上海如何应对北京深圳的竞争？城市的竞争就是人才的竞争。如果顶级人才争相到上海居住，上海就成为顶级城市。
在人才竞争方面，上海的处境已经不乐观。跟深圳相比，上海的人才政策缺乏包容性。上海市2040年规划中2500万的常住人口目标不切实际、作茧自缚，最终人口仍然会流入，但公共服务的供应跟不上，不仅影响上海生活品质，而且加强本地人排外情绪。而深圳的口号是什么？是“来了，就是深圳人”。当上海羡慕深圳活力时，应当深刻检讨自己的理念是否出错。一些指标上有差距，辛苦一点就可以赶上，理念上有差距，方向就错了，越努力越落后。
在人才政策方面，上海和北京均远远落后于深圳。
优质的教育资源，不仅吸引学子，也吸引父母以及未来的父母。在这方面，上海相对北京有先天不足。北京有普通高校84所，其中211高校24所，985高校8所，而上海有普通高校66所，211学校9所，985高校4所。不仅数量少于北京，质量也有明显差距。当然，在国际上比较，即使北京的教育资源也谈不上充裕。比如仅850万左右人口的纽约市，拥有超过120所高校。对比之下，上海66所普通高校对应2400万常住人口。全国来看，中国13.5亿人口对应1200余所本科院校，而美国3.5亿人口对应3000余所本科院校；在质量方面，全球前200名大学中（泰晤士排名），中国大学仅2所，而美国有63所。因此教育资源的匮乏和低质量是中国全国现象，体现了教育供给的计划体制与国人不断膨胀的教育需求之间的根本矛盾。
在教育资源方面，上海落后于北京，领先于深圳，但深圳在奋起直追。很多国内一流高校，包括远在千里之外的哈工大，已经到深圳兴办分校。分校往往有比原校区更活的机制，因此深圳教育和经济一样没有历史包袱。可以说，上海不进则退。
人会选择环境好的地方居住，在环境方面，深圳远胜上海，上海则领先北京。但是上海队北京的领先优势并不稳固。笔者猜测，雄安新区的建设很可能给北京人带来惊喜：北京空气质量大幅提升。如果部分首都功能迁至河北污染腹地，河北的环境整治必然力度空前，对北京空气污染可起到釜底抽薪作用。而上海空气质量的提升不仅要求诸己，还要求诸江浙。
在经济潜力方面，上海背靠长三角，深圳背靠珠三角，基本可以打平手，而北京相对较弱。当然，长三角能否领先珠三角，很大程度上取决于上海发挥什么样的领头羊作用。如果上海在人才竞争上败于深圳甚至广州（别忘了还有香港），笔者无法想象长三角何以领先。
笔者久居魔都，已把上海视为第二故乡，自然希望上海成为世界顶级都市。上海当然也有此潜力，就看上海如何应对来自南方和北方的挑战，就看上海如何吸引人才，留住人才。
要做到这点，上海市政府应当尊重经济规律，有所为，有所不为。首先说“不为”：放松人才流动和土地供应的限制。上海应淡化人口目标，让人们自己决定来不来上海。一旦来了，就是上海人，上海应该有此胸怀。所谓人口承载力是个十足的伪命题，没人能算清楚上海能容纳多少人，不能作为政策依据。计划经济时代，一千万人也嫌多，各种物资都紧缺，年轻人工作分配难；市场经济时代，两千万人也嫌少，商品琳琅满目就怕卖不出去，时不时还出现用工荒。
人来了，要有地方住，上海应放弃对建设用地规模的控制，同时更多让市场决定住宅用地和工业用地的比例。2040年规划中建设用地零增长的目标是不幸的，除了炒房的人，没有人从中受益。在建设用地中，工业用地比例过高，成本过低，而住宅用地比例过低，成本过高。上海应当敢为人先，改革用地制度，让市场在土地资源分配中起到决定性作用，允许工业用地价格上升，住宅用地价格下降。工业用地价格上升，可推动低附加值工业撤出上海；住宅用地价格下降，才能从供应端入手控制房价。
再说“有为”：在公共服务供应方面，上海应当积极“有为”，建设世界一流的宜居城市。从1995年到2014年20年间，上海常住人口平均每年增加50万人左右。大量的人口流入应当作为给定条件，在此基础上考虑公共服务的供应，而不是按2040规划中的2500万人口目标（按此目标，今后二十多年平均每年只能增加四万多人）。实际上，如果发现常住人口增长缓慢（世博会后每年常住人口增长下降到25万以下），甚至出现下降（2015年首次出现下降），那么就要引起市政府的警觉和自我检讨：是不是土地价格（房价）涨太快了，是不是外来务工人员子女没有学上？这两个现象，最近几年恰恰都真实发生了。
上海应努力补齐教育短板，让外来务工人员子女也能在上海得到高质量的教育。实际上，上海有潜力、有禀赋，成为华东地区教育中心。“教育中心”的建设比所谓“四个中心”建设更具体、更实惠、更有吸引力。上海已经在事实上成为华东地区医疗中心，这是有目共睹的无冕之王。上海也能成为教育中心，只要在供给侧松绑、发力。
在高等教育方面，上海市政府应推动在沪高校扩招，同时积极争取国外和民间力量在沪办学。在初级和中等教育方面，上海应全面提升公办教育质量，为教师加工资（为情怀奠定物质基础、吸引和留住优秀师资），改善学校硬件条件（没有空调和新风的小学教室，是上海公办教育的耻辱）。同时，推动私立和国际学校在沪多开分校，提供多元化的教育选择。只有在供给侧发力，增加高质量教育的供应，才能真正实现为学生减负，培养阳光灿烂的、有创造力的下一代。
建设宜居城市，应当全市一盘棋，有大布局。当前各区县在规划上各自为政，导致大上海四面八方都有工业区，住宅与污染紧邻，私家车与集卡抢道。区县之间也缺乏交通毛细血管，断头路到处可见，出行就拥堵在主干道。在郊区的发展规划上，上海应改变思路，变各区县的微观规划为全市范围的土地分区管制（zoning），一方面实现城市工业、交通、绿地、医疗、文化、教育等功能的科学布局，另一方面更大程度地让市场分配土地资源。若如此，上海不仅可以成为经济龙头，也会成为城市管理改革的龙头。
笔者仍然记得2010年上海世博会的主题：城市，让生活更美好。城市建设不能忘记初衷：让人的生活更美好。生活美好的城市，自然能在人的竞争中获胜，继而在城市竞争中获胜。城市有没有人口上限，是个百无一用的问题。到达上限时，市场自然会用价格信号告诉我们。在这之前，城市的管理者应当以人来为喜，人去为忧，这是城市管理者应抱有的赤子之心。如果“莫须有”地认为人已经太多了，或者说所谓的“低端人才”太多了，那么必然限制土地和公共服务供应，“房价赶人”、“教育赶人”这样的恶政就这么来了。
理念对了，努力才有意义。人才不分高端低端，各行各业相互共生。越是优秀的人，越需要更多所谓的低端服务（家政、司机、快递等等），才能毫无后顾之忧地做自己专业的事。“低端人才”跑了，“高端人才”也留不住。
理念对了，摆正目标，上海市政府仍然大有可为：在“有所不为”中纠偏，在“有为”中补短，以人为本，在改革中发展。如此，得天独厚的上海必成为生活美好的世界顶级都市。01 条评论分享收藏1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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N年之后，深圳将超过上海...你们信吗？
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N年之后，深圳将超过上海...你们信吗？
&&&&&上海和深圳，一个是共和国长子，自1843年开埠以来，逐渐成为中国乃至东亚的经济中心，扬名海内外；一个是改革开放下的特区，用30多年时间完成从渔村到现代化都市的脱变，创造世界城市发展的奇迹。&&&&&&如今深圳这个年轻城市正以锐不可挡之势直追上海。在不远的将来，深圳是否有可能超越上海呢？
石芽岭扛霸子
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楼主绝逼是中介。上海北京是深圳永远无法超越的。或许GDP会，但是在中南海眼中，北京上海永远是正室，深圳只是情人。深圳连直辖都不是，说不定以后被重庆武汉超过都不足为奇。GDP超越有毛用，教育医疗民生底蕴差得远。深大再过100年也未必能与复旦齐名，更别说超越。不要以为深圳大学硬件牛逼宿舍新就比老旧的复旦同济牛逼！医疗更差的十万八千里，别说N年，就是N+1年也超不过。上海的地铁起码深圳还要再挖30年才能赶得上。深圳人的错觉就是我深圳GDP牛就可以赶超英美。别说上海北京就是纽约东京都不在话下，因为我GDP牛，
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&&&&&&从大家最熟悉的GDP比较，2016年上海、深圳数据分别为2.75万亿和1.93万亿，深圳较上海仍有不小差距。不过，过去5年，深圳名义增速67.8%却要远高于上海的43.2%，若能保持增速上的优势，深圳超越上海似乎只是时间问题。&&&&&&甚至有人认为：深圳2000平方公里的土地，60000亿的本外币存款、300家境内外上市公司的表现，已经吊打上海6000平方公里土地、100000亿的本外币存款、200多家上市公司，从经济密度、人均个税、人均GDP等数据已然超过上海。&&&&&&当然，从广义上说，一个城市超过另一个城市不能唯GDP是论，比较的应是城市的影响力、竞争力等等综合实力。
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人口目前上海常住人口超2400万，距离2500万的人口红线仅一步之遥，而深圳是2000万（数据有争议，一说是1100多万），上海已饱和，而深圳还有比较大的容纳空间，且它人群结构比较年轻，这意味着深圳拥有比上海更多的人口红利。深圳还是一线城市中，落户门槛最低的，这便于吸引高端人才落户，仅此一项深圳更有发展潜力。
咚咚金服-雷神
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我觉得不用N年。。。。相信大深圳！
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生活环境得益于良好的城市底蕴，上海在教育、医疗、交通等方面要优于深圳，作为后起之秀的深圳正在努力追赶，显然这并非一朝一夕能实现。不过，深圳也有自身的优势，比如气候，深圳的蓝天远多于上海，更宜居。
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城市文化作为一个移民城市，深圳又被称为文化的沙漠，仅从大学上看，深圳拿得出手的仅有深圳大学、南方科技大学，而上海有交大、复旦、华东师大等名校。上海的城市文化更是深圳这种年轻城市所无法比拟，而文化是需要几代人的积累才能慢慢形成。
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产业上海是国企、外企、民企三分天下，煤炭、石化、钢铁、造船、汽车、冶金等传统产业规模巨大，医药和生物工程在全球都处于领先水平，作为中国的金融中心，中国主要的金融要素市场几乎全部在上海，所谓的8大交易所，4家在上海，以及“中国外汇交易中心”和“银行间同业拆借中心”。由于国家定位和历史原因，上海的金融地位难以撼动。上海的危机在于传统产业进入衰败期，城市创新动力不足，错过互联网发展的黄金十年。深圳则拥有强大的制造业，成为国际上有竞争力的装备制造产业基地，拥有全球最大的金属集装箱、数字万用表生产基地，全球最集中的复印机、打印机生产基地，国内最大的程控交换机、压铸机生产基地和微电机出口与生产基地，在线路板制造设备、交换设备、电子计算机整机装联等诸多细分行业产量居全球前列。深圳的金融也发达，但更出色的在于科技，基因工程、无人机、人工智能等潜力行业要优于上海，深圳的科技专利数远超后者。
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区域地位上海的地理位置得天独厚，背靠民营经济活跃的江浙沪，以及更广阔的长江流域腹地，作为区域的龙头和核心城市，上海集区域资源于一身。深圳就比较悲剧了，尽管珠三角的经济规模不逊于长三角，但靠近香港和广州两个超大城市，注定了区域资源要被分散。值得一提的是，无论哪个城市最终笑到最后，都代表了中国城市发展的最高水平。
梦想上云天
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n是多大范围呢？
落花缤纷总有时
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上海目前的房价比深圳高不少吧
咚咚金服上清
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迟早的事，大深圳威武
玉米花花花
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共和国长子不是大东北吗，啥时候变成上海了？
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深圳面积太小，合并东莞和惠阳，才能超过上海！
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是的不可能人家是百年老城，你这只有区区30多年，前今天去上海人家文化底蕴丰富，回来看深圳就是个暴发户感觉。引用10楼床单上铺满花瓣的发言:比翼双飞吧，不太可能超越上海，各有各的特色就好了。。
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路还很长。。。上海历史悠久的国际化大都市，深圳新生代。。。
happyeveryone
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赞成，深圳世界第一。
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文化底蕴丰富！！！埃及开罗，罗马，包括意大利，叙利亚人家都是千年文化底蕴！！！现在都啥样子？？？引用14楼狂野一族的发言:是的不可能人家是百年老城，你这只有区区30多年，前今天去上海人家文化底蕴丰富，回来看深圳就是个暴发户感觉。引用10楼床单上铺满花瓣的发言:比翼双飞吧，不太可能超越上海，各有各的特色就好了。。
希望我心想事成
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深圳的教育，医疗?唉
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石芽岭扛霸子
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楼主绝逼是中介。上海北京是深圳永远无法超越的。或许GDP会，但是在中南海眼中，北京上海永远是正室，深圳只是情人。深圳连直辖都不是，说不定以后被重庆武汉超过都不足为奇。GDP超越有毛用，教育医疗民生底蕴差得远。深大再过100年也未必能与复旦齐名，更别说超越。不要以为深圳大学硬件牛逼宿舍新就比老旧的复旦同济牛逼！医疗更差的十万八千里，别说N年，就是N+1年也超不过。上海的地铁起码深圳还要再挖30年才能赶得上。深圳人的错觉就是我深圳GDP牛就可以赶超英美。别说上海北京就是纽约东京都不在话下，因为我GDP牛，
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楼主别做梦了。看看深圳关外那一排排的农民房和一条条土路。满街的垃圾。说深圳环境好的都是没在关外待过的。
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深圳房价超北京、上海，成为全国第一的真正原因在这里···
来源：新浪乐居
为什么深圳房价超过了北京、上海？
数据说话：
根据最新的网签数据，2016年7月，深圳住宅整体均价突破6万/㎡，而“魔都”上海为40612元/㎡。“帝都”北极为37533元/㎡，房价位居全国第一。
为什么深圳房价超过了北京、上海？
1、深圳拥有超强经济实力，人均GDP超过北京、上海：
根据国家统计局统计显示，2015年深圳人均GDP为157985元，北京：106824元，上海：103100元。还聚集了众多上市企业以及世界500强企业落地发展，如华为、招商银行、中国平安集团、万科企业等等，使深圳发展潜力不断攀升！
2、深圳地少人多：
所以，北京相当于8.6个深圳，上海相当于3.25个深圳，而深圳的人口已逼近北京、上海，而且还在持续增加！
综上所述，这都是导致深圳房价超北京、上海的核心因素！
深圳房价破6，那东莞合理房价应该多少？
按照理论，东莞全市所有住宅短期内平均再补涨约7500元/㎡！
由此可见，2016年东莞和深圳的房价差已经扩大到5倍，巨大的价格差决定了东莞房价仍有大幅的补涨空间，若按照1:3的合理价格比，东莞整体均价应达到2万/㎡以上。&
昨天，深圳人因为没在深圳买房，要到东莞买房；
今天，东莞不想被抛弃就要抓紧机会，抄底房子！
继续追洋房，还是抄底别墅？
假设深圳的房价不再上涨，按照前文的测算，东莞洋房的合理均价是2万/㎡，别墅的合理价格是比洋房高至少40%，即达到2.8万/㎡！但，如果深圳房价继续上涨，那么，别墅的补涨空间将更大！&
巴菲特说过经典的一句话：在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。在别人都在扎堆抢洋房的时候，抄底别墅是最好的选择。&
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惊人结论：重庆的GDP，事实上已经跟上海、北京等城市差不多！
本帖最后由 exprof 于
14:46 编辑
& && &21世纪什么研究院，经过研究说，重庆将在10年左右赶超北京、上海。
& &我想说，名义上，不一定得行。为什么？ZZ因素。
& &事实上呢，已经跟上海、北京差不多了。为什么？稍后分析。
& && &重庆早在几年前，工业总产值、第三产业总产值，已经跟北京、上海、深圳等城市持平了，或者差距不大了，甚至还可能超过了部分城市。因为，重庆的电子产业、汽车产业等已经急剧上升。但是，为什么重庆还是少于别个呢？很简单，ZZ考量因素。为什么08年之后，国内一线城市（北京、上海、深圳等）甚至天津、杭州等城市房价猛涨？房价增高，自然GDP就增加不少！这在以前的贴子里讲过。
& && &最典型的是，天津，好多年前，重庆的GDP几乎靠近了。但就在那几年，天津的房价，从跟重庆差不多的水平（5000元左右），猛涨至元。这样，重庆就与天津拉开差距了。
& && &现在，重庆的工业、新兴的创新金融业等等发展速度，远远高于全国平均水平，当然高于上海、北京、深圳，杭州、苏州等城市更不在话下。就是凭着重庆的地大物博（总面积比其它城市大很多，甚至几倍），哪怕人口只有3000万（不够的话，经济发达了，也会吸引人过来的），最终重庆的GDP还是会超过北京、深圳等城市，上海还不一定呀。不过，时间得等到10年甚至20年之后了。当然，如果北京、上海的房价继续高扬，达到香港、纽约的水平，那么重庆的GDP还是可能追不上北京、上海！从另外一方面来说，如果重庆的房价水平赶上天津、杭州的水平（不要说上海、北京），那么重庆的GDP将远远超过上海、北京！不庸质疑！
& && &为什么重庆的房价水平控制得那么好？为什么？这是有ZZ考量的！就这么简单！
& &动动脑筋，我说得对不对？不喜勿骂，理性探讨哈！
这次大家仔细看这头像-------你自己都想吐吗，超级黑，呵呵&
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不可能& && &&&
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本帖最后由 ningyuan 于
15:01 编辑
毫无常识的结论
重庆的第三产业差北京上海太远了，根本不可能
换句话说，房价不是想涨就涨的，还是必须要城市吸引力包括第三产业做支撑，如果你非要说全国明天每个人思维都变了，全部都在重庆投资，重庆能超过北京，那等于不说，事实上，全国人民不可能集中向重庆投入。
房价也一样，以重庆的城市水平，有钱人不得来重庆，如果重庆房价涨得和北京上海一样，那就不是GDP超过谁，而是直接变鬼城了，回答完毕。
而且众所周知，GDP越高，高增长就越困难，所以重庆的高增长应该看到我们的基数低，比如比我们基数更低的贵州，增速比重庆还高3个百分点，但是然并卵
重庆的城市规模大体上相当于上海北京的一半而已&
工业总产值重庆跟上海苏州差不多啊？是哪里的数据？&
严重同意。&
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远远高于全国平均水平？
信心这么满满？知道上海、深圳财政收入是多少么？增速是多少么？嘻嘻嘻嘻。。。。
先把工业利润搞上去吧，看看排在全国第X位？
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你的这个结论不太靠谱，重庆工业差上海很远，第三产业更不是一个档次，不要把一切归结为房产和政治因素，如果那样，深圳就不会出现！
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你的这个结论不太靠谱，重庆工业差上海很远，第三产业更不是一个档次，不要把一切归结为房产和政治因素
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看来CQ的网友大多是理性的，这是好现象。
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重庆第三产业跟上海北京不在一个层面上 而且重庆固投很高 北上已经过了高固投那个时间段
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又来自黑，无可救药
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GDP，重庆低了，某些酸批说有话说，重庆高了，他们还有话说，酸啥子重庆是个省，就是重庆超过了京沪，酸批还可以酸人均低，总之都有酸话说。
这不是酸，本来就是事实&
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