青岛跨区买房，交契税的时候算首套房契税新政策2018吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 09:20 标签： 青岛买房契税
新闻网帐户登录
直接用新闻网帐户登录，可以方便地与新闻网网友交流分享
新闻网帐户登录
您为什么要举报信息
举报说明（可选）大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
外地人已经有房子，在青岛可以买房子吗？算首套购房吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
首先可以买，其次如果之前用公积金贷的款，现在商贷算首套房，如果之前用商贷，您如果是青岛的公积金，用公积金再贷款也算首套房
房天下知识为您分享了一条干货
如果贷款已还清，征信上查不到，算首套的概率较大，如果贷款未还清，算二套房。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:306,askz:28,askd:22,RedisW:532askR:295,askD：532 mz:hit,askU:0,askT:0askA:828
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：您好，分享的企鹅
同城跨区买二套房 将按首套房缴契税
山东省财政厅、地税局和住建厅等部门日前联合出台新规，对房地产交易环节契税和营业税优惠政策进行调整。今后，在同一城市跨区购买第二套住房，将按照首套房缴契税。山东省财政厅有关负责人介绍，今后山东省住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域，在同一城市跨区购买两套住房，均将按照首套房缴纳契税。同时，农村依规建设的自用住宅不列入查询范围。为减轻购房人负担，房地产主管部门将无偿提供住房情况查询服务。契税方面，山东省因个人房屋被征收重新承受住房且属于家庭唯一住房的，以90平方米为界线对差价部分进行征税，90平方米及以内的减按1%的税率征收契税，90平方米以上的减按1.5%进行征收。对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的对差价部分减按1%的税率征收契税，面积超过90平方米的对差价部分减按2%的税率征收契税。在营业税政策方面，山东省规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的将全额征收营业税；个人将购买满2年的住房对外销售的免征营业税。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
腾讯房产声明：一切标明来源&腾讯房产&或注有&腾讯房产&LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产青岛站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产青岛站”获取更多房产资讯及购房优惠.
品牌开发商
东方城旁纯新盘
均价15000元/平
海景品质大盘
起价13840元/平
生态宜居、装修好房
均价15000元/平
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产青岛站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产青岛站”获取更多房产资讯及购房优惠.
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&青岛契税优惠:跨区买二套房按首套政策缴纳
青岛契税优惠:跨区买二套房按首套政策缴纳
来源：房天下 &&发布时间：
2月19日,财政部出台房地产交易环节契税营业税下调新政后,青岛再接力优惠政策——跨区购买二套房按首套政策缴纳!
青岛2月26日出台了首套房按区划分缴纳房产契税的新政,也就是说,在青岛的任意区买房,只要你在该区没有房,就可以按首套房缴纳契税。 200平米二套房省税5万 山东省下发的通知除了财政部规定的优惠政策外,还额外明确了“住房情况查询范围为购住房所在县(市、区)行政区域。”这就是上文所说的在青岛跨区买房按首套房缴契税,我们来算算会省多少钱吧。 假如我在市南区有一套房,想在崂山区买一套200平方米的第2套改善型住房,总价为500万元。按照之前的规定,需要缴纳3%的契税15万,由于在青岛不同的区域,我可以按照近日的首套房政策——2%的契税率缴纳,共缴纳10万,可以节约5万元。 房地产利好政策频现 这个政策简单来说是把首套房从之前的“市少有”解读为“区少有”,除此之外还规定纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。而此前,家庭住房情况书面查询证明的有效期为30天。 这次山东省内的契税优惠新政的受惠范围非常广泛,优惠力度也更大,对于整个山东房地产市场来说,都是一项长期的利好政策。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送青岛跨区买二套房 可按首套房政策缴纳契税 - 数据 -青岛乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
青岛跨区买二套房 可按首套房政策缴纳契税
来源：青岛财经网-青岛财经日报
记者从市地税局确认，首套房按区划分缴纳房产契税的新政确已在2月26日正式实施。
房产契税优惠新政再加码！2月25日，一条关于首套房按区划分缴纳契税的新政在朋友圈疯传，一石激起千层浪。记者今日从市地税局确认，首套房按区划分缴纳房产契税的新政确已在2月26日正式实施，这也就意味着青岛市民无论在岛城任意区购房，只要购房家庭在该区无房，就可按首套房标准缴纳契税。
300平米二套房省税10万元
据悉，该政策源于山东省关于转发《财政部&国家税务总局&住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税&营业税优惠政策的通知》（以下简称《通知》），此文件主要是对19日国家三部委下调房产契税政策的明确和落地。
通知明确规定，居民因个人房屋被征收重新承受住房，属于家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，对差价部分减按2%的税率征收契税。
值得一提的是，《通知》中明确了“住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。”这就意味着，在青岛跨区买第二套房，可以按照首套房政策缴纳契税。即90平方米以下缴纳1%契税，90平方米以上缴纳1.5%契税。
在八大峡房地产交易中心，记者见到了来问询新政的市民徐先生，徐先生的家庭住房在市北区，后又在市南区远洋公馆购入350余平米的第二套改善型住房，总价为725万。如果按照减税政策之前的规定，需要缴纳3%的契税20余万元，根据2月19日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的相关规定，居民购置二套改善型住房面积为90平方米以上的，对差价部分减按2%的税率征收契税，张先生共缴纳约14万元税款，节省了6万余元。
“昨天听人说跨区买二套房可按首套房政策缴纳契税，所以今天就来咨询，看看是不是能再省一笔。”徐先生表示，新政实施之后，家庭所购置的二套房属于市南区的唯一住房，还可以享受优惠政策。
目前，徐先生的新房只交了契税，还并没有办理房屋权属变更登记，市地税局工作人员表示，政策执行之日起，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可退还已缴纳契税。如果张先生符合政策，可享受减按1.5的契税政策，就能再节约3万余元的契税，总共省了10万余元。
房地产长期利好政策
那么新政执行之后，纳税人缴纳契税的流程有何变化？八大峡房地产交易中心办税服务厅主任梁青海对记者表示，缴纳契税的流程并没有变化，需在购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息提供给主管税部门。
短短一周时间，房地产契税优惠政策接连发力，历年以来前所未有。梁青海表示，税收优惠是国家对房地产调控的重要手段，根据房地产去库存的目标，需要整个市场的配套政策，契税优惠是重要一环。纳税人跨区首次购房的契税认定标准，对受惠纳税人的认定范围更广，政策优惠力度更大，对于青岛的房地产市场来说，是长期利好政策。
青岛链家地产市场分析师刘烁对记者表示，从年后至今，青岛链家地产市场的交易趋势比较活跃。“这跟整个房地产市场的周期性有关，年前打算买房的置业者需求得到释放，而同时，最新出台的关于买房首付降低与契税优惠的新政，一定程度上促进了置业者加快入市的心理。”对于契税优惠新政对青岛房地产市场的影响程度，刘烁认为，由于政策的实施时间较短，还并未呈现出规律，需长期观望。
热日 09:17
热日 08:51
热日 09:11
热日 14:29
热日 09:10
热日 10:10
热日 08:49
热日 06:55
热日 10:05
热日 09:51
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
专访 青岛卓越置
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323

我要回帖

更多关于 青岛买房契税 的文章

 

随机推荐