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关于房屋装修索赔的问题我想请教大家有什么标准？
我的新房的装修期是今年的6月8日--8月17日,共计70天,在合同到期的几天大概在8.20号左右装修公司组织人员进行了一次验收,但存在一些比较小的问题(比如厨房柜子面板有一些小洞洞),装修公司也都陆陆续续的给解决了,但截止到今天因为仍有部分反映的问题没有解决到位,因此工程竣工的验收单也没有签字,本想等这些小问题都解决了就把最后的几千块钱装修款跟装修公司给结清了事,但是昨天偶然间发现电视机的背景墙出现严重的发泡且出现了几条长短不一的裂痕,心想出现一些小问题也没什么,给补好就算了,现在出现这么严重的质量问题,我是越想越气.因此我想请问一下,第一.可不可以向装修公司进行索赔;第二.向我这种情况在合同装修期已到但没有办理工程竣工验收单的情况下可不可以向装修公司索赔违约金?谢谢!
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首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。因此您是可以要求开发商承担维修责任的，当您在收房时发现房屋质量问题以后应该在交房通知单上写明房屋的问题并限期要求开发商整改，你可以起诉开发商违约。
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server is ok房子装修起纠纷 装修公司赔偿5000余元违约金
来自：bd.zxdyw.com
日期： 10:14:13
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房子装修仅仅是口头约定所需材料的材质，装修公司在施工过程中更换材料，难免会引起不必要的纠纷。保定装修网看到媒体报道的一则关于装修时因报价失误引起的纠纷，特此建议大家在装修房子的时候一定要明确写出自己所需的材质，完工的时间等等。
根据以往经验，房子装修必须明文约定好所需材料，具体花费，明确交付时间，违约金等事项。
装修纠纷案例
2月29日，城东区火车站社区中庄居委会居民文女士告诉保定装修网:“我签了一家装修公司，在铺地板的过程中，装修公司人员说造价错了，要求我加钱，我没同意，后经协商不铺地板了，但装修公司不退钱，我该怎么办?”
文女士买了一套120平方米的商品房准备装修后做新房，由于不懂装修，去年9月，她便和这家装修公司签了包工包料协议。而在协议中，她只和装修公司对装修的大项作了粗略规定，对一些细节，如家中的门用哪种材质、尺寸到底多大等都没作明确规定。签协议以前，装修公司的工作人员告诉她，具体细节，可以口头告诉施工人员不会有问题的，文女士认为既然装修公司已经承诺便会做到。
当时与装修公司签的房屋装修合同中明确约定，装修公司必须在日以前完工交房，否则应交付违约金。装修期间，因装修公司未装地板由此耽误了4个月，整个工期也随之推迟，后来文女士要求装修公司承担未按期交付的违约金，但被装修公司拒绝。
与装修公司签订了房屋装修合同后，装修了几个月后，文女士抽空到现场查看，发现原本双方约定用于顶梁墙壁家具的材质为钢架吊顶被换成了材质为木龙骨的吊顶，浴室里的洗脸盆也没有装上原本装修公司答应的某品牌的洗脸盆，遂要求装修公司赔偿，但被装修公司拒绝。
文女士说，当时在铺地板时，装修公司在合同书上签订的主材确认单是某品牌地板，可一个星期后，公司给她说地板的造价算错了，让她加钱。
后来文女士与装修公司协商后决定不铺地板了，她要求将铺地板的钱退给自己，但直到现在她交的7215元的地板钱也没有退还。
装修纠纷处理
3月1日上午，保定装修网与文女士一同前往该装修公司，公司王经理以银行卡被冻结为由拒绝退还文女士所交的铺地板费用。
经过一上午的协商，王经理同意，3月10日前，退还文女士所交的7215元铺地板费用中的2995元，并将按照合同要求赔偿5000余元的违约金，重新为文女士家铺之前承诺的某品牌地板。
保定装一网建议
与保定装修公司签订协议注意事项
1.心里明确自己与装修公司签订的协议里面的内容具体包括哪些。比如，与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，一定要做到心里有数，切不可操之过急。
2.检查保定装修公司的手续是否齐全
。你懂得，白纸黑字就是最有利的说服武器。如果不是正规的装修公司，价位再低也不与他们合作。正规公司的售后服务还是有保障的。
3.检查保定装修公司的设计方案资料是否齐全
。无论设计方案是不是收费一定要检查装饰公司提供的各种资料是否齐全。比如，平面图，立面图，天花图，水电图，现场制作的家具图等等。
4.预习装饰公司提供的“保定市家庭居室装饰装修施工合同”
一定要了解这份合同的内容，最好拿回家仔细研读，确保其中的细节没有任何偏颇，再慎重签订合同。
装修合同中的几个关键项
(1)合同双方当事人的联系方式，不仅仅指的是公司的固定电话，最好留存负责人的手机号码。方面随时联系，定位到具体的负责人;
(2)质量标准;
(3)分阶段验收，户主必须分阶段对保定装修公司的工程进行验收，一旦觉得有不合适的地方，及时作出调整，以免工程完工之后才发现问题，为时已晚;
(4)装修付款方式，双方一定协商好之后填写;
(5)补充条款，即其他约定条款，双方可根据约定协商填写;
(6)关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。
更多有关装修的案例以及知识，请登录保定装一网了解。
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官方网址：遭受装修黑幕如何维权 ？ 高手教你见招拆招
遭受装修黑幕如何维权 ？ 高手教你见招拆招
05-25 04:20
家装行业一直以来“三多”现象严重——陷阱多、猫腻多、潜规则多。那么作为一名精明的消费者，我们该如何规避这些装修行业所谓的＂潜规则＂呢？如何在＂水深坑多＂的装修行业中维护自己的合法权益呢，避免受伤害呢？福建孝天犬装修监理团队为你解答。遇到装修纠纷应该找谁？1.消费者协会。当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。2.行业协会。当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话。（可根据自己所在的城市，查询投诉电话。）3.媒体监督。媒体监督是消费者不得已而为之的一个手段。当多方调解无效时，也可以采取向媒体投诉爆料的形式。有些正规的商家担心不良行为被公布，愿意积极配合解决问题。但媒体监督同样不具备强制力，特别是一些不在乎品牌形象的小公司，也会无视业主的要求，最终导致维权困难。4、法律途径。当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者只能使出终极手段——向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。一旦认定为企业的过错，法院判决具有法律上的强制性，企业也必须负起责任。5.第三方装修监理。消费者为避免装修纠纷，也可以提前请第三方装修监理，做到防患于未然。如福建孝天犬装修监理，专业，忠诚，匠心是你不二选择。哪些投诉不予受理？消费者在选择施工队伍、签订装修合同和装修过程中都可能因疏忽或自我保护意识淡薄而导致自己将来无法顺利投诉，难以维护自己的权益。现将具体介绍如下：1、消费者与装修企业中的员工私下交易而引起装饰纠纷的；2、提供不出被投诉方的名称、地址的；3、提供不出家庭装修工程合同文本和施工企业开具的统一发票以及权益被侵害的证明证据的；4、家庭装修工程的价格，当事人已在合同中约定，而又对合同价格提出异议进行投诉的；5、超过家庭装修工程约定的保修期，被诉人不再承担违约责任的；6、投诉人因自身不遵守适用规定导致家庭装修工程；7、已达成协议，没有新情况、新理由的；8、委托他人投诉，没有出具委托授权书的；9、对存在的争议无法实施质量检验、鉴定的；10、法院、仲裁机构、有关行政机关或消费者协会已受理或处理的；11、不符合家庭装修工程有关国家法律、法规和规章规定的。装修纠纷投诉主要是哪几个方面?根据往年的总结，投诉主要集中在以下几个方面：1、合同陷阱。装修过程中的合同陷阱主要表现在虚构主体资格、资质，在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章，装修合同不规范，很多承诺不写入合同，导致消费者吃哑巴亏。2、随意增项。随意增项是众多装修“套路”中最让业主反感的一项。很多装修公司前期以“低价缺项”的手段诱导客户签约，在装修过程中再以各种借口让客户增加项目，再掏腰包，不懂装修的业主虽气愤但为了保障装修效果，只能按照设计师的要求增项加钱。3、装修购材套路。装修时，需要使用的装修材料要么自己买，要么装修施工方自主提供，现在大多数人没有时间装房子，装修材料都是装修公司提供，这时候装修公司可能会在用料数量、用料、品牌上做文章，一些无良的装修公司会以次充好，赚取暴利。在家庭装修过程中，材料使用不环保、以次充好等问题引发索赔纠纷的不在少数。4、质量问题。装修中的质量问题主要表现在隐蔽工程、水电、门窗、吊顶等项目上，工人的施工质量不过关常常导致刚刚装修好的房子就出现乳胶漆开裂、瓷砖脱落、吊顶脱落、漏水漏电等问题。这些问题虽然有的可以被解决，但来回折腾，很麻烦。如何避免装修纠纷？装修维权并不容易。虽然消费者有各种途径可以维权，但现实的情况却很“骨感”。诉诸法律途径耗时耗力，让许多业主望而却步。而一些小装修公司和游击队即使在法庭上败诉，也可以通过注销公司、卷土重来等方式，避免执行法律义务，导致消费者维权难。为了避免麻烦，在装修之前必须明确以下5点，这样有助于消费者提前规避不必要的装修纠纷。1、建议消费者不要盲目开工，最好在家居装修前先学习一些装修的基本常识，了解家装过程中容易出现问题的环节，掌握相关的政策以及法律法规，这样才能最大限度降低家装过程中产生纠纷的可能性。2、在选择家装公司的时候，一定要对家装企业验明正身。尽量选择资质齐全的大型家装公司。家装企业不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、消费者要与家装公司签订完整的家装合同。消费者最好与家装企业签订由各个地区工商行政管理局监制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。正规家装企业在与消费者签订家装合同时，使用的基本上都是这个版本的合同。此合同中，不仅明确了工程概况、付款方式、工程验收、违约以及保修条款等大的条款，更将工程报价单细化，包括了工程材料的名称、品种、规格等详细条目。签订详实的合同，施工便有了执行的依据，即便在家装过程中产生了纠纷，也可以有理可循，更方便取证。4、最好在家居卖场签订家装合同，这样就像是给家装上了“双保险”。如果出现纠纷，若家装公司对于问题一再推诿，消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场出面进行调解。但是，需要注意的是，在签订合同的时候，除了要求家装公司加盖合同章外，也要到卖场加盖合同章。5、消费者要注意保留家装过程中的每一个凭证。尤其是装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。福建省消费者权益保护委会员将于日（星期六）下午13:30在福州红星美凯龙金山店举办大型3.15装修维权活动。届时，孝天犬第三方装修监理联合创始人单元先生将做为主讲嘉宾，首度公开揭露装修黑幕，现场答疑解惑。更多活动信息，请添加微信公众号家装内参（ID:jzneican）参与。装修时发现房屋有严重的质量问题，是否可以主张质量问题赔偿？ - 相关问题 - 110网法律咨询
装修时发现屋顶大面积露筋，露管，开发商迟迟不解决，起诉时是否可以主张质量问题赔偿，而房屋质量问题赔偿的标准或计算公式是怎样的？
今年3月份买的一间二手房，付了首付30万，未过户。因为地面有水迹，并且墙面也湿了，一开始看房子的时候以为是三角阀坏了，当时中介和房主都在，就关了水，然后房主说没关系付了首付可以进去装修了，房主同意我装修的。我就让师傅来了，墙也刷了，封闭阳台也做了，厨房的橱柜全部拆了,新橱柜也定了，地板革也买了。墙刷完，还是有水，厨房拆过橱柜的地方永远不干，之前橱柜挡住了，未发现。我们就觉得不是三角阀那么简单了，4月2日的时候请专门修漏的师傅来看了，4月3日来排查，最...
购房合同是注明逾期三个月交房，违约金百分之五，2012年11月三十号该交房，可到现在才交房。在交房时，发现整个楼有严重质量问题，并且没有出示练收合格证书。前几天市政府派人检查，结果不合格。请问，可以向开发商要求误工费吗？因为因为质量问题不能交房，已经耽误了上班。同时，如果退房，什么时候能拿到房款，和违约金。还可以申请其他赔偿吗？‘
本人离职时签以下条款的离职保密协议。
1，乙方保证并确认：已与原单位依法解除了劳动合同，并不存在有任何纠葛或劳动人事争议。如给原用人单位造成任何损失，由乙方自己承担赔偿等法律责任，与甲方无关。
后发现，试用期没有给我交社保，也没有签订劳动合同。 现在我可以主张试用期的双倍工资吗？ 入职，试用期4个月。 10月29日签订劳动合同。 我可以主张3个月双倍工资吗？
还有离职保密协议的这条， 免责条款有法律依据和效力吗？
对我主张公司给我的赔偿有不...
1.房屋质量问题开发商同意维修，但不赔偿装修损坏部分，是否有法律依据？
2.对于这种情况最好的处理方法及流程是怎么样的？
交房后因为有事，隔了两三年才去装修，这才发现房子的墙有问题，这会还可以去找开发商退房或者赔偿吗？
房屋顶部露钢筋
中间还有一个大洞
水泥钢筋不达标
可以要求开发商退房吗？现在开发商只说维修 说没有赔偿的说法怎么办
1、将我家的窗子全部拆光后，居然不装玻璃，台风来了，防范的工具都不带齐还要我们自己去准备，害的我再台风期间，天天担心安全和漏水问题。现在快两个礼拜了，还有几块玻璃没有装上。
2、阳台墙面涂防水层，按照正常流程，应该要铲除原来的面漆，但装修公司没有做任何处理，直接就涂在原来的墙面上，导致第二天部分防水层就脱落了。
3、装修工人经常请假，有时甚至2-3天都没有工人做工。
4、我们在装修公司保证不违反任何条例下，进行了卫生间和厨房间对换工程，现在楼下业主告...
我的房屋，在装修过程中，发现了房屋质量问题，整改需要一个月的时间，协商这个事情已经用了半个月，也导致我装修停工半个月，我还如何向开发商索赔
租房后得知房屋漏水严重，联系房东后一再拖延，是否可以要求赔偿？
本人于09年买的房子，今年装修过后墙体出现大面积裂纹，贯穿性的那种，多次找开发商，都以各种理由推脱。我现在给怎么办，谢谢。房屋装修质量问题赔偿如何解决？
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房屋装修质量问题赔偿如何解决？
去年的房，现在房顶漏水，经物业查实是楼上的暖气管道漏水，是楼房本身建筑质量问题，与楼上装修无关。楼顶出现渗水，起泡，此类问题如何索赔？
提问者：窦嘉实|
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你这个问题其实可以分成两个问题。一是维修，二是索赔。
我国《建筑法》第62条规定，“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。”
《建设工程质量管理条例》第39条2款：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第40条规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
你这套房子仍然属于保修期限内，你可以通过开发商要求施工单位维修(为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，请行家看看是否可行)。如果水果单位已经解散或者离开本地，你可以要求开发商安排维修事宜。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决。
你首先要及时取证、保留证据，就实际受到损失的这一部分，要求施工单位、开发商或者单独履行赔偿责任，或者一并履行赔偿责任。实践中，一般由开发商履行赔偿责任的较多见。如果索赔未果，可以通过民事诉讼解决问题。法院没少判过这类案子，你可以找些案例看看或者具体咨询律师
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如果物业人员和开发商实地查看后认为是暖气管道漏水，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看开发商是否承认房屋质量问题：1、开发商承认是房屋质量问题，可以选择退房或不退房要求修复;2、如果开发商不认可是房屋质量问题，那么，只能委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退房;如果情况不太严重，可凭评估报告要求开发商维修。