今天镇江一楼盘认筹，听说半夜就有人排队，结果竟然这样今天镇江一楼盘认筹，听说半夜就有人排队，结果竟然这样爱江山百家号宁镇扬第一原创地产资讯平台↑点击订阅图片：本文所有照片都是由我在梦溪嘉苑认筹现场所拍。现场直击今天上午9点，京口区的梦溪嘉苑在售楼处启动1号楼的排号认筹，一共36套房源，面积约126、140㎡，预计均价9500元/㎡。据了解，截至发稿前认筹人数只有31人。但是，据知情人士爆料，有买房人昨天晚上就在售楼处们口排队，等了一晚上......昨天晚上接到爆料之后，我跟同事第一时间赶往排队现场，和连夜排队的买房人交流；今天，我也去到认筹现场，和前来认筹的买房人交流，看到不少有意思的事情。核心看点如下：1、有买房人昨天晚上自发带上小板凳来排队，一等就是一晚上......2、昨天晚上11点多，一对小夫妻闻讯赶来售楼处，看到现场真有不少人在排队，直言不可思议；3、今天上午9点开始认筹，8点不到售楼处就已经来了不少人，大多是为了外国语学区而来；4、现场一位买房人，经历了一晚上的排队，在最后时刻想要放弃认筹选房；5、梦溪嘉苑1号楼捆绑车位销售，一个车位4.5万。昨天晚上梦溪嘉苑排队现场▼昨天晚上接到知情人士的爆料，我跟同事第一时间赶往梦溪嘉苑售楼处，时间是晚上11点多。我看到现场有十几个人在排队......我随机问了几个人，都表示明天不上班了，就在这排着。▼有几位买房人很是明智，预测连夜排队会很辛苦，自发带了小板凳。还有买房人说自己开了车来，晚上累了还能进车里躺着歇会......真是为了排到前面的号，买到自己心仪的房源，无所不用其极。2、昨天晚上11点多，一对小夫妻闻讯赶来售楼处，看到现场真有不少人在排队，直言不可思议▼没过多久，一对小夫妻闻讯来到售楼处门口，看到现场有人在排队，表示非常不可思议。A先生直言，“这里的房子是有多紧俏......用不着连夜排队这么夸张吧.....我敢保证，明天晚点来还是有房子可以选的。”▼接近凌晨12点，我跟同事离开排队现场，这十几位买房人还在苦苦守候。本次梦溪嘉苑加推房源户型图如下：▼126㎡三房两厅一卫▼140㎡四房两厅两卫我在排队现场和多位买房人聊天，问他们为什么自发连夜排队，归纳出这2大原因：1、有售楼员称前期意向客户比较多，如果不早点去排队认筹可能会买不到。买房人为了买房，宁愿放弃睡觉的时间，连夜排队抢占先机；2、部分买房人的买房意愿特别强烈，生怕错失一分一秒的抢房好时机，所以自发提前十几个小时守在售楼处门口。今天上午梦溪嘉苑认筹现场1、今天上午9点开始认筹，8点不到售楼处就已经来了不少人，大多是为了外国语学区而来▼今天上午7点50左右，我来到梦溪嘉苑认筹现场，看到售楼处已经陆陆续续来了不少买房人，在登记取号。在人群中，我看到了熟悉的面孔，昨晚连夜排队的买房人脸上的神情都很憔悴。▼有一位买房人说，熬了一宿没睡，昨天夜里还突然下大雨，都没处躲.....我看着他已经熬红的双眼，感觉好心酸。我问他排到号没，他乐呵呵的说，“排到了，比较靠前，这下心理悬着的石头算是放下了。”他还说，房子是买给女儿和女婿的，买这里主要是因为自己就住在这附近，以后两边也好方便照料，而且学区是外国语学校，还是蛮好的。▼现场还有一位买房人现在就住在江山名洲，但是为了以后孩子能上外国语学校，决定来这边买一套，现在一直纠结买哪一层。▼还有一位买房人今天六点多就到了，排到了2x号，也是为学区而来，他向我再三表示，房子户型、地段都还行，但是最吸引人的还是学区，为了以后孩子上好学校不得不买啊。▼在等待正式认筹的时间里，买房人都在互相交流买房经验、买房知识，比划自己想买哪层哪户，分析每个房源的优劣势。有买房人直言，“要不是因为外国语学校，我其实不是很想买这边的房子，这边离市中心还是有点距离的。”2、现场一位买房人，经历了一晚上的排队，在最后时刻想要放弃认筹选房的机会离认筹时间越来越近，我身边一位买房人突然跟自己的同伴说，“要不别买了吧，我已经开始动摇了。”我从他们的交谈中，听出这2点原因：■均价9500元/㎡，还是毛坯，在这个地段其实蛮贵的，如果不是为了小孩上学，大可不必在这买，这个价格完全可以去滨江、南徐买；■捆绑车位销售，今天交的认筹金一共5万，其中4.5万就是买车位的钱，只有5000元是用来抵扣房款的；■ 1号楼跟地下车库不相通，以后要去地下车库必须先从地面到达2号楼，再从2号楼坐电梯下去，下雨天一点也不方便。从昨天的连夜排队现场到今天的认筹现场，我觉得现在在镇江买套房真的不容易，买房人真的挺心酸的。现在镇江好多好学校的学区房都很抢手，根本不愁卖，普通买房人去售楼处只会碰壁；而且现在开发商变着花样玩套路，捆绑销售司空见惯，让真正想买房自住的买房人欲哭无泪，只能咬牙接受，像今天梦溪嘉苑认筹现场，就有好几位买房人表示这种强买强卖很不赞同，但是为了买到房子就只好接受；还有开发商故意制造“买房火爆”假象，误导急于上车的刚需......对此你有什么想说的？欢迎在评论区留言交流。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。爱江山百家号最近更新：简介:每日爱江山为您提供最新原创文章作者最新文章相关文章频道导航推广新楼盘的认筹与开盘有什么不一样 &一、开盘、认筹、解筹分别是什么意思开盘的概念：楼盘的开盘是指楼盘在建设中依法取得了&五证&(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)之后正式推向市场的销售行为，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。认筹的概念：开发商的项目在还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金，对购房者来说这是一种房屋认购意向，所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。认筹的形式主要有内部认购；VIP认购；认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的&证书&，之后等开发商开盘预售或解筹。解筹的概念：这个概念是相对于认筹而言，一般开发商在取得预售资格之后，从已&认筹&的客户中&抽&出可以选房者或统一排号选房，然后统一交首付，统一签署认购书或者预售合同。此时的解筹也就类似开盘了，但在解筹过程中可以先问清楚开发商是否已取得预售资格，降低购房风险。二、开盘与认筹的区别1、现在的认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近，将认筹优惠逐渐减少。2、认筹时楼盘尚未取得预售许可证，所交的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退的。3、开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠，此时的定金不可退的。三、为什么要认筹之后再开盘认筹再开盘，是目前每个楼盘都会采取的销售策略，时间长短根据每个楼盘的资金、工期、客户储备等情况来确定认筹时间的长短，所以有些楼盘即使已经取得了预售许可证，但是会根据市场情况和客户储备情况进行开盘。岁开发商来说，认筹再开盘有以下好处：1、提前锁定部分意向客户，为制造热销局面打下基础。2、提前回笼资金，缓解资金压力。3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。4、对目标客户进行试探性销售，避免定价时的盲目，从而实现利益的最大化。5、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。综上所述，认筹是开盘前的准备工作，认筹时交纳的诚意金在开盘选房之后可充抵购房款，而认筹优惠交多少抵多少则是指交一定的诚意金则可享受购房时房屋总款可相应减少的优惠。&责任编辑：admin免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。报名实况精彩推荐 请长按复制链接：登录房天下账户
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[摘要] 买过房的人都知道，排号认筹期的房子实惠，一是开发商会给出比较丰厚的认筹优惠，二是开盘当天一般会针对排号客户有额外的惊喜，而且，如果按照认筹的顺序选房，认筹时间靠前的客户还能在选房上占 优势。
把握认筹好时机 九江认筹优惠
买过房的人都知道，排号认筹期的房子实惠，一是开发商会给出比较丰厚的认筹优惠，二是开盘当天一般会针对排号客户有额外的惊喜，而且，如果按照认筹的顺序选房，认筹时间靠前的客户还能在选房上占 优势。所以买房一定要盯住认筹优惠，因为省的都是真金白银，下面为大家盘点的是九江正在火热认筹的楼盘，优惠 ，不容错过！400-890-0000 转 809804联泰&万泰城4月29日9号楼正式公开认筹，预计6月推出新房源；另11号楼4月16日已开盘，面积户型为120&130㎡三房，均价4900元/㎡。联泰&万泰城占地面积㎡，总建筑面积㎡。联泰&万泰城力图为九江打造 的湖滨生活复合社区，是一个集居住、购物、文化、休闲、商务、城市活动等多种城市功能于一体的城市区域。 广东省联泰集团成立于1993年12月， 是一家以城市基础建设投资为核心，立足高速公路投资营运、房地产开发、城市污水处理、金融贷款等公共服务，多种经营形式并行的多元化、大型投资控股企业集团，系全国知名的城市运营商。现联泰在全国各地均有大规模的投资建设项目, 在珠三角、粤东、海西、湘西南、中部等地域有较强的品牌辐射力。 户型图
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按Ctrl+Enter发送& 认筹后开盘买房技巧是什么？认筹后开盘买房技巧是什么？来源：浏览量 ( 6394 ) 买房的人有很多，大家在选择的时候一定要事先了解楼盘，有条件的话可以先去开盘的现场观察一下，如果有喜欢的话，大家可以去购买自己的喜欢的房屋，大家在购买房屋的时候需要先认筹哦，那么大家知道认筹后开盘买房技巧是什么吗? 一、房屋选择计划应该提前完成吗? 如果开盘当天售楼处排号的购房者容易混淆，你必须做一些选择提前，不仅要记住找一套房源，根据楼层和户型的不同组合来考虑。
建议：购房者在开盘当天的平均房价、位置、楼层、户型、朝向等因素，对不同房源作出五个计划。如果你知道销售的来源真的很紧张，那么很多准备工作可以帮助你应付突如其来的情况。 二、你怎么知道每一套的价格和层差的价格? 有些商品会在开盘当天发布，所以我们必须清楚地了解每个特定的房屋的价格和地板的价格差异，这是您选择房间的重要依据。
房排号顺序有两种基本的方法：一是在顺序安排资金买房子，从早的住房优先权;二是由网络摇号确定，具体选房顺序将通知销售。
你可以问销售人员的住房情况开你的位置估计可排号，选到住房，住房是在帮助你进步。 三、不想买房子吗? 如果你的号码在开盘当天的选举人数之后，售楼处的人多了，小户型就不推荐了：购房者在购房意向上勉强有一层顶层，或者是位于街道边上的住房，房子不适合买他们的朋友。 四、当房地产价格超过心脏价格时，你会怎么做? 价格是房地产最重要的秘密，在开盘时不会告诉你。销售顾问只会给你一个模糊的范围。此时我们必须确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理底线，坚决放弃。 五、如何不被开盘氛围左右? 开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有5min。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼顾问在选房的5min内给你一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
购房者一定要有一颗坚强的心，不被开盘当天看到的一切所左右，无论房源是否抢手，只要超出你的预期，就不要下定。 六、观察领号处的牌号有何作用? 判断房源是否抢手，这里有个小技巧，注意观察领号处的牌号。
举个例子：开盘房源300套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源300套，来了500组客户，客户人山人海，那就要打起精神准备战斗了。
看到了上面的文章，我们知道了认筹后开盘买房技巧是什么了，大家在购买房屋的时候，可以运用这些技巧来选择自己喜欢的房子，大家要知道确定要房屋的时候合同是非常重要的，签约的时候需要也仔细观察一下哦! 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居认筹相关知识开盘相关知识买房相关知识 09:21:38 | 浏览次数:0 10:02:23 | 浏览次数:0 16:18:42 | 浏览次数:0 15:30:40 | 浏览次数:0 16:08:41 | 浏览次数:0 13:56:01 | 浏览次数:0 14:15:42 | 浏览次数:0 09:25:12 | 浏览次数:0 14:10:21 | 浏览次数:0 17:00:58 | 浏览次数:0 16:53:42 | 浏览次数:0 15:48:04 | 浏览次数:0 16:42:19 | 浏览次数:0 16:21:13 | 浏览次数:0 15:39:27 | 浏览次数:0认筹相关问题开盘相关问题买房相关问题 17:28:08 | 浏览次数:11 21:45:04 | 浏览次数:14 16:26:32 | 浏览次数:9 16:04:12 | 浏览次数:199 20:59:57 | 浏览次数:106 13:27:43 | 浏览次数:10 15:04:01 | 浏览次数:63 14:40:56 | 浏览次数:1 15:25:52 | 浏览次数:9 17:57:10 | 浏览次数:19 16:59:56 | 浏览次数:48 17:44:05 | 浏览次数:129 17:55:15 | 浏览次数:0 09:56:13 | 浏览次数:0 09:47:09 | 浏览次数:0 15:06:17 | 浏览次数:9 15:02:13 | 浏览次数:2 15:00:44 | 浏览次数:19新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答