现在住房公积金最多能贷多少钱_百度知道
现在住房公积金最多能贷多少钱
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住房公积金最多能贷款多少钱?缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度，首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。申请人及共同申请人应当满足的条件：职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算)2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;4.申请人已按规定支付购房首付款;5.申请人提供符合本规定要求的担保;6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7.符合公积金管委会规定的其他条件。公积金贷款首付款比例：1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低于20%;2)购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%;3)购买二套房的首付款比例不低于60%;4)如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。贷款币种和可贷额度:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元)。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。贷款期限:公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期(30年)，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。
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河池市用住房公积金最多可以贷款多少
提问时间： 01:12:42
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　　1、不用转公积金贷款，把帐户里的钱提取出来： 　　偿还购买个人自住住房贷款本息提取住房公积金 　　提取条件： 　　使用住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款购买具有所有权自住住房； 　　职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态； 　　无逾期未偿还住房公积金贷款本息的情形； 　　从上次提取到本次提取时间间隔满365天； 　　未按《大连市住房公积金管理中心个人住房政策性贷款委托转账还款协议书》进行划扣还款的。 　　2、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证；抵押人单身的，须提供未婚声明；抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证（或民事调解书）、死亡证明，并填写《具结保证书》。 　　4、评估报告经招标的评估公司出具。个人住房贷款指南 WWW.021fang.com　　 　　文章来自:转载　　阅读次数:25410 【字体：大 中 小】　【打印】　【关闭】 为了让广大教职工了解有关住房贷款常识，为大家购房贷款提供帮助，现将有关住房贷款的政策、方式、品种介绍如下。 目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。 （一） 个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为1&30年（其中购买二手住房贷款期限为1&10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1&3年。 （五）办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。以房屋价格保险的，按实际损失金额全额赔偿；以贷款金额保险的，按&实际损失金额&（贷款金额&抵押房产的重置价）&计算赔偿金额，其赔偿不足的差额部分，由借款人自行承担。
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住房公积金贷款个人最多可贷多少
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住房公积金贷款期限最长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款最高限额50万元。
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贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:1、商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0....
贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:1、商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下: 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住...
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下: 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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公积金贷款额度如何计算
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　　贷款第一反应就是公积金贷款，那么大家知道公积金贷款的额度是怎么计算的呢、下面融资易小编带大家去了解下公积金贷款额度如何计算?　　公积金贷款额度的4种计算方法：　　1、按照房屋本身价格计算　　按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。　　1、1贷款额度不超过房屋价格的80%　　商品、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。　　1、2贷款额度不超过房屋价格的70%　　第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房　　1、3定向安置经济适用住房　　应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。　　2、按账户余额计算　　2、1 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍　　限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。　　2、2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍　　贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。　　3、按照贷款高限额计算的贷款额度　　使用本人住房公积金申请的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。　　4、按贷款申请人的还贷能力计算　　4.1贷款申请人本人贷款　　具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　4.2夫妻双方共同贷款　　具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。　　拓展阅读：　　贷款最高限额　　每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同　　以北上广深为例(首套房)　　北京：夫妻120万，个人120万　　：夫妻120万，个人60万(有补充公积金的)　　广州：夫妻100万，个人60万　　深圳：夫妻90万，个人50万　　房贷首付比例、房屋总价　　公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付　　比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。
责任编辑：茴香
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请问2017年公积金贷款一个人最多可以贷多少？
提问者：阮丝微|
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土巴兔官方回答
以下提供一些城市给您参考，具体还请向当地相关部门了解清楚。1、天津：最高额度为60万元每户，有补充公积金则增加10万元，即70万元每户。2、苏州：首次申请，90平米（含）以下，总价小等于110万元新建住宅最高可贷80%，则，公积金最高可贷88万元。3、宁波：连续缴满2年且购买家庭住房的，最高额度为90万元每户，否则为80万元。4、沈阳：家庭中三人及以上最高额度60万元。5、国管公积金：最高额度120万元。&建议您也可以了解一下土巴兔，一种是招联金融装修贷：门槛低、申请简单、审批快速；另一种是土巴兔联合建行打造：高额度放心贷。简单便捷，在家即可贷款。
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一提到公积金贷款的问题，购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情，因为能否申请到公积金贷款，往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友，你又是否了解最新的公积金贷款政策，知晓公积金最多能贷多少，可以贷多少年吗？不清楚的朋友，就赶紧随笔者一道了解一番吧。
到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人，可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市，北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万，而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多，大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式，公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少，就要多了解关注当地的政策，并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况，来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款，则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限，计算出借款人可获得的公积金贷款数额；而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系，来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限，则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年，但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房，则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。
回答数：15466
| 被采纳数：32
　　个人公积金最高贷款21万,贷款年限主要看看房源,一般都在20年左右,商贷一般是房龄加贷款年限不超过40年,最高贷款年限是30年.你好，您的缴存额算一般额度，贷款不是很多，20多万吧，您还可以申请其他信用贷款
回答数：6282
| 被采纳数：15
这个不同地区的借款人，可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市，北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万，而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多，大致为40万左右。所以想要了解公积金最多能贷多少，就要多了解关注当地的政策，并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况，来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款，则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限，计算出借款人可获得的公积金贷款数额；而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系，来确定的。