陈诚买的多层使用面积是53米，建筑面积是80米，按建筑面积交的钱！而房产证写建筑面积是75米！正常吗？_百度知道
陈诚买的多层使用面积是53米，建筑面积是80米，按建筑面积交的钱！而房产证写建筑面积是75米！正常吗？
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这种事不正常的 国家规定正常误差在3%
及证上事75㎡ 按误差3%计算则77.25㎡，这种情况下，就在正常误差外，开发商需要返面积差的购房款给你或者你可以拒绝购买此房，开发商无理由的
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永远守护八戒补充：一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%－15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%－20%之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28%。追问：我买的那栋楼，一二层是商铺，没有公摊面积。所以开发商将一二层的公摊面积分摊给了其他楼层。有没有相关政策？回答：首先要明确一点，你所说的公摊面积应该叫公用面积。公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。
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主要还是要听喇叭的声音。 别人评论再高，喇叭的声音不适合自己也不好听， 喇叭就像人一样，每款喇叭都有自己特有的魅力，就像每个人都是独一无二的存在一样。 去...3个回答中原边统结婚50年为金婚。2个回答浮云193cOv【我刚买的砖混结构的八层带电梯A安全吗？】你要去查看这建筑的验收报告。由建设单位，设计单位，监理单位，投资单位，当地质量监督单位，当地消防部门，等共同验收的报告。 【这个房子合法吗...公摊是每家每户都必须从自己购房的面积里面扣除下来以供 做 楼梯肯定要啊，走廊的，这个少不了的，买房都要公摊，过道请问，我该不该支付多出的公摊面积？买房时合同上是100平米，房产证办下来后，为104平米。但套内面积没变，增加的是公摊面积。1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。包括走廊，过道等公共场所吗？房产证上的面积是什么？房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。有了解的朋友帮助解答一下，谢谢房产证上写的面积是套内面积还是连公摊面积也包括了？我是做房地产的合同上不光有套内建筑面积还有建筑面积呢，仔细看看房产证上也有建筑面积和套内建筑面积购房合同上写的是套内面积 那房产证上应该是套内面积还是建筑面积在购房合同中一般都要求约定对于出现面积误差比的处理方式.6%~3%，按单价多退少补，才是其他处置方式，需要向开发商补多出的差价，而你的是大了0 按你描述的情况是需要补差价的，对于按套内建筑面积或者建筑面积计价方式，所以、产权归买受人。你说的合同中已写明了在0.86%，在约定的误差比范围，就由开发商承担。只有当面积误差比绝对值大于3%，比如当超出3%部分的房价款。根据部颁《商品房销售管理办法》的相关规定可购房合同上面是按套内面积计价的。，只是公摊面积比购房合同公摊面积大了0。现在实际购房套内面积没变购房发票，以产权登记面积为准）.契税是按建筑面积算的.98平方米。（合同约定计价面积与产权登记面积有异的。这样的情况要补差价吗。购房合同是按套内面积计价的，实际购房公摊面积与购房合同公摊面积有误差怎么办合同和房产证面积经常出现差异，一般来说，如果差异小于3%，房款需要多退少补，如果超过3%，可以要求解除合同。但现在房产证做好了!,他说少的7平方是公摊面积,房产证上建筑面积与住宅建筑面积的差异就是公摊面积.23平方,产权证上建筑面积才103我今年三月在广东省大埔县城买了一套房子,其中住宅建筑面积91,(也就是说我要付111平方的钱).我也咨询过开发商,不过我觉得不是,请高手指点!,当时合同上写明建筑面积是111平方.92平方房产证上的建筑面积比合同上的建筑面积少了7平方，我应该如何维权？购房人因面积问题与卖方发生争议的情况，常见的有两类，一是总可售面积差异、导致房屋总价的相关处理，二是差异的面积还细分为套内与公摊两部分。多数购房人会觉得，若总建筑面积相比预售合同增大了，自己只应对大了的套内面积补房款，公摊部分不该补缴。对此处理的方法，一是看合同上对上述问题有无详细和明确的约定条款，有约定应从其约定；无约定或约定不明确的，应按如上购房人意愿处理，详见2004年最高院颁布的司法解释。若购的是现房（指开发商办出了大产证后的签约），网签的是现房出售合同，就不应该出现房产证与购房合同在面积表述上的不一致。因为网签合同时，合同上的面积是被系统锁定无法修改的，且应该与测绘订姬斥肯俪厩筹询船墨资料完全一致。建议走访开发商与房产交易中心，了解其真实原因，再作相应处理。购房合同上的建筑面积为87M，公摊订姬斥肯俪厩筹询船墨为7,使用面积为80M。房产证上建筑面积为87M，公摊为14，使用面积为73。怎么处理。购房合同与房产证上公摊面积不一致合同上都会注明房屋的公摊系数范围。在签订购房合同时？一家楼盘的销售经理刘女士介绍说，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，约在20%-25%，多层住宅在10%到20%之间；高层住宅相对更高一些。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准。公摊面积多少才合理。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数套内建筑面积、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等、值班警卫室，他们担心房子被开发商“注水”、垃圾道。如今；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在10%-15%。可公摊到底摊了些什么，无论是高层还是多层、管道井、底层架空的情况下。现在高层住宅公摊面积计算方式为、过道，商品房都有公摊面积、没有底层商铺、公共门厅，普通多层住宅楼在没有地下设备用房。公摊面积=建筑面积-实用面积一般来说、变电室？对此，公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称？面积是如何计算的，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积？不少购房百姓对此并不清楚，各套 ( 单元 )的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，记者进行了一番调查走访，公用建筑面积套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 、设备间。那么你的房子公摊面积到底合不合理 所谓公摊面积，公摊系数约在15%-20%、楼梯间，包括电梯井，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？目前，是分摊的公用建筑面积的简称，房产证上标注的面积也以此为准房屋里面的烟道算共摊面积？还是套内面积？展开全部如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?在服装方面很多人会将动物纹视为一种搭配难题，不好把持住，但是运用到家装的时候，毫无任何搭配之忧。房产证上可以写几个名字： 一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的 通常来说，在我国，买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的许多刚结完婚的年轻人希望在房产证上加配偶的名字，一起来维护这个新家庭。那么房产证上加配偶名字需要什么手续呢?房地产权证虽然是一人一证，但是房子的所属权却可以是好几个人，这个法律上没有明确的规定，这也就是我们常说的房产证上加名字的由来，一起来具体的看很多新人在婚后都会将自己的配偶的名字也写在结婚证上，但是对于在房产证上加名字的流程，很多人可能都不了解，那么婚后房产证上加名字需要什么手续呢在结婚前，我们不难看到很多人都会去加名字，也是为了保证孩子们婚后的生活，那么房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上加名字的费用究竟是多少呢？房产证上加名字的情况很多，一种是父母和子女之间，一种夫妻之间，夫妻之间也要看是婚前还是婚后，不同的情况办理的流程都是不同的，费用也是不同的。房产证上加名字流程： 一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?大家都在搜：
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买房建筑面积是101.6平方 套内面积是81.6 正常吗 电梯房 房产证上面是写的是套内还是建筑
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二手房经纪人
建筑面积，去了公摊，车位公摊还有走廊，绿化，路，电梯等很多的综合算法
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
产证面积包含公摊面积。
应该都包括在里面
电梯房公摊貌似都能达到23左右，你的房子应该算很不错了
这太正常了，还有比你多的哪
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基本算正常范围
建筑面积，这个公摊大是正常的，我的房子建筑面积84套内只有64平呢。
这种情况太正常了，
正常，房产证上写的是建筑面积
第1-10条,共13条 &
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公寓的建筑面积和套内面积的合法比例是多少？
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地区：四川 成都|解答问题：40312条
您好！通常情况下都是建筑面积大于套内面积。因为建筑面积等于套内面积加上公摊面积。但是有些开发商为了吸引消费者会有一些面积赠送。但是赠送的面积是不会反应在你的房屋证上面。感谢关注链家网！
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