上海装修贷款公积金能否贷款装修需要哪些条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 13:33 标签： 上海公积金装修贷款
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【2017年住房公积金装修贷款条件】总会用得到
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是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准（具体标准按各地实际执行情况确定）申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。下面，跟众易居小编一起来看看公积金装修贷款条件和办理公积金装修贷款流程吧。
一、公积金装修贷款条件
1.房产证（只有现房才有资格申请）
2.房产证所有人身份证
3.户口簿、结婚证（未婚的需到民政局开具单身证明）
4.借款人申请的住房公积金账号
5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单（还款记录）
6.与装修公司签订的、预算书及装修首付款发票
二、办理公积金装修贷款流程
1.借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;
2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;
3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;
4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;
5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。
以上为通过银行办理的一般流程，具体办理流程各地可能有所不同，在办理前应详细做好准备，了解充分。
三、公积金装修贷款应注意的问题
如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：
1.已办有商品房的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4.5万（35×70%-20=4.5）。
2. 公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。
3.办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。
以上就是众易居装修网小编带来公积金装修贷款条件和办理公积金装修贷款流程的全部内容，相信经过以上的介绍，你已经对其有了一定的认识，如果你或你的家人遇到房屋的装修资金问题，不妨考虑公积金装修贷款，不仅节省了利息，还不用自己东拼西借，张口求人。当然，具体办理的时候还是要多咨询，多了解你所在地的相关部门或专业人士，少走弯路，尽快地完成装修，入住自己的新房。希望对您有所帮助，如需了解更多相关知识，请关注众易居装修网——吧。
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本文解答:上海公积金能用来装修，以及上海装修能用公积金嘛、上海公积金贷款房屋装修等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：上海公积金
查询官网：
http://www.shgjj.com/
缴存基数上限：
贷款额度：
初始密码：
身份证号后4位+00
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
常见问答：公积金能用来装修
装修能用公积金贷款吗？
描述装修能用公积金贷款吗？
答案根据日的公告，上海市公积金管理中心从日起停止办理本市住房公积金大（装）修贷款业务。http://shgjj.com/html/newszxgg/43743.html
父母的公积金可以提取用于子女的房屋装修上面吗？
描述我刚在上海购置了一套房屋，产证上面只有我和宝宝的名字，现在房子要装修。我的父母可以提取他们的公积金用于装修吗？我们的户口是在同一张户口簿上面的。如果可以的话，需要提供什么材料呢？
答案您好，装修无法提取公积金。
但是购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且在上海无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。具体流程参加：http://www.shgjj.com/html/ywzntq/74242.html。
自购房子要翻新装修，能够用公积金贷款吗？
描述自购房子要翻新装修，能够用公积金贷款吗？可以的话怎么办？
答案个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款涉及的问题较为具体，针对您的情况请咨询房屋所在地的上海市置业担保公司营业网点。
上海市住房置业担保公司营业网点：http://www.shgjj.com/html/slwddbgs/index.html。
10年未用公积金提取装修
描述最近很多网站上转了财政部公告，说是缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。这个属实吗？
答案很抱歉，目前上海没有该提取政策。目前上海公积金提取条件：http://www.shgjj.com/html/ywzntq ... LCC=&
在上海缴纳公积金在外省市可以用公积金贷款麽？
描述在上海缴纳公积金已超过3年，在陕西买房能用公积金贷款麽？
答案若您在上海缴纳住房公积金，想在外地购房，并想在当地贷款，需要咨询当地的公积金管理中心。如当地需要提供您在上海缴存公积金的证明，上海公积金中心可以为您开具《缴存证明》。
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要我想请问一下可不可以用公积金贷款，如果在杭州公积金装修贷款要怎么办理？
1.贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%&3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。&5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款&7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
其他回答(共2条)
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。&1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&手续时收费减半。&2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。&3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
如果你的单位有住房公积金的话，你用公积金贷款的话，首先要和把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表，你拿着这个表去公司的相关部门签字，然后去领公积金，以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公积金的话，用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧，一切东西都由开发商告诉你怎么办的，因为不同的开发商需要的东西也不同，所以没有一个标准的说法，总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了，贷款的时候还需要银行的收入审查什么的，那些都由银行的人去做，你只提供他们需要的材料就可以了。
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