我十年前买的一套二手房，当时没有更名，现在原房主起诉收回，请问我有多少胜算几率，有哪些法律依据，_百度知道
我十年前买的一套二手房，当时没有更名，现在原房主起诉收回，请问我有多少胜算几率，有哪些法律依据，
我该如何答辩，有哪些法律依据
我有更好的答案
我想问你几个问题：合同签订没有？ 违约条款签订没有？房子是什么产权的？据你所知房主起诉你收回房产的理由是什么？我再帮你回答
有收条和协议，是私有产权，他起诉的理由是房屋买卖合同无效，我是城市的，几年前在近郊买的平房，现在要拆迁，原房主反悔，我能胜吗
如果房屋买卖协议上签订时候有对方的夫妻双方签订的就没问题，如果没有配有签字，那么注意一下对方的婚庆情况，该房产是否是婚前财产。法律应明确规定出卖人于出卖标的物前负有将出卖意图通知优先购买权的义务，同时对优先购买权行使期限予以明确规定。一般而言，该期限过长不利于交易迅速进行和维护交易安全，也容易增加遭受情势变更的机会；期限过短又不利于先买权人权衡利弊，不利于其利益的保护。将来立法可考虑依优先购买权之标的为动产或不动产而规定不同的行使期限，比如可规定不动产先买权人应自收到通知之日起十日内行使优先购买权，动产先买权人应自收到通知之日起五日内行使优先购买权。当事人可以事先约定行使的具体期限，但不得少于前述法定期限。如果出卖人不履行通知义务，就将财产卖给了第三人或者出卖人履行了通知义务，但在先买权人行使权利期间内，在先买权人尚未作出是否购买之意思表示之前就将财产出卖给第三人，先买权人应当享有向人民法院申请撤销出卖人与第三人买卖关系的期间，即所谓的除斥期间，对于该期间，国外民法规定不一，有的5年，有的2年考虑到我国《合同法》第55条已规定对可撤销合同的撤销权，其除斥期间为一年，故将来立法可以规定行使优先购买权的除斥期间为一年，自先买权人知道或者应当知道其先买权被侵害之日起计算，逾此期限，优先购买权即归于消灭。我建议你研究对方诉讼请求后，找个律师，申请法院将你们的产权交易完成。当然，这么长时间不过户，应该有个别隐情，这样卖方才会提出合同无效。
采纳率：41%
恐怕胜算的机率很小了
收集有利证据，可以委托律师代为参加诉讼。
如果此房还是原来户主,你可以反诉要求其履行合同办理过户,委托律师办理为好.
需要收集哪些证据和法律依据
你好： 但是你们买卖的时候肯定要有一个草协议、 这个草协议是你的有利证据。再者你在房子里居住了10多年 肯定邻居之间非常熟悉、那么在法庭上你就可以要求你的邻居当事实证人，
城市人买农村房屋，这个在法律上有什么规定可不可以吗，
咨询下律师，然后和家人商量，找有利于你的证据，证明这房子本来就是你买的，但没有及时更名。个人感觉还是委托给律师好些。
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我想在东明石化小区买一房，有房主的房产证，房主当时又在石化小区又买一套房，单位不能有两套房，所以房主把第一套房产证交给了公司公司把房产证给了另一个员工，当时没有过户，员工住了几年又辞职，把房子又卖给了不是本单位的一个人，现在这家又要卖，我想买，石化公司不准外卖，所以不能过户，我能买吗？如果签了协议有效吗?
我想在东明石化小区买一房，有房主的，房主当时又在石化小区又买一套房，单位不能有两套房，所以房主把第一套房产证交给了公司公司把房产证给了另一个员工，当时没有过户，员工住了几年又辞职，把房子又卖给了不是本单位的一个人，现在这家又要卖，我想买，石化公司不准外卖，所以不能过户，我能买吗？如果签了协议有效吗?
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无锡推荐律师正在初始化报价器房主父母是否有权代签房屋买卖协议，请问一下我要买的房子是房主父母和我签的付款协议是还有效?3个回答秦平宁具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。
3个回答Helfin您好，虽然是您全资购买的，但是写的您父母的名字，除非有特别约定，否则法律认为房子是您赠送给父母的。属于您父母的私有财产，您父母百年后如果没有遗嘱协议，将按照法律继承，一般情况下同等继承人是平均分配。
1个回答魇魅03492丈夫去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承，如果父母的房改房已经登记在丈夫名下，则妻子有权要求继承。根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。3个回答风纪社04611.如果购房合同上有父母和子女的名字，可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算
2.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算
3.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算
1个回答丶丿丈夫去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承，如果父母的房改房已经登记在丈夫名下，则妻子有权要求继承。根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。1个回答qq是否有委托书或房产所有人的委托?无委托的无效,有委托或虽无委托但事后房产所有人同意委托的有效3个回答自由很难可以的。
不过父母买房子以子女的名义贷款的话，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)父母也需要提供这些资料。谢谢
1个回答自己_7926具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷，而不是儿子或其他人在交房贷。
3个回答小曾0829父母的房产过户给子女不算父母婚后共同财产。
住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。如果住房办理了过户手续，重新办理了孩子名义房产证，此时住房产权发生了转移，属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产，权益受法律保护。此时住房产权和父母已经没有了关系。单独过户给一方子女不算夫妻共同财产，算作父母对一房之女的单独赠予。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。
1个回答xiangce22981.首付款：首付款是取现交给开发商的。证据为母亲账户有一笔10****金额的取现记录，银行已打印取款记录。这笔金额和购房所需首付分文不差。 2.按揭款：也都是由父母来还款。也有银行记录 3.证人：同小区 当时一起购房的有母亲的亲戚朋友 4.买房的同时还购买的店面，做的母亲的名字，首付款也是由母亲买房子的那个账号出的。 5.当时买房最先是要做父亲的名字，未免以后牵扯房产税的问题，在父亲签了购房意向书后，才更名给儿子的。手上有最初父亲签名的意向书，以及一些其他文件虽然是儿子名字，但是是父亲代为签的字。字迹是父亲的。 请问以上证据是否足够证明为父母出资给儿子购房，这样首付和按揭都为父母出资，房产这块是否不用分给女方一毛钱。 首付款：当时开发商开票的时间是取款时间前三天，是事先开好发票，等首付款支付完直接领发票。时间就在开票后三天。 ****房产证只有儿子一个人的名字，为婚后购买****热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930咨询热线：400-676-8333
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我爸是房子的房主,配偶去世,我爸有权卖房子吗,能不能更名(他有5个女儿)
我爸是房子的房主,配偶去世,我爸有权卖房子吗,能不能更名(他有5个女儿)
提问者：52a466e4b***时间： 20:32:48地点：4个回答
如果房子是您父亲与母亲婚后购买的，则属于，母亲过世后母亲的那一半财产已经发生法定继承（无遗嘱），所以您父亲只有权力出卖自己的那一半财产和从您母亲那里继承来的部分，这种情况下要更名需要其他法定继承人一起同意才可以。如果是您父亲婚前个人购买，则不存在以上问题，可以出卖并更名。
追问：如果其中2个继承人不同意，但是老人同意卖房，那老人可以采取什么办法来解决这个问题？
没有遗嘱要法定继承后才可以
需根据继承情况确定是否可以卖房。
这个房子是你爸和配偶共有的吗？共有涉及到继承&
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答： 朋友，你好！从诚信的角度来说，你无权要求分割房屋。从法律的角度来讲，若没有证据证
答： 如果婚后购房登记您名下原则是夫妻共同财产，主张父母出资需有出资协议。过错方在财产
答： 你好！自建房屋办理不动产权证需要提交很多资料，具体费用也需要根据你的具体情况才能
答： 属于你个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律
答： 您好，银行按揭贷款买的房子是可以进行买卖的，只是买卖的时候是有瑕疵的，但是也可以
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