当90后遇到高房价：厕所都买不起拿什么创业|创业|高房价|90后_新浪教育_新浪网
当90后遇到高房价：厕所都买不起拿什么创业
　　作者：姚博海
　　摘要：对于那些刚刚毕业进入创业公司的90后们而言，高房价正在逐渐吞噬着他们的创业梦想。以北上深为例，90后毕业生的平均工资与房价的比例大概在1：6左右。高不可及的房价在燃尽创业热情的同时，也在燃尽他们的青春。
　　对于那些刚刚毕业进入创业公司的90后们而言，高房价正在逐渐吞噬着他们的创业梦想。以北上深为例，90后毕业生的平均工资与房价的比例大概在1：6左右。高不可及的房价在燃尽创业热情的同时，也在燃尽他们的青春。
　　90后与高房价之间的那堵墙
　　一个不得不让大学毕业生正视的问题是：北上深高不可及的房价正在将他们推离这些城市。3月2日，房产公司Knight Frank 和Douglas Elliman发布了《2016年财富报告》显示，北京的房价位居世界前十，工资位居世界倒数十名，相似情况同样发生在上海和深圳身上。
　　发生在笔者身边的真实案例是：继续坚持在北京的90后小朋友们不得不面临这样的现实：每个月工资的1/3将用于支付房租，几乎每月没有积蓄，当他们的青春伴随着房价不断上涨逐步耗尽时，他们唯一的选择只有“回家”。
　　当政府推动创业来刺激经济，解决就业的同时，在创业最为火热的背景与深圳，创业者们不得不面临这样的问题：逐步增涨的房价所带来的创业成本问题。以北京最火热的中关村创业为例，知名的互联网金融大厦的租金是9元/平米/天，一个1000平米的写字楼一个月的租金是27万，一年就是324万。对于一个初创企业来说，这样的成本显然有点过高。
　　当然，他们可以选择更省钱的众创空间或者孵化器等平台，租金有政策支持。但即使入驻这样的平台，由高房价带来的成本依然不可小觑。此前，今日头条创始 人张一鸣为了鼓励员工在市区居住，将今日头条的就近居住补贴已经涨到了1500元/每月引起业内热议。从侧面也反应出创业公司打工者的不易。在中关村打工的创业员工们，大多住在西二旗甚至昌平城区，只是为了找到更便宜的房源，但即使如此，房租依然会占据他们收入的大部分。
　　这正导致创业公司的人力成本不断上升。创业公司的HR经常碰到的问题是，应聘者除了待遇外考虑最多的问题是离家近不近，附近租房成本高不高等一系列问题。随着房价的上涨，越来越多的应聘者开始需要平衡收入与房租支出之间的关系，而这一切都加重了创业公司的招工成本。
　　房价上涨30%一半人已无心工作
　　曾经我问过一个已经获得B轮融资的创业公司的员工，问他支撑继续在北京这样一家创业公司工作下去的动力是什么？他的回答是：梦想。在这样一个美好画面中请允许我插入下背景：他的工资目前可以维持他的生计，基本每月有一半工资用于房租，老板的确在五年时间里给他加过两次薪，不过他的存款目前还买不起北京三环内的一个厕所，另外，他还没有女友。
　　虽然不排除最终企业上市，他能够中彩票一般因为期权而解决财务自由问题。但我不认为这种机会具有代表性。事实上，大多数创业者依靠梦想支撑着他们的创业，而高房价却在一点点吞噬这种梦想，直到他们不得不面对现实的时候。
　　吴晓波在 此前一个分享会上这样说到：“我觉得去年已来深圳北京上海房价暴涨是极其不正常的现象，一个城市房价跟着城市居民收入增长匹配，跟这个城市第三产业增长相匹配，这个是大家都能接受，涨30%，估计公司一半的人没心思工作了。涨50%，有些地方去年甚至涨了100%，我觉得肯定是非常不正常。今天讨论那么多 创业，那么多创业转型，北京房价涨个50%，把这个风全部都推没了。”
　　不得不说，这是北上深创业者们的一种写照。当房价甚至房租的增涨速度已经超过了你的薪资上涨速度，我觉得梦想这种东西有点“扯淡”。当一个创业者连基本的生存保障都无法解决时，依靠激情与梦想来支撑的创业动力究竟能持续多久表示怀疑。
　　谨以段子来祭奠高涨的房价
　　段子1：次贷危机
　　夫妻在北京有套房，我把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在房市价700万，我让她把房1000万卖给我，首付300万，贷款700万。这样，我俩继续住着房子，手里却多了700万。用这700万投资的利益，刚好可用来还房贷。
　　如果房价大跌，我就不还房贷了，让银行把房子拿走，这样我们的房子就在高位变现了；如果房价继续涨，我还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。现在京沪深很多人在这么做，这就是次贷危机的来源。
　　段子2：没骗过我的人
　　想想工作的十几年，谁都骗过我，就TMD房产中介没骗过我，他们十几年来一直苦口婆心得骚扰我让我买房，说房价一定会涨，我没听，如果上天给我一次机会重来，我一定不会挂你电话。
　　段子3：沈阳大学生可零首付买房政策
　　女：“你有车吗？”男：“没有。”女：“那你有房吗？”男：“也没有。”女：“那你还相什么亲！”男：“我是沈阳的大学生。”
　　段子4：楼市与股市
　　1.降首付=加杠杆；2.暂停开发新地块=暂停ipo；3.契税调整=降印花税；4.专家谈一线城市要涨一倍=4000点是牛市的起点；5.深圳房价均价10w=全通教育500块；6.鼓励农民工进城买房=最后散户进场。
　　段子5：插身而过
　　房产交易中心，一拨人卖了房，准备进股市抄底；另一波人刚从股市中套现准备扫房子；两队人马擦身而过，暗中都说了一句：SB。
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房价2018年跌一半 马云说十年后的房价会暴跌？
发布：股城热点
2017年即将接近尾声了，许多人已经纷纷预测2018年我国市场的发展情况。近日，网上不断有“房价2018跌一半”的消息热传，房价进入2018年真的会暴跌吗？我们一起对此进行分析一下。未来房价是涨还是跌
对于本轮调控，无论是官方或是大多数声音都在唱着凯歌，事实也似乎的确在告诉我们调控成效显著。从目前情况来看，“金九银十”成色不在，房价持续呈现稳中有降的态势，人们都在对房价拐点翘首以盼，网上传的“房价2018年跌一半”这个观点，似乎有迹可循。2018年房价即将吗
虽然是界的巨头，但他对所有事还是有一番见解的。在此前，马云就对未来的进行预判，马云说十年后的房价一定会暴跌，马云的逻辑是，通过的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。
那么房价2018年跌一半真是这样吗？在小编看来，并没有那么乐观，尽管连续的调控政策效果显著，但不可否认的是，目前许多城市的房价仅仅是涨停而已，并没有下降的大发生，要说未来房价是否会暴跌，关键还要看政府如何下手。房价未来会涨还是会跌，你必须关注这五大因素_凤凰财经
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房价未来会涨还是会跌，你必须关注这五大因素
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不得不思考，为什么在这么高的住房自有率的情况下，我们已经说到地产的黄金年代过已经去的情况下，地产市场还会大幅提升？过去到底发生了什么？说到房产市场变化，我们不得不说从2014年开始，政府对房产的态度从
如图，中国大陆城镇居民的住房自有率达到了87%，农村更高达96%，未来还有空间继续提升吗？相对于一些发达国家，美国现在也不过只有65%，英国66%，德国因为政府提供了大量的公共房屋支撑，只有53%。不得不思考，为什么在这么高的住房自有率的情况下，我们已经说到地产的黄金年代过已经去的情况下，地产市场还会大幅提升？过去到底发生了什么？说到房产市场变化，我们不得不说从2014年开始，政府对房产的态度从持续打压变成了一定程度上的支持，因为经济下滑了，很多地方房子库存太高，卖不出去了。所以政府的态度从打压变成了支持，最近看到他的态度现在又开始慢慢转向一定程度的抑制。以深圳为例，在过去一段时间里面，房价的变化是怎么样的？南山同比增幅是74%，福田是87%，盐田是78%，宝安是55%，罗湖是40%，龙岗是78%。整个深圳的涨幅大概在50%左右，坦白说，这是我从业以来看到的最快的单个城市的涨幅。上一轮涨得最快的地方是上海，是2009年的上海，当时正好是2008年金融危机之后，中国政府出台了经济刺激计划，所以上海出现了一个快速的房价上涨。但是这一轮深圳的涨幅是超过上一轮涨得最快的上海。上海从土地市场来看，我们看到也有一些变化，如图，2010年，上海的市场很热，土地市场也很热，所以成交的土地单价达到了9000块，当时的涨幅是50%，2011年市场下来了，土地成交单价是7000块左右，涨幅只有17%，2012年市场照样很热，土地还是只有7500左右，涨幅是15%。2013年市场已经开始走热了，所以成交单价到了11000左右，溢价率到了35%。2014年市场走弱，所以土地的平均成交均价几乎没有变化。到2015年，成交额比2014年涨了50%，溢价率达到38%。大家看到一个比较有意思的现象，上海政府很聪明，在市场热的时候多卖一些土地，2010年很热，我多卖一点，市场不好我就少卖一点，市场再不好我再少卖一点，市场热了我再多卖一点。唯一的例外是2015年，市场很好，但是我卖出的土地依然只有前一年比较弱的时候的六成左右。为什么？原因在于2013年底出台了《新城镇规划》，其中要求特大型城市控制土地规模，所以大家都听到了，在北京也好，在上海也好，我们开始赶人了，另外一个方面就是控地了。在土地市场、在住房市场快速上涨的情况下，我控制了土地供应，情况会怎么样？所以我们就看到情况就是&地王&频出，这是上海过去一段时间土地成交的状况，我们可以看到哪怕在远郊区都出现了快速的上涨，而在市中心，我们可以看到，融信拿的这块静安区中心社区这一块地块，名义楼盘价是10万块，但是抛去不能卖的，包括保障性住房，实际估算下来成交价在14万，而周边的楼盘当时的成交价也不过就在八九万左右，这确实是一个非常惊人的变化。
同时，在可售住宅和去化周期方面，市场也发生了剧烈的变化，在市场最冷的时候，2014年的年底，我们看到上海可售的住宅的存量达到92000套，现在不足当初的一半。2014年底、2015年初的时候，我记得当时我们跟上海政府开了一个&怎么样解决房地产低迷，怎么样把房子卖出去&的会。当时我记得有一位房企的老总作了这么一个表述，他说不管大家怎么看，反正我觉得这个房市是到头了，所以他做的一个举动，他说我把我自己住的房子卖掉了，我去炒股。我不知道他炒股的收益怎么样，但是他卖掉的那套房子大概在后面应该涨了不止50%，另外一个很大房企的营销总监当时也说，我从业20年，这是我见过的最冷的冬天。但是没想到，大家都万万没想到的情况是在最冷的冬天之后，市场就迎来了一个快速的上涨。这个是2007年到2015年上海楼市的平均走势，黄线是它的月成交价格，黄色虚线是12个月的平均移动价格。这个图表我们可以清晰地看到，每一轮调控都是有效的，每一轮调控都深深地打击了未来3-6个月的成交，可能也进而引起了当时的一个短期价格。不过从长期来看，调控几乎对成交价格是无效的，它并不能改变房价上涨的趋势。知道了现状、知道了过去，我们其实最关心的其实是未来。跟大家聊一聊未来会是怎么样，因为我们每一次看到的短期波动，每一次我们看到短期的成交变化，每一次我们看到短期的政策的调控似乎当我们去追的时候都已经太晚了，所以今天我想跟大家分享一下影响房价走势的五个因素。第一个因素，是经济。经济增长大家收入增加了，财富增加了，所以房价上涨了，名义经济增长和实际增长之后的一个差异。大家可以看到在1995年，中国全国GDP大概在6万亿左右，2015年中国的GDP是67万亿，整整增长了11倍。在这里边我们会发现有一样差异，就是我们被媒体灌输，过去20年平均增长率10%，是什么？是GDP的实际增长率，但是如果考虑到通胀，它的名义增长率大概在15%左右，大家不要小看这10和15的差异，经过20年的复合就是巨大的增长差异。我们可以看到在1995年人均的可支配收入是4000块左右，而在2014年，这个数字达到了29000左右，也是20年，20年增长了大概也是7倍左右。我们可以看到，它的速度跟GDP相仿，但是慢过GDP。在过去很多年里面，很多城市，它的房价未必可以跑赢GDP的增长，但是它可以跑赢收入的增长，这也就是为什么房价涨得更快的一个原因。类比美国，随着GDP的增长，房价一样是上涨，到2008年我们可以看到它的房价增速背离了GDP的增长，所以它的房市崩溃了。现在两者又趋于相同。中国其实也是差不多。第二个因素，是利率。这里说起1998年到现在，中国的人民银行给的基础利率走势，跟我们很多的直觉相反，我们可以看到在高增长的经济因素背景下，基础利率高于7%的年份只有三个月，大部分年份中国的利率在6%上下波动，什么意思呢？在过去20年，中国GDP平均大概是15%、14%的增长，但是基础利率是7%。这意味着只要你借到钱，基本上就能赚到钱。更何况房价可以在基础利率的基础上是可以打七折或者是八五折。大家知道什么人可以用基础利率上下利息借到钱？国企，一部分上市公司，知名的外企，普通的民企能够借到这么便宜的钱吗？借不到。我们来看一下，蓝线是温州的民间综合借贷利率，黄线是央行的基准利率，我们可以看得非常非常清楚，蓝线远远高于黄线，基本上整个蓝线的利率是大概在20%左右徘徊。什么意思？大家可以想一想，如果我们去借我们的信用卡，它的年化利率月息大概1.5%，年化是18%左右，跟民间的借贷利率相仿。而房贷是在下面这条黄线，甚至更低，也就是说你能借到房贷差不多是一个普通人分享利息红利的唯一办法。在高速增长的经济体里面，能以这么低的利息借到钱基本上是大概率能够赚到钱的。第三个因素，是土地。前面两个我们谈到经济、利率，这基本是全国普适性的，他们解释了房价的上涨，但是不能解释房价上涨的差异，所以在后面三个因素，我们会来聊一聊各地房价涨幅不一的原因。先来看土地。关于土地我们最耳熟能详的，包括在很多的媒体，包括很多网上我们都谈到一个叫饥饿供地。为什么北京的房价这么高？饥饿供地。为什么上海的房价这么高？饥饿供地。为什么中国的房价这么高？饥饿供地。哪里学的？学香港，这句话有没有道理呢？有点道理，但是如果我们看一下事实，我们会发现，说中国整个国家在饥饿供地，这句话肯定是不对的，因为从土地出让开始，我们看到整个土地供应是这么上去的，每一年几乎都出现了大幅上升，但是何来饥饿之说呢？事实上中国有660个城市，某些城市可以饥饿供地，但绝大部分城市做不到。我们以一个城市作为例子，我们称之为A城市，A城市来了一个市长，他上来之后，一个中国地级市市长平均任职两到三年。上来之后，秘书告诉他，某市长，我们看到现在我们历史上供应的土地足够我们发展十年之用。他怎么办？他有两个选择，第一个选择，土地供应这么多，我们要不就减少土地供应，或干脆我们两年里面一块土地都不出。两年里面一块土地也不出，市场不就恢复到8点，还是严重供过于求，不供地有什么问题？不供地就少了一大块财政收入。大家知道，中国的中央和地方的两级财政收入是中央的事权少财权多，地方是事权多财权少，少了土地来供应的财权，就意味着这个市长在上任的两年里面可能很多事情做不成了。那边有一个企业，我们要扶植他上市，那边有一个桥要修，那边有一个新区要开发，这里有两条高速公路要建。哪来钱？没有钱就没有政绩，没有钱，城市面貌就没法改善。还有另外一个选择就是照常供地，而且对一般城市来说这个预算是每年增长，今年供的地不是两年，可能三年才够用。所以等他卸任以后，新任市长上台会看到怎么样？原来我们的土地已经够十三年用了，我该怎么选择？所以几乎所有的市长只要能够在卖得出地的情况下都会做类似的选择，饥饿供地绝不容易，所以我们可以看到每一次中央调控都是在勒令各个地方政府严控土地供应。在中央集权和大一统的情况下，不但土地供应过剩的城市土地供应要求紧缩，那些土地供应不足的城市，包括北、上、广、深，包括中心二线城市，它的土地供应也受到紧缩，大家查一下过去几年的调控就知道了。所以现在我们看到，中央改变了他的调控方式，各地因地制宜来调控，这是一个进步。所以我们总结一下，饥饿供地有哪些条件？第一，执政长官要有长远眼光，这个不是太难，很多网友都会，我们饥饿供地，这样卖的地少，但是收入更多。第二，叫历史负担少，这个就不容易了，因为我无法决定我的前任卖的土地到底多还是不多。对于90%以上的地方土地供应可能都是过剩的，财政要有一些盈余，这个其实也不容易做到。最后一个就是人口要流入。因为土地供应减少之后，如果我的人口流出速度超过土地减少的速度，其实我饥饿供地还是没有用，对于中国来说，其实百分之六七十的地方都是人口快速流出，20%左右的地方人口能够保持大致平衡，10%、15%的地方人口是大量流入。所以这种情况下，大部分地方想做到饥饿供地其实并不容易。但是有些地方可以做到，比如说北京、上海。给大家看一下上海的情况，这是从上海公开招拍挂以来，2003年以来，上海全部的商业土地供应状况，大家可以看得非常非常清楚。13年下来，每一年相应的住宅的销售是超过土地供应的。平均一下我们可以看到，每年的住宅销售的面积大概在1500万平方米左右，我说的都是楼板面积。每年的住宅类土地供应大概在700多万平方米左右，大概是销售出去住宅的一半，正好是一半。这意味着什么？这意味着相应的住宅土地供应严重供不应求，难怪上海的价格会涨得这么快。我们再看下一张图，大家还有什么疑问？一定会有，如果每年卖掉的住宅都是超过他的土地供应，请问这些住宅哪里来？秘密在这里，秘密在2003年之前，在2003年之前的10年里上海也有土地供应。跟很多地方一样，之前的土地供应相对来说比较混乱，比较无序。但是正是这种混乱和无序积累了大量存量的土地，这些土地在规范市场之后，仍然可以慢慢进入这个市场。但是大家也可以看到一个推论，这些土地在每年都在消耗，这样消耗13年以后，它对市场的影响是越来越弱了。所以大家可以看到，在过去我们缩减土地供应，还有这些存量可以帮忙，现在我们缩减土地供应，价格就快速上升了。第四个因素，是人口。我们把整个中国的城市大概分为几个部分。一线城市，一线城市就是北、上、广、深，为什么叫一线城市呢？因为它可以吸引跨区的人口流入，比如北京吸引三北地区的人口流入，哪三北，东北，华北和西北。上海吸引华东，广州和深圳吸引华南，因为它们都有能力吸引人口的跨区域流动，所以称为一线城市。二线城市是指省会城市以及一些计划单列市，它对本省的人口有很大的吸引力，比如厦门，吸引力跟福州差不多，甚至比福州更对福建人有吸引力。在山东，青岛对本省人的吸引力，可能跟济南差不多，大连的吸引力跟沈阳差不多。其他的城市称之为三、四线城市，它的人口能够保持不减少，或者是停滞是常态了。我们还是以上海作为一个样本。从1999年到2015年，这16年间上海整个人口增加了900万，900万人口放到任何一个世界上都是很大的城市，差不多每年流入将近60万人口，非常巨量的人口流入。这种巨量的人口流入也带来了对住房的需求。第五个因素，是城市格局。城市格局这是一个城市规划的概念，通常是指山河湖海或者地理位置的影响。在这里我们讲两点。第一个讲城市的行政级别。中国叫某某市其实暗含几个含义，第一个含义是上海、北京叫直辖市，是省级的，杭州、南京是省会城市，是地级的，但是比一般的地级城市位置要好一点，第三层就是普通的地级市，最后是县级市。我们会容易地发现在同样的位置或者同样的条件情况下，房价跟城市的行政级别是密切相关的。为什么呢？我们从城市发展历史来看，人口往沿海流动，人口往大城市流动，这是一个百年来非常正常的地理现象，但是在中国，我们会看到由于这个行政安排，大量资源向直辖市集中，大量资源向省会城市集中，这种改变其实是改变城市的竞争面貌。一个省的省会城市既是本省的教育中心，又是省的经济中心，交通中心、医疗中心、文化中心。越来越多的省会城市把所有省的精华资源集中在本地，所以房价相对较高，也就不难理解了。我举一个河南省的例子来看，整个河南所有的地方都在流出，只有郑州人口是流入的，就是因为省会的力量。第二个我们会谈到城市的产业结构。所谓城市的产业结构是指一个城市一、二、三产业的比重，第一产业通常是指农业，中国大陆的农业比重也很低了，所以讲一个城市的产业结构主要是讲第二产业和第三产业的比重。我们可以观察到，在GDP相仿的城市，第二产业比重较高的房价较低，第三产业比重较高的房价较高。我以上海周边的一个城市苏州为例，大家知道苏州是很漂亮的城市，人口过千万，但是实际是制造业为主的城市，所以我们看到，虽然它的人均GDP早就超过了上海，但是房价只有上海的1/3，为什么？因为流水线上的工人收入很难提高，但如果你自己是从事第三产业，例如你是房地产业或者金融业，人和人的收入就可以拉开。一个成功的银行家是普通员工的10倍甚至100倍，而整个房子的成交，以上海为例，一年就十万套新房，大概只有100个人中间会有一个人可以买，所以收入拉开会推高房价。因为只有最买得起的人才决定房价，而不是平均收入，这一点请大家再注意一下。所以，未来房价该如何走，大家心里就只有判断了。
[责任编辑：谭红朝 PF009]
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我们来大胆的猜测一下，如果房价暴跌损失最惨的会是谁?谁又将从中获利?
从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看，房价暴跌是存在一定的可能性的。
有房一族，特别是贷款买房的，小编问你一句：一旦房价暴跌你怕不怕?
这个问题小编问过身边很多朋友，大家的回答都差不多，都是觉得自己工作稳定收入稳定，只要按月还房贷，不管房价跌不跌这都是自己的房子。
对于这些天真的孩纸，小编真的不忍心告诉你：房价一旦跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家的房子!
在这个国庆遇上中秋的黄金周，多地楼市成交惨淡。
国庆长假期间，除了高速“堵”和景区的“人满为患”让人心塞之外，一大波“限购潮”来袭，很多人就发现自己没了买房资格。
楼市拐点在即，有专家预言：“全国房价将于2018年6月左右见顶。”
房价一旦暴跌，损失最惨的是那些无房的人老百姓买东西都是期待越便宜越好，可房价暴跌后，你买房就真的便宜了？错！买房甚至变得更“贵”，到时候可能会有更多的人买不起房。
1、一旦房价暴跌，你的收入也会大打折扣。
房地产作为我国的支柱产业，一旦出现问题，各行各业的经济都会受到影响。企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。收入少了，买房就更难了。
2、一旦房价暴跌，经济急剧衰退，银行将会是最大的受害者。
因此一旦房价暴跌，银行将会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。
3、一旦房价暴跌，市面上的新房会急剧减少，二手房活跃度也会下降。
萧条的楼市行情下，不仅没什么多余的房子可供你选择，房屋的质量和设计也没那么高标准，很多房子买了之后会让你失望。
4、一旦房价暴跌，地价必然会随之下跌，政府的收入也会减少，直接导致的后果是政府财政支出减少，那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局，难以进行下去;此外房价暴跌，经济大幅衰退，失业增多，买房还是高不可攀。
5、房价一旦暴跌，拥有多套房的人将会获利最多表面上看，拥有多套房产的人会亏得最多，但事实恰恰相反，这类人群是获利最多的。
为什么呢?因为房价一旦下跌，刚需就会忍不住出手买房，这时候嗅觉敏锐的中介和炒房客就会立马出动，将房产卖给急着买房的刚需。
所以说，有多套房的，是真的不怕房价暴跌。
价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。
如今楼市出现的现象很奇怪：最期待房价下跌的人，反而是最受其害的人。
房价暴跌，被坑得最惨的不是房奴，而是最没钱的劳苦大众。
所以，大家千万别再期望房价暴跌了，温和的缓慢的回落，才是对我们平民百姓最好的结果。
当然，小编并不是要求大家要多买房投资，不管房价涨跌，你都可以买房，但买房一定要慎重!
编辑助理：等等
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