房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗？
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房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗？
佚名&&&&&&
21:25&&&&&&来源：希财新金融
房产证抵押后，还能再贷款吗？有朋友问小编，“我有一套房，现在价值大概110多万，去年底用去做抵押贷款了，不过只贷了40万。现在还在抵押中，每月还款4700元。我这种情况还能继续再用房子抵押贷款吗，需要15万左右？”答案是可以，但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款。一般情况是：像我们希财网等这样的贷款担保公司，可以帮你先把抵押贷款剩余部分给垫资还清了，把房产证拿出来，再另办抵押贷款。不过，垫资是要付费用的，当然，如果借款人自己有经济实力也可以自己拿钱还款。但房产抵押贷款由于需要办理抵押登记及评估房产等手续，一般办理时间较长，再加上按揭房还有个还款解押的过程，所以按揭房抵押贷款一般需要1-2个月的时间方可放款。如果你近多半年还款正常，信用没有问题，可以申请按揭房信用贷款，手续比较简单，隔天就能放款了。不过，这款银行贷款，是按你原抵押贷款的月供放款的，这种情况可以贷出月供的30倍，即：.1万元。按揭房信用贷款：1.申请要件：房产按揭贷款满6个月以上就可以申请（贷款已结清不超过6个月的好可办理）2.贷款对象：在北京工作居住、房产在按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）3.贷款额度：原抵押贷款满半年的可贷月供的30倍，满一年的可贷45倍。最高可贷50万4.还款方式：每月等额还款。5.所需材料：二代身份证明，房产证或住房按揭合同。6.无需收入证明，无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的24倍无抵押信用贷款，审批加放款时间两天，7.办理流程：借款人向银行递交申请材料&&银行对材料进行审批&&审核通过，双方签订贷款合同&&银行放款。8.贷款预期年化利率：年息12.08%，可贷1-3年9.任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资。不占二次抵押额度。全国房产均可。关于“房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗”小编就介绍到这里了，希望能帮助到大家。急需用钱的朋友点击【】三分钟快速下款！
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按揭房能贷款吗 如何办理二次抵押贷款
由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。按揭房能贷款吗？急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款（最高额度可达房产评估值的70%），但是如果名下房产还在按揭中该怎么办？按揭房能再贷款吗？当然可以！现在笔者为大家推荐两种方式。方式一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。方式二：找担保公司垫资如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。按揭房二次抵押贷款额度按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：（1）房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值；（2）二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%（个别银行可达90%）。按揭房再贷款垫资业务房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢？按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：第一步：在当地找一家正规担保公司；第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；第四步：与担保公司签订委托协议；第五步：银行审批；第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；第七步：借款人办理解除抵押登记手续；第八步：借款人办理抵押贷款；第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
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回答时间：
你好！只要您有稳定的收入来源且征信记录良好是可以申请贷款的，详情欢迎来电咨询！
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您好，房管局只是办理抵押，不压你产权证，按揭的房子，如果产权证不是在自己手里，就是在您按揭的银行那里
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您好，按揭房做二押最长可以做到10年，也可以做5年先息后本。具体您可以咨询摩尔龙。现场给您做个方案。
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已经抵押了的房子还可以再贷款吗？
阅读权限80
金卡Ⅱ级, 经验值 5780, 距离下一级还需 2219 经验值
信用币2286
如题，最近急用钱。房子10年前抵押还了5期。现在还剩50多没还。现在房子价值260万左右。有没有银行可以做二次贷款的？知道的说下。我想去试试。谢谢。
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阅读权限40
说说你为什么急用钱呗
阅读权限50
看你在什么位置，有的地方可以做，有的地方不行，比如深圳现在就不能二次贷，但是可以赎楼过桥再贷出来。需要的金额不大的话50万以内办大额信用卡咯
阅读权限50
还有银行贷款不看你市值，看评估价，还有你的负债，根据你征信上的负债来的算出你有多少空间
阅读权限50
阅读权限80
信用币2286
还有银行贷款不看你市值，看评估价，还有你的负债，根据你征信上的负债来的算出你有多少空间
好专业，我在深圳旁边珠海。那我试试这个方法吧。谢谢
阅读权限50
好专业，我在深圳旁边珠海。那我试试这个方法吧。谢谢
你这种情况挺好做的，不要被坑了，自己问问银行，大行不行，问问当地银行和一些小银行，珠海的政策我不知道
阅读权限180
走火入魔。。。
过桥再走银行
阅读权限40
可以做，稳得狠
阅读权限50
真有钱。。
阅读权限50
一个是过桥，
二是成都银行二抵。
平安重庆分公司
阅读权限50
信用币1075
过桥垫资，把账结了，然后重新抵押，需要资金不是特别大的，可以试试有房贷就能贷的贷款公司
阅读权限20
如果你在上海是可以做银行二抵的，前提是你之前的是银行按揭
阅读权限80
信用币2286
你这种情况挺好做的，不要被坑了，自己问问银行，大行不行，问问当地银行和一些小银行，珠海的政策我不知道
我就是不太想走外面财务公司赎楼，不过没办法的话也只好又这步了。
阅读权限50
我就是不太想走外面财务公司赎楼，不过没办法的话也只好又这步了。
看你需要的金额多大，超过50万就是大额，没有房子依托很难申请下来
阅读权限50
据我所知应该是可以的，银行好像不得行，只有找小贷公司。
阅读权限80
信用币3655
平安宅e贷可以
阅读权限50
信用币1310
楼主您好 你在珠海是吗 我是在佛山做贷款的 加我微信吧 我有办法给你搞到钱。
我爱卡十年
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& & & & 由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。
按揭房能贷款吗？
& & & &&急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款（最高额度可达房产评估值的70%），但是如果名下房产还在按揭中该怎么办？按揭房能再贷款吗？当然可以！现在笔者为大家推荐两种方式。
方式一：二次抵押贷款
& & & &&如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的&二次抵押&。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
方式二：找担保公司垫资
& & & &&如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
按揭房二次抵押贷款额度
& & & &&按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：（1）房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值；（2）二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%（个别银行可达90%）。
按揭房再贷款垫资业务
& & & &&房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。那么，如果借款人想用按揭房再贷款，该如何操作呢？按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，操作流程如下：
第一步：在当地找一家正规担保公司；
第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；
第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；
第四步：与担保公司签订委托协议；
第五步：银行审批；
第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；
第七步：借款人办理解除抵押登记手续；
第八步：借款人办理抵押贷款；
第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
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