在美国购买房屋时，市政道路养护费用标准房屋的主要费用包括哪些?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-20 11:31 标签： 房屋养护
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503 Service Temporarily Unavailable美国买房房屋保险费用有哪些_百度知道
美国买房房屋保险费用有哪些
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在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种，房地产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。 而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。
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美国买房时和买房后关于住房方面要交哪些税费？
另外，如果租美国的房屋，租客要交哪些费用？
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交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。美国买房后缴纳：1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。4、管理费。如果自住不需要交。5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。
采纳率：98%
来自团队：
在美国，购房税费只有4种：交易税，所得税，赠予税和遗产税。为了让低收入者拥有住房，单是1999年，政府就减免购房建房者税收1020亿美元，（这笔减免己高达中国2000年GDP的10％），其中购房建房贷款利息530亿美元。
但在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以享受减免税，而租房是不免税的，也就是说租房要交所得税，交易税，赠予税和遗产税，一样不能少。
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交易税，所得税，赠予税和遗产税。LZ可以找下加州房地产 - 商用物业或住宅地产，邮件咨询一下的
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在美国买了房子作为投资，但我不移民去美国可以吗？
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可以的。没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗？美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。在美国买房需要办理哪些手续？美国每个州的法律法规都不一样。但一般讲，需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多，手续更复杂，时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续，贷款一般需要2个月的时间。房产交易的基本流程是什么？房产交易涉及下面的基本流程，如果不需要贷款，则会相对简单些。整个交易流程如下：1)须有中国护照和合法来美的签证2)申请正式贷款提前批准信（30%以上首付）3)选择想要买房的地区,4)与你的房产经纪人讨论购买要求，经纪人介绍看房，选房5)填写买房出价合约书，付定金支票6)定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作7)做房屋检查8)要求维修9)审阅房屋各项结果报告10)审阅并与公证托管书上签章11)审阅前期屋主(产权)报告12)审阅白蚁检查报告13)购买房屋保险14)签署贷款资料15)公证托管结尾步骤(Close Escrow)16)最后交房检查17)银行放款18)资料登记19)交收钥匙养护房子的主要费用是哪些？1)房产税:房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。2)房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。3)物业费：物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。我无法经常去美国，我的房子怎么办？可以找专业的中介机构委托处理，包括每月巡查以及房屋维修、定期清洁、剪草及冬季维护。以上内容均来自网站，希望能对您有所帮助。
采纳率：78%
可以不住的。那你就要找代理公司帮您管理出租。需要支付房屋出租管理费。
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