根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?
农村房产证申请流程
首先村民在建筑房屋前应先向组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请
经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记
办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。
农村房屋可以买卖吗？
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、应当申请并经集体经济组织批准同意。
农村房屋应该如何过户？
农村需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
其次，农村房屋过户，房屋依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
热门推荐：分享到：相关土地分类：65人有用142人有用133人有用150人有用2018年的中央一号文件已经下发，关于农村宅基地是否又有什么新的政策变化，很多农民朋友都对此表示关心日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问农村的自建房有产权吗?如果拆迁能得到什么样的补偿?属于两层别墅,带自家院子!
浏览次数：0
答复楼主:农村自建房,如果您是申请宅基地,进行批建手续的,应该有自己的土地和房产证的虽然不支持交易,但是您个人的产权是受保护的即使如果没有产权,或者是违建的拆迁也是有补偿的,可能会少一点拆迁补偿的话,通常是等面积置换回迁房要估算实际价值和回迁房的价值如果回迁房价值高的,你需要支付差价如果回迁房价值低的,需要给您赔偿或者多给您房子面积希望对您有帮助
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:339,askz:139,askd:16,RedisW:16askR:1,askD：517 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:520
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：农村建房的价值到底多少_百度知道
农村建房的价值到底多少
我有更好的答案
这个问题需要具体来算投入不同，楼层不同面积不同，装修装饰的差异没有统一的标准和规定
采纳率：80%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2018土地确权后,这三类农民再有钱,也不能在农村盖房了!-北京搜狐焦点
热门城市：
2018土地确权后,这三类农民再有钱,也不能在农村盖房了!
2018土地确权后,这三类农民再有钱,也不能在农村盖房了!
2017年转眼过去大半,眼看土改马上就要完成,农业户口改革马上就要着手进行,这意味着建国以来的二元制户籍制度即将退出历史舞台。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼北京楼市
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
楼市相对论
我们只做有深度的房地产新闻报道。
为广大购房者提供专业的购房指导
购房租房一站式资讯生活平台
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察。
朱晓红：中国豪宅研究院院长，资深房地产专家
中国豪宅研究院是专家、学者密集型的咨询服务机构。包括开发要点的提炼，开发流程优化，融资模式的选择，項目选址，項目定位，用地必要条件的解读，以及交通组织、规划布局，业态组合，招商指导，资源整合利用的指导，以及风险规避的方法和路径。
看透北京楼市
聚焦地产，洞悉中国。
15000元/平米
16000元/平米
400万元/套
14000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司在农村自建房真的不如在城里买房好吗？仔细想想，不禁吃惊！ 富爸爸穷爸爸文章-琪琪女性网
在农村自建房真的不如在城里买房好吗？仔细想想，不禁吃惊！
来源：住宅公园、理财知识
看着城市里飞涨的房价，周围成功的同学朋友一个个买房买车，来城里务工的你每天疲于奔波，想要在老家盖房子，又心有不甘。每一天内心都无比煎熬。
其实不妨仔细分析一下到底在农村老家宅基地上自建房好还是在城里买商品房好，你就不会那么纠结。
1、房价的差别。
在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔首付款外，还要月月还贷款。
一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。
2、户型的差别 。
你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。
而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。
另外，农村建房与城里最大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。
而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。
3、升值的差别 。
很多人认为城里的房子升值快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。
但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。
而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是升值。
因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会升值，农村的也同样会升值。
4、生活条件的差别。
在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。
对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，小学，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。
买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。
5、生活环境的差别。
城市的环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。
在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是最新鲜的，没打农药的。
不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来几十年内，中国将一直处在老龄社会，农村必将成为大家争夺的地方。
所以，你完全没必要因为在城里还买不起房而纠结，你可以在自家宅基地上自建房的优势，不知道有多少人正在羡慕。
当然，如果你在城里已有房子，而父母在农村还有宅基地可以自建房是最好不过了，但是没必要因为在城里没房而痛苦。
文章转载自网络，作者观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服
富爸爸穷爸爸其它文章
*广受推崇的微信公号，长按下方二维码一键关注。喜欢此文，请分享给朋友们看看。...
来源：综合招财大牛猫、齐俊杰看财经、理财知识今天朋友圈都被一条新闻给刷爆了，天津发出人才引进计划，条款太详细的就不转了，其中最醒目的就一条，40岁以下的本科生都可以申请天津户籍，硕士放宽至45岁，博士没有年龄限制。然后大家都炸了，好多个微信群同时在讨论这
来源：水木然、新华社、FX168财经网、中国经营报、徐静波博客、金十数据一刚刚，日本厚生劳动省公布了一个噩耗！日本2017年新生人口数创历史新低：94万！这创下了日本1899年有统计数据以来的最低值！而今年日本死亡人数估算值为134.4万人这意味着日本今年人口将自然减少
阅读、社交、创造、保持健康、理财、分享、旅游、学习、不拖延，坚持这9件事，五年后你会感谢现在的自己！用钱我们在学校中被教育去学会一门技能，并能够以此来找到工作，却并不教我们如何用钱、如何理财，这反倒成为了我们想变得富有的阻碍。即使有一份好工作也无法解决
来源：智先生（zhixs10） 作者：智先生今天我所列举的，不是黄赌毒、音响、单反和显卡等玩意，是那些真正侵蚀精神和危及安全的东西。文章有点长，希望你能耐心读下去。1.自由职业二十一世纪最大的谎言是“财务自由”，它往往和“自由职业”联系在一起，各种速成途径让人
来源：时代伯乐（Timesbolecn）作者：蒋国云经过长期研究发现，中国改革开放以来，已经经历了两次财富大洗牌，正在经历第三次财富大洗牌：第一次是胆大的对胆小的进行洗牌，所以，中国第一批富起来的并不是有多大学识的，而是胆大的。在此过程中，配合改革开放以后的货币
作者：文浅，来源：富书有人说这是一个看脸的社会，富爸爸倒觉得这个社会就应该看脸，脸经常能反映人的生活，折射人的气质，彰显人的精神状态和生活情趣。以貌取人，其实很公平。你的脸就是你生活的样子。小咪今年28岁，未婚，无男友，甚至是从未有过男朋友。每每谈论起
来源：水木然 （smr8700）一这个世界越来越疯狂了：没钱的在抢钱，有钱的在抢命！当国内穷人还在倾尽全家荡产之力去买房的时候，那些有钱人却已在偷偷更换目标……比如最近，一批中国富豪前往乌克兰买命的新闻传的沸沸扬扬：这4位富豪前往乌克兰进行胚胎干细胞抗衰老治疗
来源：21财闻汇、火山财富、券商中国、21世纪经济报道投行员工一个月到手4000多？5月16日，申万宏源证券一个消息让金融圈炸锅了——其一张到手不到5000元的工资条在网络刷屏，降薪的消息在业内不胫而走。经21世纪经济报道记者求证，消息属实。图片来源：新浪微博@曹山石
来源：樱桃大房子（ytdfz8）；作者：樱桃（本文不代表我方立场）我这两天在上海调研，重庆和青岛的深度稿暂时还没时间写，今天先跟大家简单说说房产投资的小故事和看法。1、福州投资前几天一位福州的读者告诉我，当初被水库洗脑，一味加杠杆买了很多套房，现在在硬撑，感
5月15日上午，一段时长8秒的监控视频，在四川乐山市民的朋友圈中广泛流传。据了解，此事发生于5月15日早上。现场视频的哥说我漂亮 还拉胸前衣服与这段视频一起广为流传的，还有当事乘客向乐山一家自媒体的爆料内容。这位昵称为“所有的深情都不应该被辜负”的女乘客说，
来源：中国经济网房贷按揭还款问题，既是一个理财问题，同时还是一个博弈问题，里面的关系错综复杂。关于提前还贷，并不是任何时候你想还就还，想还多少就还多少的。提前还贷有哪些资格要求？提前多久还贷最合适？提前还贷的流程是怎样的？有哪些方式可以选择？什么样的
来源：财经要参（mofzpy）一这是一个智慧的时代，这是一个愚蠢的时代。之所以愚蠢，更多是因为钱虫入脑、利令智昏！幻想着一夜暴富的傻子们太多，骗子都不够用了！刚刚，公安部紧急提醒：当前各种骗局高发频发，请一定注意防范，保护好自己的血汗钱！口说无凭，有据为证
一家世界有名的大酒店招聘经理，前来应聘的人很多。老板想考考他们：“有一天当你走进客人的房间，发现一女客正在裸浴。你应该怎么办 ？”众人都举手抢着回答，有的说“对不起，小姐，我不是故意的。”有的说“小姐，我什么都没有看见。”老板听后不停的摇头。这个时候一
日前，国家统计局发布2017年平均工资主要数据，各行业平均工资数据出炉！一起看看高校十“大”专业就业前景！这些行业年平均工资最高城镇非私营单位国家统计局网站显示，年平均工资最高的三个行业分别为全国平均水平的1.79倍、1.65倍和1.45倍，分别是：1、信息传输、软件
来源：德科地产频道、富爸爸穷爸爸、理财知识在楼市新政的大背景下，有炒房客，也有刚需者的存在。生活始终离不开房子，每个人都渴望有一套属于自己的心水房，安居乐业。面对房价高涨的今天，热恋中的情侣，到了买房结婚的阶段。在买房过程中，往往会遇到首付不够等众多
今年以来，余额宝动作不断，令不少人颇感不适应。14日傍晚，支付宝又发布最新公告……6月6日起，余额宝提现额度下降14日傍晚，不少人发现，支付宝在客户端发出公告，6月6日0点起，余额宝转出到银行卡当日快速到账额度有所调整，从每日限额5万元调整到1万元，转出到银行卡
5月8日，许多人的朋友圈都在转一则“寻人启事”，要找的是一个28岁的男子，名叫陈某宁，身高183厘米、体重178斤，大眼睛、双眼皮、戴高度近视眼镜……寻人启事上写道：陈某最后出现是5月7日晚上11点05分左右，地点在杭州江干区笕桥派出所对面的马路边上（机场路230号），
来源：棱镜、JIC投资观察、地球知识局、理财知识反手就是一首“凉凉”01 “全剧终”近日，在云南西双版纳一家房企负责楼盘销售的赵亮，开始陆续接到十几个海南同行的电话，来电的目的只有一个——询问销售岗位是否缺人。当晚20点53分，一则《关于进一步稳定房地产市场的
作者：栀子花开，来源：她理财网再轰轰烈烈的爱情都要面对平淡，就像再艰难的婚姻都可用心经营，有时候我们并不是没有遇到对的那个人，而是没有用正确的方法对待他……结婚二十年，和老公恩爱如初,非常享受婚姻带给我的安定、轻松和温情。回顾婚姻路，颇有些感触。仅从个
富爸爸穷爸爸