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为什么徐州市上房都八年多了至今土地证和房产证还没发下来（来自徐州小区）
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗? []
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我想买拆迁安置房的房子，他房产证已经有了，但是土地证还没有，要5年年才能过户，能买吗？
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最满意答案
你要搞清楚卖方是否真正拥有产权，因为拆迁安置房有的地方有附加条件的（比如要出售政府统一回收、对外出售政府要补收配套费等）；还要搞明白该宗土地的性质，如果是村集体性质是不能过户的，是划拨的土地将来过户也缴纳政府收益金或者土地出让金，是出让土地那是可以直接过户的
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　　很多人都知道拆迁安置房与一般的商品房有很大的区别，特别是在房屋产权方面，因为种种原因，拆迁安置房土地证往往存在办证难的问题。那么，拆迁安置房有没有土地证?拆迁安置房土地证该如何办理呢?详情请见下...
　　很多人都知道与一般的商品房有很大的区别，特别是在方面，因为种种原因，拆迁安置房证往往存在&办证难&的问题。那么，拆迁安置房有没有土地证?拆迁安置房土地证该如何办理呢?详情请见下文。
　　什么是拆迁安置房?
　　拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　一类是因重大市政工程居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
　　首先要申明的一点是，和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。
　　拆迁安置房如何办理土地证?(仅供参考)
　　一、办事程序：接件&初审&审核&签发&制证&收费发证
　　二、工作时限：20日
　　三、需提供登记资料：
　　1、土地登记申请书;
　　2、土地权利人身份证明，代理人身份证明(复印件);
　　3、分割转让许可证(简称土地分割证);
　　4、协议;
　　5、《房屋所有权证》(原件或复印件)。
　　注：凡上述复印件必须带原件核实。
A不算违法，只要户口在那，也不用太担心。
A拆除通知没写认定非法用地的依据吗？你先去镇里问问，怎么认定非法的。
A可以起诉要求归还房屋，但由于房屋重建过，会比较复杂
A首先及时报警，并申请伤情鉴定。
如果伤情鉴定为轻微伤，只能要求民事赔偿，受害者可直接向法院起诉要求人身损害赔偿；同时可以要求给予行政处罚。
如果伤达到轻伤（以上），你们可要求追究对方刑事责任和民事赔偿责任；如果是轻微伤则可要求对方承担民事赔偿责任，如果派出所调解不了可直接到法院起诉。
如果构成轻伤或轻伤以上，打人者就涉嫌故意伤害罪，依法应被追究刑事责任。公安机关立案后，受害者还可以提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。当然也可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿。
A有房产证小区只有一个总的土地证这样能落宗
A你好，土地征收是国家行为，只有相应的政府部门有权力征收或征用土地，村集体没有这个权力。如果国家征收你的房屋和土地应当参照评估价格进行补偿
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&刚需又遇打折风 你Hold住了吗(图)
刚需又遇打折风 你Hold住了吗(图)
来源：新浪乐居 &&发布时间：
俗话说“物美价廉”，大家都想用最小的投资获得较大的收益，成为最完整的赢家，购房者更是如此，期望花最少的钱获得性价比较高的房子。目前，央行的两次降息刺激了刚需购房者，刚需改需停止观望的态度，加紧了入市的步伐。而省会各房企也适时推出相应产品，为购房者提够了更多的选择空间。与此同时，开发商打折优惠不断，以此来吸引购房者的眼球。但是“乱花渐欲迷人眼”，缭乱的不禁使人迷茫。在此，小编梳理了一些品质可靠、价格合理的打折刚需楼盘，以期对购房者有所帮助。具体如下：图为效果图燕都紫庭推荐理由：五证齐全，预售证：号楼、2号楼)，5号、6号住宅楼：-3居户型齐全，60-150平米。封顶准现房。打折优惠：均价5700元/平，全款优惠99折，贷款首付30%项目简介：燕都紫庭位于赵佗路与红星街交口南行100米路西。整个小区建设总用地4.2公顷，总建筑面积13.98万平方米，由九栋住宅楼及幼儿园等配套服务设施组成，小区总计1063户，容积率2.54，绿地率35.2%，停车率80%。图为效果图御景阁推荐理由：价格适中，均价4980元/平米。1-3居户型齐全，77-111平米房源。打折优惠：全款优惠500元/平米项目简介：御景阁项目位于石家庄北二环与谈固大街交口北行500米处，项目占地350亩，总建筑面积70万平米，27栋板式高层精彩绽放，北接滹沱河，南临石津灌渠，西依6000亩东垣古城森林公园(石市较大规模森林公园)和省核心中学24中。御景阁项目周边配套齐全，出行便捷，市区公交四通八达，更有规划中的地铁4号线高营站，距小区不足百米之遥。图为效果图良城逸景推荐理由：均价5860元/平米。户型齐全，1-3居56-127平米房源。打折优惠：全款94折项目简介：良城逸景项目地处石家庄城市西南核心区域，南二环与石铜路西南角，东与55000平米市政规划生态休闲公园紧邻，西邻三环水系及沿三环绿化大型生态湿地公园，北与南二环50米生态绿化带接壤，项目占地56亩，规划建筑面积13万平米，含4栋18层小高层、5栋26层舒适板式高层高品质住宅。容积率：2.10。绿化率：35%。图为效果图恒大雅苑推荐理由：五证齐全，预售证：12。打折优惠：起价5698元/平米，送1500元/平米精装。项目简介：恒大雅苑位于裕华翟营南大街与广源路交叉口(方郄路178号)。项目用地面积20.15公顷。规划分为二期开发建设，一期规划为9栋18层小高层，3栋32层高层；二期为32层高层，项目总建筑面积近600000平米，市东南区生态宜居大盘，二期96—164平米准现房，送1500元/平米精装。户型南北对流，户户观景。图为效果图众美城廊桥四季推荐理由：五证齐全，B9号住宅楼：10，2012046；A-7、A-8号 住宅楼。1-3居室户型齐全，一居室61平米，二居室81-91平米，三居室111-139平米。打折优惠：起价4858元/平米，全款95折，贷款97折。项目简介：众美城廊桥四季位于翟营南大街与方兴路交口东南角。总占地面积9万平方米，总建筑面积30万平方米，是一座集居住、商务、教育、医疗、娱乐、休闲、餐饮、购物……于一体的功能齐备的城中之城。交通便利、教育、商业配套完备，紧邻城市南北动脉建华大街，翟营大街、谈固大街、建华西路、308国道，快感交通，城市空间捷足先登。周边即是43中、49中、医科大学、师范大学等优质教育资源的集中地。怀特商业圈、卓达商业圈、凤凰商圈等多重商圈聚合。图为效果图永邦天汇推荐理由：价格合理，均价4600元/平米。户型齐全，1-3居室37-110平米。轻轨沿线， 临近地铁5号线。打折优惠：全款优惠800元/平米，贷款首付4成。项目简介：永邦天汇位于长安区北二环与东二环交口西南角，即为城中村改造项目。是一个集住宅、写字楼、商业为一体的综合建筑群。项目以新城市主义为理念，打造高品质核心生活城，总占地330亩，总建筑面积近70万平米，共22栋高层住宅，2栋写字楼和约10万平米的商业组成的新城市主义布鲁克的建筑群。项目扼守和平路，紧邻北二环、东二环等快速路，路网密集，并有45路、63路、101路、环2路、环1路等多路公交车通行交通非常便利。首推户型面积区间是89-134平米，明厨明卫，南北通透。图为效果图东郡推荐理由：价格适中，高层均价4700元/平米。1-3居室户型齐全，一居室53平米，二居室85-89平米，三居室96-110平米。打折优惠：全款优惠180元/平米。项目简介：东郡位于裕华槐安路和谈固东街东南角(东临)。项目总占地面积约14343平米，地上总建筑面积约52629平米，共四栋楼，其中三栋七层带电梯的洋房，一栋27层的品质高层，为您打造出舒适温馨低密度的宜居环境。户型面积范围54-108平米，兼具一室二室和三室，丰富的户型配比满足了不同家庭的居住需求。图为效果图北城国际推荐理由：五证齐全，预售证：石房预字第2009049号， 。户型齐全，一居室60-64平米，二居室95-105平米，三居室92-146平米。打折优惠：全款优惠200元/平米。项目简介：北城国际C区是北城国际项目在2012年推出的升级产品，位于石纺路北侧，北二环南侧，沿东街西侧，建设大街东侧，C区总占地面积为150亩，将分为一、二两期开发，首期C区占地面积为100亩，总建筑面积约30万平方米，总计有9栋楼，4栋7层电梯洋房，5栋33层高层。C区二期占地面积约50亩，总建筑面积约11万平米。图为石家庄效果图石家庄凯旋城推荐理由：价格合理，均价4500元/平米。准现房，89-120平米房源。打折优惠：全款97折，贷款99折。项目简介：石家庄凯旋城位于仓丰路与胜利南大街交叉口南行200米路东。新火车站的建设，将形成石家庄新的城市交通枢纽：同时，也将促使南部发展进入“加速期”，为形成新的火车站商圈奠定了基础。80平米一135平米多种适居户型，南北通透、明厅、明厨、明卧，全面提升适居品质。项目周边幼儿园、学校、超市、医院、银行等生活生活配套设施，全面满足社区业主的生活所需：胜南客运站，让业主便利往来城市之间。
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