300万现金怎样理财_理财吧_百度贴吧
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300万现金怎样理财收藏
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楼主要20的年化收益，有没有做好本金有可能受损的准备
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300万嘛 拿个100万出来做做理财咯 200万丢银行吃利息 一看楼主就是把钱当数字 够用就行的那种人
如果你是想做理财，如果想稳定就做p2p，如果想高收益那就做私募基金。放在银行存款的话，他们估计也会让你理财，但是现在稳定的理财银行估计大概在4％左右，固定理财一般比较稳定的也就在12以内，基金的话理财也有好多种，但是想高收益的风险比较高。可以自己斟酌一下。
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年化收益300%的理财产品,你敢投钱吗
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&&年化收益300%的理财产品,你敢投钱吗
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你可能喜欢来算一笔账！卖房300万，靠吃利息划算吗可行吗？
网友称：上个月把房卖了，300万，我存了。一半买银行理财产品，一半存活期通。我没有大智慧，我没有大魄力，平均一个月一万多的利息，足够我租房、旅行、阅读……是时候要为自己活着了！这是最优的选择吗？月利息一万多是不是有点低，对于这个资产规模？
其实这里面两个问题：
1.卖房之后如何理财？
2.如果不卖房又如何理财？
第一、卖房后如何理财？
现在保本并且收益较固定的理财产品无非就是：银行存款、银行理财产品、货币基金和最近比较热的P2P网贷。股票基金、债券基金、信托、贵金属、逆回购和投资股市之类的要么收益不好预测要么专业性较强，先按下不表。原文作者选择一半买银行理财产品，一半货币基金。在我看来这个选择过于保守，实在难以对抗通胀。况且原作者选的银行理财产品，其实收益率不高，流动性也很差。
不如把钱分为两部分：流动性要求高的和流动性要求低的。货币基金流动性很好，拿来代替活期存款没有问题。流动性要求低的部分可以选择P2P网贷。这里面可选择的很多，年化收益低的有陆金所8.6%，稍高点9%～12%的有利网、开鑫贷，再高的就很多了20%以上，甚至30%以上的都有（只要你敢）。至于怎么选择，我会考察平台模式、团队、运营水平，风险控制等方面，这个不是本文重点，下文直接以我自已使用的有利网的12%为例好了。这300万本金的两成60万应该足以应付日常甚至是突发性的开销，剩余的八成，可以考虑投入P2P网贷。货币基金收益按4%算，银行理财按5%算，P2P网贷按12%算。
原作者方案（50%货币基金+50%银行理财产品）月收入：
150W×4%/12+150W×5%/12=11250元
本人方案（20%货币基金+80%P2P网贷）月收入：
60W×4%/12+240W×12%/12=26000元
第二、不卖房如何理财？
原微博下方有很多反对的声音。主要观点是：个人住宅具有强烈的升值预期，套现之后，本金就暴露在了通货膨胀的风险之下，利息对抗作用微乎其微，本金及其利息的购买力会下降得很快。简单的说就是房子很有可能增值，而利息跑不赢通胀。这个确实是关键问题，现在每个月收1万利息看着很安逸，但是按照目前的通胀速度，可能7～10年之后，这1万块钱可能只相当于今天的5000元钱，而300万的本金只相当于今天的150万，而你已经没有房子了，到时的房价谁知道会到什么样的位置呢？到时候还买得起房吗？如果不买房的话，你的收入日渐缩水，能应付开销吗？
有没有更好的方案呢？原作者卖房之后可以直接拿300万理财，说明房子不需要还贷，另外看他是追求自在安然的生活态度，那房子出租出去收租金应该不影响他云游四海。可以设计一个大胆的理财方案：房屋出租收取租金，住宅抵押申请贷款，资金进行P2P网贷投资。
有人可能会问，贷款投资P2P网贷，会有盈利吗？这个问题知乎上类似的讨论有过结论，可以引申到买房时的按揭贷款：如果你有投资或理财渠道收益率比贷款利率高，那么首付越少越好，房贷越久越好；如果你没有这个投资渠道，可以考虑提高首付比例和缩短还款期。
计算前，先进行一下条件的设定：
1.租金收入：北京海淀区价值300万，80平米的房产，月租金6000元应该可以实现，不考虑租金涨跌。
2.抵押贷款本金：上限为房价7成，210万。这里取200万，不考虑月收入对放贷额度的影响。
3.贷款利率：1年期贷款基准利率上浮10%，为7.205%。这里取7.3%。
4.贷款期限：大部分为10年，少部分支持15年，这里取15年。
以上3项确定，可算出贷款等额本息月还款额为：18314元
5.有利网等P2P网贷能长期持续经营。
（以上设定均在我了解到的合理范围内，但最近银行缺钱，这些条件不一定能全部实现）
这个方案的月收入是：
可以看出，月入7686元虽然和原作者的11250比较有一定差距，但关键是房子保住了。而且以上3项，变动可能性最大的应该是房租收入，还有一定的增长空间。
最后再作个纯理论对比：假设此人不吃不喝一分钱不花，所有收益均按原投资渠道继续投资，考虑按月复利。看看15年还完贷款后总资产对比。
两者现金只相差4.5万元，而最为重要的是后者保留了房产。凭借房租、理财盈余和12%的神奇复利，秒杀了原方案。当然了后者月入7K7是要比1W1过得拮据点，风险较大，并且不吃不喝也是不现实的，这里只是数值计算，仅供参考。
关于“软文”
在知乎上还没有这个问题之前，这篇文章我已经发在了某P2P平台论坛里，行文里的数据和例子就是针对该平台写的。后来看到知乎上有这个问题，略加修改便挪了过来。所以这个答案看着比较“软”。在最末尾已作了利益声明，如果还是引起了你的不快，请见谅。
关于“风险和收益”
有知友提出，没有考虑对应理财方式的高风险。风险定然是和收益正相关，这个是常识，故并无特别强调。
关于“P2P网贷靠不靠谱”
这是个大问题，知乎上有过不少精彩的答案。个人认为，线下小微贷和成熟的线上P2P已经被证实是具有较强的抗风险能力的，孟加拉乡村银行和美国富国银行的故事估计大家都听过，最近WSJ的文章提到，美国P2P网贷正受到机构投资者的青睐，这也是对此模式的认可。[Consumers Find Investors Eager to Make 'Peer-to-Peer' Loans] 很多人对P2P的质疑甚至厌恶，其实集中在：我的资金有没有保障？平台会不会倒闭？团队会不会跑路？类似的新闻确实略有耳闻，我对这些倒掉的平台作过分析：要么动机不良，就是来搞诈骗的，要么在实际操作中严重背离了P2P的本质。所以在国内目前的环境下，投资P2P需要对网站的团队、模式、担保、风控各个环节有足够了解，以降低风险。真正P2P平台的门槛很高，投资者的门槛其实也不低。
关于收益和最后表格的计算
有知友说“用房子借200w去理财，然后一个月拿1686，操那心干啥”。可能您没太看明白，最后这个方案在15年还完200W贷款（本息和329.65W）之后，房子还在，另外拥有现金584W，15年能收益584W，我觉得还是很值得操心的：）当然了，这个只属于理论上的计算，仅提供一个思路。关于计算，583.98W是200W加上一个年金终值（每期7686，期数180，利率1%）经验算，确认无误。
——————————理想与现实的分割线——————————
很多童鞋对最后一个方案贷款假定的可行性有异议，本人虚心接受。因为这个是我在本地向别人了解的，在目前情况下可能很难实现。不过我想说的重点其实是：在不变卖房产的情况下，可以通过房产进行融资，投入到收益高于融资成本的项目或产品里面。这个观点在买房的贷款时间是否是越长越好？里面有比较仔细的阐述。
把贷款条件定到最苛刻的情况下：
额度房价5成150W，期限5年，利率上浮30%为8.32%，月还款30644.83，房租收入6000
5年后还完本息总计183.87W，尚有盈余71.23W
与之比较：
房租收入进行年化5%的投资，5年后本息合计40.8W
房租收入进行年化12%的投资，5年后本息合计49W
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今日搜狐热点& & 300万存款其实有很多的投资方式，首先你要知道目前有两种投资方式，第一种对于一些不会投资的人会选择单一的投资产品来投资，通过单一的投资产品来获得收益，选择一个风险比较小的货币型基金来投资就可以了，这样每年都能获得大概3%左右的收益，300万算下来有9万元。总体来说因为比较稳定所以可以考虑这种方式。
& & 投资理财最重要的是要对自己的风险承受能力有一个大致的判断，风险承受能力来自于你的固定资产以及对于未来收入的预期，风险和收益是正比的，但是不同市场有不同的属性，当你充分了解这个市场之后就会对风险有自己的解读和判断，这个时候就不需要费太多的心思钻研于自己的更显承受能力或者寻找低风险的项目了。风险总的来说是相对的，对于没有金融金融基础的人来说投资股票等市场是非常大的风险，但是如果有金融知识看好一个市场之后对市场有一个比较好的判断，这样就会有更多的把握，就算短期跌的比较厉害，但是长期来看还是会上涨的。
& & 300万当然不能全部都投资风险一致的理财产品，应该有所规划，这样能降低风险并且提高资金的使用效率，一开始年化收益率做到7%左右就很棒了，之后会对自己有不断提高的预期，当收益预期提高之后会对高风险的项目有自己的判断，进而加大高风险项目的投资，通过自己的不断学习来加强自己对于未来的判断。
& & 当你从一些低理财项目取得收益之后会有成就感，并且开始研究这些基金和股票最终做出自己的投资组合并且不断升级。300万基础很好，把握机会可以赚很多。
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