西安二手房交易税费需要交纳那些费用,税点是多少呢??过户需要交纳费用吗?

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1如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
2如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
3 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
更多回答赵士兴西安二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
价格来源网络仅供参考
kissfishlee二手房交易税费共有8种,即:营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中营业税和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930& 西安二手房交易税费有哪些?分别是多少?
西安二手房交易税费有哪些?分别是多少?
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二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
你好,北京燕郊二手房税费如下 1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时...
个税。契税。增值税{房产证未满2年}
根据不同的地区有不同的政策
现在没有,契税1.5,个税1,不满两年有成交价5.6的增值税,其它都是印花税5元,交易手续费面积x4元每平米,抵押登记费80元每户,转移登记费80
您好,卖二手房要收取的费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(2)营业税:...
待解决问题
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对于每一个购房者来说,买房是大事,不是简简单单买下就可以,尤其是购买二手房时,要了解二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会产生哪些费用?关于二手房税费中的税费计算、税费内容、缴纳地址等相关问题。小编搜集了二手房税费指南提供相关信息,希望对您有所帮助。买二手房要交哪些税1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2、营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住2年以上没有此税);3、营业附加税4、个人所得税:一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他的房产,则此税要交;5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);6、印花税:总房款的万分之五;7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);10、抵押登记费:根据银行情况定;11、保险费:根据保险公司情况定。12.国土证办证费:按相关规定交纳。注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据的政策调整而调整。买完房子后还要交纳的费用1、物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网开户费5、权代办费6、面积测绘费契税办税资料(适用离婚住房分割情形) &1、《契税纳税申报表》; &2、《不征契税政策界定申请表》; &3、个人有效身份证件(原件及复印件); &4、购房发票或房改出售房购房收款收据(原件及复印件); &5、房屋所有权证(原件及复印件); &6、房屋共有权证(原件及复印件); &7、户口簿(原件及复印件); &8、离婚证或法院民事调解或离婚协议(原件及复印件); &9、委托他人办理涉税事宜的,还需提供授权委托书原件及受委托人个人合法法身份证件(原件及复印件); &10、税务机关要求提供的其他证明资料。 &地税机关办税机构 &1、地税服务热线:12366 &2、市行政服务地税窗口 &地址:诸葛亮广场行政服务二楼咨询电话:3757056 &3、税费服务局建设路厅 &地址:樊城区建设路咨询电话:3486283 &3、税费服务局十字街办税厅 &地址:襄城区十字街咨询电话:3513113 &4、税费服务局丹江办税厅 &地址:樊城区东风路咨询电话:3459551 &5、税费服务局七里河办税厅 &地址:高新区中原路咨询电话:3343559 &6、税费服务局东风征收点 &地址:高新区汽车产业大道咨询电话:3310804 &(税费各个城市和地区略有不同,本文可供参考)
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