业主可以以开发商与物业签订合同合同未按法定条件签订为由拒付开发商与物业签订合同费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 08:00 标签： 物业服务合同由谁签订
豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
业主以各种理由拒交物业费败诉典型案例业主以各
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
业主以各种理由拒交物业费败诉典型案例
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
物业没有和我们业主签合同,可以拒交物业费吗?
物业没有和我们业主签合同,可以拒交物业费吗?
浏览次数：0
看是否提供物业服务
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:228,askz:31,askd:16,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：物业是开发商子公司 墙体开裂业主可否拒付物业费？_新浪法院频道_新浪网
24小时资讯排行
热门庭审视频免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务并在签订后予以公示呢？
物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。&&如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。&&看到很多有关的帖子都说物业费和物业公司的不履行合同职责的行为是两个法律关系，这种说法令人感到质疑，物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。&&如果由于物业的不履行职责导致业主的损失，可否向其主张损害赔偿？在物业公司违约的情况下，业主可否向物业公司主张？&&还有，小区没有成立业主委员会，大家又不召集开业主委员会，那么业主不满意物业公司的服务，又不能拒付物业费，也不能就单个个体业主解除和物业公司的服务，那业主就没法维权了吗？&&如果是成立了业主委员会，那么业主委员会代表全体业主和物业公司签订的合同内容是否应该向广大业主征求意见，并在签订后予以公示呢？&&希望专业的法律人士进行回答，如果是物业公司的，或者想说老百姓只能自认倒霉的，你就不必回答了。还有类似找业主委员会的方案都没用，我这个业主委员是非法成立，具我了解，成员都是物业经理的人，我也没有太好的证据。根本不管他们，我找过。答案请详细说明，法律依据，方法，要细节、明确点的答案
相似推荐解答问题物业公司应该为小区业主提供什么服务？很多啊！但具体也得分小区的，一般的有这些：日常管理日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。清洁绿化对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。安全保卫在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。消防工作物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。日常维护物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。征收各类费用、保管使用管理基金定期收取管理费，编制预算、收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。协调各方面社会关系物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。处理好物业内部人际关系一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户，物业管理公司可通过开展联谊活动，让业主和用户有机会交流，加深理解，减少纠纷和争执的发生。特约服务特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。回复律师：四川-成都回复时间： 08:12相似精选解答 问题物业公司服务不好，业主可否拒交物业费？《条例》中明确规定，业主在物业管理活动中，按照物业服务合同的约定在享有物业管理企业提供服务权利的同时，应当履行按照合同交纳物业服务费用的义务，可见业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。因为物业管理公司开展服务需要有一定的资金保证，其资金的主要来源是业主交纳的物业管理费，业主如不能按时交纳，必定造成物业公司经费不足，导致其无法更好地开展服务，造成服务质量的下降。或许有的业主可能会说，是物业公司服务不好，我们才不交费的，是呀，小区里居住着成百上千或成千上万的业主，物业公司的服务不一定会使每位业主都满意，部分业主对物业公司服务有意见也是正常，但通过拒交物业服务费会最终解决问题吗?肯定不会。解决问题的关键是，业主应当通过正常的途径，如向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向物业行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公。当然，业主与物业公司之间通过物业管理服务合同对服务质量标准和交纳物业服务费用有约定的，应当按照服务合同的约定处理，合同约定物业公司达不到服务标准业主可以不交服务费用的应当依照约定处理。回复律师：四川-成都回复时间： 08:12问题律师为什么负有法律援助的义务你好，这个是法律规定的，确属法律援助的范围的，即便是行政诉讼，符合提供法律援助的条件，就可以获得法律援助。rnrn具体可以参考国务院日颁布的《法律援助条例》第十条的规定：rn　公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：rn　　（一）依法请求国家赔偿的；rn　　（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；rn　　（三）请求发给抚恤金、救济金的；rn　　（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；rn　　（五）请求支付劳动报酬的；rn　　（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。rn　　省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。rn　　公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。rnrn上述规定（三）中就有发给抚恤金、救济金的，也有行政诉讼的情况。希望能帮助到你望采纳回复律师：上海-宝山区回复时间： 08:12
无锡推荐律师大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
物业公司没有和业主委员会签物业合同,业主可以拒交物业费吗?
物业公司没有和业主委员会签物业合同,业主可以拒交物业费吗?
浏览次数：0
没签合同?不可能吧,你可以先询问业主委员会
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:333,askz:32,askd:19,RedisW:68askR:169,askD：68 mz:hit,askU:0,askT:0askA:239
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 物业服务合同由谁签订 的文章

 

随机推荐