房屋买卖咨询法律咨询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-17 10:05 标签： 买卖房屋协议书
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房屋买卖中私下写的协议可否有效
黑龙江 佳木斯
二手房买卖:二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需
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房屋买卖中私下写的协议是否有效
双方自愿、内容合法的协议有法律效力。。温馨提示：建议委托，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
方扣押房产手续费壹万元，待房产手续办理下来后双方兑现房产证和房产手续押金款（一万元）的交换事宜。目前的情况是：1、房产手续一直因政策原因未能办理下来，所以买方扣押的一万元没有给卖方。2、卖方要求买方支付一万元的押金，否则要退款收回卖买的房屋，同时还愿意支付当时约定的违约金给买方。咨询：1、买方不愿意卖方退回当时的房款时，按照当时的协议在没拿到房产证手续时，可否坚持原约定的房产手续扣押费壹万元的主张；2、卖方坚持要退款给买方还房时，除约定的违约金和房屋买卖价款、以及房屋装修费用外，是否应承担房屋物价上涨的相关费用。若要承担上涨因素的相关费用话，以什么作为参照依据呢？
你好，就你说的情况如果卖方违约的话是需要承担该费用的，可以参照当地的房屋平均价格确定
请问：我和对方私下签订了一份房屋买卖协议!
这种情况属于是房屋有家庭纠纷是不可以进行买卖的到房管局也是办理不了过户事宜的这种情况一般都是撤销协议退还双方都不承担赔偿和损失如果卖方明知道他老婆不同意卖房这属于对方欺诈行为可以通过法律途径解决
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我现在看重一套房子，该房子属于两个人的财产！也就是说有两位业主。我们现在要签房屋买卖合同的时候，只有一个业主能来签，另外一个业主也同意卖房子，但是因为在外地不能回来签字！现在中介执意说另外一位业主以后让她回来补签就是了，可我还是不放心，特来...
我有更好的答案
应该让另一业主出具明确的授权委托书。或者你非想签的话，在合同中明确签字的业主保证另一业主在多长时间内来签署协议（时间不要太长），且同中介约定，中介费等另一业主签约后再交等限制条款，别把钱交了，再出什么变更还得扯皮。
采纳率：60%
必须两人同时到场签字，不能听中介，另一人不到场，他的卖房意愿是无法肯定的，如果你签字了，那人回来不想卖了，到时候会很麻烦的。 缺任何一个业主，那这买卖行为也都是无效的。
房子买卖必须以房产过户为要件，因此在买二手房的时候，必须买卖双方所有关系人都同时到场，才能过户。卖方的房子如果属于两位业主共有，那就必须共有人都在场的情况下，才能进行房屋交易。中介是为了赚取中介费，积极促成买卖，出了问题他就逃之夭夭了。买房子一定要谨慎。这里还要提示，在过户之前一定要查以下文件：水电煤气费是否欠费，采暖费是否有陈欠。过户之后，所有的欠费都要新房主来补齐的。祝你一切顺利！
你好！问题很简单，只需要你拿到另外一个业主同意出卖该房产的一个书面意见就可以放心了，该书面意见必须有另外一业主的签字，在意见书里写名业主的基本信息和出售房产的基本信息，最好是让该业主按一个手印。另外你可以建议在外地的业主写一份委托授权书，委托在当地的业主代为处理出卖房屋一事，并同意让其代为签字。该委托书也许按手印。这样万无一失了。
这个问题，建议你还是咨询一下当地房产管理局，关键是看一个人签合同，是否能够顺利过户。这样才比较有保障。
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房屋买卖法律咨询有哪些要注意的事项
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尚未办下来房产证的二手房交易、需要注意最重要的事情是等取得房产证后再交易，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！参看：中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；
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