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&年初贷款更容易？银行放贷时这些原因不会告诉你！
年初贷款更容易？银行放贷时这些原因不会告诉你！
来源：乐居 &&发布时间：
对于一般家庭而言，买房不得不和贷款打交道。但是向银行申请贷款是一门学问，看似简单，实则暗藏各种考量标准。
如果你有下面这些情况，那贷款的希望就微乎其微了。
现在贷款产品的准入门槛都是月薪2000元以上，但不少要求的是税后工资。月收入3000元的话，扣除社保公积金，每个月到手也就2000出头，这个收入申贷比较保险。
如果个人月薪很低，还完贷款连生活都成问题，银行一般不会批贷。
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。
这里说的信用不良，主要包括：逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
贷款对个人工作年限是有严格要求的。现单位至少工作要半年以上，或者是累计工作超过两年，职场新人、新入职员工、还有离职员工就会相当吃亏，因为工作稳定性这一条，打分不够。
工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。
现在不少金融机构还要求附带提供6个月以上的社保或公积金缴存记录，越是国有银行要求越严格。
这也是工作稳定的一种体现，没有社保或公积金记录的，证明你工作单位不正规，这种情况也是要扣分的。
在申请房贷时，银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
所谓的高危行业是指危险系数较行业高，事故发生率较高，财产损失规模大、且短时间内无恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己。
如果你身负债务，卷入民事纠纷之中，经院强制执行又拒不履行，那么院是可以将你纳入失信人名单的。
这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
说了银行拒绝贷款的标准，银行有没有偏爱放贷的人群呢？当然是有的，如果你具有下面这5个要素之一，贷款获批的可能性很高。
资产是一个加分项，如果你名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产，不仅仅申请贷款更容易，而且贷款额度也会大大增加，拿到更低的利率也有可能。
申请人如果能够提供房产等方面的抵押，那么就能帮银行大大降低放贷风险，从银行获得贷款自然就更容易了。
同等条件下，已婚人士贷款获批的可能性会高于单身人士。
因为已婚人士组建家庭以后，会更有责任感，无论是还款积极程度还是贷款使用用途上，都更令银行放心；而且，已婚家庭的赚钱能力更强，还款逾期的可能性就更低。
熟话说，一回生二回熟，申贷也是一样，头一次你在银行积累了良好的信用，借你五万，按期归还，从未逾期。
那么，你这一次去借款，别说五万，十万的额度保不齐也能批，而且，你还能拿到更低的贷款利率。
有些信贷经理在审核过程中，会喜欢问一个问题，借款人平时爱打牌吗？
你要是放松戒备，给了肯定答案，那信贷人员就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了，一旦扣上不良嗜好的帽子，还有谁敢给你放款呢？
还有一点，很多人觉得年底申请贷款比时间容易些，这是个误区！每到年底，大多数银行都会收紧额度，减少贷款量，申请贷款反而更不容易！
到了年底，银行把一年的额度都放的差不多了，需要加强剩余额度的合理利用，于是他们会选择优质客户优先放款，一般的客户审批和放款的周期就拉长了。到了年底银行会开始年终结算的工作，这样暂时就要放慢贷款业务的审批。
还有一点就是暂时压一下年末的贷款需求，将业务方向转向揽存，可以更好应对来年开年时的大量贷款申请需求，顺便营造出开门红的气氛。
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郑州骏龙房地产开发有限公司
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淮河路与嵩山路交叉口
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河南安达万科地产开发有限公
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郑东商都路凤凰大街向南500米
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鑫苑(中国)置业有限公司
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薛店镇S102与暖泉路交叉口
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出让底价：1.56亿元
出让底价：2.84千万元
出让底价：4.73千万元
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近三个月均价13328元0%
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郑州骏龙房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
淮河路与嵩山路交叉口
【2015】郑房预售字（3603）号
河南鑫苑全晟置业有限公司
约13000元/平方米有效期:18.5.10 ~ 18.6.9
嵩山路与南三环交叉口向南两公里路东
【2015】郑房预售字（3603）号
郑州晟道置业有限公司
约12000元/平方米有效期:18.5.3 ~ 18.6.2
大学南路与南四环交汇处西南角
【2017】郑房预售字（4196）号
郑州盛清房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.5.15 ~ 18.6.14
郑州市二七区嵩山南路与南四环交叉口东南侧
（2017）郑房预字第4007号
郑州万科南城房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.6.15
郑州市二七区豫一路北，金源路西
近三个月均价14536.84元0%
近三个月均价14000元0%
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预售证号（2017）郑房预字第4132号
郑州康盛博达房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
紫荆山路和长江路交叉口向西500米路南
【2013】郑房预售字（3261）号
郑州绿都地产集团股份有限公司
约15000元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.6.13
管城区郑汴路未来路西北角
【2017】郑房预售字（4011）号
郑州绿锦置业有限公司
约13600元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.6.13
郑州市管城区紫荆山南路与宇通路交汇处（地铁2号线站马屯站）
【2015】郑房预售字（3504）号
河南永恒凯悦地产开发有限公司
尚未公布有效期:
郑州市紫荆山路航海路交汇处西南
（2017）郑房预字第4112号
郑州市永威置业有限公司
约13800元/平方米有效期:18.5.4 ~ 18.6.3
中州大道南三环向南500米路西
近三个月均价15036元0%
近三个月均价18450元0%
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正在办理中...
河南惠昌城乡建设发展有限公司
尚未公布有效期:
惠济区天河路与绿源路向西300米
【2017】郑房预售字（4008）号
郑州天伦万科房地产开发有限公司
约15000-15800元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.6.15
郑州市惠济区文化路大河路交会处
【2017】郑房预售字（4175）号
河南惠花城乡建设发展有限公司
约16000元/平方米有效期:18.5.2 ~ 18.6.1
中州大道与贾鲁河交汇处西北角
（2017）荥房预字第XY1708
郑州清华园房地产开发有限公司
约8800元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.5.29
江山路与沿黄快速路交汇处西4000米路北
【2011】郑房预售字（2815）号
中部大观地产有限公司
约16000元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.5.29
郑州黄河南岸86号
近三个月均价17837.04元0%
近三个月均价21166.67元0%
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（2017）郑房预字第3958号
河南锦家置业有限公司
约16000元/平方米有效期:18.4.27 ~ 18.5.27
金水区文化路北段贾鲁河两岸
郑州万科美景中城房地产开发有限公司
约25000元/平方米有效期:18.2.24 ~ 18.5.25
郑州金水区黄河路南阳路向北100米
正在办理中...
郑州碧鑫置业有限公司
尚未公布有效期:
郑州·北龙湖·中州大道与杨金路交汇东北
（2015）郑房管预字第3550号
河南开祥置业股份有限公司
约16500元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.6.1
东风路与天明路交汇处西北角绿荫公园西
（2016）郑房管预字第3839号
郑州海亮地产开发有限公司
约11500-14500元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.6.1
花园路与宏康路交会处向西约700米路南
近三个月均价14540.91元0%
近三个月均价16000元0%
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正在办理中...
河南安达万科地产开发有限公
尚未公布有效期:
郑东商都路凤凰大街向南500米
(2017)郑经房管预字第J170501号
郑州风神房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
四港联动大道与经南十二大街交叉口西南角
正在办理中...
郑州金地荣祥房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
经开区航海东路与凤栖路交汇处
（2017）郑房预字第J170579号
河南康广房地产有限公司
约17500元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.6.16
郑州滨河国际新城经南十二路与经开第十九大街东北
（2017）郑房预字第J170622号
郑州河海置业有限公司
约21000元/平方米有效期:18.5.3 ~ 18.6.2
经开第十七大街以东、经开第十八大街以西、经南十一路以南、经南十三路以北
（2017）郑房预字第J170548号
河南京润万象房地产开发有限公司
约18800元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.6.16
东风南路与陇海路交叉口向南800m
近三个月均价25661.11元0%
近三个月均价31125元0%
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【2017】郑房预售字（D0686）号
河南恒龙置业有限公司
约32000元/平方米有效期:18.4.25 ~ 18.5.25
郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处
【2017】郑房预售字（3978）号
河南鸿宝置业有限公司
约25000元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24
金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米
【2017】郑房预售字（D0702）号
郑州市融创美盛房地产开发有限公司
约10500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
郑东新区金水东路与雁鸣路交会处东南
【2017】郑房预售字（D0716）号
河南生生置业有限公司
约23500元/平方米有效期:18.5.15 ~ 18.6.14
郑州郑东新区熊儿河路与相济路交叉口
【2017】郑房预售字（D0756）号
郑州茂辉置业有限公司
约70000元/平方米有效期:18.5.15 ~ 18.6.14
郑东新区朝阳路九如东路交汇处东100米
【2017】郑房预售字（D0702）号
郑州市融创美盛房地产开发有限公司
约10500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
郑东新区金水东路与雁鸣路交会处东南
近三个月均价10781.67元0%
近三个月均价14600元0%
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正在办理中...
新郑市佳兆业房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
新郑市文化路与中兴路交会处
(2016)新房管预字第（160088）号
郑州融侨房地产开发公司
约10000元/平方米有效期:18.5.15 ~ 18.6.14
郑新快速路与龙泊南路交叉口西1000米
(2015)新房管预字第（15006）号
河南正商龙湖置业有限公司
约14500元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.6.13
郑新快速路以西，绕城高速以北，南水北调以南，十八里河以东
河南锦恩置业有限公司
约10500元/平方米有效期:18.4.8 ~ 18.6.7
郑州南龙湖郑新快速路与双湖大道交界处东北角
（2016）新房管字第16001号
约10000元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.6.15
郑州市紫荆山南路与祥云路交汇处
（2013）新房管预字第0001号
郑州华南城有限公司
约19000元/平方米有效期:18.5.2 ~ 18.6.1
新郑市龙湖镇新郑快速路双湖大道交叉口
近三个月均价12653.85元0%
近三个月均价12000元0%
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【2017】郑房管预字第GX2017011
河南省美景之州房地产开发有限公司
已售完有效期:
郑州高新区科学大道与西四环交会处
（2017）郑房预字第GX2017037号
郑州新银科置业有限公司
约16000元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.6.9
科学大道与月桂路南100米
(2017)郑房管预字GX2017004
河南晟和祥实业有限公司
约13500元/平方米有效期:18.5.10 ~ 18.6.9
科学大道西三环向西800米营销中心（解放军信息工程大学东）
（2017）郑房管预字第GX2017005号
郑州建业高新置业有限公司
约15500元/平方米有效期:18.4.18 ~ 18.5.18
五龙口南路与冉屯东路交叉口
住宅预售证
河南正弘高新实业有限公司
约11000元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.6.1
郑州高新区科学大道瑞达路交汇处西南
河南锐旗置业有限公司
尚未公布有效期:
郑州市高新区长椿路与冬青街东北角
近三个月均价11568.18元0%
近三个月均价6800元0%
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（2017）郑房预字第ZM170116号
郑州龙港置业有限公司
约12000元/平方米有效期:18.4.27 ~ 18.5.27
商都大道人文路交叉口东北
(2016)牟房管字第ZM160041号
郑州普罗房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
郑开大道与雁鸣大道交汇处（彩虹隧道西侧）
3号楼【2017】郑房预售字（D0661）号
新东润地产有限公司
约12000元/平方米有效期:18.4.8 ~ 18.6.7
郑东新区商都路与前程路交叉口东1000米
正在办理中...
河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司
尚未公布有效期:
郑州雁鸣湖雁鸣大道与雁月大道交会处向西两公里
【2017】郑房管预售字（ZM170019）号
郑州迁善置业有限公司
尚未公布有效期:
绿博园绿博大道广惠街交汇处
正在办理中...
河南伟业博郡置业有限公司
尚未公布有效期:
绿博大道与人文路交会处南1000米路东
近三个月均价11031.25元0%
近三个月均价7600元0%
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(2017)港房预字第G0190号
郑州港尚房地产开发有限公司
约9100-9800元/平方米有效期:18.4.9 ~ 18.6.8
郑州市航空港区郑港三路与郑港二街交叉口西南角
郑州航空港区万科美景置业有限公司
约10500元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.6.15
航空港区相州街与通航路交叉口东北角
【2017】郑房预售字（4199）号
郑州奥德实业有限公司
尚未公布有效期:
四港联动大道与郑港三路交叉口向西1000米路北【地铁二号线孟庄站】
正在办理中...
鑫苑(中国)置业有限公司
尚未公布有效期:
薛店镇S102与暖泉路交叉口
郑州顺隆置业有限公司
尚未公布有效期:
航空港区郑港四街与郑港七路交汇处东北角
【2015】港房管预字第G0058
河南正弘实业有限公司
约11000元/平方米有效期:17.11.30 ~ 18.5.29
郑州航空港经济综合实验区郑港三路与郑港四街交汇处
席士晓乐居郑州站 · 副主编
（2017）郑房预字第ZM170116号
郑州龙港置业有限公司
约12000元/平方米有效期:18.4.27 ~ 18.5.27
【2017】郑房预售字（4196）号
郑州盛清房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.5.15 ~ 18.6.14
正在办理中...
郑州碧鑫置业有限公司
尚未公布有效期:
正在办理中...
河南安达万科地产开发有限公
尚未公布有效期:
正在办理中...
郑州骏龙房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
正在办理中...
新郑市佳兆业房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
【2017】郑房预售字（3978）号
河南鸿宝置业有限公司
约25000元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24
正在办理中...
河南惠昌城乡建设发展有限公司
尚未公布有效期:
(2017)郑经房管预字第J170501号
郑州风神房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
（2017）郑房预字第GX2017035号
郑州高新碧桂园房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
（2017）郑房预字第J170579号
河南康广房地产有限公司
约17500元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.6.16
新建预（销）售许可证第号
河南世豫房地产开发有限公司
约7500元/平方米有效期:18.4.23 ~ 18.5.23
【2017】郑房预售字（4084）号
河南建业泰宏置业有限公司
约13600元/平方米有效期:18.5.2 ~ 18.6.1
河南正商龙湖置业有限公司
约14500元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.6.13
（2017）郑房预字第GX2017037号
郑州新银科置业有限公司
约16000元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.6.9
(2017)郑经房管预字第J170501号
郑州风神房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
【2017】郑房预售字（4046）号
河南正商华府置业有限公司
约15000元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.6.13
正在办理中...
郑州丰益置业有限公司
尚未公布有效期:
【2018】郑房预售字（4220）号
郑州绿锦置业有限公司
约13600元/平方米有效期:18.5.14 ~ 18.6.13
【2017】郑房预售字（4088）号
河南五建置业有限公司
约15250元/平方米有效期:18.5.4 ~ 18.6.3
【2017】郑房预售字（4064）号
郑州万科南城房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.4.16 ~ 18.6.15
（2017）郑房预字第ZM170116号
郑州龙港置业有限公司
约12000元/平方米有效期:18.4.27 ~ 18.5.27
【2017】郑房预售字（4077）号
郑州鑫岚光房地产开发有限公司
约16000元/平方米有效期:18.4.8 ~ 18.6.7
(2017)郑房管预字GX2017004
河南晟和祥实业有限公司
约13500元/平方米有效期:18.5.10 ~ 18.6.9
（2012）荥预字号第XY120041号
河南新田置业有限公司
尚未公布有效期:
新建预（销）许字第号
新乡御景置业有限公司
约8800元/平方米有效期:18.4.24 ~ 18.5.24
新房预(销）许字第2016042号
新乡市碧海置业有限公司
尚未公布有效期:
(武)房预售证第号
武陟孔雀城房地产开发有限公司
约4600元/平方米有效期:18.5.16 ~ 18.6.15
正在办理中...
鑫苑(中国)置业有限公司
尚未公布有效期:
【2017】郑房预售字（4199）号
郑州奥德实业有限公司
尚未公布有效期:
有效期:18.5.17~18.5.23
中原区|碧沙岗
有效期:18.5.17~18.5.23
郑东新区|国际会展中心
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|中方园片
有效期:18.5.17~18.5.23
惠济区|北大学城
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|陈寨
有效期:18.5.17~18.5.23
中原区|桐柏北路
约?114.08万元有效期:17-09-21~18-09-21
约?107.50万元
有效期:17-11-20~18-11-20
约?388.61万元
有效期:15-10-20~16-10-19
约?86.73万元
有效期:17-11-07~18-11-07
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有效期:18.5.17~18.5.23
二七区|嵩山南路
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|二里岗
有效期:18.5.17~18.5.23
二七区|嵩山南路
有效期:18.5.17~18.5.23
郑州周边|上街区
有效期:18.5.17~18.5.23
二七区|长江路
有效期:18.5.17~18.5.23
二七区|长江路
有效期:18.5.17~18.5.23
郑州周边|上街区
有效期:18.5.17~18.5.23
惠济区|北大学城
有效期:18.5.17~18.5.23
中原区|碧沙岗
有效期:18.5.17~18.5.23
中原区|碧沙岗
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|财富广场
有效期:18.5.17~18.5.23
惠济区|省体育中心
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|管南片
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|管南片
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|管南片
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|管南片
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|管南片
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|管南片
有效期:18.5.17~18.5.23
管城区|陇海东路
有效期:18.5.17~18.5.23
郑东新区|国际会展中心
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|枣庄
有效期:18.5.15~18.5.21
郑东新区|农业南路
有效期:18.5.12~18.5.18
中原区|帝湖
有效期:18.5.12~18.5.18
中原区|帝湖
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|花园北路
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|丰庆路
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|庙李
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|丰庆路
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|丰庆路
有效期:18.5.17~18.5.23
金水区|燕庄
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