90的房子24层，楼是28层高层房子顶楼可以买吗，套内面积大约67左右，大家帮看看怎么样？公摊大不大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 14:18 标签： 高层 房子6楼
正在初始化报价器请大家帮我看看这个房子的面积有85平么。不是电梯楼，公摊应该没有那么大买的时候给的户型图是82平的，尺寸都比这个大5个回答星龙网络公摊系数一般在30%左右，85平米的房屋面积；那公摊面积就在20平米左右。
于梦松最好用ＣＡＤ软件画出来一算就出来了，你这个图不详，公摊面积是比较大。
十年读书囍应该还有65左右吧 出去公摊
夫甲夫甲65左右
tnzvboh75980您好，很高兴回答您的问题。
感觉您的房子装修不是太好装修，然后帮您算了下套内面积60平方，差不多了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答ask完全可以装。1. 吊扇灯需要用膨胀螺丝将吊架直接固定在承重大于50kg的水泥或实木房顶上，对于没做吊顶的水泥天花可以直接安装，做了吊顶的也可以安装，具体方法是在吊顶上开个小孔，吊架...9个回答滋得狠了第三种方案比较好
1个回答白蛇传说0075你好，新房要怎么装修步骤您可以参考一下：1、先自己量一下各房间尺寸。2、设计几种摆家具的方式。3、自己家人先商量个大概怎么弄。4、在自己买的楼里找几家正装修的进去看看，问问价。5、...1个回答K几口人住？点我用户名，详细沟通一下你的情况。不然没法给你意见和建议。家装设计，对于个人的需求和实际情况等需要综合考虑的4个回答小鱼鷽幵仅供参考
4个回答来吧秋天我是学建筑的，我家的格局和你差不多，具体布置还得看你的想法，要看看你是喜欢什么风格的。建议家里的卫生间要至少两间，这样才能避免不必要的麻烦；阳台也要两个，客厅可以在中间，比较宽阔，...1个回答outward震耳欲你这个肝功能比较差，，，建议你到正规医院的感染内科或者肝病专科，，，行护肝治疗一段时间，，，出院后注意护肝，，，注意定期休息！！注意多吃维生素丰富的食物！！！平时定期复查肝功能以及...4个回答吉吉吉Gigi此院子,2014年伤灾破财,最好提供详细信息.5个回答吾乃萝莉控397收费的1个回答永恒组7rE病毒感染要买房子.请大家帮我看看这个户型图怎么样.建筑面积90平米.公摊百分之15.在同样的面积下这个户型_百度知道
要买房子.请大家帮我看看这个户型图怎么样.建筑面积90平米.公摊百分之15.在同样的面积下这个户型
要买房子.请大家帮我看看这个户型图怎么样.建筑面积90平米.公摊百分之15.在同样的面积下这个户型相比较怎么样.客厅小不小...是期房..所以担心.
我有更好的答案
户型还行，公摊稍微多一点点，就是户型风水不怎么好，卧室门对门了卫生间对着饭厅也不好
我问别的公摊都在二十左右...这个是最少的...就怕客厅小
哪有，我这边的都只有10个平方左右，我都做了好几年了，客厅的话还好啦，不算小了，就是卫生间以后装修不要用推拉门，不然以后你就麻烦大了
为什么不能用啦们呀？？求解释啊...
推拉门密封不好，以后推拉门门口上面的油漆会发霉，脱落
采纳率：61%
厕所设计在两个卧室之间不太合适
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高层楼房公摊面积太大，几十万白白除了，心疼。
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& & 27层的楼房，面积147的房子，公摊面积达到了28平米，也就是说套内可用面积才119平。公摊面积这部分几十万的房款等于白出了，想想就心疼。这个公摊面积是不是过大了？
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的确是的，现在的房子一般公摊面积都是20%，完全是购房者承担，太不合理！
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在合理区间内吧。。。我就口算了一下
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不仅公摊大，将来物管费还贵，大家注意没有，每个楼层层高比以前楼梯房要矮20厘米左右，活同里应该有记载，越高好像越矮，卖的是面积，不是体积。
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、、、、、、，尽在
通病，只能忍受
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不划算啊& && && && &
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表示不懂，不懂也不问
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表示听不懂。。。。。
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很正常的事呀！住得舒服就行了。
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人家不算你公摊，把钱算到实际面积上，还不是一样，反正开发商是不会吃亏的
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公摊自己也使用了，至于划不划算并不重要，重要的是你买不买得起。只要是自己买得起的，多大的公摊都是合理的。
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不仅公摊大，将来物管费还贵，大家注意没有，每个楼层层高比以前楼梯房要矮20厘米左右，活同里应该有记载， ...
民富新天地的合同上写明是二米八，有的楼盘写的是三米
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人家不算你公摊，把钱算到实际面积上，还不是一样，反正开发商是不会吃亏的
确实，羊毛出在羊身上
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我家公摊17平&&呵呵& &
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看来明富新天地不错，名都楼梯房楼层高3米，朋友买的电梯房20几楼，只有2米7几
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看来明富新天地不错，名都楼梯房楼层高3米，朋友买的电梯房20几楼，只有2米7几
民富只有2米8，怎么个不错法？
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电梯房的公摊面积是很大，楼梯房很小，一般百分之五左右，别墅没公摊，国内就这么个行情，没办法来自: Android客户端
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不懂也不买房来自: Android客户端
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的确有点太不合理！
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你这才20%不到，已经算很小很小的了。
不说北上广深，就连宜昌的高层、小高层，公摊都是25%！
Powered by涨姿势！住宅楼层越高 公摊越大
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也许你会认为一栋住宅楼的总楼层越高，总的住户就越多，公摊面积应该越小才对，但是事实上，并非如此。那为什么楼层越高的住宅楼，公摊反而越大呢?今天跟聊宅小编来一探究竟吧。
也许你会认为一栋住宅楼的总楼层越高，总的住户就越多，公摊面积应该越小才对，但是事实上，并非如此。那为什么楼层越高的住宅楼，公摊反而越大呢?今天跟聊宅小编来一探究竟吧。
一、什么是公摊面积?
&&通常情况下，一栋住宅楼的公摊面积主要包括公共门厅和过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、楼梯间、设备间(水电表及其管道、电线)等等。总的来说，就是除去每家住户实际占用的面积以外，该楼栋内的其余面积几乎全部都属于公摊面积。而每一套房子的住户应该承担的公摊，即为套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)&公摊系数(公摊面积&套内建筑面积)，要注意的是，一般不封闭阳台是按其面积的一半计算，全封闭阳台要按全部面积计算。
&&另外，我们在这里所说的公摊面积是以一幢楼为单位计算的，购房者只需分摊本幢楼内部的公用建筑面积，比如小区内部单独设立的配电房、为个人独立使用的地下室、车库、统一为住户服务的警卫室、物业等，都不能计入购房者的公摊。所以有时候在同一个小区不同楼栋的话，购房者所要承担的公摊比例也有可能不同。
&&基本上在没有地下设备用房、没有底商、也不存在底层架空的情况下，大多数多层住宅的公摊比例会在10%-15%之间;配建有电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%左右;高层住宅的公摊比例则相对更高一些，在20%-25%之间。
&&二、住宅楼层越高，公摊越大!
&&看完以上差别较大的公摊系数，你是不是很想知道为什么高层住宅的公摊要比多层高呢?那些多出的公摊面积又是从哪一块产生的呢?
&&1. 电梯数量和大小
&&层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说，一般情况下6层以上11层以下的多层，只需配建一部电梯;12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层住宅，通常需要3部电梯来满足住户的需求，或者2部容量会大一些的电梯，当然所占面积也会更大。另外，电梯每增加1部，每层也会相应地增加一部分的过道，进一步加大了购房者的公摊面积。
&&2. 消防通道面积增加
&&高层住宅楼的楼层越高，住户越多，一旦发生火灾或其他紧急情况，需要逃离的人就更多，所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，公摊面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。
&&3. 承重墙体投影面积大
&&高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚，因为在计算公摊面积时，墙体投影面积的一般也会被计入，所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距。
原标题：高层住宅楼层越高，公摊越大？是真的！
编辑：韩颖
[此文系转载，来源于聊宅，版权归属原作者]
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