结婚前男女双方共同支付首付，但是因为某种原因只写了男方或者女方一方的名字，双方共同还贷。如果这样的情况遇到离婚，则需要有共同支付首付的汇款凭证或转账记录或者出资证明，便可以按比例进行分割。若无法证明资金的原归属性，则只能按产权证的名字为主，非产权方可追溯共同还贷部分和增值部分的权益。婚后买房，既然是婚后，那么就是夫妻共有财产。购房合同上写一个人的名字还是写两个人的名字，到底有什么区别，下面先看法律层面。
一即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。二如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。三如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求房产买卖无效，法院是很难支持的，因为买房者不存在过错。（这个第三方是否善意其实很难界定）补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。这么说好像只有写两个人名字才是对双方权益的最大保护，这个说法也对。但是现实中还存在另一种情况，那就是目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。
关于婚前房产问题的解答1.婚前由一方父母全款买房，但房产证上写的双方名字，算是夫妻共同财产吗？只要房产证上面有名字那就属于共同财产。父母出资买房，只要房产证上面写了子女的名字，就视为父母对女子的赠予。离婚时应该按照婚前协议约定的份额来划分，如果没有协议，那就是均分。但是如果房产证上面只写了一方的名字，那就视为父母对一方子女的赠予，另一方无权分割。当女朋友喊你在房产证上加名，你父母又不愿意的时候，就要小心了！如果是双方的父母共同出资买房的话，离婚时应当按照当初约定的份额来划分，如果没有约定，则依据出资比例划分。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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你现在所处的位置是：&& 父母买的房子写谁的名字合适？
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昨天听说了一个事情，说一个媳妇儿，在订婚的时候责怪老公为什么他们的房子房产证上竟然没老公的名字，而是只写了婆婆的名字而已。
这个房子是婆婆一次过出钱缴清房款，给儿子两夫妻的小家。可是，房产证上的名字写的只有婆婆一个人的名字。连她儿子的名字也没写上去。
这样，大家觉得，父母买的房子，该写谁的名字才是最好的呢？？
在婆婆的思想上想：我辛苦半辈子买来的房子，当然写我自己的名字适合，而且退一万步的说，谁知道你这个媳妇是不是真心的待我儿子，万一哪天你跟我儿子离婚了，我还得分半个房子给你呢，而你就坐享其成的得了我半个房子，我多亏啊。而其只要你这个媳妇好好待我儿子，我的东西，日后还不是留给你们的？你现在就抱怨房产证上没你的名字，难道你嫁我儿子不是真心喜欢他，而是图我们的财产不可？？？？
在媳妇的想法：明明就说我们结婚会买一套房子给我们当新房，可是房子下来了却没有我的名字，连我老公你儿子的名字都没写上去，难道那个不是你儿子啊？在路边捡回来的吗？我图的也不是你那半个房子，或者日后离婚后分你多少财产，可你这样留一手的做法，多少令我心里有点不舒服，好像根本都不把我当一家人似的。让我怎么拿真心对你？？
其实以上也只是我个人的代想法而已，不能一概而论的代表所有婆婆和媳妇的想法。那么如果你是这个媳妇儿，或者你是这样的婆婆，你觉得，这个父母一次缴清房费，而儿子媳妇一分钱都不用出的房子，该写谁的名字是最好的呢？
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2018婚后买房写谁的名字都一样吗？
来源：互联网整理仅供参考
随着我国房价的飞速增长，如今的标准要求就是有房有车，这让很多工作在一线城市或者二线城市的青年来说是比较困难的，因此结婚就是一个巨大的压力，而对于子时候上写名字的情况时常发生，那2018婚后买房写谁的名字都一样吗?下面就对此问题进行详细的介绍。一、2018婚后买房写谁的名字都一样吗?是的，因为婚后买房，属于。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　买的房子属夫妻共有，时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。　　不属于共同财产的：　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、相关知识新婚姻法婚后买房的注意事项：　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。　　另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。　　此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。　　但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。　　这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。　　新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。从上述内容可以清楚知道2018婚后买房写谁的名字都一样吗，结婚之后买房是很多人乐于接受的，因为结婚要花费大量的金钱我没有能力再去支付房款，因此在结婚之后买房是最佳的选择，而在结婚之后买房在房产证上写谁的名字并没有什么意义，因为婚后买房属于夫妻共同财产。延伸阅读：
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律所：江苏智和律师事务所
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答买房子登记写谁的名字？
案情：敏小姐很爱她的男朋友，两个人一起风风雨雨的走过几年，互相扶持，虽不富裕但是快乐，最近却因为一件事情惹得敏儿心头烦恼，原来男朋友最近贷款买了一套房子，准备买了房后再去登记结婚，本来是件挺高兴的事情，但是在房屋产权证书上面只写了男朋友一个人的名字，敏小姐心里有了芥蒂，因为尽管房屋的首付不是她出的，但是以后装修包括月供她都会有付出，即使没有，从感情上从安全感上，敏儿也希望产权证上有自己的名字，她专门为这件事情询问过男朋友，男朋友的回答是“办证的人说没有结婚，不能写两个人名字”，但是显然这个回答不能让敏儿满意，因为在敏儿看来，男朋友买的房子想加谁的名字应该都可以，难道真的是敏儿的男朋友多了心眼，他说了假话？
问题一：结婚前买房子出了钱，但是没有在产权登记上记载名字的人可以在分配时主张对房屋的权利么？
解析：按照目前的法律规定，不动产产权所有权是以产权登记为准，即不以出资为准，尽管你出资但是若没有登记，就不能主张对房子的所有权，反之，即使并没有出资，但是产权登记有记载就是合法的拥有所有权。不过结婚以后的婚内财产不适用该条，即婚后购买的房子即使产权登记只有一个人的名字，作为配偶依然享有产权，这是一个例外。
问题二：男女双方在婚前买房，一方出资，是否可以登记为两人产权？
解析：依据相关法律，男女双方婚前共同出资买房，假如房产证想写两个人的名字，应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，另一人持《房屋共有权证》，《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。如婚前只以一人名义办理手续，婚后再增加共有权人，视同50％产权转让，需要另行交纳交易手续费、登记费、契税等税费。
从上可以得出结论，婚前买房即使实际出资方只有其中一人，依然可以实现产权登记写两人名字，可以通过两人共同与开发商签定买卖合同的方式，也可以用转让比例产权的方式实现，只是增加了一些交易成本。
问题三：按揭房的登记有何区别？
敏儿和男朋友之间应该是有一些误会，因为男朋友以独自一人的名义贷款买房并且签定买卖合同，所以才导致了办理产权证书时不能加入敏儿的名字，之后可以通过转让产权的形式使敏儿获得部分产权。同时因为是按揭房，银行为了规避风险，在没有婚姻关系以及转让手续的前提下，银行也会以抵押合同上的签名限制产权登记有其他人的名字。
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