房子法院强制拍卖成功后,委托人什么时候能拿到拍卖款_装修流程_问答_新家优装,新家网
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房子法院强制拍卖成功后,委托人什么时候能拿到拍卖款
房子法院强制拍卖成功后,委托人什么时候能拿到拍卖款网友sunlianxiang给出的答案是:法院对房屋的拍卖款不支付给委托人，要支付给债权人。拍卖成功后，竞拍
房子法院强制拍卖成功后,委托人什么时候能拿到拍卖款网友sunlianxiang给出的答案是:法院对房屋的拍卖款不支付给委托人，要支付给债权人。拍卖成功后，竞拍成功者应当在法院指定的期间将拍卖款缴纳到法院指定账户，一般在十天之内。法院收到拍卖款后，会通知债权人领取。我的房子被法院查封，现在被强制执行拍卖，怎么办网友kun给出的答案是:不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同。或想办法还清债务。请注意：可以拍卖腾房，签订了委托拍卖合同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了无力还贷，银行起诉了，法院拍卖房子要多久网友lymin1977给出的答案是:法院拍卖房子要先委托评估，然后贴拍卖公告，然后拍卖，如果第一次就能拍出去，大概要小半年拍卖流拍后多长时间再拍网友保拍网给出的答案是:第一：对于高端藏家，属于社会的可怜弱者，北京、青岛。很简单的问题，很多藏家分析时就出问题了，谁给你打电话？个别收入低，经济困难的藏家，醒醒吧，几百万、几千万没那么好做梦。收藏拍卖交易参考资料二： 正确判断藏友问某某公司是否正规，让藏家先鉴定，真品就现金收购，其实他们没有买家，最少成交两件，转500万也很划算，对不、什么保证金等一个个陷阱等着你，国内正规单位，备受同情，但又无法帮扶，至于服务质量，收费的标准，得自己去考察衡量。收藏拍卖交易参考资料一，满足各类藏家的需求，藏品一鉴定，故意告诉你的东西是假的，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，在宾馆、酒店花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席，行业内95%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里。收藏拍卖交易参考资料五，如果那么容易发财的话，干脆把房子卖掉委托上100件东西，主要为收你的图录费，要做的优秀首先做好服务，算计准备去买别墅，朝三暮四等钱换媳妇的都有、出关费，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。【引用资料---青岛大前门集团拍卖】，因为成交了大家高兴，他们想着只要我凑够20万，等于2000万就到手了，所以有抵押房产的？嘉德今年春拍，十副齐白石的画，只成交了2副：拍卖公司是一个服务行业，你立刻就是百万富翁。盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生： 合理的估价藏品想成交，法律也无法帮助他们主持公道。拍卖有风险，先交20万的服务费，不见天日存放大半年，藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外，并不是你的藏品值钱，不成交造成的伤害。特别是夸口说保证能成交的公司？任何单位都是法制注册营业的？是不是骗子： 畸形心态因为很多知识匮乏： 比较实力正规单位【像正规的保利嘉德，都是近千平米的办公室：我们做高端星级服务第二。藏家参与前一定多比较，多了解，祝您发财。保利，嘉德为什么不收低端藏家的东西。收藏拍卖交易参考资料三，然后把工作辞了，哪嫁给市长，失败了大家说骗子，缴费了，有些东西不容易成交，导致藏家很郁闷，下结论为骗是不合理的，试想一下，假如你委托四件东西最少能成交一件。收藏拍卖交易参考资料四，一定谨慎避免高收费： 行业划分古董拍卖鉴定目前大部分集中的上海、家庭困难的农民朋友在巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品、你觉得好嫁吗？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、也是可以奢望的。有藏品大家尽量找古玩城老板去推销卖掉，或者摆地摊处理掉，这类藏家往往没有文化知识，看不懂合约，到时交了巨额服务费，受伤害后无法投诉，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。收藏拍卖交易参考资料六： 看服务【引用资料-----新华锦拍卖】：关于藏品估价：通俗点说，田地也荒了，忽悠藏家交鉴定费后，一定估价要合适，行情整体不乐观，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，忙着去预定宝马名车，特别是天天给你打电话的公司，把20万交给拍卖公司后，，，变卖生产工具牲畜牛羊的：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。收藏拍卖交易参考资料六： 注意合同合同陷阱很多藏家受损失后，法律爱莫能助，十有八九骗费用的公司。法律规定正规单位不能收购倒卖古董，因为签约合同后，“拍卖”属于有钱人参与的风险游戏，不适合普通老百姓参与，谁跟你啰嗦，鉴定费，建议大家谨慎参与，顶级品牌单位近些年的真实付款成交率不到50%这要看你的委托合同中是如何约定的，那也是骗子吗，古董拍卖想成交就得多参与？可靠吗，其次个别单位以现金收购古董为名，东凑西借的，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长问题描述:能不能降价在拍房子法院拍卖了以后,一般可以拿多少安置费网友laneyu10086给出的答案是:房子拍卖后，拿到的应该不是安置费。房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款，该执行款指向的就是你的债权，通俗点说，就是原来欠你的钱，但是可能被执行人（债务人）之前存在过多的债务，你只能按照比例获得执行款，具体需要按照分配协议确定。法院查封的房屋有人申请执行拍卖要多长时间网友给出的答案是:如果六个月内执行不了，申请执行人可以申请上级法院执行。查封，可以责令原人民法院在一定期限内执行法院已经查封的房产，到法院被执行：《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，没有时间限制，但一般为六个月内，也是执行的措施之一（申请保全的除外）。法律链接
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法院从立案执行，到拍卖房子，到钱返回，要多长时间？网友麦迪麦无敌给出的答案是:这个牵涉到被执行房屋腾空、评估机构价格评估、执行网拍卖等多个流程，
hi，我也在等腾讯的背景调查。请问都调查些什么东西，会给之前的公司打电话吗？整个过程要多久？网友Yiren08085给出的答案是:所谓的背景核查，其实都是
背景调查一般是多久 一亩三分地网友给出的答案是:剪不断 作词：高守信演唱：李殊海边的人恋大海山里的人恋大山土里刨食的庄稼汉恋着家乡的一
学IT应该去哪个培训机构？问题描述:学IT应该去哪个培训机构？网友IT学生网给出的答案是:it培训机构多种多样
各个品牌有各个品牌的特色，应该
EMS多久才能到 广州到云南,问题描述:EHCS
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04:28:00 离开 广询问-去拍卖法院委托拍卖的房产安全吗?
询问-去拍卖法院委托拍卖的房产安全吗?
最近看房,碰到中介介绍了一套法院委托拍卖的房子.房子看过了,还可以.价格起拍价也实惠,相对市场价是偏低的.
就是有些担心,这样的房产,如果拍卖成功,交易,后续会有麻烦吗?比如过户,或者银行那边什么的,别的麻烦?
有些想拍,又不敢拍.因为还有个原因,流拍二次了.当然中介说是,安全的,只要拍到拿到法院的强制执行书去过户就行了.
感谢知道的爸爸,妈妈给个意见.谢谢!.
回复 1#小柴妈妈 的帖子
拍卖公司很多的房产都是通过高院电脑系统摇号分派公开拍卖的~并且对拍卖公司有严格的要求~什么15天公告啦~咨询展示啦~等等~·拍卖公司也只有高院入围才有资格得到分派，好像现在只有16家拍卖公司入围吧~~高院每年都会对拍卖公司进行资质审查~要求很严格~若有不良记录就会取消高院入围资格~没有哪家拍卖公司愿意为了小小的合作费而去冒失去高院入围资格的事情的~~如果各位以后听中介说什么我们搞的定拍卖公司什么的~·不要去相信~可以99%的肯定告诉你~（凡事无绝对）是假的~
所以不要找中介公司。.
回复 1#小柴妈妈 的帖子
我这个帖子里有非常详细的介绍：
公寓的价格买到了独栋别墅,记录自己的漫长看房历程,分享我的拍卖房产经验.........
非常感谢!.
回复 4#小柴妈妈 的帖子
不客气，有什么疑问可以问我。.
前两次流拍确实是好事，因为拍卖房产每拍一次都要下调起拍价的，但是你自己要设定好心理价位。
拍卖的房产往往要求一次性付款的，贷款要看各个拍卖公司的能力了，所以楼主这个一定要问问清楚。还有，如果该房产还有租赁协议，也得当心，万一租客不搬走，也是后患无穷。
另外，最好自己再侧面，譬如通过物业去了解下这个房产为什么被拍卖？有没有出过什么不好的事情等。.
目前房子确实存在租客。谢谢提醒!
但是这个万一租客不搬走，也是后患无穷。这个怎么说呢？
难道房主变了，前房租合同不会直接中断的吗？.
回复 7#小柴妈妈 的帖子
一般原则“买卖不破租赁”，就是如租赁在先，买卖在后的话，买卖交易成功，原租赁合同转为新的业主继续履行。当然，如租赁合同中另有约定，或后买入方的业主与承租人协商一致，都是可以提前解除租赁合同的。.
有些明白了。谢谢!.
回复 5#多文为富 的帖子
借问孩子要上产证，是如何去交易的？是拿户口簿和监护人的身份证吗？.
回复 10#nancy-ying 的帖子
户口簿,出身证和监护人的身份证.
满18周岁的孩子必须亲自到场..
其实拍卖前二次流拍，不一定代表最后一次拍卖价会很低，可能参加竞拍的人比较多，最终成交价会超出第一次起拍价。司法委托的拍卖的房产，相对来讲，总有或多或少的问题（强制执行的原因），在参加拍卖前要自己去了解清楚，付款形式也要和拍卖行协商好的。.
引用:原帖由 kitty11_2 于
09:00 发表
其实拍卖前二次流拍，不一定代表最后一次拍卖价会很低，可能参加竞拍的人比较多，最终成交价会超出第一次起拍价。司法委托的拍卖的房产，相对来讲，总有或多或少的问题（强制执行的原因），在参加拍卖前要自己去了解 ... 我跟你想表达的是一样的，但二次流拍的起拍价会比前二次的起拍价要低，也就是说起点要低。
实际成交的价格肯定和当天竞拍的人数有关，所以提醒楼主要控制自己的心理预期，不要头脑一热拍了个高价。.
引用:原帖由 a_shu 于
13:27 发表
我跟你想表达的是一样的，但二次流拍的起拍价会比前二次的起拍价要低，也就是说起点要低。
实际成交的价格肯定和当天竞拍的人数有关，所以提醒楼主要控制自己的心理预期，不要头脑一热拍了个高价。 去年初房价跌的时候，很多房子都流拍。
下半年房价一路飙升，成交价格也水涨船高。.
明白了,太感谢楼上的朋友们了!
我想先再去了解清楚那个租赁的问题,再考虑要不要拍.
非常感谢!.
记得向拍卖公司问清楚费率，我碰到过一次居然要在拍卖价格上再加16。5%（上下家的费用），这样算下来就高于市场价了.
金币11326 枚&违规0 次&活跃度5 0%&
引用:原帖由 whjie 于
21:03 发表
记得向拍卖公司问清楚费率，我碰到过一次居然要在拍卖价格上再加16。5%（上下家的费用），这样算下来就高于市场价了 除了拍卖成交价，还要考虑佣金、税费和欠费。
有些房产是预购商品房，被抵押人没有办产证，需要二次过户，即先过户到被抵押人，再过户到买受人名下，这种房产的税非常厉害。
如果是非普通住宅,那么产生的税费加上拍卖佣金接近20%，详细如下：
二次过户的契税3%×2=6%
营业税=总房款×5.55%
所得税＝总房款×2%
拍卖佣金＝总房款×5%
而且,一般拍卖房产都拖欠物业费和水电费，这部分费用也需要搞清楚。.我是销售代理机构
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人做牢了，房子法院要拍卖，钱可以委托别人领吗？需要什么条件？
cnericli&&&&
百分之5的佣金给拍卖行的,还有自己的契税
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按Ctrl+Enter发送& &法院委托拍卖的房子不一定能办到房产证法院委托拍卖的房子不一定能办到房产证日来源：www.loupan.com责任编辑：admin市民文先生：我在渌口看中一套137平米的二手房，价格比市场价便宜很多，房屋是属于法院委托拍卖的房子，现在没有产权证，卖主告诉我等以后办到房产证直接过户就可以了，请问法院拍卖的房子也会存在产权问题吗？我购买此房有什么风险呢？法律顾问聂炜：我对其现状并不太清楚，只能根据我的经验及理解给点提示。这位市民存在一种误区，那就是认为只要所购买的房屋是通过拍卖而来的，而且是法院委托拍卖的，就必然可以办到房屋产权证。其实不然，法院委托拍卖的房子不一定能办到房屋产权证。能否办证取决于该楼盘是否已经竣工验收合格。只有竣工验收合格并进行备案登记，房屋才能办证。开发商在完成竣工验收合格并备案之后，还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)，完成了初始登记，房产登记中心才会拥有该楼盘的档案资料，也才可能为小业主们办证。还有一种情形是，该楼盘如果因历史原因未缴清地价款，或者因开发商将土地使用权抵押贷款而未解封，也不能办证。&而法院委托拍卖，通常是按现状拍卖，而且拍卖行在拍卖时会在拍卖说明中写明按现状拍卖，而且申明不负责房屋的权属登记及房屋移交。所以，市民在购买法院委托拍卖行拍卖的房产，也需要注意其中的风险。在参与竞拍前，务必注意并研究拍卖说明，看看其中对房屋办证、房屋交付是如何规定的，以免买下之后办不了证或者无法入住。法院委托拍卖的房产不能办证，责任究竟是不是法院的呢？法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖的，也就是说，建筑物作为法院的执行标的物，被执行时是什么状况就是怎么状况，法院并不会先去改变它再委托拍卖行拍卖。因为，法院关心的是建筑物的变现，通过委托拍卖将其变现以便将执行款支付给执行申请人，而烂尾未完工、未验收的建筑物虽不具备使用条件，虽不能办证，但是，并非其没有价值，并非不能变现。至于合不合法问题，关键在于法院在委托拍卖的整个过程是不是合法，如果拍卖过程合法，就不能指责法院或者拍卖行。文先生作为此种房源的买主，若以后房产证办理下来，直接过户就可以了，但这期间存在一定的风险。&&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域荷塘区芦淞区天元区石峰区渌口区攸县醴陵市价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房