已付首付，银行贷款已批，未拿到合同，想退房怎么办理退款？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
已付首付，银行贷款已批，未拿到合同，想退房怎么办理退款？
提问者：13*******53&
时间： 21:23:39 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好，您的贷款是向银行申请，房屋是从开发商购买，二者有本质区别，银行不会退款。转让一般是产权证办理出来之后才可以转让，建议您与开发商协商处理，希望能够帮到您，谢谢！
借款人贷款购房，办理完银行面签后，银行将为符合贷款条件的借款人出具批贷函。
买了新房，不想买了，要退房需要达到一定的条件，否则不可以随便退。退房条件下文详细解读。
购房者向开发商发出退房通知，开发商接受退房申请后15天内办好退房手续。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
银行贷款办不下来,是否可以合理退房,谢谢
hi,您好,我们银行贷款没有批下来,房子是否可以合理退掉?不属于违约退房? 谢谢
浏览次数：0
首先看一下银行贷款是什么原因批不下来,如果不是开发商的原因,就是违约。
房天下知识为您分享了一条干货
是商品房还是二手房呢?商品房可以协商开发商,揪其根源是你的资质问题还是银行政策问题呢?二手房也是一样。
主要看你的合同是怎么约定的。
得看你购房合同上有没有写明,如果没有是不行的。
不便于退房 那是属于违约 但是如果是开发商和中介公司造成的就可以退房
下载房天下APP
提问获取更多回答
看是一手房还是二手房 你交的是什么钱 如果是一手的已经签了合同了可能退不了了 二手的话你要看签的居间合同里是怎么规定的 然后再协商解决 二手房应该没问题 但是一手房就不一定了
银行贷款批不下来,这个要看是你个人有不良信用记录造成的,还是银行的原因,一般不会让退房的,尤其是一手房
那要看是什么原因没有批下来 如果是个人资质问题的话就属于违约了 如果是银行的原因可以换行
不知道您买的是一手房还是二手房,请标明详细,然后会有答案
不管您买的商品房还是二手房 您都不能随便退房 那属于违约 有可能是您个人征信问题导致贷款办不下来的 二手房是有买卖合同的 只要不是不可抗拒的自然破坏 都要履行合同的 如果是商品房的话 一般开发商都已经收到您的首付款了 一般是不会给您退房的
第1-10条,共15条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:2,askr:76,askz:19,askd:97,RedisW:0askR:13,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:14
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
按揭买房时[不是二手房]，先付首付，然后去银行办理贷款手续，但是银行那边却没有通过审批，那么首付可以拿回来吗？或者可不可以，先去银行那边通过贷款审批，然后再进行付首付交易，免得交了首付，结果银行不给贷款，那到时候就很麻烦了。
浏览次数：0
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有什么可以帮到你
二手房经纪人
有什么可以帮到你
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
二手房经纪人
议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了0 0 评论 zmwei1010回答者： zmwei1010 | 三年级发送短消息
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
二手房经纪人
很高兴为您服务
二手房经纪人
一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
二手房经纪人
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
二手房经纪人
百度一下吧
第11-20条,共26条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:176,askz:26,askd:80,RedisW:0askR:0,askD：289 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:290
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
交了首付银行说贷款下不来还能退房吗
浏览次数：0
二手房经纪人
一、明确可退房的期限，突出消费者退房自由性。 《协议书》规定“无理由退房”期限为：自购房者签署购房合同之日起，至商品房正式办理入住前，如果购房者没有违约行为，可在“无理由退房”期间内随时以书面申请方式提出退房，并无须承担违约责任，更无须缴纳任何违约费用。二、对消费者购房首付无特殊要求。购房者付款方式与购买普通商品房相同，可选择付全款、银行按揭、组合贷款、公积金贷款等方式。无论选择何种方式，都可享受...
一、明确可退房的期限，突出消费者退房自由性。 《协议书》规定“无理由退房”期限为：自购房者签署购房合同之日起，至商品房正式办理入住前，如果购房者没有违约行为，可在“无理由退房”期间内随时以书面申请方式提出退房，并无须承担违约责任，更无须缴纳任何违约费用。二、对消费者购房首付无特殊要求。购房者付款方式与购买普通商品房相同，可选择付全款、银行按揭、组合贷款、公积金贷款等方式。无论选择何种方式，都可享受“无理由退房”原则。三、服务跟进，保障有效退房。对于提出退房的购房者，开发商将积极配合其尽快完成退房流程。如购房者在提出退房时已办理公积金、按揭或组合贷款，开发商在向购房者返还其以自有资金支付的房款之前，将先行协助购房者向经办银行办理还贷。谢谢！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
事先前、如合同有约定，那就没事。如没有约定，客户原因导致，那就违约了哦
二手房经纪人
这个要看当时合同里面的内容是怎么约定的，正定情况下的合同里是有关于这一项约定，如果银行贷款不下来可以和房东另行约定付款方式，退房肯定是不行的。
二手房经纪人
要看合同条款当时是怎么约定的，不过一般是不能退的，如果是你的征信的问题一般会算是你违约，所以，最好在贷款前去查下征信，以免自己不必要的损失
二手房经纪人
如果是政策导致银行贷不了款，这是不可抗力的。卖方会比较好接受。只能买卖双方商议，如果买方实在没有财力改全款，就只能到银行退款退房。如果买房可以改做一次性，那就简单了，就不用谈违约金问题，到银行退回首付款，继续做一次性手续。如果是买房个人资信或者其他个人因素导致银行贷不了款。卖方肯定非常不愿意退房。到时要么改做一次性，要么就只能按合同赔违约金。只要买卖双方达成一致，就可以退房
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
这个问题就要看你们当时的合同是如何约定的，正常我们签的买卖合同有规定；有的会说赔偿，有的会把按揭的改成一次性；这个对于一部分房东而言正常都不会让你退，都会追究你的责任
二手房经纪人
这个要看当时合同里面的内容是怎么约定的，正定情况下的合同里是有关于这一项约定，如果银行贷款不下来可以和房东另行约定付款方式，退房肯定是不行的。
二手房经纪人
在正常情况下是不能退房的，主要看你们的合同是怎么定的。你也可以选择其他付款方式。
二手房经纪人
那要看是什么原因银行不批贷款,正常的合同都有违约责任；如果是房子的问题,这得算房东违约.如果是买方征信问题,就得买方准备做一次性付款了,不要然房东会追究买方的违约责任；还有一种情况是买方提供的收入证明不够或被银行识别出是假的，银行不放足额的款，这时需要提供流水或经营性收入来提高贷款额度。
二手房经纪人
这个要看当时合同里面的内容是怎么约定的，正定情况下的合同里是有关于这一项约定，如果银行贷款不下来可以和房东另行约定付款方式，退房肯定是不行的。
第1-10条,共89条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:219,askz:27,askd:2450,RedisW:0askR:9,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:10
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：现在银行贷款一直不来.我可以退款吗_百度知道
现在银行贷款一直不来.我可以退款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
若是在招行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、能否取消等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
主营：金融
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。