银行公积金商业贷款利率率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 20:17 标签： 2018年公积金贷款利率
公积金和商业贷款有什么不同？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",641,308分享邀请回答40830 条评论分享收藏感谢收起945 条评论分享收藏感谢收起公积金贷款利率_公积金贷款利率最新_2017公积金贷款利率 - 融360
公积金贷款利率
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日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
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公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
历年公积金贷款利率调整表
融360为您整理了近20年来利率调整情况，详情见下表。
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融360 - 平台 版权所有根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。
大家不要小看这两个百分点，对比一下利息，你会发现自己可以省下一大笔利息钱。
&住房公积金贷款利率比商业贷款利率究竟低多少呢？根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。那么，住房公积金贷款实际比商业贷款可以优惠多少呢？
具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。
首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。银行信息港小编以基准利率为例，为您介绍住房公积金贷款实际比商业贷款可以优惠多少。
林女士购买一套价值100万元的房产，首付2成，贷款80万元。商业贷款20年，等额还款，共需还款元，月供5988.16元，需支付利息款；如办理住房公积金贷款，等额还款方式，月供5061.2，共需还款元，需支付利息款。即住房公积金贷款相对商业贷款，可节省利息222471元。
商业银行信贷部一位工作人员告诉记者，公积金贷款最大的好处在于可以享受比商业贷款低1%左右的还款年利率，对于高达几十万元的房款，仅仅一个百分点左右的基数也可以为买房者省下上万元的费用。另外，当国家对贷款利率进行调整的时候，通常对公积金贷款利率的调整幅度会小于商业贷款的调整幅度。因此，很多人在买房子时感觉商贷和公积金贷款利率的差别并不是很大，但实际上，在国家对利率进行调控的时候，买房人才发现公积金贷款利率与商贷之间的差距越来越大。
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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一般是3.3%。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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