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成都限价房可以买卖吗?想申请限价房,但是想知道之后能否对于限价房进行买卖.
热心网友&&&&
可以买卖 ，但必须在五年以后
这是一般规定,详细的还是到房管局去问问(一)交纳收益金购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，限价商品房5年后需要交纳35%收益金。(二)产权登记时要注意限价商品住房产权登记在购房人名下，房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。(三)五年内不得转让所购住房购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。(四)限期收回的情形限价商品住房开发企业擅自向未经区县住房保障管理部门确定的申请家庭出售限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令开发企业限期收回;不能收回的，由开发企业向区县住房保障部门补交同地段限价商品住房与普通商品住房的差价，并对开发企业依法给予处罚。(五)五年内不得再次申请限价商品房的情形对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，五年内不得再次申请。已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。以上便是北京关于限价商品房上市交易的最新政策，如果您想转让限价商品房时，就需要了解这些知识。由上文可知，限价商品房的交易是需要满5年的条件的。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的，所以您前往不要忽视这一点。有什么疑惑，可以咨询律师，以防范日后不必要的纠纷。
限价房是允许买卖的。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。市民也可以将限价房租出去，但是出租必须符合住宅的使用规定，可以租出去用于居住，但是不能用于经营或商用。用途要尤其注意，不能影响周围居民生活。
限价商品住房以自住为目的，购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。违规出租、转借或改变用途的，由住房保障管理部门责令其限期改正，对逾期拒不纠正的，收回其住房。
一般住满5年之后可以.
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&首付10万起买商铺 八年返租 5年150%无条件回购 真正的一铺养三代
首付10万起买商铺 八年返租 5年150%无条件回购 真正的一铺养三代
来源：吉屋网 &&发布时间：
关于财富，之前有句话是这么说的：世界上绝大部分的财富掌握在少数人手中。拥有一定的财富积累之后，当然要采用更多的方式保证自己财富增值。曾经在一档采访节目中，刘 嘉 玲就表示，有钱就去买楼。而对于大部分普通人而言，尤其是身处在广东的人们，由于有的限制，很多人失去了买楼的资格，于是不限贷的商铺就成了投资者香饽饽。一是大众购商铺都能鉴别商铺的好坏；二是商铺有广泛的使用价值，不仅自身的价值是在不断大幅升值的，而且还可自主经营或租赁经营，可以说商铺是兼具了投资价值和使用价值的。尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺是少有可让资产保值增值的稳妥方式。目前市面上商铺上市也较多，如果要投资商铺要怎么选择呢？对于买铺子而言，重要的是地段和人气。位于的，从入市以来就一直备受关注。加上周边住宅区聚佣，人气需求旺盛，再加上项目推出诱人的返租，格外的引人关注，那下面我们就全方面来分析分析的投资亮点。线上报名专车接送，成交送iPhone8P一台。抢购热线：400-亮点一：政府+国企联手打造 双重保障对于投资客来说，不管是买楼还是买铺，最看重的就是利润，如果一个商场经营到一半经营不下去了，投资客的钱等于投于大海，永没有回报，所以投资之前，都要打听清楚项目的背景，来源，是由“开平水口政府”和珠影电影集团共同打造的，有政府和国企保驾护航，你还害怕你的铺会半途而废吗？而且目前已经在试业中。招商商家超过80％，完整的商业体已经形成，所以购买了就可以直接当铺主收租了，一劳永逸。亮点二：傲踞三市一区核心，扼守人流财富汇聚之地人气是商铺持续经营下去的最直接动因，人气的聚集往往也就意味着财气的聚集。一般来说人流量大的地方商业人气较高，例如城市的商业中心区，或是传统的老商圈，或交通岔路口，往往聚集了大量人气，商业氛围也是比较浓厚的，由于得天独厚的地理优势，周边住宅区聚佣，形成了人流财富之地。（点连接 看具体招商表）亮点三：八年返租 5年150%无条件回购 真正的一铺养三代选商铺，考虑好了地段、交通，人流这些外部因素后，回到投资的最核心，那就是利润，珠影星光城推出的诱人的返租政策，实现了高回报，10万起就能当铺主的愿望，据悉目前珠影星光城推出16-211平商铺。从小到大的面积，可以满足不同人群的需求。下面我们来看一个回报表。算算最实际的收益。
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置：京广路中原路&&交会处向北200米路西郑州四中北50米
项目介绍：
万创河医缤纷商业广场为河医商圈社区配套型商业项目，总建筑面积约为1万方。金一环，双地铁，位居郑州中心繁华板块，依傍郑大一附院及多所重点中小学校，项目区位优势明显，商业氛围浓厚，升值潜力不可估量。
主力面积：20㎡&50㎡
格：一楼外沿街均价5万?
一楼黄金、珠宝、丹尼斯超市等
3万&&3.8万
...开发商：河南省万创集团
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二楼品牌服装耐克、阿迪达斯等
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由于开发商经营不善,我的商铺回购已经到了时限开发商却没有回购的意向,我应该怎么办啊?
由于开发商经营不善,我的商铺回购已经到了时限开发商却没有回购的意向,我应该怎么办啊?
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你好!先于开发商沟通协商,协商不成需要求按照之前合同所约定的内容进行履行。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,你的案件属于合同纠纷,如果发生争议,要看合同中怎么约定的。
可以起诉要求对方承担违约责任或者继续履行回购
你好,根据合同约定,协商不成,可以起诉。
您好,依据合同约定起诉解决
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您可以先与开发商协商,协商不成建议聘请律师代理诉讼。
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