买房交了定金，不想买了，怎么办_百度知道
买房交了定金，不想买了，怎么办
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对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？ 一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 三、如何退定金才能成功 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于**等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可
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你如果接受卖房的提议的话:一:卖方双倍定金返还.....二:按合同约定,按总房价的一定比例来赔偿..再如果你不同意违约.你可以拿者买卖合同.去法院起诉(今年刚出的政策:房产交易,如出现卖方违约,买房不接受,可以向法院仲裁,如果手续齐全,可以通过司法强制卖房继续完成房产交易)
写收据了吗,赔点违约金
交了购房定金后又不想买了，开发商又不肯退，该如何退回这笔血汗钱呢？------您是否有在购房过程中，由于开发商售楼处及销售人员制造了房源紧张氛围以及各种误导，而导致一时冲动交了购房定金？回去冷静之后出现种种现实问题，又后悔不想继续购买，此时开发商又以签了认购协议为由拒绝退回所收的购房定金。此时的您是继续完成购房还是选择损失这少则一两万多则十几二十几万的购房定金？相信每个人面对此等问题都头痛不已，找不到处理问题的思绪，同时还要面对家人朋友的指责。如果此时的您正面对上述的购房问题，VX“购房权益维护社”，这里有最专业的房产权益咨询及一整套的权益维护服务
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交了2W定金，现在房子不想要了怎么办
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对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？ 一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 三、如何退定金才能成功 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于**等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可
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对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？ 一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 三、如何退定金才能成功 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于**等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可
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如果是一手只要你闹，就一定能全部拿回来，当然前提是你没有签定买卖合同。如果是二手，已经交给了房东，那么，你基本就没有机会了，一点也拿不回来
定金不能退意向金可以退
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定金是不能退的
如果是一手只要你闹，就一定能全部拿回来，当然前提是你没有签定买卖合同。如果是二手，已经交给了房东，那么，你基本就没有机会了，一点也拿不回来
如果是一手只要你闹，就一定能全部拿回来，当然前提是你没有签定买卖合同。如果是二手，已经交给了房东，那么，你基本就没有机会了，一点也拿不回来
如果是一手只要你闹，就一定能全部拿回来，当然前提是你没有签定买卖合同。如果是二手，已经交给了房东，那么，你基本就没有机会了，一点也拿不回来
一般是不能退的，要看售楼处有没有给你承诺什么
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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城市房产：
热门城市房价：　　一口气说完，第一次买房，没经验，比较冲动，看了样板房后比较满意，就交了20000意向金，到时候可以直接当十万抵在房款里的，售楼小姐说到时候选不到满意的房子就可以退，选房那天开发商把气氛营造得特别紧张，选房的时候售楼小姐拉着我一直催我快点，说不快点好房子都被人抢走了，价格都来不及仔细对比，就稀里糊涂选了房，签了意向金转为定金的合同并且要在一星期内交房款，回家后仔细考虑了几天觉得并不是十分喜欢这房子，也没有选到自己最满意的楼层，不想买了，但是定金不退怎么办啊，20000呢，对我来说不是小数啊，开发商态度很明确不会退钱，大家有没有什么办法啊？
楼主发言：51次 发图：0张 | 更多
　　求回复～～～～
　　参考黄牛
　　签了认购协议就退不了啦，懂关系吧　　
　　@四季宝花生酱
15:00:52　　求回复～～～～　　-----------------------　　找人。除了这个别无他法，其实退不退都在开发商一句话。
　　定金不用返还的
违约还要双倍赔偿
但必须在合同中使用的是“定金”字样，订金或预付款是可以要回来的
　　一哭二闹三上吊。爬到在建的楼盘上跳楼要求退定金。不要怀疑，几个月前本地一在售楼盘出现过这样的情况。也是要求退还定金，最后上了社会新闻，后面说是协商，不知道退了没有。但是对开发商似乎有点不厚道，这属于违约行为，你的主张其实是没道理的。
错了~~是收受订金的一方违约双倍赔偿，给钱的不用
丢人了！！！
　　@13-10-11 15:02:50　　签了认购协议就退不了啦，懂关系吧　　—————————————————　　冲动是魔鬼啊T_T
　　......　　
　　@我是马甲我很快乐
15:02:51　　找人。除了这个别无他法，其实退不退都在开发商一句话。　　—————————————————　　找了，万科很牛，找人没用T_T
　　定金是不能退的，这是常识，如果你能拉下脸去高楼上坐着然后喊一帮人来拍你跳楼，上个社会新闻什么的说不定能拿点同情款
　　转给别人行不行啊~~~~也不一定要退啊~~
　　@diylife
15:08:59　　一哭二闹三上吊。爬到在建的楼盘上跳楼要求退定金。不要怀疑，几个月前本地一在售楼盘出现过这样的情况。也是要求退还定金，最后上了社会新闻，后面说是协商，不知道退了没有。但是对开发商似乎有点不厚道，这属于违约行为，你的主张其实是没道理的。　　—————————————————　　这社会就是这样，会哭的孩子有奶吃，可是臣妾做不到啊～～～～
　　@danchao22
15:10:04　　呃 错了~~是收受订金的一方违约双倍赔偿，给钱的不用 丢人了！！！　　—————————————————　　真心不想把钱扔水里啊
　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　
　　@轩景青流
15:11:13　　......　　—————————————————　　……
　　@家全大哥
15:14:49　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　-------------------------　　如果你的房子抢手还能小赚一点。　　
　　@生根发芽开花结籽
15:11:51　　定金是不能退的，这是常识，如果你能拉下脸去高楼上坐着然后喊一帮人来拍你跳楼，上个社会新闻什么的说不定能拿点同情款　　—————————————————　　臣妾做不到T_T
　　@hellenfan
15:13:12　　转给别人行不行啊~~~~也不一定要退啊~~　　—————————————————　　可是转给谁呢？不知道可不可以抵到我朋友的房款里
　　这个还真没办法，除了上面说的找人上社会新闻什么的
　　@家全大哥
15:14:48　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　—————————————————　　这是期房啊，不好卖吧？
　　@青青清清轻轻
15:17:57　　这个还真没办法，除了上面说的找人上社会新闻什么的　　—————————————————　　唉～难道真的要不回来了么…
　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了
　　@HR小马甲
15:21:54　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了　　—————————————————　　怎么看得到他们的证件？
　　@四季宝花生酱 19楼
15:17:49　　@hellenfan
15:13:12　　转给别人行不行啊~~~~也不一定要退啊~~　　—————————————————　　可是转给谁呢？不知道可不可以抵到我朋友的房款里　　-----------------------------　　看房处如果有要订房的，需要交定金，你就把你的这个转给他，说不定有人喜欢这个房，其实我也没经历过，隐约记得好像有人这样做过。
　　我前段时间也是冲动交了一万的定金，还签了认购合同，盖手印的。。。。。后来找关系退的。。。。囧。。。千万不要冲动，不要听卖房子的忽悠，有点点不满意都要冷静下下来考虑清楚
　　@四季宝花生酱 24楼
15:26:03　　@HR小马甲
15:21:54　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了　　—————————————————　　怎么看得到他们的证件？　　-----------------------------　　所有卖房具备的证件都必须公示的呀！去售楼部问他们要啊
　　楼主哪里人啊，不会是泉城吧，万科最近好火。
找关系　　2
售楼处里哭闹上吊　　3
看看有没有其他人想买转给其他人
　　@四季宝花生酱
15:26:03　　@HR小马甲
15:21:54　　那楼主再去看看他们的各种证件齐全不齐全，去年我们打算买房的时候，交了定金，再去看房子的时候发现刚好我们要买的那栋楼没有预售证（官方说法是预售证拿去年审还是延期什么的、）于是就退了那5w定金了　　—————————————————　　怎么看得到他们的证件？　　-----------------------------　　@HR小马甲 27楼
15:28:39　　所有卖房具备的证件都必须公示的呀！去售楼部问他们要啊　　-----------------------------　　楼主参考一下：　　公示栏（台）应包含以下内容：　　1、设立证件公示栏，公示如下证件或信息：　　（1）商品房预售许可证或房屋所有权证；　　（2）国有土地使用证；　　（3）建设工程规划许可证及骑缝章总平面图；　　（4）开发企业资质证书；　　（5）商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书（***销售应公示）；　　（6）物业服务企业资质证书；　　（7）销售人员信息公示栏。　　2、设立文件（文本）公示栏（台），公示如下文件（文本）信息：　　（1）商品房销售管理办法；　　（2）城市商品房预售管理办法（预售商品房应公示）；　　（3）商品房买卖合同示范文本；　　（4）（物业）临时管理规约；　　（5）商品房预售方案；　　（6）前期物管招投标备案表。　　3、设立可售房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息：　　（1）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计算）；　　（2）每套商品房建筑面积（含套内建筑面积、公摊面积）；　　（3）每套房屋的销售总价；　　（4）抵押相关信息；　　（5）房地产企业应采用不同标记对商品房房源“可售”、“定购”、“拟定合同”、“已签合同”等销售动态信息进行公示。　　4、设立信息查询处，提供如下信息查询服务：　　（1）商品房销售现场应提供电脑等设备，免费为购房者提供商品房网上签约备案查询服务；　　（2）房产测绘成果报告；　　（3）建筑工程施工许可证；　　（4）《白蚁预防合同》或实施房屋白蚁预防的证明文件；　　（5）前期物业服务合同；　　（6）物业共有部分清册；　　（7）相关管理部门规定其他需要提供查询的信息。
　　@桃花不知人面不具
15:28:26　　我前段时间也是冲动交了一万的定金，还签了认购合同，盖手印的。。。。。后来找关系退的。。。。囧。。。千万不要冲动，不要听卖房子的忽悠，有点点不满意都要冷静下下来考虑清楚　　—————————————————　　后悔莫及啊
　　@patientb5
15:28:40　　楼主哪里人啊，不会是泉城吧，万科最近好火。　　—————————————————　　不是啊，据说万科到哪儿火哪儿
15:30:12　　1 找关系 　　2 售楼处里哭闹上吊 　　3 看看有没有其他人想买转给其他人　　—————————————————　　谢谢亲给楼上做总结^_^
　　@HR小马甲
15:30:32　　楼主参考一下： 　　公示栏（台）应包含以下内容： 　　1、设立证件公示栏，公示如下证件或信息： 　　（1）商品房预售许可证或房屋所有权证； 　　（2）国有土地使用证； 　　（3）建设工程规划许可证及骑缝章总平面图； 　　（4）开发企业资质证书； 　　（5）商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书（***销售应公示）； 　　（6）物业服务企业资质证书； 　　（7）销售人员信息公示栏。 　　2、设立文件（文本）公示栏（台），公示如下文件（文本）信息： 　　（1）商品房销售管理办法； 　　（2）城市商品房预售管理办法（预售商品房应公示）； 　　（3）商品房买卖合同示范文本； 　　（4）（物业）临时管理规约； 　　（5）商品房预售方案； 　　（6）前期物管招投标备案表。 　　3、设立可售房源信息公示栏，公示可售房源的面积、价格和销售动态信息： 　　（1）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计算）； 　　（2）每套商品房建筑面积（含套内建筑面积、公摊面积）； 　　（3）每套房屋的销售总价； 　　（4）抵押相关信息； 　　（5）房地产企业应采用不同标记对商品房房源“可售”、“定购”、“拟定合同”、“已签合同”等销售动态信息进行公示。 　　4、设立信息查询处，提供如下信息查询服务： 　　（1）商品房销售现场应提供电脑等设备，免费为购房者提供商品房网上签约备案查询服务； 　　（2）房产测绘成果报告； 　　（3）建筑工程施工许可证； 　　（4）《白蚁预防合同》或实施房屋白蚁预防的证明文件； 　　（5）前期物业服务合同； 　　（6）物业共有部分清册； 　　（7）相关管理部门规定其他需要提供查询的信息。　　—————————————————　　谢谢亲啊！好详细
　　基本拿不回来了　　不过你可以找人问问，有的人要你那套房，可以转的
　　@四季宝花生酱 33楼
15:35:36　　 15:30:12　　1 找关系　　2 售楼处里哭闹上吊　　3 看看有没有其他人想买转给其他人　　—————————————————　　谢谢亲给楼上做总结^_^　　-----------------------------　　其实最好的办法就是鸡蛋里挑骨头
找到一些小毛病然后去售楼处打架要退房，威胁不退房就天天闹上网曝光　　这样做其实不对
但是也没有其他办法了
　　没有说找到关系还不能退的，只能说你的关系不够硬！　　（尤其一些带有地方ZF特色的关系尤其好用，房管局、派出所什么的）
　　周末打算看房去。。。看来得小心
　　定金和订金是不一样的，请LZ看清楚，百度一下知道自己能不能退了
　　……按合同办事吧……唯有当花钱买教训的了……即使打官司你都赢不了啊　　
　　@马甲马甲马甲候鸟
15:42:58　　周末打算看房去。。。看来得小心　　—————————————————　　千万要小心，不能冲动，现在开发商可会忽悠了，就像楼上一位筒子说的，有一丁点不满意的都要慎重考虑
　　冲动是魔鬼呀，只能让道上的朋友帮忙了
　　@飞向太阳的猪
15:45:35　　定金和订金是不一样的，请LZ看清楚，百度一下知道自己能不能退了　　—————————————————　　是定金，其实知道没得退了，还是抱有一点侥幸心里，哪怕少退点也好啊
　　@猫罐头降价
15:47:10　　……按合同办事吧……唯有当花钱买教训的了……即使打官司你都赢不了啊　　—————————————————　　只能自我安慰了
　　@粉香看又别
15:54:21　　冲动是魔鬼呀，只能让道上的朋友帮忙了　　—————————————————　　没这门路，楼主小老百姓
　　问问其他业主交了首付款的有没有当场签合同的，没有的签的就是没预售证，现在都是网签没预售证签不了合同。开发商要是没预售证业主可以合伙告他的。本人在房地产工作……　　
　　我就看到楼主艾迪好像圈吧某位。我家也是，拿不回那个意向金，房子又不好　　
　　现在银行按揭款批不下来，开发商没钱就把没预售证的房子提前卖套点现钱。。。我们公司的有一栋楼都卖了两个月了还没预售证……　　
　　知道定金的含义吧。自己没想好就该负责任哦
　　意向金可以退 转为定金理论上就不退了 除非你们签了某些特定原因可退定金的合同附加 真想要只能去闹 看过去闹要回来的 就是丢人点　　
　　转定没得退！说到哪都是你自己主观上的问题，都你这样还得了，自己找关系去，不然像上面说得一哭二闹三上吊看开发商会不会怕影响不好特例给你退钱　　
　　没有预售证就可以为无效合同，钱就可以要回来。要是有证了那就没办法了　　
　　还是先上网查下有没有证吧，这个楼里大多是半吊子　　
　　@四季宝花生酱 14楼
15:14:36　　@danchao22
15:10:04　　呃 错了~~是收受订金的一方违约双倍赔偿，给钱的不用 丢人了！！！　　—————————————————　　真心不想把钱扔水里啊　　-----------------------------　　你可以试试转卖啊
　　万科的房子质量挺好的 楼主为啥不满意？你买的多大面积 总价多少　　
　　@pineapple594
16:01:46　　问问其他业主交了首付款的有没有当场签合同的，没有的签的就是没预售证，现在都是网签没预售证签不了合同。开发商要是没预售证业主可以合伙告他的。本人在房地产工作……　　—————————————————　　谢谢
　　@tiotie9
16:21:09　　万科的房子质量挺好的 楼主为啥不满意？你买的多大面积 总价多少　　—————————————————　　115，总价158万多，在我们这城市算贵的
　　违约后，定金不但不可退，还要双倍支付。也就是说你要还要给她2万　　当然你先看下写的是定金还是订金。定金没辙，真不想要就承担违约责任呗。订金的话是可以拿回的
　　怎么和我这么像啊，我买的碧桂园，没得选了买了顶楼，现在也想退啊，交了10000块定金。
　　@小母老虎斑斑
16:09:15　　没有预售证就可以为无效合同，钱就可以要回来。要是有证了那就没办法了　　—————————————————　　这种品牌开发商应该不会犯这种错吧，希望不大
　　作者：高山流水一枝花 时间： 16:31:29　　违约后，定金不但不可退，还要双倍支付。也就是说你要还要给她2万　　当然你先看下写的是定金还是订金。定金没辙，真不想要就承担违约责任呗。订金的话是可以拿回的　　---------------------------------　　一时脑残搞错了，定金不可退，违约的话对方要双倍返还。　　不是你再给他。
　　@史迪仔就是我
16:04:44　　知道定金的含义吧。自己没想好就该负责任哦　　—————————————————　　是的，都怪自己太冲动，买房这种大事都没好好考虑
　　@Ayu_cat
16:03:10　　我就看到楼主艾迪好像圈吧某位。我家也是，拿不回那个意向金，房子又不好　　—————————————————　　不是吧，我没在其他地方出现过啊，第一次发帖
　　@高山流水一枝花
16:31:29　　违约后，定金不但不可退，还要双倍支付。也就是说你要还要给她2万 　　当然你先看下写的是定金还是订金。定金没辙，真不想要就承担违约责任呗。订金的话是可以拿回的　　—————————————————　　他违约才要付双倍，我违约最多那钱不要了，怎么可能再掏两万给他啊
　　定金不能退　　订金可以退　　你签合同的时候分过么
　　@浩浩和晓晓
16:32:34　　怎么和我这么像啊，我买的碧桂园，没得选了买了顶楼，现在也想退啊，交了10000块定金。　　—————————————————　　握手
　　@高山流水一枝花
16:33:53　　一时脑残搞错了，定金不可退，违约的话对方要双倍返还。 　　不是你再给他。　　—————————————————　　嘿嘿，不带骂自己脑残的
　　@仅仅是个马甲而已
16:38:45　　定金不能退 　　订金可以退 　　你签合同的时候分过么　　—————————————————　　是定金，合同说明不退的，是我自己太冲动
　　过半年再看其实不退是为楼主好　　这房子升值了
　　合同法里明确了定金和违约责任。除非人家可怜你把钱退给你，否则是你违约在先，无法要回，法律上都站不住脚。
　　给别人钱的时候可涨点心吧
　　@四季宝花生酱
15:19:00　　@家全大哥
15:14:48 　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。 　　————————————————— 　　这是期房啊，不好卖吧？　　-------------------------　　既然是期房，去找他们要四证一书，如果房子建设不到一定程度是拿不到预售许可证的，没有预售许可证就找开发商退，他们不敢不退的，但是有预售许可证就没办法了。一哭二闹三上吊基本没用，有人把车直接来到售楼部里面要砸场子，那些售楼员该干嘛还干嘛，不受影响的。　　
　　@amoon-11 16:42:04　　给别人钱的时候可涨点心吧　　—————————————————　　不止一次做类似的事情了，每次都恨不得戳死我自己
　　@mellyzhang
16:41:32　　合同法里明确了定金和违约责任。除非人家可怜你把钱退给你，否则是你违约在先，无法要回，法律上都站不住脚。　　—————————————————　　是的啊！就可怜可怜我吧，要不我抱着娃去哭穷
　　@四季宝花生酱 67楼
16:39:07　　@浩浩和晓晓
16:32:34　　怎么和我这么像啊，我买的碧桂园，没得选了买了顶楼，现在也想退啊，交了10000块定金。　　—————————————————　　握手　　-----------------------------　　我现在在托关系看能不能退，过几天告诉你结果。
　　你最好也能去找找关系。
　　@浩浩和晓晓
17:24:37　　你最好也能去找找关系。　　—————————————————　　能找的都找了，说万科是外面来的，不是本地的，比较难搞，还是关系不够硬吧
　　参考那个售楼小姐的帖子，一个大妈就成功退了
　　@suchunqiao
17:54:32　　参考那个售楼小姐的帖子，一个大妈就成功退了　　—————————————————　　怎么搞的？
　　@四季宝花生酱 13楼
15:13:27　　@diylife
15:08:59　　一哭二闹三上吊。爬到在建的楼盘上跳楼要求退定金。不要怀疑，几个月前本地一在售楼盘出现过这样的情况。也是要求退还定金，最后上了社会新闻，后面说是协商，不知道退了没有。但是对开发商似乎有点不厚道，这属于违约行为，你的主张其实是没道理的。　　—————————————————　　这社会就是这样，会哭的孩子有奶吃，可是臣妾做不到啊～～～～　　-----------------------------　　肯定不会退的，除非开发商脑子被驴踢了，万一有一个再有第二个呢，告到法庭也肯定是要赔偿开发商的
　　@四季宝花生酱 18楼
15:16:26　　@生根发芽开花结籽
15:11:51　　定金是不能退的，这是常识，如果你能拉下脸去高楼上坐着然后喊一帮人来拍你跳楼，上个社会新闻什么的说不定能拿点同情款　　—————————————————　　臣妾做不到T_T　　-----------------------------　　定金就是预防楼主这类人的
　　@Enny3-10-11 18:38:28　　定金就是预防楼主这类人的　　—————————————————　　所以说还是我欠考虑，没经验
　　@四季宝花生酱 83楼
18:53:52　　@Enny
18:38:28　　定金就是预防楼主这类人的　　—————————————————　　所以说还是我欠考虑，没经验　　-----------------------------　　确实，买房子不是买衣服，如果不合适说不定可以退，但房子可是几十万上百万的买卖，都要双方遵守不是？合同这东西从来都是对等的，你违约你赔偿，开发商违约不也赔偿你么。　　做大决定的时候一定要考虑清楚，比如价格能不能承受，有贷款如何还，遇到突发事件怎么办，考没考虑上班的情况，以后有孩子上学的问题，交通、买菜方不方便太多了。
　　@四季宝花生酱 61楼
16:33:23　　@小母老虎斑斑
16:09:15　　没有预售证就可以为无效合同，钱就可以要回来。要是有证了那就没办法了　　—————————————————　　这种品牌开发商应该不会犯这种错吧，希望不大　　-----------------------------　　那不一定 ，我们这全都是没有预售证都敢卖房子的开发商 预售证一般主体快竣工的时候再发呢现在
，听说你的是期房，没有预售证的可能性大
一般有土地证都开始卖了大家也敢买了
你去你们当地有关部门网站上查一下
别这么快否定 不然谁还可以帮助你
　　@四季宝花生酱
15:19:00　　@家全大哥
15:14:48　　二手中介卖了，有人接手就到时候出5000的改名费，在按揭前可改。　　—————————————————　　这是期房啊，不好卖吧？　　-------------------------　　@贤惠的姚太太 73楼
16:57:49　　既然是期房，去找他们要四证一书，如果房子建设不到一定程度是拿不到预售许可证的，没有预售许可证就找开发商退，他们不敢不退的，但是有预售许可证就没办法了。一哭二闹三上吊基本没用，有人把车直接来到售楼部里面要砸场子，那些售楼员该干嘛还干嘛，不受影响的。　　-----------------------------查预售证是唯一的办法了 据经验来说你的房子没有预售证的可能性大
我买的期房 都盖到三分之一了预售证还没下来呢
　　定金很麻烦。如果是订金就找315，我刚退了10000的车的订金，车行看见315穿制服的来了，立马给退了
　　@小母老虎斑斑
21:14:53　　那不一定 ，我们这全都是没有预售证都敢卖房子的开发商 预售证一般主体快竣工的时候再发呢现在 ，听说你的是期房，没有预售证的可能性大 一般有土地证都开始卖了大家也敢买了 你去你们当地有关部门网站上查一下 别这么快否定 不然谁还可以帮助你　　—————————————————　　好的，谢谢你！我去查查看
　　@四季宝花生酱 80楼
18:18:37　　@suchunqiao
17:54:32　　参考那个售楼小姐的帖子，一个大妈就成功退了　　—————————————————　　怎么搞的？　　-----------------------------　　一个普通的售楼小姐，818那些可爱的客户。。。　　楼主：扭曲扭曲真扭曲_ 时间： 22:56:26　　有个大妈。　　这几天在强烈要求退房。口头禅就是。：哎呀我的心脏病啊。　　今天又跟经理在楼上办公室谈。我们在楼下偶尔会听到几句很雷人的。比如：经理啊，真漂亮啊。漂亮得。。。但是那房子我们还是要退。我这心脏病啊，不能激动啊..一激动就出人命了 ..买了这的房子我至少要少活两年 ..真的，我这心脏病啊 ..　　后来来了个分量重的
跟她谈。果然一开口就是，:
啊，我还以为
是个50多的中年人呢，没想到这么年轻有为，还是个小帅哥呢。　　弄得Z总这个30多岁的男人无比尴尬 ...　　后来又说BALABALABLA大篇.：你看我儿子，长得多帅啊.当初不要他买这个房子，他非要买。说工作比较近...哎呀我的心脏病啊，都要被他气出来了..　　他那30多岁脸上巨大胎记的儿子也跟
一起石化了...　　后来，谈了一下午，我们妥协了 ，同意退房...　　因为，她这心脏病啊，真是要命呢。　　后来，谈了3个多小时。公司妥协了...同意给她退...　　走出门的时候，大妈嚣张的数落她儿子，：怎么样，姜还是老的辣吧，这点事你都谈不好，非要老娘出场 ...　　我们 ................... - -　　给你贴过来
　　@suchunqiao
12:07:16　　一个普通的售楼小姐，818那些可爱的客户。。。 　　楼主：扭曲扭曲真扭曲_ 时间： 22:56:26 　　有个大妈。 　　这几天在强烈要求退房。口头禅就是。：哎呀我的心脏病啊。 　　今天又跟经理在楼上办公室谈。我们在楼下偶尔会听到几句很雷人的。比如：经理啊，真漂亮啊。漂亮得。。。但是那房子我们还是要退。我这心脏病啊，不能激动啊..一激动就出人命了 ..买了这的房子我至少要少活两年 ..真的，我这心脏病啊 .. 　　后来来了个分量重的
跟她谈。果然一开口就是，:
啊，我还以为
是个50多的中年人呢，没想到这么年轻有为，还是个小帅哥呢。 　　弄得Z总这个30多岁的男人无比尴尬 ... 　　后来又说BALABALABLA大篇.：你看我儿子，长得多帅啊.当初不要他买这个房子，他非要买。说工作比较近...哎呀我的心脏病啊，都要被他气出来了.. 　　他那30多岁脸上巨大胎记的儿子也跟
一起石化了... 　　后来，谈了一下午，我们妥协了 ，同意退房... 　　因为，她这心脏病啊，真是要命呢。 　　后来，谈了3个多小时。公司妥协了...同意给她退... 　　走出门的时候，大妈嚣张的数落她儿子，：怎么样，姜还是老的辣吧，这点事你都谈不好，非要老娘出场 ... 　　我们 ................... - - 　　给你贴过来　　—————————————————　　哈哈哈～谢谢亲，你真的太贴心了！这大妈很可爱的说！我考虑一下让我妈上
　　@四季宝花生酱
13:03:00　　@suchunqiao
12:07:16 　　一个普通的售楼小姐，818那些可爱的客户。。。 　　楼主：扭曲扭曲真扭曲_ 时间： 22:56:26 　　有个大妈。 　　这几天在强烈要求退房。口头禅就是。：哎呀我的心脏病啊。 　　今天又跟经理在楼上办公室谈。我们在楼下偶尔会听到几句很雷人的。比如：经理啊，真漂亮啊。漂亮得。。。但是那房子我们还是要退。我这心脏病啊，不能激动啊..一激动就出人命了 ..买了这的房子我至少要少活两年 ..真的，我这心脏病啊 .. 　　后来来了个分量重的
跟她谈。果然一开口就是，:
啊，我还以为
是个50多的中年人呢，没想到这么年轻有为，还是个小帅哥呢。 　　弄得Z总这个30多岁的男人无比尴尬 ... 　　后来又说BALABALABLA大篇.：你看我儿子，长得多帅啊.当初不要他买这个房子，他非要　　-------------------------　　是我三观不正吗……我很恶心这种大妈……倚老卖老不遵守合同……熊老人就是说得这种吧……　　
　　最现实的就是能找到房管局、建设局、规划局等等职能部门的能说上话的人，理由嘛，呵呵~~~。其它的，基本不用想了
　　@猫罐头降价
13:13:48　　是我三观不正吗……我很恶心这种大妈……倚老卖老不遵守合同……熊老人就是说得这种吧……　　—————————————————　　你三观挺正的，虽然这么做不对，但是这大妈还是用别人比较能接受的方式啊，比如说好话啊之类的！总比那一哭二闹三上吊的好吧！
　　楼主你好，我是房地产秘书，我告诉你，一般你叫了意向金是可以退的，但是转为定金了以后就退不了了，但是你可以协商跟他们，就是你找到买家，把你这个钱顶出来，前提是你没有签署房管局的正是购房合同，就是网上签约，如果网上签约了，那就完蛋了，还有就是，你可以找下他们负责营销的老板，给他点好处，让他帮忙把这个房子放到销控里，帮你买了，顶出钱来就是，说好办也好办，就看他们的了，但是退是不可能的了，还有一个办法就是，你先别付首付，什么合同也别签，等着这个房价涨涨，原价转手就是
　　所以。。。LZ的意思是，找关系不行，好好说没用，来硬的不敢。。。想要空手套白狼的白违约一次啥代价都不用付好处都归你了。。。是这意思吗？　　我呵呵呵呵呵了。
　　@四季宝花生酱
16:22:00　　@猫罐头降价
13:13:48 　　是我三观不正吗……我很恶心这种大妈……倚老卖老不遵守合同……熊老人就是说得这种吧…… 　　————————————————— 　　你三观挺正的，虽然这么做不对，但是这大妈还是用别人比较能接受的方式啊，比如说好话啊之类的！总比那一哭二闹三上吊的好吧！　　-------------------------　　……这-_-||我觉得自己做的事还是要自己承担风险的吧……我觉得到处说自己心脏受不了啥的已经属于闹了……在这种事上～只要你的目的是违约，不管通过说好话还是闹场子就都是违法的……　　
　　@猫罐头降价
18:34:51　　……这-_-||我觉得自己做的事还是要自己承担风险的吧……我觉得到处说自己心脏受不了啥的已经属于闹了……在这种事上～只要你的目的是违约，不管通过说好话还是闹场子就都是违法的……　　—————————————————　　说违法也太严重了吧…
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