公共维修基金管理办法怎么入账

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 00:04 标签： 公共维修基金怎么算
企业收取房屋维修基金的账务处理?
导读：企业收取房屋维修基金的账务处理?我们应该都知道，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。那么这笔账务要怎么来处理呢?
企业收取房屋维修基金的账务处理?答：借：银行存款贷：专项应付款。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。2017新房契税征收标准是多少?无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;好了，3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。企业收取房屋维修基金的账务处理?小编希望你们各位都可以明白上文内容解答!如果你们对本篇内容有其他的疑问的，欢迎向我们来咨询哦，我们将尽力为你们解答!
深圳快学教育发展有限公司
微信扫一扫使用小程序
扫一扫，关注公众号
请先登录，住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账-法邦网专题
房产证专题
您的位置：&&&&&&&&&&&&&&&
住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账
住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账
一、集资房能不能办理产权证？集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工...
遇到房产问题，请拔打：
400-818-9919
专业房产律师为您免费解答关于住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账相关法律咨询！(仅收市话费)
房产专题分类
热门房产证专题
热门住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账咨询
您好，很高兴能够为您解答这个问题。依据我国《民法通则》第六十三条的规定，公...
你好，欢迎咨询。你的问题主要涉及房屋租赁纠纷诉讼举证的方方面面。我的解答如...
您好，很高兴为您解答房产过户的问题。首先您要准备以下材料：
1、房地产买卖契...
您好，很高兴回答您提出的问题，目前市场上最常见也是最主流的转让形式就是“买...
您好，很高兴能够为您解答这个问题。不能办理抵押登记的房产主要有：1、权属来源...
热门住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账知识
很多人因为价格便宜而选择购买集资房，但是买房子最重要的是产权问题。那么，集资房能不能办理产权证？集资房如何办理产权证？一...
一、房屋产权证丢了怎么办《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定：房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向...
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》...
对于房产证，相信大家都比较熟悉。它是不少人奋斗的目标，即便是您暂时没有自己的房产证，您应该也在“朋友圈”中看到朋友们“晒...
导读：房屋作为不动产，以登记为公示原则，那么，当夫妻共有房产登记在一人名下时，房产登记一方能否单独出卖？当买受人基于物权...
专业律师免费解答法律咨询
热门房产证问题咨询
热门房产证资讯
住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账相关法律知识推荐
住宅维修基金/房屋产权登记费怎么做账热点推荐
按城市找房产律师购买办公用房支付的修理基金如何入账？
来源：税屋
作者：税屋 人气： 发布时间：
摘要：　　问：我单位购买了两层办公房，除房价、契税等，还向房地产商支付了一笔房屋维修基金......
百度 www.shui5.cn
　　问：我单位购买了两层办公房，除房价、契税等，还向房地产商支付了一笔房屋维修基金。请问：此笔维修基金该进入固定资产成本还是挂账待实际维修时进入当期费用？单位购房的维修基金如何使用？同个人购房维修基金用法一样吗？
　　答：《》（2006）第八条规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的其他费用。贵单位购买办公房时向房地产商支付的房屋维修基金应该作为外购成本核算。
　　根据《》规定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，应当在银行专户存储，专款专用。同时指出：非住宅商品房维修基金的管理可以参照本办法执行。&房地产公司代缴的公共维修基金怎么入账？求详解_百度知道
房地产公司代缴的公共维修基金怎么入账？求详解
我有更好的答案
房地产开发企业开发商品住房（小区）时，通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存当地小区办代管。公共维修基金的来源主要有两种方式，一种是售房时单独开票收取，另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取。据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目，所以计入费用处理比较好。税务方面，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）（以下简称新31号文）规定，开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的维修基金和预提的维修基金不得扣除。按文件规定精神，应该理解为企业自行预提但尚未使用的不能税前扣除，而是只能扣除实际使用的部分（已支出或移交的部分）。
采纳率：64%
来自团队：
其他应付款科目
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
公共维修基金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋维修基金怎么记账
浏览次数：0
二手房经纪人
提取时:借:事业支出或经营支出贷:专用基金—修购基金支付发生的费用时:借:专用基金—修购基金贷:银行存款转入清理残值变价收入时:借:银行存款贷:专用基金—修购基金 以上,供参考。
房天下知识为您分享了一条干货
提取时:借:事业支出或经营支出贷:专用基金—修购基金支付发生的费用时:借:专用基金—修购基金贷:银行存款转入清理残值变价收入时:借:银行存款贷:专用基金—修购基金 以上,供参考。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:17,asku:1,askr:1062,askz:58,askd:43,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 公共维修基金怎么算 的文章

 

随机推荐