免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
房产证加名字就算是共同财产了吗
房产证加名字就算是共同财产了吗
精选优质答案
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：730 次
点赞人数：2 人
根据《物权法》规定，住房产权属于房产证登记人所有。所以，你办理完毕房产证加名字手续，你就是住房产权共有人。
相似优质问题答案
我与丈夫离婚诉讼正在二审期间，房产已被保全查封。因一审判决不离，二审可能维持原判，因房产证上只登记了丈夫一人的名字，我向房产局咨询如何在产权人一栏加上我的名字，房产局说只有在法院打确权确认为夫妻共同财产才能加名字，现我向法院提起确权并要求轮候保全房产（我丈夫在离婚诉讼期间伪造债务，我需时间另行解决），法院以经济案的标准收取我确权案的诉讼费及要求我提供保全担保。请问律师，我还有什么方式可以在房产证上加上我的名字？我要求确权的是夫妻共同财产，我无力另行提供担保，怎么办？
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：431 次
点赞人数：0 人
1、要在房产证上加上你的名字，一是通过与你丈夫协商，签好协议后到房管局办理；二是如协商不成，则可请求法院确权。2、如果法院要求你提供担保，你不提供，则法院可不采取保全措施。我还想提醒你的是，如果房子在婚后购买的，房产证上没有你的名字，也是夫妻共同财产，不一定要房产证上有你的名字，才能证明你对房子享有权利。
婚前买房，有贷款，婚后房产证无法加另一半的名字，去做公证能让房产变成共同财产吗房产变成共同财产吗？
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：453 次
点赞人数：0 人
您好，需要更名才可以。。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询核心提示：自婚姻法司法解释三出台后，房产加名一直持续火热，但同时也暴露出许多问题，现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢?今天我们来具体分析一下。 首先，加名一定好吗 ...
& & & & &自婚姻法司法解释三出台后，房产加名一直持续火热，但同时也暴露出许多问题，现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢?今天我们来具体分析一下。  首先，加名一定好吗？不一定！我提个醒先！  假如这套房有太多的债务或者对方有很多的债务，你任性加名，随时可能会被别人骚扰，此时加名等于自讨苦吃。  然后，你的行为你得负责！  房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。  最后，房产证加名后一定能有一半的房产吗？  1、婚前个人全款购买的房屋  大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。  关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。  因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。  2、婚前首付，婚后按揭时的购房加名  按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。  3、如果房子是贷款买的，加名字的时候无贷款  此时要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。  法律规定：  一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，该房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚后，一方只能分得该部分的补偿。房产证上加名字及办理费用的三种情况  第一种情况：有房无贷  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。、  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。  第二种情况：有房有贷  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。  3、其他步骤同“有房无贷”。  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。  房产证加名的费用：  1、每平方米2.5元交易费。  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。  3、万分之5的印花税。 &#本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样)。  5、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。  最后我想说的是  房产证“加名热”的出现，深层的反映了部分民众对爱情和婚姻缺乏应有的信心，而将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，并寄希望法律也照此保护。  一些女士们觉得结婚十几二十年，房子还是别人的，与自己没关系，自己陪嫁的嫁妆，比如说电器，汽车，家具等都破旧了，都没有用处，而房子还在增值，就认为不公平，要加自己名字，这个其实在情感上可以理解。  其实我认为如果感情够深，男方加上对方的名字，这是对爱的承诺体现，那么对待女方这方说，如果对待爱情有足够的信任，即使不加名，也会有足够的信心的。
7500 元/㎡
9200 元/㎡
9500 元/㎡
10000 元/㎡
手机微信扫描，安全登录
重新加载
&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&
Copyright ©
All rights reserved.
Powered by 豫ICP备号-2
联系电话：9
时间：8:00-18:00
地址：开封市大梁路与西外环路交汇处银地商务C607
版权所属：开封市圣火文化传播有限公司免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
房产证加名字就算是共同财产了吗
房产证加名字就算是共同财产了吗
精选优质答案
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：1170 次
点赞人数：2 人
房产证上加名字在法律上看来，就相当于赠予，按夫妻共同财产算。望采纳谢谢
相似优质问题答案
我与丈夫离婚诉讼正在二审期间，房产已被保全查封。因一审判决不离，二审可能维持原判，因房产证上只登记了丈夫一人的名字，我向房产局咨询如何在产权人一栏加上我的名字，房产局说只有在法院打确权确认为夫妻共同财产才能加名字，现我向法院提起确权并要求轮候保全房产（我丈夫在离婚诉讼期间伪造债务，我需时间另行解决），法院以经济案的标准收取我确权案的诉讼费及要求我提供保全担保。请问律师，我还有什么方式可以在房产证上加上我的名字？我要求确权的是夫妻共同财产，我无力另行提供担保，怎么办？
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：905 次
点赞人数：2 人
1、要在房产证上加上你的名字，一是通过与你丈夫协商，签好协议后到房管局办理；二是如协商不成，则可请求法院确权。2、如果法院要求你提供担保，你不提供，则法院可不采取保全措施。我还想提醒你的是，如果房子在婚后购买的，房产证上没有你的名字，也是夫妻共同财产，不一定要房产证上有你的名字，才能证明你对房子享有权利。
婚前买房，有贷款，婚后房产证无法加另一半的名字，去做公证能让房产变成共同财产吗房产变成共同财产吗？
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
咨询电话：
帮助网友：115 次
点赞人数：0 人
您好，需要更名才可以。。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询房产证加名就算是共同财产了吗？ - 市场 -厦门乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
房产证加名就算是共同财产了吗？
来源：锦江检察
自婚姻法司法解释三出台后，牵起了房产加名热，然而却暴露出许多问题，大众对婚姻缺乏信心，更有人将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上！现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢？
自婚姻法司法解释三出台后，牵起了房产加名热，然而却暴露出许多问题，大众对婚姻缺乏信心，更有人将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上！现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢？详见↓
热日 22:33
热日 15:11
热日 18:38
热日 08:37
热日 07:55
热日 15:52
热日 14:29
热日 20:09
热日 07:53
热日 11:17
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房产证加名字就算是共同财产了吗第13期
导读：自婚姻法司法解释三出台后，牵起了房产加名热，然而却暴露出许多问题，婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心，更有人将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢？下面由本期特邀嘉宾余春明律师为你解答。
对方欠债多，房产证加名等于自讨苦吃
一般来说房产证加名取得财产是一种利益，如果说不好，可能情况比较特殊，比如这套房有太多的债务或者对方有很多的债务，可能会被别人骚扰，因为你是这个房子的债务人，所以就会引起不必要的麻烦。
一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。
按揭购房加名可以申请共有产权证
房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
如果贷款一般来说，有贷款的房子想要加上另一半的名字，前提条件是还清贷款，如果在没有还清贷款的情况加名，需要加名双方就要先向银行申请，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
如果房子是贷款买的，但要加名字的时候无贷款在身，那么要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。
房产证加名处理不好会酿成恶果
曾经有新闻报道松原某男子为了讨好自己的女友，主动把她的名字加到了房产证上。但二人感情破裂分手后，女子要求男子付给她一半房钱，男子一怒之下将女子杀死。房产证加名处理不好就会酿成很严重的后果。
人生关系人生观不正确，有些异性之前不是感情的交往，而是参杂太多的物质，这个时候，由于动机不同，企图其反对方的财产，导致对方一些怨恨的情绪，可能产生纠纷，出现极端的事情，那么我们如何避免纠纷呢?
首先要树立正确的金钱观，世界观，物质观，如果我们所有财物取得都依赖于劳动所得，不希望以其他关系，但也不是夫妻的关系，减少一些不道德的或让人觉得不正常的关系加名，这种纠纷会就会降到最低的程度，就是一切以自然，以自己的诚信劳动，不是以不道德的关系来取得财产，那么保证自己的安全，也保证别
人的安全。
对于房产证“加名热”表现出两个问题。一是“恐惧症”：婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心。二是“妄想症”：将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。
一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，另一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。现在，广大网民朋友，尤其是女士们都感到特别不安全，结婚十几二十年，房子还是别人的，与自己没关系，自己陪嫁的嫁妆，比如说电器，汽车，家具等都破旧了，都没有用处，而房子还在增值，就认为不公平，要加自己名字，这个可以理解。本人认为感情够深，男方加上对方的名字，这是对爱的承诺体现，那么对待女方这方说，如果对待爱情有足够的信任，即使不加名，也会有足够的信心。可是现在对大家对婚姻也越来越没有安全感了。
本期说法嘉宾
　广东-广州
专长：房产纠纷
律所：广东南国德赛律师事务所
简介：余春明律师，清华大学法律硕士，广东法制盛邦律师事务所律师、合伙人。...
本期关键词：
声明：未经许可，请勿转载；授权转载请注明
来源：找法网
作者：余春明律师
文明社会，从理性发贴开始。谢绝地域攻击。
我也来说两句网友发言，并不代表找法网同意网友观点立场。
Copyright@　找法网(findlaw.cn) 版权所有