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买家付款方式好可以优惠！本房为售后公房，无营业税，具体价格可去房产福利社板块查看相关帖子。本房坐落于东方路潍坊路口，距离世纪大道地铁站（2469线）600米处，齐鲁大厦对面，潍坊十村一小区，潍坊路154弄，小区进门第二排（不靠马路），对口小学明珠B，对口中学洋泾中学，明珠小学就在本小区140弄后门（崂山路上）正对面，（步行5分钟内就到学校了）上学步行全程都在小区内走，不用过马路，所以孩子上学步行很安全，学区名额未占用。一梯三户，本房1楼3房，2南1北，全明户型，产证面积68.8平，双南房屋面积都是16平，1间南面房间在西面也有窗，等于南面西面都有窗，采光很好，所以房间也不暗，1北8平，厨房7平，卫生间5平，附送双天井28.6平，天井可搭，走道厅约8平&（有窗全明），建筑面积约106平，实际可用面积88.6平，得房率超过100%&本房虽然是一楼，但地基是加高半米多的，天井和房子是通过两阶台阶连接的，所以房子不潮湿的！本幢房子2楼的面积是70.78平，底楼天井不算面积，故是68.8平，1楼和黄金楼层3楼相比，牺牲稍许的采光但却附送接近36平的实际面积！潍坊十村37平的的一室户一般也要卖175万左右！&本房房型很正气，改动的余地很大，最多可改成4房1厅！&改成3房1厅加一个阳光房最佳！可通过手拉手交易&图上标示小区第二排联排房最西边套
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第1楼sophie_dangwt
帮楼主顶，我也是154弄的
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顶上去~~ 篱笆大仙保佑
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dingding ~~~
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第14楼whjiang
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第16楼jiji002
短价格，装修如何。
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第25楼friend_xiang
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第26楼Sherryhudie
价格已短了
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第30楼馨馨妹妹
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第29楼dh1234
短价格，多谢
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第35楼混沌世界6688
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你需要登录后才可以回贴我想把二层预制板房拆掉一层在预制板上直接做现浇板行吗_百度知道
我想把二层预制板房拆掉一层在预制板上直接做现浇板行吗
我有更好的答案
你好，预制板是以前底层楼房常用手法，现在农村1-3层楼房任然比较普遍使用，其优点是便捷，速度快，因为预制板之前就做好了。缺点是空间跨度小，时间久了之后由于下沉等原因容易房顶漏水。现浇的缺点是施工要现场布架钢筋，底托，现浇好了之后还需拆除。施工周期相对较长，成本较高。优点是比预制板更坚固，跨度可以较大，防水性能相对较好。望采纳，谢谢。
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农村自建房，我设计做了一个架空层，被家里人说了半天
因为地势比较低，所以我设计了一个架空层，2.6米净高&&（可以做架空，也可以做地下室，有需要做卧室也是可以）
现在才建到架空层楼板浇筑 ，没有想到我老妈就急匆匆的叫了一个风水先生来看。
先生周围转了一圈，给我妈说&&大门要开在最下面这一层比较好，也就是开在架空层上。
然后我妈就打电话给我，要我给她把大门设计在架空层哪里
解释了半天也没有用，还说我设计错了&&浪费，她不要什么架空层，还不如多建一层实用
可楼板都浇筑了，根本就不可能改的。
-----------分割线
其实我发现，现在农村建的房子&&许多方面依然存在问题，过不了多少年，又会被下一代给拆掉。。
90%以上都是砖混结构 （其实现在钢材比前几年便宜多了，最好用框架结构）
还有人实用预制板 （同上）
基本上也没有架空层 （南方容易返潮的）
一层就一个卫生间 （有点少）
很多房子四四方方，都没有阳台的&&露台就更没有了
还有户型，基本上就是网上抄的，或者是施工队给设计的
这是架空层，框架结构
0814_1.jpg (85.62 KB, 下载次数: 10)
10:52 上传
这个是到架空层的楼梯
0814_2.jpg (83.4 KB, 下载次数: 9)
10:52 上传
楼主，你搞个2.6的架空层尴尬不，你觉得潮湿，直接搞个正常层高的一层，然后空着。以后还可以灵活运用。
zoezhou 发表于
我上次顶楼打算做一个大露台
也被说了，只好多做了2个房间。
鱼泊 发表于
楼主，你搞个2.6的架空层尴尬不，你觉得潮湿，直接搞个正常层高的一层，然后空着。以后还可以灵活运用。
标准地下室层 是2.2米
我净高2.6米&&其实相当于层高2.8米了 也算标准层高，做客厅在农村是矮了，但如果有需要用来做卧室就够的
另外我估算过，太高了也不行&&因为地势的原因
我是希望第二层做餐客厅&&然后前面做个台阶下到地面来。&&如果架空层做的太高，那台阶就会比较陡
不过 我家里人还是和你一样的看法&&觉的我设计的矮了
正常建&&不装修不住不就得了 搞什么架空 浪费& &再说年纪大的时候爬不动了&&还是愿意住一楼的
农村现在也规划控制了,2.6米层算不算标准一层的?
小丫丫丫丫 发表于
正常建&&不装修不住不就得了 搞什么架空 浪费& &再说年纪大的时候爬不动了&&还是愿意住一楼的
我们公路是在房子后面的，
架空层也是因为地势比较低了
这样架空以后&&第一层 和公路相差大概三米& & 我的意思是做一个下沉式的庭院 直接从公路下来&&通过庭院进入餐客厅
而我老爸的意思是架空以后 第二层比公路大概高半米。 从公路直接进入第二层&&然后通过楼梯下到第一层餐客厅
现在还是说服他们按照我的意思来做
普发银行 发表于
农村现在也规划控制了,2.6米层算不算标准一层的?
架空层高于2.2米&&就算建筑面积的
全框架结构!
建议别太低，直接填地基，再做防潮的
现在是全框架的好时机
shanyx001 发表于
建议别太低，直接填地基，再做防潮的
已经没有办法修改了。。
大家都说太低了
让我也伤心。
slgshima 发表于
全框架结构!
没有钱& &预算的钱都不够&&
但现在自建房不做框架&&一定会后悔的。
楼主观念不错，请问房子造在哪
口水豆腐干 发表于
楼主观念不错，请问房子造在哪
南方的一个小山村里
每日优选 发表于
标准地下室层 是2.2米
我净高2.6米&&其实相当于层高2.8米了 也算标准层高，做客厅在农村是矮了，但如果 ...
补救措施，将原来二楼客厅位置楼板敲了。做个通高客厅。
& &&&土佬 懂啥设计，你就照猪圈给他画一层，就行了&&他还自以为风水好呢
鱼泊 发表于
补救措施，将原来二楼客厅位置楼板敲了。做个通高客厅。
那样我老爸老妈又要说我浪费了
就这样不要动了
反正 最下面一层&&就不打算用& &还可以养养 鸡鸭之类的&&因为有架空层 就不会跑到客厅来
另外因为公路在屋后面&&主要的通道在后面&&这样二楼客厅离公路大概有三米高&&打算做个下沉式庭院 。。
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二层的售楼中心要加高扩建 浦江苑御品惹众怒（图）
原本只有二层高的原售楼中心，准备加高扩建，部分住房或被挡光
http://www.syd.com.cn　 　来源：
浦江苑御品4号楼对面的原售楼中心正在施工加高
　　原本只有二层的售楼中心，如今已经搭上脚手架准备加高扩建。&我们住在4号楼，正对着小区里两层高的售楼中心，买楼时看这里不挡光才买的，如果售楼中心加高的话，肯定影响我们这楼的采光。&昨天，浦江苑御品4号楼多位居民投诉，怀疑售楼中心已卖给个人，并在没有扩建许可的情况下私自让楼&再生长&。
　　投诉：售楼中心卖给私人&再生长&
　　2012年，市民李先生在浦江苑御品4号楼买下一处房产，送给年迈的父母居住。今年7月初，回家探望父母的李先生突然发现，售楼中心的外面搭上了脚手架，一些工人正在现场施工。&我一打听才知道，原来售楼中心被开发商卖给了个人，现在正准备将楼加高扩建，作为体检中心使用。&李先生表示，如果售楼中心加高，住在低楼层的住户肯定会被挡光。因为涉及到4号楼多数居民的利益，居民们不停地向行政执法部门反映。&行政执法来了好几次，售楼中心的施工就停了。但大家还是担心，害怕楼的主人过段时间又重新施工。&
　　8月11日下午，沈阳晚报、沈阳网记者先来到了位于浑南新区的浦江苑御品4号楼。记者看到，4号楼对面的售楼中心已经搭好架子，并且围上了施工的绿网，但没有看到现场有任何工人在作业。记者观察发现，售楼中心属于不规则的542楼型，靠近4号楼一面为2层。
　　售楼处：刚接手对此不熟悉
　　&听说买这幢楼的老板就要将2层楼加高到4层，这个允许吗？&带着居民们的疑问，当天下午记者来到了浦江苑御品新搬的售楼中心地址。
　　销售总管韩女士告诉记者，这个楼现在已经出售给别人了，而且他们这个销售团队刚来3个月，对之前的情况并不熟悉。&很多业主联系过我们，我们已经解释过，楼房只是要将原来2层的部分先补齐到4层。而且这部分楼房已经投入使用，这种问题应该由物业负责，如果不是物业同意，楼房不可能开始施工的。&
　　物业：我们想管管不了
　　随后，记者来到了负责浦江苑御品的沈阳新浦物业管理有限公司。物业经理王艳丽告诉记者，售楼中心已经被用来抵债了，的确不归开发商所有了，原来他们物业在售楼中心里办公，现在却只能出来租居民楼。&最重要的是，这个楼并不在我们物业所负责的小区范围内，而是被划在了小区外，我们的确没有权利过问施工这件事。&王经理表示，出于对业主负责的态度，他们联系过这个楼现在的主人李先生。当时李先生表示，这栋楼并没有打算加高，只是要把后面的二层和前面的四层补齐，再盖一个阳光棚，用来成立一个体检中心。
　　&可就算这样，也多少会影响后面4号楼一些业主的采光，我们物业也建议过李先生先和这些业主商量好再施工。至于商量的结果，我们不知道，也没有听谁说见过相关的批示文件，这楼就开始施工了。&王女士说，&我们也不想业主们的采光受到影响，可是爱莫能助，这事我们真的是管不了的。&
　　调查：未能出示&加高&的批件
　　11日下午，记者电话联系到了买下原售楼中心的主人李先生。对于4号楼业主们的投诉，李先生的答复是：他个人花钱从开发商手里买的售楼中心，不是抵账房，此外，他手续齐全，加盖也是合法的。
　　昨天中午，李先生在这个暂停施工的售楼中心里向记者出示了房产证。房产证上显示：该楼属于私人所有，建筑面积为4869平方米。李先生告诉记者，&我没打算加高，就是把2层的地方建到4层高，在上面加盖上空中花园&。但是当记者提出要看改建的相关批示文件时，李先生却表示，他现在无法出示这些手续，因为相关手续正在办理中。&我的房子怎么改现在也在设计中，相关的批示文件正在办理。&对于此事的最新进展，本报将继续关注。
　　沈阳晚报、沈阳网主任记者张晓宁实习生王嘉琪
　　摄影记者王 勇
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