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商铺出租方违约需要承担什么责任
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房东肯定不会赔租户钱的，可以和房东协商一下房租减免一点。
北京市房屋买卖合同样本房产买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________购买方(乙方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切
税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________。第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：________________________代表：________________________年____月____日乙方：________________________代表：________________________年____月____日
北京市房屋买卖合同样本房产买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________购买方(乙方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________。第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：________________________代表：________________________年____月____日乙方：________________________代表：________________________年____月____日
按照合同约定处理。 依合同约定判断，违法金法律支持最高30%
对，这是因为你隐瞒其他债务债权纠纷。肯定属于你违约，需赔对方双倍的定金及中介费。不过尽量想想办法，和起诉你的人好好谈谈，找法院的法官也行，前提是你得答应从你收到房管就得还人家钱
因为您没有付房东首付款，现在只能退还双倍定金。如果以付首付因赔偿已付房款的20%作为违约金！
肯定是他违约了啊
白纸黑字 和同事公正的 法律也是公正的啊
1、购房贷款不足不是由于自身信用问题或过错导致,而是受新的贷款政策影响。 2、购房者能举证证明贷款不足或不成,确实严重影响其履约能力,房屋买卖合同事实上已不可能继续履行！由于放贷缓慢一般都不构成违约，因为合同上必须写明不可抗拒的力量！现在政策调整银行放贷时间完全属于不可抗拒因素而不是我们自身的信用问题或过错导致违约的！所以合同上注明就不需要承担责任，合同上没有注明就是你自己的问题就是一起纠纷了！
看一下补充协议，合同一般以补充协议为准。
按照《合同法》以及《民法通则》的规定，委托方的法律责任有：《合同法》第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。　　第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。　　第四百零八条委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。　　第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。　　《中华人民共和国民法通则》代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
您合同上没有针对装修回收后的处理去想吗！正常合同装修的费用下家买单（再次租这铺子的人）您可以嫁接到转让费用上，若向您上面的所述您只能属比较弱势的一方您找业主谈一谈看可以拿回装修损失吗？或您自己放弃装修的费用。
这得在看你的书面协议怎么写的，就可以找违约责任
收条和定金协议都没有的话你没有责任的，但是1000元你要退他。
现不动产登记管理部门成立后，目前职工抵押是在不动产登记局办理。待职工登记完成返回公积金中心后，公积金中心会及时放款。具体抵押进度可到贷款银行或者不动产部门查询。您目前的公积金进度，可拨打公积金热线12329进行咨询。
买家既然通过一只退还定金就可以了，那么卖方就不需要额外支付违约金了，但注意退还定金后一定要让买家写个收据。中介要求卖方全额支付中介费没有法律依据，主要看合同上是怎么约定的，按照约定办理。
委托代理人如果有过错可以在过错范围内承担责任，一般情况需要由甲方自己承担违约责任，其代理人不用承担
您是否违约，从您的叙述中，是否构成您违约还并不能下结论，需要看到您的合同原件。如果“合同上约定是3月15日之前签订买卖合同并付款首付款”，应该说于3月15日前买方未付款并签订合同，您并不存在违约责任。而中介所谓的双休日产权交易中心不办手续与买方未于3月15日前付款并无直接联系， 个人认为，依您的叙述来看，担心您违约的可能性目前是不必要的。 贺律师
是的！如果房主已经签字同意卖此房，现在又反悔了！那么房主应该赔付给买方双倍的意向金作为违约金！如果已经签订合同了，那么要按照合同来走法律程序！
一般来讲定金协议签好后，如一方违约需双倍赔偿，但主要还是看合同具体签订内容。
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买卖合同的违约条款有哪些？违约条款有什么意义？
提问者：18*******51&
时间： 16:11:35 &
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二手房的违约事项主要有有卖方逾期交房、买方逾期付款、买卖双方单方面解约或违反合同规定和房屋质量问题四项，交易中出现违约行为后，守约方可以要求违约方返还定金、继续履约、支付违约金或赔偿实际损失
二手房交易违约条款有哪些？
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、拒不履行合同条款
2.买受人逾期付款。不按约定积极配合办理过户&
3.单方面解除合同。
4.房屋质量有问题。
5.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。
二、二手房交易过程中发生了违约，违约条款的意义有哪些？
1.返还定金，收定金的一方违约则双倍返还订金，给付定金的一方违约则订金不予返还。
2.继续履行合同的，守约方要求违约方继续履行合同义务并要求违约方承担违约责任。
3.支付违约金，违约方向守约方支付合同规定金额的违约金。
4.违反了买卖双方签订的交易合同的约定，所有的违约事项都离不开合同的约定，违约行为发生后，守约方有权利向违约方要求赔偿，但是必须按实际损失或合同规定来赔偿。
我们在房屋买卖中难免出现问题，买卖合同中的违约条款一方违约，就应该向对方支付违约金，赔偿损失，了解了这些知识才能更好地保护自己的权利。
一、房屋买卖合同违约金条款有什么？
1.出售人与购买者在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，如果一方违反合同约定，应该要向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
2.违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
3.由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
二、违约金条款有什么意义？
1.如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。
2.如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。
3.如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。
买房合同的违约条款意义都是很重大的，在签订合同之时，我们就要更加关注这些事项，维护好自己的权益。
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签了三年的租房合同，只租了两年，不租了，要求退回押金，但合同上有明确的违约说明，怎么办
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十、违约责任：1.租赁期间，甲乙双方任何一方不得要求退租、转租。如一方坚持要求提前终止合同的，除提前30天通知对方外，并支付对方合同一年租金的20%作为违约金。2.合同期间，乙方不得转借、转让房屋或者与别人合租，如违约，须支付甲方合同一年租金的20%作为违约金；不得在租赁房屋内安装超过用电负荷的任何仪器，否则，造成的一切损失由乙方负责赔偿。3.合同签订后，甲方应在一周内，搬出自用东西，并将房间钥匙交予乙方。
一年房租是3.8W
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