各位深圳的朋友，深圳服务最好，实力最大的房屋托管公司是哪家啊？_百度知道
各位深圳的朋友，深圳服务最好，实力最大的房屋托管公司是哪家啊？
我有更好的答案
是啊，现在何必自己找租客呢，那水电费啊，租金啊，令人头痛死了，我是把房子放在居无忧的稍等，我进他们公司网站把服务 复制给你看下，服务一：代找租客并核实身份出租房屋如果仅靠自己的关系和网络来寻找租客，花上一两个月的时间有时候都找不到合适的租客，而且客户身份怎么核实，会不会以后有什么麻烦，这些都是业主需要考虑。如果找传统地产代理公司完成房屋委托并找到承租人，但业主起码要支付半个月租金给地产代理公司中介费，并且还要承担房屋空置的时间。而传统地产代理公司在签订房屋租赁合同后，收取业主和承租人的佣金就宣告代理服务业务的结束，后面的所有事项全部由业主向租客承担。当房屋存入“居无忧”后这一切麻烦都由“居无忧”代为承担，业主只需要在一年中拿出 45 天的招租期给予“居无忧”用于寻找客户，清洁出新，这一年内不论房屋出租与否“居无忧”都会按合同约定的时间按月付给业主每期房租服务二：代陪客户来回看房出租房屋最麻烦的就是陪客户来回看房，一次次的看房，一次次的谈判，据调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房6～8次，3 次以内成功签约的仅占总成交的5%。可见由此给您带来的不便可想而知，业主来来回回跑断腿还是没有把房子租出去，既费心又费力。不如交给“居无忧”，看房就不用业主亲自出面了，一切由“居无忧”代您管理。服务三：代替业主催收房租出租房屋每个月的必做功课就是催收房租。来来回回的在居住地与出租屋之间奔走已经很费精力了，更费神的是，很多时候在租客可怜兮兮的言语与眼神攻势下，做业主的怎么也硬不下心肠，只好任由他们把交租时间一拖再拖。居无忧代为催收房租，业主不用再考虑类似“还要拖到什么时候才能再拿钱”的问题，按时收租，银行转账，方便又省心。服务四：代为清洁房屋出新房屋陈旧，物品杂乱，收拾起来累死人，不收拾却又不易出租。交给“居无忧”便不用发愁了。专业人士清洁，或代业主简单装修，让你的房屋出租得更快，还不用自己劳心劳力的打扫卫生。服务五：代理房屋维修琐事出租房屋琐事不断。今天水管漏了，明天灯泡坏了，再过两天抽油烟机又有了问题，三天两头来回跑，就一个烦字！这里五十那里几百，算下来一年路费、维修费也不少。！交给“居无忧”后，这些琐事就可全由“居无忧”代劳了，连费用都包了。服务六：代为结算水电“杂”费业主常常抱怨：客户住了一段时间后，留下一堆杂费未结就溜之大吉了。或有的由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费一季度才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清，从而势必会增加业主在管理出租房屋上的麻烦，遇到这种情况，有“居无忧”就可以轻松解决了，“居无忧”会进行严格的物业交验，不会让业主有半分损失。服务七：帮您节省时间和金钱成本房屋出租是一种投资，看似无需花费业主什么费用，但是真正的投入是时间，时间是有成本的，包括空置期时间成本和管理时间成本。现代人的快节奏生活怎么能允许我们随意挥霍时间呢？成功人士最重要的秘诀之一是计算时间成本，把时间投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活岂不是更好？把房屋租赁的事情交给 “居无忧去做，最大程度的为业主节省了时间成本。随着人们生活节奏的加快，对闲置空房的管理时间越来越少，而且自己管理房屋时会遇到很多的烦心事。比如，来回看房奔波劳累；与租客讨价还价烦心；今天灯泡坏了，明天水龙头坏了；租客不按时支付租金，业主还要上门催讨，中途退租更会带来空置的风险，尤其是有时一年退两三次房，那么空置的时间会很长，会给业主带来很大的经济损失；而且水、电、电话费、物业管理等费用的拖欠，更是让房主一筹莫展；尤其是对房屋设施造成损坏时更麻烦，会浪费业主很多时间和精力。把房屋租赁的事情交给“居无忧”去做，不但免除了房屋出租带来的各类风险，还节约了时间和管理成本。服务八：免除房屋空置风险年轻租客因常换工作而屡次搬家，因此业主的房子常常空下来，损失了不少租金。如果房子存给“居无忧”来出租，不论出现什么情况，业主都可以按时通过银行收到房租。服务九：提供贴心、超值的全程管理服务，他们是真的做到了，我一直很满意我找到了这家公司
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请问各位朋友有把房屋托管到托管公司没有呢，一般这种的风险性有好高呢？谢谢各位。现在本人手里有一套房子，看房的没几个 全是托管公司的打电话说帮忙托管？有朋友托管过吗？谢谢
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发表于 09:13
是委托出租还是卖啊
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亲子版，婴幼育儿：小管家-JJ
发表于 09:23
引用:1是委托出租还是卖啊委托出租 是新房子 没有住过人的 开发商装修的房子
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发表于 10:54
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发表于 12:08
引用:1同问呵呵 主要是担心房子怕被搞烂了
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发表于 15:05
引用:1在哪的房子沙坪坝的
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发表于 23:41
托管公司现在很多，业务水平也是参差不齐。有管理的很好的公司，也有乱劈柴的公司。托管公司说白了就是2房东。跟你谈好价格以后租过来，再转手对外出租。楼主可以让联系的托管公司带你去看看你们小区或者附近的正在管理的房子。还有就是去他们办公地点看看，好的托管公司办公环境很整洁。那种办公区域乱七糟嘛，要垮不跨的还是算了。
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发表于 09:49
引用:1托管公司现在很多，业务水平也是参差不齐。有管理的很好的公司，也有乱劈柴的公司。托管公司说白了就是2房东。跟你谈好价格以后租过来，再转手对外出租。楼主可以让联系的托管公司带你去看看你们小区或者附近...
x博士和x管家靠谱吗
主要是他们要我购房合同的复印件 我不太放心 重庆做的比较好的一般有哪些呢？麻烦了
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发表于 13:46
引用:1托管公司现在很多，业务水平也是参差不齐。有管理的很好的公司，也有乱劈柴的公司。托管公司说白了就是2房东。跟你谈好价格以后租过来，再转手对外出租。楼主可以让联系的托管公司带你去看看你们小区或者附近...
引用:2x博士和x管家靠谱吗
主要是他们要我购房合同的复印件 我不太放心 重庆做的比较好的一般有哪些呢？麻烦了X管家不清楚， X博士感觉不靠谱，去过江北的分公司，感觉很不专业。沙区也应该好不到哪里去。托管公司地域性很强，一般南坪的公司只做南坪的房子，江北的公司只做江北的房子。大坪有家托管公司不错，不过应该不会接沙区的房子。购房合同复印件，房产证复印件都没什么，只是个复印件而已，你实在不放心就在上面划上一杠写上&仅供租房使用&
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发表于 22:25
引用:1托管公司现在很多，业务水平也是参差不齐。有管理的很好的公司，也有乱劈柴的公司。托管公司说白了就是2房东。跟你谈好价格以后租过来，再转手对外出租。楼主可以让联系的托管公司带你去看看你们小区或者附近...
引用:2x博士和x管家靠谱吗
主要是他们要我购房合同的复印件 我不太放心 重庆做的比较好的一般有哪些呢？麻烦了引用:3X管家不清楚， X博士感觉不靠谱，去过江北的分公司，感觉很不专业。沙区也应该好不到哪里去。托管公司地域性很强，一般南坪的公司只做南坪的房子，江北的公司只做江北的房子。大坪有家托管公司不错，不过应该不会接沙...
不靠谱是具体怎么不靠谱呢 出现过事情吗
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发表于 14:16
引用:1托管公司现在很多，业务水平也是参差不齐。有管理的很好的公司，也有乱劈柴的公司。托管公司说白了就是2房东。跟你谈好价格以后租过来，再转手对外出租。楼主可以让联系的托管公司带你去看看你们小区或者附近...
引用:2x博士和x管家靠谱吗
主要是他们要我购房合同的复印件 我不太放心 重庆做的比较好的一般有哪些呢？麻烦了引用:3X管家不清楚， X博士感觉不靠谱，去过江北的分公司，感觉很不专业。沙区也应该好不到哪里去。托管公司地域性很强，一般南坪的公司只做南坪的房子，江北的公司只做江北的房子。大坪有家托管公司不错，不过应该不会接沙...
亲，大坪的托管叫什么呢？我有套袁家岗的房子想托管给他们算了，主要在外地，太不方便了。
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&房屋托管公司“人间蒸发”
提醒房东和租客当心“高价租进、低价租出”骗局
&&&&□记者&王玮皓&&&&郑州市民赵女士将房子以每月2100元的价格租给了一家房屋托管公司，而该公司却以1900元转手，在收取了租客半年多的房租和押金后，突然人去楼空。一方是被拖欠了租金的房东，要求租客搬走；另一方是交了高昂租金的承租客，不愿离去。房子究竟如何处理？双方为此吵得面红耳赤。记者调查得知，这起房屋托管公司“人间蒸发”事件中，受害的房东、租客有近百人。&&[事件]&房屋托管公司“蒸发”，房东租客陷入尴尬&&市民赵女士是郑州市南阳路与金水路交叉口附近一小区的业主。今年3月份，赵女士将房子委托给“晟翔地产公司”代为出租，租期为一年。按照合同，公司可将房子转租给租客，以赚取差价和中介费。每个月，公司按时给赵女士的账户汇去2100元房租。&&5月底，赵女士发现房租没有按期到账，便给房屋托管公司打去电话，对方说资金比较紧张，下个月一定会补上。考虑公司有固定门面，且在工商部门登记注册，赵女士认为对方应该不会有诚信问题，便答应等一等。&&可到了6月底，租金依然未收到，赵女士便找到中介公司，发现对方人去楼空。去找租客，租客说，他向托管公司交了半年的房租，加上押金一共付了近14000元。&&“现在中介公司跑了，如果我把房子收回，租客交的租金就打了水漂。如果租客继续住下去，我的房租又没了着落。这可如何是好？”赵女士说，跟她有同样遭遇的人不在少数。&&[猫腻]&高价租进、低价租出，托管公司预谋逃跑？&&7月3日，记者赶到位于郑州市南阳路与岗杜北街交叉口附近的“晟翔地产公司”，门口已聚集近百名讨要说法的房东、租客。公司大门紧闭，告示上写着“公司由于资金链断裂，暂停营业”。&&房东和租客一交流，发现了猫腻。赵女士的房子以每月2100元的价格租给了托管公司，而该公司转租给租客竟然每月只收取1900元。另外一位业主王先生的委托价格是每月1500元，而租客只用1400元就从公司手中租下了房子。&&此外，房东全都是按月收取租金，被拖欠了一个月或两个月不等的租金。所有租客都是按一个季度或半年将房租交给了托管公司。“托管公司高价接房，低价出租。”大家推测，该公司早已有所预谋，准备卷钱逃跑。&&记者拨打该公司业务员和老板电话，仅有一位吴姓男子的电话接通。他说，公司的法人和职员基本都是湖北人，现在全都回了老家。“公司没钱了，我也没办法。”&&为了房子的使用权，房东和租客各执一词，争得面红耳赤。租客刘先生认为，自己有权继续居住到合同到期。&&随后，记者跟随众人一同前往郑州市金水区经侦大队报案。民警调查发现，这家“郑州晟翔房地产营销策划有限公司”成立于日，营业执照中经营范围包括“房屋租赁代理”，法人名叫蔡宏涛，户籍湖北荆州市沙市区。民警表示，目前无法证实该公司有主观故意非法占有财物的动机。此外，合同诈骗的立案标准是3万元，受害人的损失不符合条件，警方无法插手。&&[提醒]&房屋托管火爆，警惕骗子公司&&7月4日上午，业主、房东共32人一同前往郑州市金水区法院，起诉“蒸发”的房屋托管公司。法院受理了其中3起案件，一位工作人员表示，待所有案件受理完后将合并审理。&&昨日，经营房屋中介的宋先生告诉记者，外地曾发生过托管公司卷钱蒸发的案例。“如果公司打算卷钱逃走，一般会正常经营半年，培养客户群，当客户群达到一定数量，可短期融得巨资，公司便截留租金卷钱蒸发。”宋先生说，目前，房屋租赁市场供需旺盛，房屋托管公司大量出现。“规模大一些的公司主要靠二手房信息咨询、房地产中介服务、房屋买卖代理等业务盈利，仅靠赚取房租差价很难盈利。而一些小公司大都利用短期筹集的资金，投入到其他风险行业牟利，一旦出现问题就会人去楼空，遭殃的只有客户。”他说，市民租房一定要选信誉好、经营时间长的大公司。
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把房子交给途家托管有什么好处?
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没有什么好处,还是自己过问的比较放心,放到中介公司帮你管理就可以了,也不需要经常麻烦你的。
房天下知识为您分享了一条干货
好处就是你不用再担心房子的租赁问题,他们每个月都会固定给你租金,但是如果他们高于你和他们所签的合同的价钱租出去,他们也不会再还给你,
好处的话就是不用你去签合同,其他的都没什么,房子出租他们还是找的中介公司,他们在中间赚差价 的
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违法信息举报邮箱：买了公寓交给托管公司，商业地产售后包租，馅饼还是陷阱？买了公寓交给托管公司，商业地产售后包租，馅饼还是陷阱？五约房产百家号业主和托管公司签的协议自从2017年3月实施楼市新政以来，青岛的住宅限购限贷政策调控作用显著 。在这一背景下 ，越来越多的置业者将目光投向公寓 、商铺等商业地产 。商业地产的销售方式花样多，让人眼花缭乱，开发商往往会将托管作为推销的“重头戏 ”，按月返租，年底分红 ，有的签约托管购房还有额外的折扣，这些“利好”对不少置业者有着十足的诱惑力，甚至不少人都说就是冲着托管收租去的。这种托管收租，用业内的专业术语叫做“售后包租”。所谓售后包租，即置业者只要出钱买一套公寓或商铺 ，交付后委托开发商经营公司做托管经营，每年能获得合同约定的收益。乍一看这是一本万利的好机会，不用自己操心找租客，而且收益还不低，但不少置业者却有共同的疑问：是否真的像开发商或者托管公司说的那样受益？A 半年只拿到2个月房租，托管公司跑了最近，凯丰国际金融广场30多户业主就因为托管的事惹来了不小麻烦，30多户业主在交房后，同凯丰国际金融广场开发商推荐的一家名为“寓米”的托管公司签了托管协议。据业主们介绍，凯丰国际金融广场开发商青岛坤升凯丰国际商业管理有限公司和广州私享家酒店管理有限公司有合作，而寓米属于该公司旗下的一家专门针对托管服务的公司。签订协议后，业主们按照要求交了7000多元的布草费，但大半年过去了，只拿到2个月的房租，这家名为寓米的公司就不见了踪影，这让业主们不知道如何是好。面对业主的质询，开发商给出的答复是“在托管这件事情上只起到推荐的作用”，对于寓米给业主造成的损失开发商方面也无法给与补偿。究竟是怎么回事？记者向几位业主了解了情况。市民刘先生是在2016年全款购置了位于高新区智力岛路附近凯丰国际金融广场2号楼5层的一处公寓，除了考虑到房子的地角，最吸引刘先生的算是开发大力宣传的托管服务了。“当时开发商推荐说是和一家托管公司有合作，交房以后就不用管了，直接签协议交给托管公司，每个月收取1200元的租金，年底还有分红。”刘先生说，这样的条件他很心动，没有多想便买下了公寓。2017年7月份，刘先生如期等来了新房交付的日子，在收房以后刘先生就同寓米公司签订了托管协议。“寓米说要统一管理 ，配置相同的窗帘、灯具、床单等等，所以也没多想。”刘先生说，因为开业前期需要积攒人气，所以前两个月作为蓄客期，寓米没有给业主返租金，租金是从第三个月才开始给到业主的，但是令刘先生没有想到的是，在收到了2个月总共2400元租金以后，刘先生就再也没有收到过寓米打来的租金。记者了解到，和刘先生相同遭遇并不只有他一户，凯丰国际金融广场2号楼业主张女士也碰到了这样的情况。“我也是将房子托管给了寓米，签了2年的托管协议，这个托管公司是买房时的时候开发商极力推荐的，没有想到会出现这样的情况。”张女士说。据张女士介绍，目前凯丰国际金融广场总共有30多家业主和她一样都被寓米给忽悠了，张女士称当初抱着对开发商的信任才选择了寓米，现在不光租金没拿到多少，7000多元布草费也打了水漂，就连房屋的电子钥匙也找不到人要。在未收到租金后，业主们曾试图联系过寓米公司，但是负责人的电话已经变成无法接通的状态，而且因为签托管合同时是在售楼处，业主们也不知道托管公司的办公地址，只好找到当初“牵线”的凯丰国际金融广场开发商——青岛坤升凯丰国际商业管理有限公司，但是对方则撇清了责任关系。“开发商说它们只是在中间介绍，对于业主的损失没法负责。出了事就推脱，这也太不付责任了。”对开发商的说辞和态度 ，业主们表示不满。记者采访到了青岛坤升凯丰国际商业管理有限公司一名姓孙的经理，孙经理表示，他们确实和广州私享家酒店管理有限公司有合作，但不是和寓米直接签的协议，寓米只是开发商在销售的时候介绍给客户的，也没有强制业主必须同寓米签约，出了这样的事也在他们的意料之外。“业主的钥匙被寓米的人带走了，我们现在也联系不上寓米公司的人，最近会先给业主们换上新锁 ，以免耽误业主正常使用，至于是想继续找别的托管公司托管还是要自己往外租，就看业主自己的选择了。”孙经理说。业主刘先生告诉记者，他们想再找别的托管公司托管，可是由于房屋消防方面存在问题，所以新的托管公司进驻有了障碍。张女士则称不会将房子交给托管公司了，打算自己留作办公室使用。B 说好的年收益4万8，到手才2000多买了公寓找托管，一旦出现问题，往往就是高收益的承诺无法兑现，至于原因，除了托管公司玩失踪之外，还有的干脆在合同上作假。位于西海岸新区的万达东方影都，推出了大量的公寓产品，其在销售过程中将“引进第三方酒店管理模式”作为卖点。记者在多家房产网站上看到，万达东方影都公寓页上的文字称“为保障业主稳定收益，东方影都陆续与欧圣兰廷集团、香港万朝洲际酒店集团、拜登（中国）投资集团、一呆集团等8大国际酒店管理公司签约，通过引进第三方酒店管理模式，借用专业酒店式管理公司进行精心运营，解决闲置投资资产的空置问题，树立投资者的投资信心。实力经营，实现稳定收益，做贴心的托管专家 。”虽然号称引进贴心的国际酒店管理公司，但是在与业主的合作中 ，并未让业主感到贴心，反而有些寒心。业主何先生说：“我们的合作方拜登酒店当时承诺8% 的收益，就是说60万的房子一年收益就是4万8，而现在的收益是一年2000多块，基本上是没什么收益的，我还要还房子的按揭贷款。”收益不佳，是没人租住？还是另有原因？业主何先生到自家公寓看了看，发现了一件令人气愤的事情。何先生说：“晚上我去我的房间 ，有人住，我就问他多少钱一天，他告诉我90块钱一天，然后我去前台，他们登记是40块钱一天，给我们的平台系统显示30块钱一天。”如果按照合同收益平分的原则，何先生原本一天可以收益45元，由于公寓托管方的这个阴阳价格，何先生一天的收益只有15块钱，再减去一些水电税等费用，不少类似何先生的业主的收益大大缩水，甚至没了收益。而在出租房屋时，公寓托管方也没有履行承诺，竟然把一间50多平米的公寓租给十几人。不少业主们还反映，托管方声称没有收益的月份，房间却产生了大量电费和水费。业主怀疑托管方存在谎报开销的情况。业主们说：“找到拜登方面，说给我们解决，也没说怎么解决，我们对拜登已经完全不信任了。”这种情况在全国其他城市也时有发生。日，来自南京、杭州 、义乌、温州等全国各地的上百名业主“围攻”中泰国际广场，索要被欠数月的租金。这批业主2007年在南京奥体附近的中泰国际广场购买了商铺，开发商江苏圆泰置业有限公司和管理方江苏中豪威尔商业管理有限公司当时承诺“10年包租、年回报率8%”。然而从2012年8月开始，因承租方红星美凯龙撤出，导致中豪威尔连续多月无力支付业主租金。业主们多次上门催要未果，只好集体找管理方要说法，但维权结果并不能让他们满意。2014年1月，福建龙岩一些购房者受到开发商“售后返租”广告的吸引买下铁山镇温泉湾小区的单身公寓。开发商承诺，工程完工交房后，将每月付给他们800～1200元不等的租金，为期10年。结果返租开始两个季度后，业主发现开发商开始经常出现拖延打款的现象。到2013年底，开发商干脆停止了打款。业内人士：高额的回报加在房价里商业地产为何偏偏跟托管包租“结缘”？相较于住宅，商业地产项目的市场需求相对小一些，如公寓式酒店、酒店式公寓 、写字楼、产权式商铺等，但是随着楼市限购 ，商业地产凭借不限购不限贷的特点，市场热度提升，成了不少开发商的发力点。它们为了争得客源 、回笼资金，往往以提供固定年回报、原价或增值回购 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、拜登集团，宣称购买创客公寓的业主，“可以享受到定制级专属托管和运营服务，后期打理更为省心、省力。”“零风险投资”、“银行担保年收益8%”、“年均租金8%”诸如此类的宣传字眼，让很多投资者颇为心动。实际上，房地产项目返本销售、售后包租是违法行为。“返本销售及售后包租对消费者许以潜在的利益，以吸引购房者。这实为一些实力欠佳的开发商通过‘借鸡生蛋’的方法炒作房地产，容易造成半拉子工程、非法集资等恶性事件。因此，法律明确予以禁止。”山东有容律师事务所律师李冰跟记者解释说。据了解，原国家建设部2001年出台的《商品房销售管理办法》第四十五条第二款的规定，本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。也就是说，售后包租是指房地产商在销售商品房时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产商以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。《商品房销售管理办法》第十一条明确规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。此外，2011年最高法院公布的司法解释规定：不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购 、销售房产份额等方式非法吸收资金的行为，将按刑法规定处罚，最高可判有期徒刑十年。早在2011年，青岛市国土资源和房屋管理局发布了“限购期买房‘十条提示’”，第七条即为“房地产项目返本销售、售后包租是违法行为，切勿轻信购买”。近日，青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局又发布了“购房特别提示”，专门针对辖区内的公寓销售乱象，再次给购房者予以提醒。律师：开发商通过第三方签约规避法规面对法规的明令禁止，开发商不甘放弃这一“诱人”的促销手段，于是耍起了新的套路。“找一家第三方公司与业主签‘包租’合同，规避法律风险，而且减少了很多麻烦，可以跳过交房环节、装修、面积等争议 ，这些细节如果有问题，那也要过好几年业主才能发现。对开发商来讲，房价是自己定的，前三年支付给业主的基于房价的固定收益可以当成低息贷款，因为实际贷款利息远高于给业主的固定收益，开发商降低融资成本，又可以迅速回笼资金，从中获利。”李冰跟记者道出其中原因。但是无论是自营托管还是第三方托管，对于置业者而言，风险差别不大。“置业者买商业地产，主要还是为了投资，获得收益，但是一旦陷入售后包租纠纷中，维权难度很大，如包租期结束，业主收房发现有问题，离交房时间过了好几年，再维权难度极大。同时，售后包租投资风险也大。”李冰给记者分析了几种风险：一种情况是项目建成后如经营不善，无法达到预期的收益水平，没有现金流兑付；一种情况是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿；一种情况是开发商融资或变相融资后，将资金挪用到别的项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，会导致资金链断裂；还有一种情况是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等。李冰提醒广大投资人，对“售后包租”等投资方式要有清醒的认识，了解其中暗含的法律风险，一旦发现开发商有蓄意诈骗、携款逃匿等迹象，特别是一些实力一般的小型开发商，要及时向房地产主管部门和公安机关报案反映。如果开发商或者第三方不能按合同要求兑现回购或支付回报承诺时，应该保留有关合同等证据，并及时采取措施，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。此外，孙杰也给置业者提出建议，市民要想投资“售后包租”的项目，最好要强化投资风险意识理性投资，不要轻信高收益的片面宣传而盲目跟风，要甄别相关的宣传信息，对市场变化、所投资项目的收益能力及投资面临的潜在风险等要有客观、理性的判断。文/图 本报记者本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。五约房产百家号最近更新：简介:提供房产界最新资讯，剖析房产本质作者最新文章相关文章