【答疑】不动产统一登记实施后，原来的房产证、土地证，需要更换为不动产权证书吗？
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★随着不动产统一登记工作的深入推进，越来越多的群众想要了解更多关于不动产权证方面的知识，来国土部门咨询的群众也越来越多。下面，为大家解答三个群众较为关注的问题。★现在要卖房子需要先把原有的房产证、土地证换成不动产权证书吗？不需要。房产交易时买卖双方持原证及其他必要材料办理完成转移登记后登记机构将给买方发放《不动产权证书》。不动产统一登记后，原证遗失或损坏，新换发的就是不动产权证了吗？如何办理？如果原房产证遗失或损坏，申请补办后将取得新的不动产权证书。不动产权证书损坏的，当事人可以向登记机构申请换发。符合换发条件的，登记机构予以换发并收回原房产证。不动产权证书遗失的，不动产权利人申请补发的，由登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，15个工作日后，登记机构予以补发并在不动产权证书上注明“补发”字样。 以前已取得的房屋所有权证、国土使用权证是不是必须去申请更换呢？为了保证政策的稳定连续，按照 “不变不换”的原则，即权利不变动，证书不更换，之前依法核发的各类不动产权证书继续有效。今后，在申请办理产权变更登记、转移登记等手续时，逐步更换为新版的《不动产权证书》、《不动产登记证明》。往期精彩回顾苏干秋副秘书长率队到市西江产业园调研贵港市今年前三季度供地率全区第一手机导航再不用担心泄露信息啦！个人地理信息受新《测绘法》保护
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阅读下一篇& 房产证换不动产登记证需多少钱房产证换不动产登记证需多少钱来源：浏览量 ( 15181 ) 近些年，国家针对房产证换不动产登记证有了新的政策出台，相信很多的人已经关注上了这个问题，但是大家都知道房产证和不动产登记证都是具有一定的法律效力的，如果您不进行交易的话，国家是不强制您换的，如果需要换的话房产证换不动产登记证需多少钱呢?
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定:新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
所以换取不动产登记证是国家以后必走的趋势，也是我们应该积极响应的，那么房产证换不动产登记证需多少钱呢?如果需要换取不动产登记证的话，只需要收取基本费用即可，不需要其它一些额外的费用的。
房屋权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。11月9日北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。9月22日深圳市的房地产权登记就正式更名为深圳市不动产登记，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
根据相关部门的介绍，不动产登记证包括但一版和集成版，后面的一种用来记录同一个人的多个不动产的登记，如果一个人有两套房子，就可以登记在一个不动产登记证里面，成为了集成版的证书。如果不在通一个地方的两套房产，还是需要两个不同的不动产登记证书，也就是我们前面说的单一版证书。
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
对于大多数需要更换不动产登记证的，最关心的问题肯定就是房产证换不动产登记证需多少钱?相信上文中给大家的介绍，大家已经有了一个初步的了解，相信在不久的将来，不动产登记证会逐渐取代房产证，给大家带来更便利的服务。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 8 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产证相关知识不动产登记证相关知识 16:29:17 | 浏览次数:0 17:16:55 | 浏览次数:0 17:29:47 | 浏览次数:0 16:46:22 | 浏览次数:0 16:03:13 | 浏览次数:0 16:21:08 | 浏览次数:0房产证相关问题不动产登记证相关问题 11:52:45 | 浏览次数:25 16:05:18 | 浏览次数:0 14:34:36 | 浏览次数:0 18:08:54 | 浏览次数:2 17:10:32 | 浏览次数:0 17:31:45 | 浏览次数:0 20:57:31 | 浏览次数:23 09:52:49 | 浏览次数:108 17:35:50 | 浏览次数:769 14:40:07 | 浏览次数:2881 14:05:32 | 浏览次数:143 14:03:34 | 浏览次数:111新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答大家都在搜：
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我把房产证换不动产证去拿说是还要交钱,也没说要交多少钱,麻烦问一下大概要交多少钱
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无锡推荐律师关于不动产登记你必须知道的十件事：房产证一定要换新证吗？
来源：澎湃新闻
作者：计思敏
办理大厅里，不动产登记的相关内容，都张贴在显眼的位置。网络资料
　　目前，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出重要一步。不动产登记信息系统试点在上海奉贤区率先启动。
　　6月15日，上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》（下称《通知》），《通知》指出，自日起，在奉贤区实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，登记事项记载于统一的不动产登记簿。
　　6月12日，南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示，办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。
　　日，江苏省徐州市不动产登记局发出了全国第一本不动产权证书，此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。
　　随后，四川、广州、北京、杭州等多个城市启动了不动产信息登记。
　　按照总体安排，实现不动产登记可分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
　　目前，不动产登记正在全国不断推开，那么不动产怎么登记，我们的房产证是不是换？
　　对此澎湃新闻（www.thepaper.cn）整理了有关不动产登记你要知道的十个问题：
　　1、不动产登记的一般程序是怎样的？
　　依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。
　　不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
　　2、去哪里登记？
　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
　　跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
　　3、多套房是否需要领多个证？
　　不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　4、是否一定要换新证？
　　不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　5、房产证与不动产权证有何不同？
　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
　　房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　6、不动产登记对百姓有什么影响？
　　保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
　　办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
　　7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
　　不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准
　　不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
　　8、不动产登记后，是否任何人都可以查询？
　　不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
　　9、不动产登记对房价有影响吗？
　　并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
　　10、什么时候可以查询不动产？
　　按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
(责任编辑：杨明)
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