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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&重庆的商住两用公寓是住家出租好些还是办公出租好每客逸家告诉你
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　　我是从事房屋装修托管包租及租后维护管理一站式服务这块工作的，虽然时间不长，但是接触一段时间后，有一些想法就想谈谈，对于重庆的商住两用公寓很多业主买房时的时候都是听开发商说以后周边配套成熟了，办公出租回报率很高的，就拿一些新楼盘来说刚刚开始接房的时候很多业主一开始清水出租都要3500元一月，一年起租。但是真实情况是这么多的房屋，怎么可能全部办公出租，而房屋的空置并不会产生回报。所以我建议商住两用的房子在接房以后，不要听其他业主说要至少出租多少钱，或者他租了多少钱。如果有公司愿意租你的房子办公时间长而且租金不低于市场价格，其实就不需要犹豫了果断出手。为什么办公出租要时间长，因为办公出租会对房屋结构破坏很大，这种情况是公司租了很多连排的房子，以后若果要卖房子就比较困难，不管这些房子是你一个人的还是几个伙伴一起买的。当然如果是小的工作室只租一间房屋的倒没什么对房屋的破坏倒不大。具体还是要看业主自己的选择。这种模式就是前期不需要业主投入钱，主要开始看运气能不能遇到合适的公司！　　　　办公室出租一般会打通所有房间　　住家出租，有三种模式，第一种是自己装自己租，这样的模式就是租金比较高，但是不一定一直都可以出租出去有空置的风险和后期的维护管理都要自己负责，租客有事情的时候会比较麻烦，第二种是自己装修或者找自己信任的装修公司装修，在托管给托管中心出租的，这样的模式有些托管中心会负责维护管理，但也有不会负责的。租金会根据房屋的具体情况来定，单总体来说会比市场价低很多。第三种是业主出资托管公司进行装修托管包租及租后维护管理一站式服务，这种模式就是完全为业主省时省心，租金一般按照市场价格出租。装修不用操心，装修风格一般属于当下租客比较喜欢的风格，而且这种托管一般属于长期托管所以装修质量可以保证只要是正规公司都不会做一锤子买卖，毕竟业主一句话当公司至少10句广告词，出租不用担心，这种公司一般有专业的管家管理团队，为租客解决各种问题！如果要托管选择公司很重要！　　　　　　现在重庆商住两用的公寓一般就是这种投资模式，具体还得看业主自己怎么选择。有什么不懂的大家随时可以私聊我或者电话咨询：400-605-6054或者
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户型：1室1厅1卫
楼层：12/18层&&
面积：45㎡&&朝向东
类型：普通住宅
装修：精装修
支付：押一付三
区域：大兴-黄村
小区：新里西斯莱公馆
地址：黄村高米店收费站出口
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归属地：北京
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房源介绍：
1、户型：1室1厅1厨1卫1阳台
2、朝向：朝东 精装修
3、面积：45平方米
4、价格：3300元
5、环境：房子采光好，小区环境优美，周围交通方便，购物方便
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户型：1室1厅1卫
楼层：12/18层&&
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类型：普通住宅
装修：精装修
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区域：大兴-黄村
小区：新里西斯莱公馆
地址：黄村高米店收费站出口
联系方式：王军燕(经纪人)
归属地：北京
床,衣柜,沙发,电视,冰箱,洗衣机,空调,热水器,宽带,暖气
房源介绍：
1、户型：1室1厅1厨1卫1阳台
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3、面积：45平方米
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一、小区介绍：
雅居乐花园，地处龙蟠南路33号，秦淮区政府南侧，紧临龙蟠南路快速通道，周边有多条公交线路，咫尺通达城市各地，融入新街口10分钟都市生活圈。项目毗邻明城墙、秦淮河、武定门公园、白鹭洲公园及夫子庙商圈，凝聚南京六朝地脉的繁盛与深厚人文底蕴。规划有高层洋房、酒店式公寓、沿街商业、幼儿园、小学等教育配套，是城中罕见的大型国际化高品质生活社区
二、房源介绍:
【户型】客厅朝南，户型方正
【采光】黄金楼层，采光极好，楼间距大，前后无...对应学校】第二十七中（初级部），一中中心小学，武定&&小学，夫子庙小学分校，中华中
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一、小区介绍：
雅居乐花园，地处龙蟠南路33号，秦淮区政府南侧，紧临龙蟠南路快速通道，周边有多条公交线路，咫尺通达城市各地，融入新街口10分钟都市生活圈。项目毗邻明城墙、秦淮河、武定门公园、白鹭洲公园及夫子庙商圈，凝聚南京六朝地脉的繁盛与深厚人文底蕴。规划有高层洋房、酒店式公寓、沿街商业、幼儿园、小学等教育配套，是城中罕见的大型国际化高品质生活社区
二、房源介绍:
【户型】客厅朝南，户型方正
【采光】黄金楼层，采光极好，楼间距大，前后无遮挡
【产权】红本在手，产权清晰无纠纷，业主可到场签约
【装修】毛坯，可随意改动
【物业费】公寓2.5元/月*平方
住宅1.8元/*平方
【卖家原因】业主卖房为了改善换房，诚心出售
三、周边配套：
周边生活配套成熟完善，好又多超市、苏果社区店、南京市第一医院、军区总院、菜场、银行、学校等一应俱全；
【公交地铁】 路子铺（60;98;103;104;106;118;304;316;317;808） 土城（14;46;104;118;120;126;129;173;东奥线） 双桥门(蔚蓝星座)（120） 江宁路（14;46） 双桥门（15;47;51;65;88;110;118;129;173）地铁3号线（武定门站；土城头站）
【对应医院】市第一医院，市中医院，八一军区总院，四五四医院
【周边银行】南京银行，兴业银行，广发银行，建设银行，农业银行
【景区商圈】AAAAA级景区夫子庙及夫子庙商圈，武定门公园，东水关公园，国内最大的4.3万㎡宜家家居距项目仅1.5公里，咫尺间尽享国际生活品质小区信息小区名：开发商：南京雅居乐房地产开发有限公司物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司物业类型：普通住宅总建面积：365623平方米（大型小区）总户数：1226户建筑年代：2009-12容积率：2.5停车位：981绿化率：44.74%（绿化率高）百姓网提醒您：1）警惕不方便看房，先交定金
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