恒大为什么要做矿泉水？ - 知乎22被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起32 条评论分享收藏感谢收起写回答乐居买房APP
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预&售&证：(2016)并商房预售字第0235号
全部户型：待定
开盘时间：日
项目地址：迎泽大街西中环交汇处东南角
开&发&商：山西兰花康宇房地产开发有限公司
物业类型：普通住宅,商铺
建筑类型：高层
400-606-6969转45307
位置交通图
楼层平面图
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太原恒大城均价14000元/平米，主推建面约114平米和118平米户型，付款方式：支持一次性、按揭付款。项目周边交通便利，乘坐50路、53路、52路、868路、875路、822路、38路、859路、809路、16路在迎泽街前进路口下车。
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每年的五六月份都是各类考试最集中的节点，无论是中考、高考，还是入园、幼升小、小升初等升学节点，日程安排都密集紧凑。如何获取最真实最权威的报名信息，也成为各位家长最头疼的事儿。不少家长纷纷在官网留言咨询关于适龄儿童上学区域及幼升小报名...
新浪乐居讯 随着太原“南移西进”政策的影响，河西片区的房价也是水涨船高，尤其是近两年的时间，更多的人想要安家在河西。今日新浪乐居小编走进了位于迎泽大街西中环交汇处东南角的太原恒大城项目，为大家详细揭秘一下这个地铁学区房热销的原因，分别从项目的最新...
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最新降价、开盘信息第一时间通知您！真话太可怕！10个关键词黑了整个扬州楼市，看完哭了
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　　扬州最大房地产微信公众号&　　　　撰文：王卉 直击扬州楼市编辑，欢迎加我个人微信Amilly1122，咨询买房问题。　　导语　　2017年已经进入了倒计时，对扬州楼市来说，这注定是个特殊的年份。在控房价、稳地价的大背景下，扬州房价依然稳定上涨，地价也接连创下新高。如果用一个字来形容2017年的扬州楼市，那一定是“火”。　　而面对即将到来的2018年，扬州楼市是否依旧会一路高歌，许多人开始议论、观望。　　今天，我想用10个关键词，为大家梳理这一年扬州的楼市表现，展望明年扬州楼市的趋势走向。部分判断基于个人观点表达，如有偏颇，欢迎留言评论或私信讨论。　　01　　“土拍”　　　　扎心等级：★★★★★　　扎心点评：在11月的土拍中，6个现房销售地块诞生，GZ065地块更以8973元/㎡的楼面价刷新记录，成为扬州新地王，无情地粉碎了无数人扬州房价大跌的美梦。　　　　继3月恒大GZ046地块横空出世后，扬州接连举行的2场土拍都未见“地王”身影，扬州楼市要歇火的传言愈演愈烈。然而11月的这场土拍，扬州人惊恐地发现，地价又上涨了！　　我曾做过统计，2017年春节后，扬州共进行了4次土地拍卖，总成交金额约134亿元，共有11幅地块成交楼面价超过5000元/㎡。　　　　（7月28日土拍现场）　　● 3月1日，扬州拍卖5幅土地，西区GZ046地块被恒大拿下，楼面地价8683元/㎡，成为扬州新地王；　　● 7月28日，扬州拍卖3幅土地，蜀冈GZ050地块被绿地城开拿下，楼面地价6006元/㎡，成为扬州首个现房销售地块；　　● 8月9日，扬州拍卖3幅土地，西区GZ056、GZ057地块均到达指导价，需要现房销售；　　● 11月1日，扬州拍卖7幅土地，6幅土地需要现房销售，其中，东区GZ065地块被华昇拿下，楼面地价8973元/㎡，成为扬州新地王。　　02　　“调控”　　　　扎心等级：★★★★★　　扎心点评：调控&房价下跌&&　　　　今年，扬州3次出台楼市调控政策，及时按住了扬州房价一飞冲天的趋势。　　●4月11日，扬州发布第一次楼市调控政策，主要规定两个内容：　　1、土地竞拍达到指导价需现房销售；　　2、已购商品房需满2年才能出售。　　● 8月30日，扬州再次发布调控新政，将限价政策扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室，禁止开发商变相涨价；　　●11月29日，扬州再次发布楼市调控政策，在4月调控政策的基础上再次加码：　　1、拥有3套房家庭将被限购；　　2、新房公证摇号确定购房人；　　3、已购商品房需满3年才能出售。　　03　　“连涨”　　　　扎心等级：★★★★★　　扎心点评：眼看着，眼看着，扬州全市的新房均价就从4位数涨到5位数了&&　　　　根据国家统计局数据显示，自2015年8月至2017年10月，扬州房价已经连续上涨了27个月。尤其在今年的3、4、5月份，扬州新房均价几乎是以肉眼可见的速度在上升，涨幅分别达到1.4%、1.7%、1.5%。　　而今天，我查询中国房价行情网发现，扬州目前的全市新房均价已经达到了10841元/㎡，现在想在扬州买房，可能100万都不够了。　　　　04　　“利率上浮”　　　　扎心等级：★★★★　　扎心点评：上浮就上浮吧，反正刚需总是最倒霉的那个。　　　　2017年扬州楼市的异常火爆，直接导致银行房贷额度紧张状况的出现。根据直击扬州楼市的调查，12月扬州首套房贷利率基本上浮10%-20%，二套房贷利率基本上浮20%-30%。　　很多银行表示，如果现在贷款的话，放款时间根本不能确定，可能需要等很长时间，2018年情况如何现在也不好说。　　　　05　　“天价认筹金”　　　　扎心等级：★★★★　　扎心点评：我要是随随便便就能掏出100万，还叫刚需吗？　　2017年扬州楼市火爆，各个楼盘的认筹金、验资金、意向金也随之暴涨。如果说20万、30万东借西凑还能勉强，那100万、200万就真的很让人无语了。　　随便举几个例子，满满都是买房人的血泪故事：　　● 东区刚需盘绿地中央学府，认筹金从20万涨到30万再涨到50万，关系户可以提前预定好房源，剩下的想买到至少需要准备7成首付；　　　　● 北区刚需盘边城香榭里8号，需要100万验资。边城香榭里8号均价10500元/㎡，100万相当于全款买房；　　　　● 目前扬州楼市最高记录的保持者是江都区楼盘中海金玺，验资金200万，有网友评论：真是牛X轰轰！　　　　06　　“变相涨价”　　　　扎心等级：★★★★★　　扎心点评：为了买房多花了几十万，你说我傻，其实我只想有个家。　　　　今年，扬州楼市对新房实行严格的限价政策，想明面上突破备案价卖房几乎不可能。为了不“亏本”，很多楼盘想到了应对的方法，比如在合同之外额外收费几十万，并且拒不提供发票。想买房，就必须交这个钱。　　据直击扬州楼市了解，扬州楼市有这种情况的楼盘不止一家，但收款最多的还是东区文昌府，额外收取款最高已达到45万。　　　　07　　“抢房”　　　　扎心等级：★★★★　　扎心点评：夜里5点就来排队了，没想到还有比我更早的。　　2017年，想在扬州买到房，必须要抢。相信这是不少买房人实战一年得出的经验与总结。房子总是那么少，而想买的人来来去去总是那么多。有钱的拼钱，有关系的拼关系，没钱没关系，就只能拼运气和耐力了。　　2017扬州楼市抢房实录：　　● 6月25日，西区美的城加推132套房源，均价元/㎡，微信选房开盘，仅15秒房源就被抢购一空；　　● 7月22日，北区融创中梁首府壹号首次开盘，均价9400元/㎡，1000多人到场抢351套房，仅1个多小时就全部卖完；　　● 10月18日，北区联发星领地加推4号楼，均价9400元/㎡，近100位全款买房人通宵排队，有人在售楼处坐等16小时。　　　　（10月18日联发星领地开盘现场）　　　　08　　“维权”　　　　扎心等级：★★★　　扎心点评：只想买个房，没想到竟然出了这么多麻烦。　　　　2017年，扬州楼市还有一个不可忽视的关键词：维权。楼市火热是真，但维权纠纷频现也不假。　　● 6月，东区楼盘盛城世家房屋质量不过关，房屋下沉、单元门室外平台脱开、部分墙体开裂，业主拉横幅维权；　　● 6月，西区楼盘月城熙庭打着邗实本部学区房的旗号忽悠买房人，其实根本不在邗江实验学校施教区内，业主怒而曝光；　　● 10月，西区多个小区的物业制定霸王条款，车位只售不租，不买车位就不允许进小区，导致多起冲突事件。　　　　（西区景瑞望府维权现场）　　明明买了房是喜庆的大事，但遇到这些糟心的事情，谁又开心的起来呢？　　09　　“倒挂”　　　　扎心等级：★★★　　扎心点评：二手房价格高我可以理解，但你怎么能乱来呢？　　现在的扬州楼市，新房很难买，二手房价格普遍偏高，现在想在扬州买房可以用一句话概括：伸头是一刀，缩头还是一刀。以扬州西区为例，整个区域内几乎找不到13000元/㎡以下的二手房了，新房价格与二手房价倒挂元/㎡已经是普遍现象。　　以西区价格洼地金地酩悦为例，金地酩悦目前的新房均价约11000元/㎡，但我查询了房天下二手房数据，发现金地酩悦目前的二手房挂牌均价已经达到了14732元/㎡，个别房东甚至将自己的毛坯房源报到了15000元/㎡向上甚至更高，但基本有价无市。　　　　10　　“地产大鳄”　　　　扎心等级：★★★　　扎心点评：选择的范围更广了，但付出的金钱也更多了。　　2017年，随着众多手握房款的拆迁户及投资客将目光转向这里，扬州新房市场库存急剧减少，这也让众多开发商开始将拿地战略迅速转移到扬州。　　截至目前，扬州已经集结了万科、恒大、中海、融创、碧桂园、金辉、雅居乐、新城、绿地城开、南京国资、蓝光、恒通、华建等大牌开发商，各自的项目进度也都非常快。　　眼下的扬州，已经成为兵家必争之地，众多资本大鳄逐鹿厮杀，正是用实际行动告诉大家，我看好这里！　　看完这10大关键词，不知是否让你对2017年的扬州楼市有了更直观的了解？即将到来的2018年你还会在扬州出手买房吗？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。　　以上为正文，是直击扬州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家加我个人微信Amilly1122，加入直击扬州楼市交流群，了解更多扬州楼盘资讯。
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山寨的意思么？
此金控非金控也
注册金控5000万？那个地就是几个亿？
挂靠是个好东西
这个金控好像和金控不是一个公司
2017年才注册的。。。多人合资 。。这个金控怕是老百姓不敢下手哦，。。问题多哦，
早就知道这个金控是个李鬼
四川金控（金控首府开发商）于去年成立，今年1月公司更名为四川金控置业，四川金控控股公司为绍兴龙升一家公司，该公司也于去年成立，但并无建设施工资质。绍兴龙升的母公司为浙江一家贸易公司，也无资质。四川金控宣传的在江浙一带开发很多房地产，但是绍兴龙升并无资质；介绍说中说到的天府大道什么什么项目为成都金控置业开发项目，但是实际上成都金控与四川金控并无任何关系
现在是只要是一个公司，都想在什邡捞一笔，本地企业都靠不住，你看新修的楼，要么漏水漏雨，要么钉子户没解决拖着，还涨价！要么就是开盘了验收房子了一直不通自来水……看那么多这几年新盖楼盘都卖出去了，一到晚上就知道了，市里面鬼都没有，那些新小区房子有几个灯亮着的，还不算租上去的，本地人买滴少得很，全是炒房，想赚二手房钱
恒大也停工了。感觉楼主有点幸灾乐祸，停工不是施工问题，是环保问题，什邡所有工地基本上都停了。
这个金控好悬哦，什邡人民敢不敢买哦，不买喃怕涨价，买了喃跑烂尾，恼火，哎哎哎
广告打的多响的嘛，满街都是海报！前几天还举行打拳。搞了半天是歪的。一个2亿楼盘，注册资金才几百万？？现在政府禁止排号认筹，这样开发商资金断绝。烂尾楼的可能性非常大啊？大家要谨慎啊！！！
九巷十坊，雍城一号，北郡，尚座，什邡还是许多烂尾楼盘的，什邡人民还是要捂紧钱包哈
登录百度帐号& 武汉这位网友跑遍三镇，看了34个楼盘后说：想买230万以内的房子实在太难！武汉这位网友跑遍三镇，看了34个楼盘后说：想买230万以内的房子实在太难！得意生活来源 / 得意生活网友@cy0114kaka●●●买房是一辈子的大事得意生活网友@cy0114kaka跑遍武汉三镇看了30+的楼盘后在得意生活网上分享了自己的看房经历同时盘点了其所关注的楼盘信息有买房需求的筒子赶紧马住！个人及家庭情况：父母有房自住，而且还有一套郊区的房子以后养老用，我2014年贷款买了一套在杨汊湖的90平米的房子，年前已经装好了准备入住，我目前住在硚口一个45平米的房子里，是以前家里投资买的一套，然后，去年12月家里卖了一套郊区的房子，共得98.3万元的现金。我现在一是有2014年开始的贷款，每月还款3500元，这是纯商贷。然后，每个月公积金（单位+个人）共1952元，以后肯定也还会上涨。现在的需求：1、我的想法：买一套90+三房两厅一卫户型的房子五六年以后住，当前是投资，这样就可以贷款不太多，经济压力小。2、我妈的想法：买一套120+的三房两厅两卫的大房子，交房装修了就住。我妈一直秉承着能多贷就多贷，能长贷就长贷的原则。3、我爸的想法：买一套小户型（70以下）的房子，纯做投资，但是要在二环内或者内环核心区。我爸的想法很保守，能不贷款就不贷款。经过讨论，我爸的想法被我们否决了，觉得在房价持续上涨，而且武汉长期作为区域中心城市（假的国家中心城市）的前提下，需要解决周边、中南地区城市化城镇化的问题的背景下，自住型投资是比较有前景的。所以现在是一条心准备买个230万总价内，单价1.9万以内的120平米左右的大户型，而且必须是是两卫的。最好是能用公积金贷款。这样一来，230万的首付是115万，之前的房款接近90万，自己再出25万，剩下的115万，其中50万用公积金，剩下65万用商贷（我之前的商贷67万是每个月还款3500元），那么每个月商贷还款就和以前差不多。一般来说，现在买房都是2018年底到2019年中旬交房，所以现在买房到交房的这一两年时间，应该是经济比较紧张的时候，商贷每个月一共要还8000元左右。不过等到交房了，那么我现在住的45平米小房子和即将住的90平米的房子都可以出租，等交房了之后，经济压力就会小很多了吧。分享我看盘的历程：我只能休息的时候看盘，所以都是在周末或者是假期去看的，有时候是整个周末两天，有时候也就半天，积少成多嘛。因为我之前2014年买房和买车的时候，都是看了一两款或者一两个盘，就草草下了决定，当时也没经验，有时候完全是凭好看和好感。现在要转变观念了，买大件的事情上，要把有可能的或者范围内的项目都过一道，再综合来选，不能拍脑袋决定。简单总结一下，这些楼盘是这样分布的：（一）汉口区域：1、新荣、堤角：汉口派、佰昌公馆、统建新干线2、汉口正区：华发外滩首府、中城悦城、电建盛世江城3、古田：华润翡翠城、蓝光林肯公园、千禧城、美好名流汇、洺悦府（二）青山：恒大御府、铁投江南御景、杨春湖畔（三）武昌和洪山（本来就分不清楚哪是哪）：1、二环内：金沙泊岸、万科润园、橡树湾、东亭新嘉源、保利城、诺展星座2、二环外（非白沙洲）：纯水岸东湖、福星惠誉东湖城、金地自在城3、白沙洲：世茂云锦、喜瑞都、保利新武昌、万科金色城市、保利上城（四）汉阳（含四新）：上海府邸、中铁世纪金桥、纽宾凯国际社区、广电兰亭盛荟、保和墨水湾、恒大翡翠华庭用美图秀秀做了个图，把看的盘的名字和价格简单标在上面，结果我发现我做的图一点都不好看，有时间我再画个好看点的。接下来具体说一下我对各楼盘的评价和简述：号第一次看房：汉口派、佰昌公馆、统建新干线、华发外滩首府、中城悦城、华润翡翠城、蓝光林肯公园、千禧城、美好名流汇、洺悦府、恒大御府、铁投江南御景、纯水岸东湖、福星惠誉东湖城、金地自在城、金沙泊岸、万科润园、橡树湾、东亭新嘉源。一、堤角： 1、汉口派：四梯十户，小三房，两栋住宅，其他为商业，一万四五。100平方米以内小户型。三条主干道交汇，有两条地铁线在新荣站换乘。2、佰昌公馆：113三房两厅两卫，1.4w，智能小区，标配玻璃内部百叶窗。距堤角站较近，后期会有21号线地铁站，体量大。劣势：在张公堤外部。3、统建新干线：78平方为南北通透三方，1.47w。120平方1.5w+，下期楼王可看江，距堤角地铁站很近，南部为堤角公园。二、汉口中心区：4、华发外滩首府：4+5、中城悦城：2.3-2.4w三、古田：7、华润翡翠城：1.3w，商贷9折。旁边有园博园，古田二路高架，后期会通车13号线，有地铁站。8、蓝光林肯公园：1.2w，商贷9折。后期距离13号线地铁站较近，距离宜家较近，旁边有金地新拍地块，小区内有配套绿化活动区域较大。9、千禧城：古田三路地铁站，精装修1.8w，交通便利，有110平方三房两厅两万户型。10、美好名流汇：古田二路中百仓储，交通便利，近地铁站，户型较好，1.4w。11、洺悦府：1.8w，古田五路汉西一路交汇，近武汉四中。四、青山：12、恒大御府：鄂州街工业二路，新开两栋，103-144平米，144平米为四房，2015年12月时为9000，上月新盘1.5w。比较安静，体量大。13、铁投江南御景：冶金大道工业一路，新开两栋，近两个公园，离地铁站较近，1.4w左右，90-136平米，95平米三房两厅一卫可以。五、武昌洪山：14、纯水岸东湖：成熟居住区，配套相当齐全，湖景，欢乐大道红庙立交。90-113平米，单价2.2w，本月开盘靠近欢乐大道3栋楼。15、福星惠誉东湖城：本月开两栋，近园林路地铁站，认筹金20w，单价1.8w，毛坯，面积90-130，户型可以。16、金地自在城：87 92 95 135平米，95和135户型朝向可以，精装修，地铁房，预计1.9w。本月开盘毛坯房，1.7w。团结大道三弓路延长线。17、金沙拍岸：1.9-2.1w六、二手房：18、万科润园：87平方，230w总价，复式楼19、橡树湾：92平方210w总价20、东亭新嘉源：92平方，100万总价，还建房日第二次看房：金地自在城、福星惠誉东湖城、保利城、诺展星座。1、先是去的金地自在城，之前也去过，准备开盘的三栋楼位于靠近三弓路延长线的那一边。这次有87平米～136平米的几种户型，户型选择的余地还是很大的。优势：距离地铁站比较近，出了门，地铁站的入口就在过了马路的路口；自带商业。说是下周就开盘了。劣势：92、95、136的户型其实都有点硬伤，东西通透、东南、西南朝向，反正都不理想，92和95的户型，厕所直接在次卧里面 比较奇怪。136的总价在230w左右，对首付和还款能力有要求。不是那种很好的学区房，对口的是一个武丰小学和另一个什么学校（汉口孩子，对武昌不熟啊，叫不上名来），说是南边会兴建一个公立小学和中学，四五年建好，交房了才知道划片划到哪。这是92平米的，这是95平米的 基本和92的一样嘛↓↓再来一个136的↓↓2、第二站去的福星惠誉东湖城，之前也去过，位置在纯水岸东湖的北侧，从西门出去，据说要有8分钟到地铁站，其实我觉得从家里出门走到园林路地铁站，要走一刻钟左右。这次开盘的是楼王15.16两栋，这两栋是在这个盘里很中心的地方，据售楼的人说，本来开发商是想把这两栋楼留着等涨价了之后再卖的，结果限购限贷和限价了，只能便宜卖。这两栋楼有95平米和139平米两个面积的户型，95平米是三室两厅一卫，139平米是四室两厅一卫，楼主有幸被售楼人员带到正在施工的实房工地探房。附上几个图。这是95户型图 ↓↓这是朝南的 要是买到16栋30楼以上 估计看得到东湖，不过是远眺那种。观景阳台是赠送一半面积，生活阳台的面积是全送，还是挺实在的。这是139平米的户型图 ↓↓过道面积还是很大的 有一定浪费 但是大户型都会有过道 这是南北通透户型再来几张实房（工地）谍照 ↓↓这是一个3梯4户的良心住宅↓↓售楼人员说当天（周日）是认筹的最后一天，认筹金五万，周一至周三的晚上会开盘，目前350余户，周日下午4点左右有300户左右认筹，所以估计不会像以前几次开盘那样抢的那么激烈。3、然后去了保利城，住宅卖完了，说是均价一万三四千，现在二手房卖1.9w，就在团结大道爱家国际华城对面，其实以前觉得位置很偏僻，不过开车的话，也就是一脚油的事。现在只有商业房产卖了，就是那种40年产权，水价电价都是居民用电的两至三倍。反正卖完了，也就不上图了。说是月份还会有商品住宅楼出售，就得等。4、然后到处晃悠，看了三个周末的房子了，也有了经验，从今年开始，只要是那种封了顶，拆了脚手架的，肯定就是卖完了的（仅限于武汉市中心城区），所以，在路上看见拆了脚手架的毛坯，就不用过去问了，肯定开盘卖完了，只有那种看见绿绿的网子，还带塔吊的，才有可能没开盘。5、晃悠着我妈看到了上述的高层，然后找啊找啊，在二环线边上找到了一个没开盘还在建的盘。详述如下，楼盘名字叫诺展星座，第一次听，位置在团结大道和友谊大道的中间处，靠近二环线的地方，铁机路和才汇巷的交汇处，铁机路不是那个竖着的铁机路，是竖着的然后转了个弯的铁机路。区域位置图如下↓↓反正，楼盘对面，也在铁机路上，有个洪山区广埠屯小学，也不知道为什么叫这么堵车的名字，估计以后门口会很堵吧。楼盘附近，环境不怎么好，类似于城中村，路不太好走，不过旁边有菜市场，距离4号线罗家港站走800米左右。目前没开盘，售楼人员说年后开盘，估计是2.3月份吧。所以那时候的价格不太好估计。属于二环内，地铁盘。这个开发商叫诺展，第一次在武汉开发楼盘，体量好像有不到十栋楼的样子，所以开发商把这个当做自己创品牌的名片，会很下功夫，优惠力度也可能很大。另外，建筑商是山河集团，这个建筑商好像还挺有名的。上几个户型图↓↓这个110平方，三室两厅两卫确实可以满足大多数家庭的需求，其实要是东湖城有这个户型，那我今天就订了。6、从中北路那边准备走隧道回汉口，发现了金沙泊岸，这个已经卖完了，除了100平米的三房，其他的都是130 +140 +160+的大户型，关键是，价格才2万，真的才2万，看到了他们的销控表，哎，没赶上啊，这个地方在秦园东路的沙湖岸边，湖景房啊，哎，万事都要赶早。这个楼盘体量有9栋住宅，全都卖光光啦。7、今天实地看了三个楼盘之后，本来是准备今天去认筹金地自在城的，结果没想到户型东的东，西的西，售楼人员还一副爱答不理的样子，就跟你去上海大众4s店看车的感觉似的，没人搭理你。东湖城呢，两个户型都挺好的，不过我上一个房子就是90平米三房两厅一卫的，我妈觉得再没必要买这种烂大街的户型，而且一个卫生间不方便生活，比如上班的人、上学的人，每天早上抢厕所，我妈是非要买到两卫户型的。139平米的吧，单价1.8w，总价就到了251w，首付需要126w（本人再买是二套房），每月还款到了6600+，哎，好穷啊。最终没有去认筹东湖城。看了诺展星座的盘，其实确实还有那种明年年初入市的楼盘，所以，现在还有限购限贷政策嘛，还是放心大胆的等等，毕竟之前家里卖房的钱还没完全收到手。不过等到有合适的户型、价格、区位的房子，还是会毫不犹豫入手的，毕竟，还是很看好武汉中心城区的楼市。日第三次看房：世茂云锦、喜瑞都、保利新武昌、万科金色城市、保利上城、上海府邸。1、第一步是看的世茂云锦，位于白沙洲大道以西和长江武金堤之间的中段，及白沙四路以南，不过售楼部（即一期）位于白沙洲大道以东，白沙三路以南。销售人员说，之前一期樱海园开盘价是1.05万到1.1万之间，二期的玉海园估计价格也差不太多，我当时听了还一愣，这么便宜竟然，看来确实是武汉市三环内的房价洼地，这个价连东西湖的吴家山都比不上。二期将于2月底3月初开盘，有94平米、116平米和125平米三种户型。由于本人是改善性需求，所以我就只发2卫户型的图了哈，94平米的是1卫。116平米的是南北通透，125平米的是南北通透，三面有光，个人觉得125平米的户型和朝向都很不错，还是一个小四房的户型。另外，项目附近有地铁12号线的凌屋村站，挺近的，估计走路的话十分钟左右吧，不过规划这事，不好说。然后，我在看完喜瑞都和保利新武昌后，往万科金色城市走的时候，过了白沙洲大道往长江方向走了，到了世茂云锦二期的项目所在地，正在施工期间，我想大家都知道城中村吧，不过那个地方，除了万科金色城市之外，其他的地方可以形容为城中村中村，里面还有田的呀，目测成规模尚需时日。此项目将于2018年底交房，估计交房之后三四年，旁边才有可能拆迁吧。2、第二步去的是旁边的喜瑞都，之前开盘的价格是1.1万到1.3万，这次估计也差不多，这次预计3月开盘，有100平米、103平米、115平米、117平米四种户型，不过好像销售人员说，平方数后期略有出入。其中103平米、115平米、117平米三种户型有2卫。喜瑞都的对面就是武昌工学院，也不知道这个学校是什么时候有的，以前咋没听说过呢。不过有大学，说明这个地方房子应该后期不太难出租，附近还有湖北工业大学。另外，此楼盘离12号线青菱站比较近，位置比世茂云锦的二期好得多，比较旁边已经成规模了。3、然后去的保利新武昌，之前听说是1月23号左右开盘的，也是秒光，价格是1.2万的精装修盘，性价比挺高的。这次预计五六月开盘，项目在烽胜路的复地悦城和佳兆业的对面吧好像，烽胜路那一段正在排水施工。2卫的户型有108和129平米的，其中108的户型有三种，大同小异。之前在网上看的它一期的开盘真是抢啊。我个人觉得1.2带精装还是不错的。不过外界好像都不看好保利的房子。4、万科金色城市，去晚了，只剩1.1万的商业地产，就是40年产权的那种以及商铺还有卖的。规模挺大的，而且配套还行，就是位置比较靠里面。5、准备走的时候，看到路边的保利上城，进去看了看，没开盘，也没户型图，没价格，没开盘日期，目前看来还是多无产品啊，哈哈。一期开盘的是1至6栋的，小户型1.0万，大户型是1.3万，都是毛坯，地理位置上离保利新武昌很近耶，但是它靠近白沙洲大道的主干道，有五号线地铁站。下期开盘是开7/8/9三栋。6、然后就离开白沙洲了，确实感觉白沙洲的环境和配套真的很差劲，虽然位置上跟汉口的堤角遥相呼应，但是价格却差了五千多。然后就去了汉阳，路上看到了上海府邸的楼盘，就进去看了看。这是次盘的第一期，也是此项目第一次开盘，周边房价在1.2万至1.3万，估计开盘差不多，后期有10号线和11号线路过，本月底开盘。户型有大有小，G户型是118平米的三房两厅两卫，过道有点面积，不过南北通透，离江城大道不远，对面是星光国际，交通挺便利的，离国博中心也不远。日第四次看房：中铁世纪金桥、纽宾凯国际社区、广电兰亭盛荟、保和墨水湾、恒大翡翠华庭。1、中铁世纪金桥，在四新大道和连通港西路的交汇处。次盘去年8月开过盘，价格是1.2万每平米。不过时间有点久了，估计会稍涨一点。有123平米两卫户型和140+两卫户型。110的户型是三房两厅一卫。现距地铁6号线步行16分钟，后期四新大道会开通11号线，比较近。可以用公积金贷款。123平米的户型是南北通透的挂边，三房两厅两卫，过道面积小，利用率高。2、纽宾凯国际社区，位于芳草路和四新北路交汇处，正在开盘，122平米的两卫只有7楼以下有售，只有精装修的，价格是1.38万每平。距11号线比较近，南方无遮挡，离公园和活动中心近。2018年交房。属于尾盘，销售人员说，每天基本上他可以卖出3-4套房，所以要赶紧。不过我想要高一点的楼层。另外还有75 93 99 几个户型。都是一卫的。3、广电兰亭盛荟，位于四新北路和江堤中路交汇处，之前开过1期和2期，这次开第三期。有102和118两种三房两厅两卫的户型。预计价格在1.4-1.6万，大户型肯定1.5+，毕竟现在都是大户型比较贵。有6号11号地铁线，都距离不远。是精装修房，3月会开95平米和118平米的户型，四五月再开102的。个人觉得102那个户型很实惠，三房两厅两卫的，真是不浪费面积啊。可是不能用公积金，2019年交房。之前有同事买过这个盘的2期，2018年交房，所以我觉得个人还是会比较青睐这个的，毕竟，选的人多的盘，才是好盘。4、保和墨水湾，位于江堤中路靠近江欣苑路附近，在墨水湖的东侧。逛到这来真是偶然，此盘2018年中期交房，公积金困难，1.4万的均价。三个户型有两卫，138平米的可以完全看见墨水湖，其他的只能看角，无地铁，距钟家村近，车程五分钟，而且正在开盘中，因为前期被限购的人有退出的房源，现在才有售。5、恒大翡翠华庭，位于四新南路靠近三环线的地方，恒大一贯是精装房，这个1.6均价，全房带新风系统，地铁较远，户型很多，在售状态。进去都没人搭理我，销售人员都很忙啊，不过他们户型真心多，而且在以上看的那些盘里，这个算人气很旺的，里面顾客真的很多。日第五次看房：诺展星座、福星惠誉东湖城、金地自在城、杨春湖畔、铁投江南御景、恒大御府、电建盛世江城。1、诺展星座，在才汇巷和二环线北洋桥路出**汇处，去年12月去的时候说是年后开盘，现在是说5月开盘，户型都挺合理的，其中110平米三房两厅两卫的户型挺合心意的。旁边有些还建房啊城中村啊，其实估计后期也会好的。去年销售人员说，可能是1.8万左右的价格，不过这次他们也没明确说价格。2、福星惠誉东湖城，在欢乐大道和园林路往南，之前销售人员说推出的15.16号楼是最后一栋，这次去，15.16号楼还有149的大户型有几套没卖完。不过3月要推出14号楼，价格估计也不会跟之前开盘有很大浮动（之前15.16号楼是1.65 -1.75万，小的便宜大的贵 ）。这次的14号楼是92的小户型和139平米的大户型，小户型是两房，其中一个是带书房的套房，改三房难度较大，大户型是三房两厅两卫的，又是大的大、小的小，大的总价高。3、金地自在城，在三弓路延长线和团结大道交汇处。之前也去看过，说是去年12月底开最后三套，结果这次去，是三月份开盘这三栋，我也是晕了。102平米的户型是三房两厅一卫，东北-西南朝向，比较奇葩。4、杨春湖畔，这是这次特别的发现，在杨春湖路和友谊大道交汇处。四月开盘，108的三房两厅两卫，南北通透，1.3万的均价，湖景房，无遮挡，有公园，4号线杨春湖地铁站也不是很远，后期还有5号线在不太远的地方。湖景房耶，很稀缺的。5、铁投江南御景，年前开了两栋楼吧，这次看销控表，备案的均价是1.7万，实际开盘价是1.35左右。这次四月开盘，其中121平米户型是两卫，南北通透，他们是有集中供暖的，不过只到门口，入户的水暖还是需要自己花钱装，不过算总价的时候，销售人员让按1.5算。6、恒大御府，已开了，现在是尾盘，还剩一点点户型，有123平米和128平米的南北通透，128平米的是1.54万的单价，123平米的单价在1.5以内。这两个户型都位于10号楼，南边不遮挡。7、电建盛世江城，之前开盘是1.3万均价。这次还有一栋，是四月开盘，有129平米的三房两厅两卫，110平米的一卫和90平米的一卫。也是南面无遮挡。看了这么多的感受：1、其实对汉阳的广电兰亭盛荟那个精装楼盘很青睐，毕竟118平米能做出小四房带两个卫生间，还是非常诱人的。其次，那个华发未来荟的精装也不错。基本上汉阳四新的毛坯价格是1.2-1.3，精装房的价格在1.4-1.6。但是除了地铁3号线过龙阳大道东风大道沿线和6号线经过沿江区域，和后期地铁规划之外，加上那个“方岛”规划，其实觉得汉阳的后期规划一般，不是那么爆炸。2、白沙洲吧，价格蛮好的，毛坯是在1.1-1.3左右，精装那个也才1.3往上，喜瑞都稍微贵点。但是吧，那个环境啊，真是...那天白车子进去，黄车子出来，而且白沙洲大道往江边走，里面就是城中村中村。不过越是这种现在环境不好的，才有发展的潜力。说起来，我妈以前在武泰闸读的书，她是1987年大学毕业的，她说，从她进大学开始，一直到毕业，然后到上次带她去那附近看，三十多年了，除了白沙洲大道高架之外，其他的一丁点都不带变的，说明规划这事真说不准。3、堤角和新荣地区嘛，灰很大，交通比较便利，其实价格还比较实惠，但是佰昌公馆都位于张公堤外面了，都到了分洪区。4、汉口古田二路后面，就是宜家平行的区域，华润翡翠城和蓝光，每次开车从那过，都是巨大的异味，不知道是以前古田区域的化工厂的遗留味道，还是垃圾的味道。反正说园博园是在垃圾填埋场上建起来的，不知道有影响没。总的来说，硚口的房价里，这里算是洼地。但是硚口其他区域，都已经涨起来了，像古田二路古田三路都到了1.5-1.8，太平洋都是2.3。5、青山吧，新楼盘里还是青山人买的最多，杨春湖畔作为湖景房，确实比较诱人，但是离武钢和石化太近了。6、武昌洪山，其实最喜欢的还是纯水岸东湖，如果有一天钱够，宁愿去买一套纯水岸东湖的二手房，就是价格高了点。金地的户型不行，东湖城的户型大的大、小的小。现在的问题：想买一个230万总价内，单价1.9万以内的120平米左右的大户型，两卫，能公积金贷款的房子。区域的话，希望在汉口、汉阳或者武昌的中心区域，或者二环边。能在武昌最好，汉口其次，如果实在没有，就去汉阳。买房这事，真是看的越多，越难得选。网友@cy0114kaka实在腻害虽然看了很多楼盘同时也有不少困惑不知到底该选哪家如果你有好的建议可以在文末写下评论为这位网友提供宝贵的指导哈~? - - - 【此文完】用心搬砖，攒前买房！- - -写评论发布热搜好文iphone8终于来了!新功能让买i7的人瞬间崩溃...你肾还好吗?<span class="num" data-v-668b【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b【脑洞研究所】外卖汤水总是洒?我们研发了一套高端科技装备······<span class="num" data-v-668b
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