
  房價跌..企業倒啊  因為房價現在很多有權勢的力量是直接從銀行拿錢出來投的  房價一跌..先是房地產不行..而後是銀行出現金融危機  而後輻射效應會波及到很多產業..因為房地產的人也會買產品..也會動到製造業  朱總理那種一刀切的方式..在房地產過熱只在局部時去用可以  房地產已綁架全社會時就不好用啦..  能做的只有少審新的炒房資金..讓其慢慢冷下來..  快刀斬亂麻..會引發中國式的次貸危機
  我四线小城市,五年前房价5000多一平左右抢着买,现在3000多一平卖不掉,目前家里四口人三套房
  房价暴跌会导致债务崩盘。结果会让你没饭吃。到时候你担心的是明天吃什么。  
  楼主,房价下降是好事  但是如此民粹式的呼吁是坏事  做事应该引导价格,而不是违背经济规律
  @哥也曾是特种兵
07:27:00  房价不是国家推高的,是老百姓自己把房价推高的,大家都想在一二线城市。导致一二线城市房子紧缺。一部分有钱的买几套十套恶性屯房哄抬房价,等等原因。让一二线城市房价奇高。反过来县级城市,市级城市等一部分小城市。房子缺卖不掉,房价通常一个一个平方  -----------------------------  的确是百姓自己炒高的。。。。
  @哥也曾是特种兵
07:27:00  房价不是国家推高的,是老百姓自己把房价推高的,大家都想在一二线城市。导致一二线城市房子紧缺。一部分有钱的买几套十套恶性屯房哄抬房价,等等原因。让一二线城市房价奇高。反过来县级城市,市级城市等一部分小城市。房子缺卖不掉,房价通常一个一个平方  -----------------------------  @plpqsj
08:25:00  的确是百姓自己炒高的。。。。  -----------------------------  百姓自己炒高是亂說  是有關係有路子的所謂百姓..可能都跟地方政府官員或大銀行行長稱兄道弟經常吃飯 才能從銀行搞到幾乎不用還的錢來炒房子的  這種百姓是百姓嗎?  權貴 權貴..權代表官..貴代表的就是通官通天的商人..  權貴中的貴等同於百姓嗎?
  现在是大到不能倒,房价砍一半后,有房贷的N多得算破产了,银行也全要破产,这结果没人承受!
  看看香港就知道了,有房的受不了房价下跌,没房的受不了高房价,n多次开发新区的计划都被迫卡死。。。没有大魄力得罪一大批人承受大动荡,那就是一个死局!!!内地的搞法基本照香港抄的,只是现在还没严重到香港那地步,但也已经刚的受不了了!
  一二線城市房子再緊張..只普通百姓的作用也到不了可以十幾倍漲的吧  況且當初三四線城市的房價不高嗎  只是最近才有所降下來吧..
  @绣被焚香独自眠   台湾政府为什么不废除健保呢?  同样的原因,大家都有,中国自有住房率高达90%房价下跌90%的人家,个人资产缩水。这就是最大的不民主。  所以政府打压房价,没有意义,我觉得租房租金补贴是个不错的办法或者让外来务工人员较多的各类企业联合出资建公屋,建子弟学校。建医院
  看看自家镇上的房子,天天盯着北上广
  洗牌而已  
  房价上涨  美国量化宽松  大量美圆进入中国  中国为了对冲美圆就要印钱  美国印多少中国也对应的印多少  中国也印这么多钱物价怎么不上涨  政府有意引导这些钱进了房地产  所以房地产涨得最凶  房价下跌  这是不可能的  去年房价跌过  全球经济都感到寒意  国内更不用说  房价下跌TG基本上就该下课了  如何买得起房  用涨工资来解决卖房问题  这就看是工资涨得猛  还是房价涨得猛
  高呼,不高也
  想多了,这个看自身的,能买房的房价怎么涨都能买,没本事买不了房的,再怎么跌他还是买不起,只是幸灾乐祸的觉得买了房的亏大了罢了  
  一线如果房价7~8千会是什么样子?
  商品的价值量由社会必要劳动时间决定,商品交换以价值量为基础,实行等价交换。商品价格受供求关系影响围绕价值作上下波动。  
  根本原因在于房子是刚需,另外中国国民收入在未来还会有较大的上涨空间,所以房价有实际的支撑,未来还会上涨。  但是目前大城市房价上涨过快,远远超出了当前国民收入水平,所以未来时间房价应该是相对稳定的微涨或微跌状态。  国家不允许房价大跌根本原因在于目前房地产和基建、建材、金融等关联度太高,而且当前全球性经济危机,所以一旦房价崩盘,对国内的经济冲击会非常大,短时间内没法依靠外部市场恢复,只能靠自身消化,有可能会造成大规模的经济动荡,引发大规模的失业,甚至造成一定程度上的政治冲击,不利于中国经济的平稳发展和转型。  
  @哥也曾是特种兵
07:27:00   房价不是国家推高的,是老百姓自己把房价推高的,大家都想在一二线城市。导致一二线城市房子紧缺。一部分有钱的买几套十套恶性屯房哄抬房价,等等原因。让一二线城市房价奇高。反过来县级城市,市级城市等一部分小城市。房子缺卖不掉,房价通常一个一个平方   —————————————————  @plpqsj
08:25:00   的确是百姓自己炒高的。。。。   —————————————————  @迷茫與清楚
08:32:00  百姓自己炒高是亂說   是有關係有路子的所謂百姓..可能都跟地方政府官員或大銀行行長稱兄道弟經常吃飯 才能從銀行搞到幾乎不用還的錢來炒房子的   這種百姓是百姓嗎?   權貴 權貴..權代表官..貴代表的就是通官通天的商人..   權貴中的貴等同於百姓嗎?  —————————————————  我问你谁没给钱就买到房的,举个例子,你怕举报,跟我说,我去举报。饭可以乱吃,话不可以乱说。自己没本事,怪人家。我都在想你脑子有没有问题。  
  @哥也曾是特种兵
07:27:00   房价不是国家推高的,是老百姓自己把房价推高的,大家都想在一二线城市。导致一二线城市房子紧缺。一部分有钱的买几套十套恶性屯房哄抬房价,等等原因。让一二线城市房价奇高。反过来县级城市,市级城市等一部分小城市。房子缺卖不掉,房价通常一个一个平方   —————————————————  @plpqsj
08:25:00   的确是百姓自己炒高的。。。。   —————————————————  @迷茫與清楚
08:32:00  百姓自己炒高是亂說   是有關係有路子的所謂百姓..可能都跟地方政府官員或大銀行行長稱兄道弟經常吃飯 才能從銀行搞到幾乎不用還的錢來炒房子的   這種百姓是百姓嗎?   權貴 權貴..權代表官..貴代表的就是通官通天的商人..   權貴中的貴等同於百姓嗎?  —————————————————  什么是权贵,权贵是什么。在中国没有权贵一说,想黑人拿事实说话,如果你在中国都活不下去了,你可以去美国等西方国家。我估计要不到七天你会被饿死。在中国哪怕是乞丐他在老家都有一亩三分地可以种,在城市他也有最低五保户安置,城市出生的疯癫乞丐也有安置地提供免费食宿,只不过这些疯癫的人走了,到处流浪了回不到自己的安置地。在中国无论你多么穷你都可以在你老家申请社会保障房或帮你免费建房。要是在西方国家你们懂的,连个躲雨的地方都没有,哪怕是民主的台湾,也做不到这一点。中国是社会主义社会,他是为低层人民服务的社会,不是为特权服务的贵族服务的  在中国无论你官做的再大记住你权利使用过度,  你会失去权利,伤了民心。而且是永久的  在中国你做了贪官等违法乱纪的事情被抓了等  你的事蹲监狱。  在中国你再富裕,都不能太奢侈,不能紫醉金迷的生活  你越狂,老百姓的口水都会淹死你。这就是为什么  在中国的有钱人赚了钱不敢再中国消费太狂,  要移民国外消费,因为国外没人认识他  也没人骂他。也没人逼他用钱做公益,自己想捐款  多少就多少  
  @迷茫與清楚
08:40:00  一二線城市房子再緊張..只普通百姓的作用也到不了可以十幾倍漲的吧   況且當初三四線城市的房價不高嗎   只是最近才有所降下來吧..  —————————————————  这个房价高吗  
  经济如日中天,城市化进程顺利,人民收入越来越高,房价有什么理由下跌?中国三四线城市,县乡农村,房价不是太高而是太低了,而这些地方住着中国绝大多数人口
  推荐大家看一下这几天东森卫视的57新闻王, 正在讨论台湾房价下跌.
  @哥也曾是特种兵
10:26:00  @哥也曾是特种兵
07:27:00  房价不是国家推高的,是老百姓自己把房价推高的,大家都想在一二线城市。导致一二线城市房子紧缺。一部分有钱的买几套十套恶性屯房哄抬房价,等等原因。让一二线城市房价奇高。反过来县级城市,市级城市等一部分小城市。房子缺卖不掉,房价通常一个一个平方  —————————————————  @plpqsj
08:25:00  的确是百姓自己炒高的......  -----------------------------  你..你把國家打貪反腐的腐敗份子還有跟腐敗份子勾結的奸商都說沒啦..  你是在質疑國家反貪不是真的還是如何?
  我们这里下跌了不少啊,比起最高时的2012年,有些房已经腰斩了,大多数已经下跌了30%,为什么下跌?需求不足,农村已经城镇化,农村到城里买房的人已经很少了,城市居民都有房,至少一半家庭有2、3套房,买房的大多是要结婚的和外地人,小城市外来人口大多数是来打工的,不需要买房,高收入的白领很少,所以外地人购房也很少。
  @哥也曾是特种兵
10:26:00   @哥也曾是特种兵
07:27:00   房价不是国家推高的,是老百姓自己把房价推高的,大家都想在一二线城市。导致一二线城市房子紧缺。一部分有钱的买几套十套恶性屯房哄抬房价,等等原因。让一二线城市房价奇高。反过来县级城市,市级城市等一部分小城市。房子缺卖不掉,房价通常一个一个平方   —————————————————  @plpqsj
08:25:00   的确是百姓自己炒高的......   —————————————————  @迷茫與清楚
11:02:00  你..你把國家打貪反腐的腐敗份子還有跟腐敗份子勾結的奸商都說沒啦..   你是在質疑國家反貪不是真的還是如何?  —————————————————  有几个官员腐败加几个贪官勾结的商人他们能有几套房几百几千还是几万套,一个城市的房子几百万到一两千万套就靠他们哄抬房价起来就能起来的?没有老百姓的哄抬房价会涨吗  
  @绣被焚香独自眠
06:48:00  房价不可能一直涨,房子也是商品,怎么可能不下跌呢? 别的商品下跌政府不管,偏偏房价下跌政府担心! 房价绑架了中国经济了吗?  如果房价跌去一半,也许对中国经济是好事也说不定,为什么政府怕????  -----------------------------  zf有病
  在中国,房子这个东西对很多人来说,不单单是房子,如果只是说房子,今天真正的无房户还是非常少的。哪怕外出打工的农民工,家乡也是有房的。  大家平心而论,一线城市的房价真的只是房子的价格吗?它其中还包括了很多城市的功能和福利。  大家说一线城市房价贵,住不起,什么时候一线城市的房子能什么人都住得起了?解放前,上海的房子是要用金子买的,穷人家只能七十二家房客,甚至滚地龙。现在有廉租房、部分产权房保底,保证本地市民可以有地方住,已经很不错了。  
  政府卖地,就是土地出让金!拍卖价高者得,商用土地使用产权50、40年,居民居住土地使用产权70年,也就是过了这个时间,你房子是危房,政府可以继续拆迁安置!  政府考卖地获得大量卖地款,这个是地方财政的大头!开发商竞拍地块出价越高 政府得到的钱越多!  地块都是几亿 十几亿 的竞拍购地,开发商没有这么多人钱,怎么办就先缴纳部分竞拍款,再用已经拍下的地块产权做抵押,找银行贷款!  银行的钱哪里来的,就是你我屁民存在里面,银行只需要很少的利息就可以使用这些钱放贷给开发商!  开发商再找施工单位盖房子!房子没盖完就要以前预售收拢资金,这时候中介或炒房者优先进去比较低的价格购买期房当然要给开发商全款或者单位团购也是要大部分全款,开发商用这些钱去完成项目!  结果正式竣工,开发商就要营造当天卖出多少多少套,(其实早卖了那天正式亮相签署房管局合同)!  真正买房的屁民去售楼处问,结果一看刚刚开盘就卖了一半好位置的越来越少,也跟着抢购!从开盘到开盘半年售楼处的均价越来越高!  屁民没有钱怎么办,只能凑首付,再找银行贷款!房价就是这样被退高的  所有环节中  开发商背负骂名最多,但是风险也是大,资金如果短链项目就会烂尾  屁民辛苦半辈子的钱交了首付,还要从银行贷出其他屁民存在银行的钱  银行不论贷款给屁民做月供还是贷款给开发商都有坏账风险  唯一稳赚不赔的是我们的政府,开发商、银行信贷、屁民买卖房产他都抽税款!土地出让金的高价资金获得让财政充裕,可以投诉更大的基础设施建设,基础设施建设好了,再卖地地价更高,最后房价也就更高!  
  天天喊着要自由市场经济和天天喊政府应该让房价下跌的为什么总是同一拨人?
  房价跌-&卖地收入下跌-&财政收入下跌-&无法养政府  所以必须保持房价  明白了吗
  如果房价低了,土拍怎么可能高价呢?  高价不是什么老百姓炒高的  高价的关键是政府有意控制了土地供应量以保持高价  参照香港资本家的做法是一模一样的
  下跌了,马上很多人就上街了  说下跌的都是没房子的人  要是贷款买房,价格腰斩一半,还要不要还贷款了  而且房价高的也就那么些城市,有些穷的地方,3000多都没人买  现在喊房价高的,有多少老家有房子的,感觉老家的房子就不是房子了  
  我们四线城市房价高低,才三四千。希望再长高点吧!说房价高的人都是心比天高,命比纸薄
  @KARTTIAEY
09:05:00  房价上涨  美国量化宽松  大量美圆进入中国  中国为了对冲美圆就要印钱  美国印多少中国也对应的印多少  中国也印这么多钱物价怎么不上涨  政府有意引导这些钱进了房地产  所以房地产涨得最凶  房价下跌  这是不可能的  去年房价跌过  全球经济都感到寒意  国内更不用说  房价下跌TG基本上就该下课了  如何买得起房  用涨工资来解决卖房问题  这就看是工资涨得猛  还是......  -----------------------------  主要是让房子变成货币的蓄水池。等这一波羊毛剪完了在释放出来
  一个巴掌拍不响  谁知道呢,太复杂说不清。
  真相就是为了控制屁民,明明能自产自足却说土地是国家的,TM的国家是谁的,是那些需要更多愚民听话照做微有反抗和醒悟就会派另一些被控制的屁民来收割你。一句话最高集团利益说了算,T们有钱有权有势怎样都行,屁们无权无势无钱只能被愚弄于股掌,更可怕的是,外国更有野心更无良心的恐怕也加入了最高集团。一场没有shao烟的战只为了个人的利益而已,因为无论是谁在掌握国家甚至地球发展的命运,请先要明白,Ta首先是个〝人〞(自私、贪婪、无知、短视、冷漠、邪恶……)而已!!
请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)政府真的能控制房价吗?还是受市场影响比较大_百度知道
政府真的能控制房价吗?还是受市场影响比较大
我有更好的答案
能,但是不做。经济必须软着陆。控制在一个合理的范围内增加大伙的收入来变相压低房价是唯一办法。国家是在控制涨和跌的幅度而已。房价目前还是受市场影响比较大。
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运用经济常识回答我国政府为什么要遏制房价过快上涨
我有更好的答案
1.我国是社会主义国家,满足人们日益增长的物质文化生活需要是我国生产目。控制房价过快上涨,实现居者有其屋,共享改革开放成果,也是贯彻科学发展观以人为本原则的要求。2.社会主义市场经济的重要特征是,实施科学的宏观调控,市场不是万能的,房地产市场具有自发性、盲目性、滞后性的缺陷,为保持房地产市场的平稳健康发展,政府必须按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。3.住房是关系到每个人“安居乐业”的特殊商品,遏制房价过快上涨的势头有利于经济结构的调整;有利于及时挤出房地产中的“泡沫”,减少金融市场的潜在风险;有利于巩固和发展宏观调控成果,保持国民经济又好又快发展;有利于减少房屋空置率,提高国内资源利用率;有利于使投机者从中获利减少,可以在一定程度上缩小贫富差距,实现全面小康和共同富裕的目标。有利于维护社会稳定,促进社会和谐。
不会影响社会安定,倒是影响政府、开发商在社会的口碑,我们会把房价一直上涨的原因归咎给他们。
可能,大部分人买不起房子,没法过.
房价关系老百姓的切身利益,是草根们最关心的大事.老百姓希望房价下跌而且越快越好,下跌越多越好,但是尽管你怨声载道、尽管你怒发冲冠、尽管你通娘骂老子房价却依然如故稳如泰山。其实,房价的上涨和下跌实际上有两股力量在博弈,一种力量迫使房价下跌,一种力量极力往上托举,下面略作分析:
一、房价下跌的障碍。
1、房地产开发商希望上涨。因此,他们将不择手段、变换花招、竭尽全力来稳住房价,推动房价上涨。2、银行希望房价上涨。房价上涨了,银行贷给开发商的贷款不仅可以收回还有丰厚的利润。3、炒房者(包括大大小小的机构和个人)希望房价上涨。和炒股一样,房价涨了,升值了才能赚钱。4、买了房的人希望房价上涨。买了房的人一般都是有经济实力的,这些人都是大大小小的有钱人,房价涨了,他的财产就升值了,还要喜不自禁地庆幸自己的当时决策的何等英明。房价下跌,他的财产就贬值。就是看见别人买便宜房子,觉得自己买亏了。5、政府、尤其是地方政府希望房价上涨。政府拍卖土地赚了钱,也是造成房价上涨的重要因素,房价下跌,政府拍卖土地赚钱就少了。再有,房地产开发是地方政府GDP发展的重要条件,房价下跌将影响地方政府GDP的指标。还有,如果房价下跌,房地产开发商还不了银行贷款,银行的帐将变成呆账、死账,弄不好又是一个“次贷危机”。
二、房价下跌的因素。1、现在的房价是炒高的,价格和价值相背离,肯定要回规价值,房价肯定要降下来。2、房价高的老百姓买不起,房地产商不会自己都留着自己用,拖一天他多付银行一天高利。3、如果老百姓将积蓄都用在买房上去了,当了房奴,再消费就有困难,不能拉动消费就必然影响社会经济的发展,国家是不愿意看到的。4、国家以民为本,老百姓没房住,买不起,会影响社会安定国家会不管?5、有钱人基本上都有房了,还有多少有钱人想买房自己住?现在住房已是相对过剩。6、从发展来看,今后住房肯定过剩,大家想一想,现在基本都是独生子女,有的父母都为子女买了房,今后房子是多了还是少了?所以买房要慎之又慎;7、还有的单位开始自己建房,不买商品房,买房人又少了一部分。8、现在是通货膨胀时期,弄不好经济萧条不会太远。
三、房价下跌的条件。一是看政府的宏观调控力度:如果政府不希望经济发展过热过快,必然要采取抑制措施来加以限制。二是看政府能否解决GDP的调控问题。政府现在既不想经济增涨过快又不想过慢,既不想房价太高老百姓买不起带来的萧条又担心房价下跌影响GDP,更担心出现“次贷危机”。为解决这些问题,政府可能要适当控制房价上涨,另可能多建经济实用房和廉租房来调控。三是看政府是不是真正为老百姓着想。如果是真正为老百姓着想,就应该采取有效措施让暴利的房价、让炒房者炒高了的房价、让价格严重脱离价值的房价回归到理性价格上来。四是最重要的一点就是看我们老百姓的耐力。如果我们坚持在今年不买房,不去投资冤枉钱,不去在高位接最后一棒,迟一年享受新房,还要经的起诱惑和谣言的考验,最后的胜利不会是炒房者。
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