解放碑网红景点附近公寓楼里民宿酒店很多五一期间，深圳的袁女士来重庆旅游，原本愉快的旅游时光，因为住宿问题平添了一些不愉快——原来，她和房东绕过短租平台通过微信私下交易，住宿押金是要回来了，但原本该退回的公交卡内的余额却没收到，还被房东“拉黑”。这究竟是怎么一回事？租客：绕开短租平台私下交易房间跟预想不一样五一期间，深圳的袁女士和闺蜜来到重庆游玩，她提前在某家短租平台看到渝北一家民宿，浏览民宿的空间图片展示后，觉得各方面条件合适，她俩准备入住。14日，上游慢新闻-重庆晚报记者联系上袁女士。她坦言，通过平台支付房费会被收取服务费，为了省事，她就加了显示在民宿图片上的房东微信。双方达成一致，绕过平台私下交易，如果想退房，提前3天可退全款。为此，袁女士还提前支付了定金。袁女士表示，飞来重庆到达该民宿后她发现，现实中的场景跟自己预想的有点不一致。“反正同网上看到的图片有差距。”袁女士说，因为想着主要目的是游玩，而且又交了定金，她和闺蜜也只好住下。充值公交卡未消费完想退钱发现被拉黑这些开设在小区居民楼里的民宿酒店，没有任何招牌标志，如何监管是个难题。袁女士表示，入住后，房东给她俩提供了两张公交卡，方便她们游玩时乘坐公共交通。“房东告诉我们，可以随便往公交卡里充值，离开时，卡退给她，里面没用完的钱则还可以退还给我们。”她说，因为房东将钥匙和公交卡交给她们，为此她们还垫付了相应押金。记者采访时，袁女士的闺蜜也证实，她俩分别往公交卡充值了50元，主要是为了乘车和坐长江索道。因为乘坐长江索道是她们自行买票，公交卡就用来乘公交车和轨道交通，所以消费不多，两张卡里加起来应该还剩有七八十元钱。旅游回来，袁女士通过微信联系房东，打算要回她和闺蜜充值的公交卡里剩余的钱，但消息一发出就被拒收。原来，她已被房东删除。“我又向房东的手机号码发送了相关短信，但是她也一直没回复。”袁女士说着，还向记者出具了相应的截图。她还表示，早知如此，还不如通过短租平台订房，“交点服务费，至少可以找平台投诉，通过平台联系房东，不像现在，微信一删、短信不回，人也找不到了。”房东：此前闹得有些不愉快删除对方微信忘退钱民宿酒店服务内容“虽然钱不多，但我觉得这是个诚信问题，房东既然说要退就应该信守承诺，卡内余额还没结清就拉黑，确实让人觉得郁闷。”袁女士说。事实真相如何？随后，上游慢新闻-重庆晚报记者根据袁女士提供的电话，联系上房东王女士。王女士表示，此前，双方因为居住的一些细节问题，闹得有些不愉快，对方离开前，她退还了押金，等对方离开后，她就删除了对方的微信，后来才想起公交卡里的钱没有退还。由于已经没有袁女士微信，而且还有其他事情要忙，她也没在意。“其实，给她们提供公交卡也是为了她们出行更便利一点，我本来还想着，公交卡里还有钱没退还给她们，她们会主动联系我的。”14日下午，王女士向记者索要袁女士联系方式，试图再次联系袁女士，并打算将公交卡内余额退还。不过，对于王女士的此番解释，袁女士并不认同。“删了微信，我们还给她手机发了短信，她还不是一样没回。”平台：私下交易不受保护 存在风险记者联系上该短租平台，客服人员表示，房东在平台发布房源信息前，平台方会对房东资质进行审核，而且平台有完善的退款退房机制。虽然具体机制有不同，但一般来说，入住前三天，都可以全额退款。如果房客发现房源与描述不符，投诉后平台方还会跟进。该客服表示，平台收取服务费是跟进服务的保障，房客和房东绕过平台进行私下交易或私下商谈，不受平台保护，也没有第三方审核，因此也多了一分风险。当然，房客发现房东有线下交易趋向，可以发出警告或向平台方反映。提醒：选择民宿 这些事项应注意住宿问题，是每位游客必须面对的首要问题。那么，游客在选择民宿时，应该注意一些什么问题呢？该短租平台客服人员提醒，房客在选择房源时，不要急于预订付款，应该先多和房东沟通，多了解房源的信誉度和其他房客的评价，如果有其他的居住方面的要求，可提前告知房东，商议妥善后再付款多位在解放碑附近开设民宿酒店的老板告诉记者，他们的民宿只提供住宿服务。一位在新华路万吉广场某栋楼内开设民宿的老板说，公交卡、代买景区门票等服务，一律不提供，他也觉得没有必要，游客要去哪里就事先准备好零钱或者去轨道站内买票。对于线下交易，他并不赞成，觉得这样做，他和房客都没有保障。不过，为了方便顾客，他们可以提供一些游玩攻略，都是免费。如果有人借机收取费用，游客一定要提高警惕；通过民宿报名一些旅行团的时候，也要明确约定游玩线路和费用。张先生在解放碑开设民宿一年多时间，他告诉记者，除了住宿，自己可以提供代买景区门票、代寄明信片等服务，但收费很低，主要是帮忙，只象征性收取费用。他提醒，不少网络上的民宿为了揽客，会将地址模糊化，写得离景区或商圈很近，游客一定要仔细核实地址，不然容易走“冤枉路”。重庆晚报慢新闻APP，全心关注重庆，深度解读重庆，名家名记名专栏齐聚，做最有重庆特色的小、精、深原创客户端。并且还能加入重庆晚报抗癌爱心互助会，为家人健康做一个保障哦！苹果商店及部分安卓商店可以下载。——END——上游慢新闻-重庆晚报记者 朱婷/ 文 李化/ 图
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短租民宿成风口：从平台到个性
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《短租民宿成风口：从平台到个性》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选一来源：南方都市报朋友家试水线下“虚荣空间”。木西生活探索民宿新模式。短租民宿是个热话题。市场广大，竞争也酣。在住宿市场，越来越多个性化、多元化的短租民宿正逐步占领更多市场份额。互联网市场调查机构艾瑞咨询日前发布的《2017年中国在线短租报告》显示，2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元，预计2017年将达到125.2亿元，仅从增长幅度来看便彰显出短租的市场潜力。除了途家、蚂蚁短租、小猪短租等几大短租民宿平台外，广州也有不少本土化的短租民宿新模式正在探索与兴起。“朋友家”从线上向线下“虚荣”空间“测试”，他们想打造广州有代表性的空间品牌和文艺目的地。木西生活则期待用“全式”C2B2C运营模式切入家庭出行、聚会派对等主流场景人群的短租民宿垂直市场。从线上到线下探索“虚荣空间”去年底朋友家第一家线下空间———“你是我的虚荣”开始测试。这是朋友家从线上转到线下的“试水”。空间第一次限时24小时共建人招募，认筹额达280万元。第一家店开业4个多月，产品和运营已稳定成熟。2015年9月作家蒲荔子（李傻傻）和朋友创办精品美宿平台“朋友家”，最早从基于熟人社交的房屋共享切入，力求打造一个发现好玩的东西好玩的人的平台。他说，目前朋友家已初步建起统一“调性”风格，这得益于进驻平台的严选，“因为不符合要求和标准，50%左右房源在上传时就会被拒绝。”运营线上平台过程中，蒲荔子发现精选房源在景区较多，城市中心则很少有个性化体验有意思的民宿品牌。“广州目前还是一块洼地，城市中不少会所、园区正闲置。”蒲荔子团队希望做一个城市中心的民宿空间品牌。“不是民宿而是空间，是线上线下结合，一个有IP、有持续盈利能力的新生活空间综合业态。”蒲荔子的想法，第一家线下店是测试“产品模式”，发现需求解决需求，解决“用户愿意来、来了愿意消费、消费后愿意推荐给朋友”的问题，目前跑通了。第二家店，测试整个店的运营推广模式和衍生品销售的新业态。在他看来，卖房间没有意思，也不初衷。他们希望放入更多内容、更多综合产品、更可持续的运营模式，接地气有格调，建立广州有代表性的空间品牌和文艺目的地。在计划中，“虚荣”第三家店将测试跨区域的运营和资源整合能力，“预计在佛山或珠海测试”。在今年3月的众筹目标中写着，“你是我的虚荣”计划3年内在全国建立40-50家艺术生活空间，3-5个艺术生活街区。蒲荔子解释，希望做精品、做品牌，每个空间成为大家的目的地，而不是快速做量，和大量市场已有的品牌竞争。蒲荔子对“朋友家”定位是“从住宿到空间，从房间销售到空间消费，从原来的房客到用户到社群”。让客人不仅消费房间，还参加活动、休闲、认可品牌、购买衍生品。“让这里比其他地方更有个性化、情感化、差异化。”“现在是专业‘收割’业余、个性取代个体的时代”。蒲荔子认为，2016年下半年开始，民宿业正经历大洗牌———早期单纯靠装修设计豪华的生存困难，低端民宿也逐渐被市场抛弃，大多数民宿品牌都在经历品牌调整、专业化升级的过程。“个体户做民宿需要非常谨慎，除非有比较强的资源和大量的精力投入，不然很可能一开始满怀热情，到后来满含热泪。”“全托式”C2B2C运营模式木西生活则针对家庭出行、三五出差和聚会派对这三类主流场景及人群，“我们是第一个聚焦结伴出行人群的城市短租品牌。垂直运营，有别于平台运营。”创始人兼CEO曹国梁担任过铂涛酒店集团法国奢华酒店CEO。2016年成立木西城央民宿（Mercibnb），是广州木西美互联网服务有限公司旗下短租品牌。木西生活是通过吸纳并筛选城市核心商圈的优质闲置房产，以独创的全托式C2B2C运营模式，进行房屋的统一装修改造和集中运营管理。用曹国梁的话说，不做直营，也不走“二房东”的做法，而是重运营。实际操作中，木西主要负责输出品牌标准，帮房东做线上推广和线下运营的管理与服务，房东只需提供闲置房产。“木西 出力出品牌出 客源，提供包括美学软装、经营、营销推广、清洁布草的一系列服务”。曹国梁说，对绝大部分木西的房东来说，短租收益都比长租要更好，一般能拿到长租的1.5倍，甚至还高。方式上，木西通过与房东约定收益分成的方式，签订5年的合作协议。由木西先估算房源长租一个月的市价，在此基础上与房东协定一个基本收益基数。“比如广交会、国庆期间，收益甚至是长租的几倍”。目前木西城央民宿在营套数已超100套，涵盖广州、深圳、武汉和上海。加上在筹数已超过200套，在筹建城市有贵阳、成都等。“作为一家初创公司总体还没有盈利，但我们在广州区域目前是盈利的。”去年，曹国梁定的目标是2017年底突破一万套房，覆盖50个主流城市。近日他向南都记者坦言，“之前定的目标确实太高，可以达到，但会牺牲很大，快速推进是双刃剑”。今年木西把目标调低到5000套，还是50个城市。“先把体验、成本和效率的内功做好”。曹国梁认为，木西在城市短租的核心竞争力在于品牌的体验、效率与服务品质。“团队主体都是从事酒店运营管理的一线精英，天然具有的服务精神与运营经验，这是短租行业其他创业团队不可比拟的，也是与其他短租平台最大的区别”。在拓展转化房源上，木西除了团队的地推，还摸索制，全国已有30多合伙人。“房源转化率目前20%多，这是比较好的。”曹国梁认为，在短租市场，以前二房东自发做民宿，或图快速收回成本，个体提供服务的稳定和专业化程度不够，体验感良莠不齐，大部分档次品质较差。在这一轮全民消费升级中，需要更个性更本地化的体验———稳定性和专业化服务是基础保障。“一部分人很难忍受比酒店品质还差的民宿体验，甚至又返回酒店。这是痛点。”他认为，到了要解决痛点的时候了。当前短租民宿已进入品质竞争时代，亟待更稳定和标准化的服务介入该领域，如此才会有更多消费者长期沉淀。创客观察“大家都应该回到自己的擅长之处”“非标住宿创业运营最怕把自己定义为平台。”全曼午调侃，几乎所有说自己是平台的创业公司都“挂”了。“非标住宿领域，线上流量已经基本整合到途家、蚂蚁短租等平台‘巨头’上。”据相关报道，蚂蚁短租房源数量超过30万套。CCiC联合文创中心发起人，江湖人称“淡哥”的全曼午很看好非标住宿与旅行领域，过去两年以不同方式参与了几个项目。他通俗解释，生意无非开店的、卖房间的、做推广的、帮忙管店的……每样都有空间。“大家都应该回到自己的擅长之处，不管是开店，还是运营或其他。”在全曼午看来，“朋友家”和木西，目前都不是抱着“平台”的思路发展。而他很乐见蚂蚁短租、朋友家、木西民宿三家应该是合作关系。“一个卖货，一个开店，一个管店。如果这个领域大家要进步，首先得知道如何抱团。”非标住宿多元化和专业化会否有冲突？全曼午认为，设计和风格多元化是好事，但服务和后台标准化则是硬道理。“宛若故里”民宿创始人金杜认为，“短租民宿正在经历从家庭旅馆向场景生活体验的转型。”在她看来，相比国外清晰的产权、物业，相对个性化的建筑基础条件，国内城市中建筑多是商住楼，同时还面临着数千个连锁型酒店的“包围”，让人眼前一亮的特色空间依然稀缺。“广州短租平台专业团队的出现对住宿品质的提升是个可喜现象。”她认为，在短租市场竞争加剧的情况下，只要是满足个性化需求的好产品就能得到市场认可。《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选二新华社上海10月12日电题：订单飙升资本热捧 共享住宿行业展现发展好势头新华社记者 龚雯今年“十一”间，共享住宿预订火爆。近期，来自国内公寓民宿预订平台途家的信息显示，在2017年完成线上、线下拆分后，线上平台获独立，从资本角度展现了这一新兴行业的发展势头。《中国分享经济发展报告2017》显示，分享经济之所以快速增长，除了用户认同度和参与度提高、技术和商业模式日渐成熟外，资本市场的热捧也是一个重要原因。途家这次融资是继2015年8月完成D轮及D+轮融资后，资本市场对途家的再次加码。由携程与全明星领投，华兴新经济、高街资本等跟投。“随着人们消费观念的改变以及短租民宿这一类非标住宿产品升级，国内住宿分享市场也会像Airbnb那样取得快速稳健增长，在不久的将来会成为旅游住宿的主流产品。”携程执行董事会**梁建章说。据了解，国外在线房屋租赁平台Airbnb自进入中国以来一直保持高增长率，2016年在中国直接创造超过20亿元的经济价值，衍生的经济价值达22亿元。相较2015年，2016年Airbnb中国房源的房客入住人次增长了378%。近期，Airbnb与国家发改委城市和小城镇改革发展中心签署战略合作意向。与之相较，途家自2011年12月平台正式上线运营以来，已覆盖国内345个、海外1037个目的地，在线房源超过65万套，每天有数十万用户通过途家查询及预订。今年“十一”期间，途家的订单数量较去年同期增长近400%。市场火热的背后离不开政策的支持。过去一年有关鼓励政策密集出台。“政策向好有助于增强人们对行业的发展信心，吸引更多资源进入这一新兴行业，同时也为行业获得认可提供了依据。”中国电子商务研究中心主任曹磊说。高街资本合伙人蔡佳仪表示，共享住宿有效盘活了房源库存，又带动了许多地方旅游业发展，对中国经济可持续发展有着正面的作用。上述报告数据显示，2016年住房分享市场交易额约243亿元，同比增长131%。主要住房分享平台的房源数量超过190万套，用户总人数约3500万人。小猪、途家、住百家等平台带动直接和间接就业人数估计超过200万人。作为从事这一行业的一员，叶青青告诉记者，她从2014年开始接触共享住宿，在Airbnb、小猪、途家等平台尝试过。经过3年积累，现拥有上海中心城区20多间房，且每间都实现盈利。尽管业内预计未来5年整体市场规模(包括房源数、用户数、交易额等)有望保持50%以上的年均增长速度，但新领域面临的问题不少，比如用户消费习惯尚未形成、服务的标准化进程面临诸多困难、合法地位需明确等。“随着新进场的人越来越多，竞争越来越激烈，希望**、平台、用户等多方协同制定规则，引导行业健康发展。”叶青青说。《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选三（微信ID：pedaily日消息，互联网公寓品牌“城家公寓”宣布完成pre-A融资，由华住酒店集团和IDG资本。据悉，本轮融资将主要用于物业拓展、平台信息化建设和运营服务能力的提升。城家公寓是华住酒店集团和IDG资本共同出资成立的公寓品牌，提供三个价位的公寓租赁产品，并可1到365天灵活入住。入门级产品面向年轻人，交通便利、性价比高；中档小套房可供多人居住，讲究生活品质；轻奢品牌Citigo则提供统一的装修、家居风格，能产生较强品牌认同感。目前，城家公寓已有50家一线城市合作物业，可预订房间5000+，长期出租率在95%以上。城家计划至今年年底，公寓发展到100家，房源达到10000间。同时，城家已延展除公寓之外的民宿、民居业务线，开始在非标住宿领域的多产品线布局。华住集团总裁兼城家CEO金辉表示，城家基于“stay-灵活住”的需求，研发出国内首个长短租结合的CAS系统。无论住多久，房态可实时共享，系统可实现自动智能排房，保证空置率降为最低；同时，可根据入住、退房情况，提前调度布草人员，保证客房及时准备就绪；智能门锁系统实现“去前台化”管理。销售端，无论长租还是短租，均可一键签约和下单支付，保证到店有房；通过实时数据监控，还可实现全渠道的提前预售。未来还将不断迭代、叠加智能化功能，包括通过监控实现动态定价，根据供需预测智能匹配长短租占比，实现公寓管理上的全面移动化等等。此轮IDG资本合伙人闫怡勝表示，非标住宿市场的快速发展是大势所趋。非标住宿行业竞争的核心，还是比拼不同公司的运营能力、物业优势。而相比其他竞争者，城家最大的优势其依托强大的酒店基因，在物业上有着大量传统酒店的改造空间以及长期深耕经济型酒店积累的“精细化运营能力”。随着资本的注入，未来，城家有望引领整个非标住宿行业进一步朝向智能化、规范化发展，满足消费者个性化、功能化需求的同时，通过服务连接，保障消费者对安全、干净、便捷等基本需求的品质。本文为投资界原创，作者：echo，原文：http://pe.pedaily.cn/.shtml【本文为投资界原创，网页转载须在文首注明来源投资界（微信公众号ID：PEdaily2012）及作者名字。微信转载须在文章评论区联系授权。如不遵守，投资界将向其追究法律责任。】《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选四众筹民宿资本有媒体报道，生活消费类众筹平台“开始众筹”将旗下民宿板块拆分，并启动3000万资金进行运营。另外一条消息，传硅谷Airbnb有计划收购国内民宿平台小猪，虽然Airbnb方面予以否认，但通过这两件事可以发现，国内民宿行业的价值正逐渐从资本市场得到反馈，更重要的是，众筹切入民宿行业的机会还有很大，早先进入市场的众筹玩家似乎也意识到这个问题，加固护城河成为现在的主要任务。民宿是一门好生意“民宿是一门好生意啊”，这几年所有做住宿的老板都会这样念叨几句。有些是没有入场，在一旁看得眼红，有些是尝到了甜头，正沾沾自喜。但说到民宿是什么，大多人印象中民宿等同于凤凰古城里的沿江客栈，或者是乡村里的农家小院。但都不完全正确。事实上，民宿本属于一种舶来品，国外对民宿的定义相对准确一些，即原住民把自家的空闲住宿资源拿出来，并结合特有文化和实践体验，提供餐饮和住宿的场所。而到了近几年，民宿的定义又广泛了一些，变成提供一切非标准化和个性化的住宿场所，其差异化是通过房屋主人的个性化所表现出来。虽然民宿是外来物，但它在中国的发展却特别快，很快掀起了一波浪潮。按照开始众筹“借宿”团队成员夏雨清的说法，中国民宿行业是集中在2013年爆发，先是从大理、丽江为代表的客栈，到后来的典型民宿发展。这种说法也说明了，客栈民宿分布其实是集中于旅游业比较发达的区域，大致与国内旅游业发展现状相吻合。但既然说到民宿的“好”，就要更加细致一些，从人的感观。我们可以先做一套选择题：1、如果你手上有5000元旅金，加上4天带薪假期，你会选择去哪里旅行？A：热门景点（跳第2题）；B：冷门景点（跳第2题）2、在出发前，你需要选择住宿的地方，你有两个选择？A：标准化酒店；（跳第3题）B：民宿（跳第4题）3、你选择了标准化酒店，但由于资金有限，只能订快捷连锁酒店，然而你却发现没什么特色，很平淡，你的感受是？A：算了吧，快捷酒店都是千篇一律；B：不开心，怎么这么垃圾；4、你选择了民宿，但由于资金有限，民宿只能挑一些中低端的，然而你却发现民宿总有意想不到的惊喜，但也有失落，你的感受是？A：有趣，这次旅游体验很好；B：没意思，很多事都要自己亲自动手，很不开心；到了最后一步，会发现一个现象：凡是对生活抱以平庸态度的，大多不愿意挑战，更愿意选择自己可控制的标准化酒店；凡是对生活不确定依然抱以热爱的，则会喜欢民宿多于酒店。这其实里面有一个性格因素影响，非民宿很难给所有入住者提供标准化服务，必定会出现某些服务达不到正常标准，但同时，正因为非标，个别服务可能会超过入住者的心理，达到十分满意程度。当然，也有很多人不愿意去冒险，万一入住的民宿，它的各项服务均达不到正常标准呢，岂不是给旅行蒙上了一层阴影。所以，从人的感观来看，选择酒店，还是民宿，因人而异。不过，虽然感官因人而异，但直接表现在现实中的时候，就再次体现了“现实残酷”这四个字了。中国民宿领域爆发是在2013年，在这一年，也是快捷连锁行业感觉前所未有的阵痛，而直到今年，七天酒店转型之痛依旧未能解决。2013年，连锁酒店三巨头之一“七天连锁”发布了当年一季度业绩报告，截至3月31日，公司营业收入6.41亿元，净利从上年同期的1900万元降到540万，跌了七成。为了弥补净利下滑，七天连锁不停地加速开店，当时共有1427家酒店投入运营。后来到了当年6月，七天连锁酒店宣布从美国退市，有专家分析称这与快捷酒店入住率持续下滑有关，七天连锁正在转型之中。但这种转型之痛，却不是一时半会能解决的。直到2016年，七天连锁酒店还处在转型之痛的余音，一线城市的加盟放缓，资源向中低端酒店倾斜，但经济型酒店市场供大于求，且高端房价往下走，又一次压缩了中低端酒店的生存空间，陷入死循环，无法找到新的增长点，导致七天连锁这样的品牌始终无法突破发展瓶颈。恰恰在标准化连锁酒店处在阵痛期，民宿行业却因此大放异彩，达到爆发期。除了前面说到民宿本身的优势，还有很多外在因素助推了民宿行业。比如追求个性化差异的90后至95后逐步进入工薪阶层，相较于标准化酒店，他们出游住宿选择会更多偏向于民宿。比如商务旅行方面，相比呆板的快捷酒店，居家式的民宿更能给远途旅行的人带来家的感觉。当然，根本原因还是在于我国中产阶级人数大幅增加，据瑞信研究院发布的《全球财富报告》显示，我国中产阶级人数已增长至全球首位，2012年中国城市中产阶级人数达1.25亿，预计2020年将增长到3.56亿。而随着中产阶级人数增加，这些人追求的品质服务又会直接反映到民宿出游的消费中。另外，消费者最关心的价格因素，对比标准化酒店，真正优质的民宿房价比较高，但这里需要考虑到人数，一般标准化酒店大多是单人居住，但民宿一般提供3至5人，甚至5人以上。所以，一旦这些房价平摊下来，会发现民宿价格更加实惠。值得一提的是，随着国内境外游人数增加，提供国外民宿的平台也将来巨大的机会。资本的民宿，众筹切入还有很大空间一个行业的崛起，背后往往有着无数资本的涌入，甚至打到头破血流。民宿行业也是如此。拿最典型的Airbnb平台为例，据公开资料显示，Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国旧金山，为一家旅行房屋租赁社区，提供全球范围内的民宿资源。用户可以通过网络在平台上搜索民宿，然后在线下单预定。2014年8月，Airbnb获得4.75亿美元融资，估值。到2015年11月，Airbnb获得融资，此时估值达到，被多家媒体评为2015年估值增幅最大的之一，比肩去年在全球资本市场叱咤风云的Uber。在国内，也有很多效仿Airbnb的平台。在2013年，小猪短租和蚂蚁短租这对“冤家”分别获得千万级别的，这个时间点恰好符合民宿行业的爆发年。从国内短租网站的盈利模式来看，普通采用的做法是直接收取房东的佣金，大约在5%至10%。除此这些新创业的网站外，类似途家这样的老玩家也加入到战场，于今年6月全资收购蚂蚁短租。而小猪短租也于近期传出将被Airbnb收购的消息。可见，国内民宿市场一直充满着浓浓资本的火药味，精彩程度也不比共享单车差多少。当然，在国内，这种民宿租赁也被划归到理念之中，给这个行业强行加分不少。资本的民宿，做出的最大贡献就是教育了市场，让消费者明白住宿不一定非要去酒店，还可以去任何一个陌生人家里，而且租金比酒店还要便宜。但除了明眼能看到的资本市场外，相对冷门的民宿众筹，其实有着更大的市场空间。首先，从供给来说，真正进入民宿领域的众筹平台很少，甚至可以用稀缺来形容。如前面提到的开始众筹，还有被军领衔的顺为资本多彩投，即便再算上偶尔会出现一些民宿项目的京东众筹、淘宝众筹等平台，也不算多。据数据统计，多彩投上线219个项目（有部分不是民宿），开始众筹有100多个民宿项目，这两家专注民宿领域的主要众筹平台，其总计民宿项目不过300个左右。而从机构发布的报告来看，截至2016年9月，我国大陆客栈民宿总数达到31524家，其中仅云南一家就拥有5811家民宿，位居全国各省份第一。拿300和30000来比较，可见待众筹平台开发的民宿项目有多少，市场空间不言而喻。众筹之家从业内人士了解，像多彩投这样的平台，服务费收取在5%左右，依托国内民宿大市场，可给众筹平台带来的盈利空间也非常可观。由于民宿众筹平台数量少，待开发市场空间大，直接反映在优质民宿项目开发速度慢，但是，投资人数量却在快速增长，导致优质民宿众筹项目处在供不应求的局面。其次，从需求来说，民宿与众筹的结合也如天造地设。一方面，民宿的消费者大多是追求品质服务的中产阶级，而众筹投资人也集中在中产阶级层面，两者用户有一定程度的重合，相互渗透。另一方面，国内民宿虽然数量庞大，但除了热门旅游风景区之外，很多小众地区的民宿并不为人知，恰恰众筹具备宣传的功能，弥补民宿本身缺少宣传途径的弱点。事实上，较比快速发展的，寄生于民宿大市场的众筹却一直处在低洼地，真正切入进去的平台比较少，意味很多尚待开发市场。不过，对于早先进场的民宿众筹平台来说，它们显然不希望有太多的平台进来瓜分市场，开始构建自己的护城河。像上个月多彩投牵手途家启动的“二环更新”计划，进一步巩固它们在城市空间的优势。再比如这次开始众筹平台的民宿业务分拆，斥资3000万，把原本就是核心的民宿业务再打磨，深耕决心显然易见。按照夏雨清的说法，未来将扮演服务商的角色。换而言之，所谓深耕，即把触角伸向民宿领域的方方面面。《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选五原标题：Airbnb之困：一直被模仿，可能被超越APP记者 郑方圆继共享单车、共享充电宝陆续触礁之后，跨海而来的共享房屋租赁平台Airbnb（中文名“爱彼迎”）在中国市场似乎也并不顺利。10月24日，Airbnb中国区负责人葛宏宣布离职，此时距其担任该职位还不满5个月。从入华初期小心试水，到发展过程中的步伐缓慢，再到中国区负责人葛宏仓促离职，不得不让人怀疑Airbnb在中国的进取心。此前，共享经济领域的明星Uber曾在中国掀起了轰轰烈烈的烧钱大战，最终却黯然败走。而诸如LinkedIn、Evernote以及eBay等一系列跨国科技企业入华的失败，让人好奇Airbnb未来的命运会如何？四年入华路漫漫2008年8月，当世界的目光聚集于北京奥运之时，Airbnb在美国旧金山诞生。此后几年，这个房屋租赁平台借“共享经济”的浪潮，风靡欧美。Airbnb在西方市场风头正盛的2014年夏天，王一哲正在中国西南地区一处著名旅游城市经营着一家客栈。在一名美国游客的介绍下，他第一次了解到Airbnb，“当时注册成为房东有70美金的奖励，我尝试了一下，很方便，不到两小时就搞定了。”其实在2013年初，Airbnb就已将触角伸向了中国，但一年多之后，已然很少知道这个平台的存在。与此同时，受“共享经济”浪潮感召和Airbnb在欧美市场取得的巨大成功启发，一批嗅觉敏锐的中国本土公司正陆续出现。这其中既包括日后与Airbnb不断传出“绯闻”的途家和小猪短租，还有诸如爱日租、游天下、蚂蚁短租、住百家等数十家较大的平台。不过，与这些本土追随者聚焦中国国内住宿业务不同，Airbnb看上的却是中国出境游市场。根据中国旅游研究院的统计数据，2015年有一亿多中国游客走出国门，比上年增加了超过一成。也正是在同年8月，在拿到的新一轮融资后，Airbnb宣布正式进入中国市场。在官方博客上，Airbnb对其正式入华发表了声明，声称在过去一年，中国游客境外订房服务飙升了700%，成为该公司“境外订房”领域增长最快的市场。这一部分的数据成为了日后Airbnb在华发展战略方向的重要依据——扩大企业知名度，获得更多出境游用户，而非房屋的拓展和运营。2015年12月，擅长营销的Airbnb把“奇屋一夜”的活动带到了中国，邀请超模刘雯在上海东方明珠的旋转塔上当房东，2016年，这个明星又换成了彭于晏，赚取眼球之外，这样的活动似乎与明星代言并无本质区别。在过去的两年多时间里，除了类似的各种营销活动外，Airbnb在中国市场值得叙述的本土化进展并不多。今年，终于决定在“本土化”上大做文章的Airbnb，针对中国市场推出了新产品“故事”，鼓励用户分享自己的旅行经历，然而大量的故事和照片让这个住宿分享平台越来越像是旅游杂志。借宿文化荒漠叩门难在沟通不便、安全问题频发等更为真实的体验面前，营销和体验活动所努力构建的“人与人之间分享和交往的美好愿景”就像一戳即破的肥皂泡。对于王一哲这样的中国房东而言，Airbnb这些花哨的营销动作并不受用，他感到了冷落，“我与Airbnb只有过两次沟通，电话号码显示归属地是美国加州，客服是台湾口音的女生。虽然态度非常好，但跟有专人跟进服务的携程、去哪儿、艺龙等平台相比，Airbnb很高冷。”而安全问题也让五年前还几乎不存在借宿文化的中国市场表现出迟疑和退缩。今年4月，上戏学生毁房事件在知乎、微博等社交平台上曾引发热烈讨论；8月又曝出“针孔摄像头丑闻”：杭州游客在台湾旅行时发现房东在房间里安插的针孔摄像头等监控设备。90后的洪阳洋在今年7月把自己的房源从包括Airbnb在内的所有共享住宿平台上撤下了。这位广州女生去年3月开始在Airbnb上出租自己家的一间房间。在她以往出国旅行期间，曾住过Airbnb提供的房源，这给她留下了好印象，愿意参与其中，而且“还能赚一点。”但三个月前一群美国留学生彻底破坏了她对陌生人的信任感：“他们一共有4个人，预定了一个月，但是住了几天后，我发现他们把房间搞得很脏很乱，常常打游戏到半夜，所以就跟他们协商，希望提前结束租期，结果对方晚上带了一帮人过来闹事。”在洪阳洋被迫让步之后，双方“和平解决”了此事。但心有余悸的洪阳洋说，她不敢再出租自己的房间了。除了客人与房东的信任受到考验，眼下，另一名广州的房东，在地产公司供职的Grace更为担忧这门处在灰色地带的生意，可能随时变得不合法，“街道居委会检查时，我只能让房客说他们是我的朋友。”被围攻的“引领者”与远涉重洋的引领者Airbnb相比，土生土长的中国企业显然更加熟悉中国市场环境。有20万套房源的小猪短租正在竭力弥合房东与房客之间的不信任感。他们对房源进行筛查，房东和房客都需要进行实名认证，此外，还搭建了提供保洁、培训、安全服务的线下团队。小猪短租副总裁潘采夫告诉时代财经，他们的员工只有280名，但是能提供周到的服务，“保洁阿姨通过小猪接单，就像外卖平台一样，我们在住宿分享平台上还搭建起了服务分享。”今年年初，Grace专门租了一栋骑楼做民宿，选址位于广州老城区北京路附近。她对安全问题没有太多担忧，因为不跟房客一起住，这栋楼专门用来招待客人。在正式营业之前，她向小猪平台交了押金，租了一套密码锁，“很方便，我不用花太多精力去打理。”但是，房东洪阳洋并不认为上述服务会有实际的效果，只是心理上会感觉好一些，她认为像自己这样分享房间的人很“特殊”：“我们就像Airbnb最初想做的那样，但是在中国，暴露了家就暴露了最隐私的地方，如果对方是个魔鬼，你就完蛋了。”引导和激励市场方面，本地竞争对手更进一步。一位不愿具名的民宿行业高管向时代道：“中国互联网公司更擅长地面作战，它们深谙中国消费者的心理，无论是开通24小时服务热线、赠送小礼品，还是给房东提供保姆式服务——安装智能锁、提供装修建议、房屋保洁，这种中国化的服务方式和快速反应能力，给Airbnb带来了很大的竞争压力。”与此同时，中国民宿市场的快速发展也让Airbnb此前忽视的国内住宿业务变得越来越诱人。易观咨询数据显示，近年来国内的共享住宿市场都以超过100%的增速在增长，2016年整体交易规模达到了87.8亿元，2017年这个数字可能达到120亿元，未来几年增速也将保持在60%以上。只是玩家之一2016年底，Airbnb迈出了“本土化”至关重要的一步——将数据保存在位于中国的服务器上，这让它能够与中国监管部门更好地合作。进入2017年，这样的市场信号越来越强烈。3月份，Airbnb推出了新的中文名称“爱彼迎”，意思是“用爱来欢迎彼此”。6月初，在苦寻3年后，Airbnb敲定了原中国区产品与技术负责人葛宏为中国区负责人，并同时委任他为全球副总裁，这足以体现Airbnb对中国市场的期望。但上述不愿具名的民宿行业高管分析认为，Airbnb和许多在全球市场取得成功的跨国科技公司一样，只是把中国当作了另一个市场，忽视了这里的复杂性。人员变动频繁、反馈机制太慢、地面服务不及本土企业都是它的问题。“不能简单地说它入华不成功，只不过在其它市场上，它拿下了领头羊位置，在这里只是玩家之一。”与进入欧洲市场之后迅速并购本土竞争者，复制全球方程式的玩法不同，Airbnb在中国市场犹豫不定的战略，以及复杂的市场环境也给予了本土企业更多的成长空间。Airbnb的中国门徒小猪短租，在过去一年中房源数增加近67%，已经达到20万；途家更是翻了一番，达到80万套。与此同时，市场上还在不断涌现新的参与者。Locals路客是一家去年成立的精品民宿互联网分享平台，该公司品牌副总裁元媛认为，中国最缺的是漂亮房子。“我们帮客户寻找合适的房屋做民宿，帮他们找设计师、工程队，装修好了之后还有专门的运营团队协助房东，而且我们还与途家、Airbnb等平台合作，帮房东开拓客源。”但是这个做法似乎与共享经济毫无联系，在谈起与Airbnb、途家之间的关系时，元媛说：“有些微妙，但我们有很多合作在谈。”在中国市场，Airbnb显然不像它在共享经济领域的前辈Uber一样来势汹汹，后者在烧钱大战和市场监管的双重夹击之下，选择与滴滴合并，“体面”离场。至于Airbnb的未来会如何呢？并购的绯闻其实一直不断，今年6月份，市场有传言称Airbnb会联手途家。而去年，还曾传出Airbnb要合并小猪短租的消息。但潘采夫对此简短回应称：“只是一个传闻，没有任何事情发生。”这个月早些时候，途家完成了新一轮3亿美元融资，估值已超过15亿美元。潘采夫向时代财经暗示道，小猪在本周也会有类似动作。返回搜狐，查看更多责任编辑：《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选六“面对存量房市场，途家讲究中间思维，既C2B2C模式，将客户的不动产变成动产，客户的房屋在自己闲置的时间里面交给途家打理并租给其他有需求的客户，这个就是分享经济。”途家CEO罗军此前在接受记者独家专访时这样描述途家的模式。　　而这个模式正受到资本的追捧，8月3日途家已完成D轮及D+轮融资，新一轮融资3亿美元。此轮投资由All-StarsInvestment领投，公寓管理公司雅诗阁及现有投资方等跟投。　　“后地产市场”的资源盘活和互联将出现更多的市场机会。　　“分享经济”模式　　途家成立于2011年12月，在线房源超过31万套。此外，途家括万科在内的很多开发商合作，盘活其存量房源，为其进行，其中资产数额超过1000亿人民币。途家实行的是房源短租对接。开发商或者业主可以把自己的房源交给途家，途家通过自己的标准化管理将房屋租给那些因为旅游、聚会等目的而对房屋有需求的人，以此让途家盈利。　　多位业内人士告诉《》记者，旅游地产开发突出的省份是海南和云南，很多开发商都在上述省份开发了旅游地产项目，但是几乎都处于滞销和亏本的状态，很多项目在公司内部已经成为了。比如雅居乐地产，其在云南腾冲的项目一直处于滞销中，此前本报记者也曾去当地调查，发现上述项目虽然不停展开免费游览看房活动，但是近乎停滞。　　《第一》记者不完全统计发现，此前三轮的融资中途家共获得融资超过，而本轮融资则是超过了此前所有融资的集合。对此，罗军表示，新一轮融资款将主要用于途家线上线下平台及生态链的发展布局、提升用户体验的产品技术研发等。“我在20年的时间里面搜集了1000多张房卡，我住过不同类型的酒店。我希望通过找到这些酒店的优缺点使得途家可以打造出更适合人们的旅游和商务出行的住宿方案。”罗军曾对记者表示。　　All-StarsInvestment创始合伙人季卫东认为，住宿分享是欧美“分享经济”中最受欢迎的模式之一，中国拥有最大的旅游人群和最多的空置房源，有住宿分享市场发展的肥沃土壤。住宿分享行业具有轻资产、轻服务的特征，其增长速度和未来规模会远远超过传统酒店。　　存量房时代战争　　和季卫东一样，业内一直开始关注到如何去盘活这样的存量资源。　　住房和城乡建设部曾在报告《存量房时代的房地产市场研究》中指出，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的住房市场起步早、发展快、规模总量大。目前，这些城市核心城区新增供应量已经很少，新建商品住房主要集中在城市郊区。《第一财经日报》记者观察到，目前市场中出现的盘活存量资产的模式主要有两种，一种是企业自有存量房地产资源，通过与资金合作实现资源盘活，例如上实集团存量资产多达4000万平方米，最近通过与wework合作开拓地产。另一种是搭建平台做运营商，盘活自己的存量资源或者租赁市面上的存量资源，商业模式就是租用商用物业，经过更新改造之后再出租。翌成创意创始人沈敏恺认为，目前很多存量资源品质并不高，通过改造进行二次输入，可以获得更高的溢价。因此，沈敏恺也更愿意同那些已有的资源开发商合作来盘活并提高资源价值。　　花样年董事局**兼首席执行官潘军则对外表示，其将成立一家叫“美易家”的公司，目的是盘活旅游地产项目。国海证券研报认为，随着一线城市建设用地供应数量的减少，其二手房交易规模已经超过一手房，而二三线城市库存高企现状也决定了其中期仍处于库存消化阶段，5~8年后中国将进入真正意义的地产存量时代。而这一场战斗，对于途家或者这个行业，才刚刚开始。《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选七过去4年间，起家于领域的闪银以科技实力为支点，渗入了包括3C、医美、农业、法律、移动智能芯片等在内的多个新兴行业从基于线上数据的信用评估服务、延伸到多元化的线下、再到智能硬件，闪银均有布局。2017年12月，闪银再次公布其最新的战略布局以数据化、智能化驱动租房市场。根据链家12月发布的《租赁崛起》报告显示，“未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。随着结婚年龄和购房年龄的推迟，更多人停留在租赁市场；同时在高房价下，租金和月供剪刀差逐渐扩大，租房需求势必呈现上行趋势。”基于这样的市场形势，闪银在底就开始了租房领域的布局继孵化了专注于长租房领域的美窝租房平台及深耕于短租房领域的盒子空间之后，近日又投资了年轻人都市旅宿运营服务商ttg。据悉，闪银为这三家年轻而极具发展潜力的初创公司，提供了包括但不限于数据化、智能化方向的技术、强大的决策引擎、获客资源、对接金融机构服务还有管理经验。而这三家公司将为闪银庞大的用户群体提供品类丰富、品质优异的租房产品，还将与闪银一起，拓展新的优质租房用户客群。线上线下的数据将充分打通、联动，进一步健全闪银用户信用评价体系和数据档案。其中，美窝作为闪银在租房领域孵化的第一个项目，主要服务于长租场景。继承了闪银极强的数据挖掘及处理技术，美窝成立之初便利用大数据信息，收集了市面上超过百万条优质房源信息，日均更新房源近万条，实现了用户租房需求的全覆盖，并通过房源智能匹配**改善了传统租房流程中低效率的糟糕体验，由此聚集了10万优质种子用户。在2017年下半年，美窝升级成闪银旗下统一的美窝美寓品牌，新布局了一线城市的直营店过万套，并迭代了长租房领域的B2B2C的管理平台，给物业方和运营方赋能，开放流量、科技、供应链、运营金融、品牌力等多位一体的价值服务。盒子空间是闪银在租房领域孵化的第二个项目，代表了闪银在短租、非标住宿的战略布局。盒子空间专注为年轻群体打造的分时智慧酒店，通过技术和分时租赁的室内产品设计，打造以好玩为核心的酒店品牌，为年轻人提供有趣、智能的玩住空间；为酒店创造低成本的、自有的本地年轻群体流量，减少分销渠道费用。除此之外，闪银了专注于年轻人的都市旅宿运营服务商ttg。据介绍，ttg的经营策略是“1+X”，即1 家城市旗舰大店和 X 家分散式都市民宿。在多家民宿的基础上，今年6月，ttg参照酒店标准结合多年来沉淀的旅宿文化打造的第一家旗舰大店在北京开业。目前ttg有1家旗舰城市大店和 20+ 家都市精品民宿，共计250+个床位。过去一年，通过20+个渠道吸引了10000+人入住，复购率达20%，满意度90%+。目前ttg正在筹备 3 家旗舰城市大店及近百家分散式都市精品民宿，预计至明年7月将提供数千床位及房间。除了以上提及的三家公司，闪银还将在租房领域继续积极探索，为新城市青年创造高品质、多元化的新住宿体验和新生活方式。写在最后：给大家推荐一家3年老平台立即理财拿→(年化收益10%)转载本文请注明来源于安全110：http://www.p2b110.com/news/310223.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选八投资界（微信ID：pedaily日消息，分享住宿领域的创新品牌“秘密空间”近日对外宣布已经完成500天使轮融资，投资方为华府(北京)有限公司。据悉，本轮融资的资金将主要用于在各地开展业务。秘密空间成立于2017年4月，总部位于北京，致力于打造分享住宿领域的情侣酒店，希望为情侣们提供一个高品质的私密约会空间。谈到分享住宿的现状，秘密空间创始人李俊超说：“我不看好蚂蚁短租与小猪短租的平台模式，非标准住宿行业首先属于住宿行业，而中国住宿行业明显不缺平台型企业，但大家都想做平台，都想做轻资产。秘密空间希望能走更重一些的路子，打造出精品住宿空间，实现非标准住宿的相对标准化。”据李俊超介绍：“秘密空间的首要目标是盈利，宁可慢慢做重资产，也不盲目扩张。等模式清楚了，做轻资产、做平台，都是水到渠成。目前我们已经在多个城市开展了试运营，希望在年底前可以打造100间直营房间。”本文为投资界原创，作者：Alien，原文：http://pe.pedaily.cn/.shtml【本文为投资界原创，网页转载须在文首注明来源投资界（微信公众号ID：PEdaily2012）及作者名字。微信转载须在文章评论区联系授权。如不遵守，投资界将向其追究法律责任。】《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选九核心提示：近几年，随着“逆城市化”乡村游的备受追捧，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，借着消费者需求多样化和旅游业创新升级发展的契机，在各地蓬勃兴起。
10月10日，专注做公寓民宿的途家网宣布获得3亿美元的E轮融资，让向来“外土内洋”的民宿再次成为大家关注的焦点。与此同时，刚过去的“双节”长假，也使民宿订单量创新高，多家民宿预订平台均显示，今年周的预订订单数较去年同期增长达3至4倍。
眼下，民宿经济发展可谓是正当时。
“双节”河南民宿订单同比激增超4倍
个性特征、文化特征明显、“乡愁”味儿浓厚……这是不少住过乡村民宿的游客给予的评价。
近几年，随着“逆城市化”乡村游的备受追捧，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，借着消费者需求多样化和旅游业创新升级发展的契机，在各地蓬勃兴起。
易观咨询提供的数据显示，国内民宿行业自2011年启动，经过6年发展，已正式进入发展期，尤其近3年来，民宿市场的增长率一直保持在60%以上，截至2016年，全国大陆客栈民宿数量达到53452家，民宿从业人员达到近100万人，而在2017年市场交易规模预计突破120亿元。
而具体到河南的民宿产业，携程旅行相关工作人员告诉本报记者，河南省有近万套在线民宿，郑州、洛阳是最主要的民宿聚集地，在刚过去的十一假期，河南省民宿订单量同比增长了442%，间夜量(在某个时间段内，房间出租率的计算单位)同比增长478%，成交总额同比增长了485%。其中十一假期河南省民宿入住TOP5的城市为郑州、洛阳、开封、信阳和焦作。这在某种程度上与当地旅游发展程度正相关。
“较全国而言，目前河南省内民宿业总体发展规模较小，但河南拥有丰富的人文自然景观，也是国内重要的旅游目的地，因此河南省内的民宿市场也蕴含巨大的发展潜力。”上述工作人员表示。
事实上，不只是河南，全国的民宿经济正迎来一个发展小高峰。据业内人士分析，随着人们消费观念及旅游观念的改变，短租民宿这一类非标住宿产品将更受欢迎，并且在不久的将来，很有可能成为旅游住宿的主流产品。而在10月10日，专注做公寓民宿的途家网宣布获得3亿美元的E轮融资，恰好用行动证实了这一点。
此外，小猪短租的副总裁潘采夫接受本报记者采访时也表示，随着市场的成熟和房东专业度的提升，民宿短租的体验度也在不断提升，无论是乡村游、商旅出差、家庭游、个人行，民宿短租能够满足消费者越来越多元化的需求。
然而当更多的创业者和资本力量盯上民宿这个“香饽饽”时，不能忽视的是，阻碍民宿业健康发展的因素也同时存在，如恶性竞争、取巧等。因此，在民宿经济发展正当时，适当的规范和引导不可少，而于今年10月1日，国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施，成为规范民宿经济发展的“”。
民宿经济热闹有余精彩不足
中国民宿经济的发展一直以来都缺少“一纸标准”或者政策规定，而国家旅游局此次发布的《旅游民宿基本要求与评价》赶在2017年十一长假第一天实施，应该说有着特殊的意义。
“民宿新标的实施，让民宿真正有别于传统意义上的酒店、旅馆甚至农家乐，在规模控制上突出‘小而精、小而美’，这让尚处政策空白地带的国内民宿市场做到了有章可循，有法可依。”
潘采夫指出，民宿新标不仅对其基本标准进行了定义，对民宿的场所设施、安全管理、经营管理等方面列出了具体条件。
很显然，民宿新标的出台，对规范民宿市场发展有着很好的引导作用，但要实现民宿市场的健康发展，出台相关的法律条文以及加强民宿经营者的自律，或许才是关键。
“如今的民宿虽然不一定在市区，但并不意味着价格便宜，其消费对象以满足个性化需求为主。”河南省商业***会会长宋向清指出，随着城镇化不断推进，城市郊区或农村空余住房越来越多，加之居民收入的不断增加，个性化旅游观光和疗养等越来越普遍，因此，民宿经济迎来一个新的高速发展期在所难免，但是如果不实行品牌化、连锁化、规范化，发展不具备一定规模，将很难盈利。
加之现在相关法律对规范民宿市场没有专门条文，业主和者之间的矛盾很难化解，而且许多地方对民宿业限制太多，条条框框太多，导致民宿经济目前仍然是雾里看花，热闹有余而精彩不足。
为此，宋向清建议，下一步相关部门应尽快出台相关法律和规则，一来可以为解决房客与业主的纠纷提供依据，尤其是个人家庭民宿。二来可以用法律手段约束业主和投资人的关系。此外，宋向清指出，**部门可适当对民宿经济实行财政税收等倾斜政策，扶植龙头企业和新创品牌。当然，投资人与经营者要加强民宿的品牌化、标准化、规模化建设，注重本土元素的植入，在地域特色上下功夫，创新服务，以此来提升市场吸引力，扩大市场份额。(记者 丁倩)
《短租民宿成风口：从平台到个性》 精选十原标题：木鸟短租宣布完成B+轮融资
（图片来源：全景视觉） 经济观察网 记者 高阳日，国内住宿分享平台木鸟短租正式宣布，已完成B+轮融资，投资方为火橙加速器。 木鸟短租于2015年7月获得梅花创投6000万A轮融资；2016年2月获得数千万B轮融资，由国内老牌达晨领投，梅花创投等多家。 木鸟短租于2012年5月正式上线，以Airbnb 模式的C2C民宿短租业务起家。公开资料显示，木鸟短租平台现拥有房源近60万套，平台活跃用户达数百万。就在获得新一轮融资前几个星期，木鸟短租CEO黄越曾低调宣布木鸟短租已经走过了盈亏平衡点。 黄越一直在努力建立一套更适应中国市场的服务体系。黄越说：“短租的行业痛点是安全和卫生，此次融资主要用于四木房源的打造，我们会继续升级产品，扩大四木房源的数量和范围，让更多用户在木鸟平台上住到质优价好的房源。” 达晨投资总裁肖冰评价说：“随着消费升级，中国的旅游产业会发生变革，住宿是刚需，酒店不能完全满足个性化、场景化的住宿消费形态，而民宿刚好是补充。欧美BNB形态非常发达，我国即将进入存量房时代，国家政策支持新兴经济和新兴产业，我们也热衷投资短租领域。木鸟短租无论从房源数量还是用户数量来说，在市场中都占有绝对优势，从其GMV实现400%的增长和率先走过盈亏平衡点就足以证明，我们的选择是对的。” 梅花天使创投创始合伙人吴世春表示看好木鸟短租，“梅花，更看重团队和创始人。一个企业90%的价值在团队身上，一个团队80%的价值在创始人身上。好的CEO不一定是产品或技术出身，但是他要有准确果敢的判断力，同时具有谦卑心和空杯心态，不断学习和锻炼，成为更好的自己。而在我看来，黄越正是这样一个好的CEO，他带领着一支高凝聚力的团队。所以，他值得被投资。”吴世春说。返回搜狐，查看更多
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
此文章内容不属实,有意损害澳嘉公司名誉权,希望网站管理者,对此文章进行相关处理..
一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
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小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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