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二手房惊现成群白蚁买家索赔装修费获支持
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中国江西网-新法制报
　　2012年5月，吴先生购置了一套二手房，由于房子原有的装修尚可，吴先生一家便于同年9月直接入住。
　　谁知，到了来年3月初，次卧靠南的桌子、橱柜内竟飞出许多“白蚂蚁”。吴先生只好请来白蚁防治公司上门勘验并进行防治。
　　然而，过了一个月，主卧门框和卫生间门框又飞出大量白蚁，经白蚁防治公司再次勘验，确认白蚁已经扩散。想要彻底消除蚁患，必须撬掉所有木质门框、窗框、地板等，并进行系统地灭治。
　　无奈之下，吴先生只好委托装潢公司拆除房屋内被白蚁损坏的木质装修，并在全面灭蚁后进行了简单的重新装修。随后，吴先生将卖房者告至法院，要求赔偿。
　　本案中，卖家在签约时故意隐瞒争议房屋有白蚁存在的事实，给吴先生造成了损失，卖家理应为此承担赔偿责任。
　　结合家具折旧等因素，法院最终酌定由卖家向吴先生赔付装修损失3万元，并判令卖家支付白蚁防治费及灭蚁费2600元。（周寒梅张晓莉）
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今天全款一百多万打给房东后把手续办好后去接房居然发现了大量白蚁，之前温度低估计白蚁都没有处理，正好今天温度高在里面多看了一下，白蚁就出来了，好恐怖，果断退了损失了6万块。以后买二手房真的要多看，那么好的小区，我还买的叠墅，为了以后我只有忍了，认了，啬财免灾！回复 16:35:10来自
宝宝3岁石家庄市喷枪手很管用 16:37:33来自
|宝宝4岁赣州市好恐怖啊，你住几楼怎么那里来的那么多蚂蚁。 16:38:16来自
|宝宝5岁成都市一共三层，负一，一楼，二楼 16:38:51来自
|宝宝3岁亳州市六万呢，想办法灭了它们阿 16:39:01来自
|宝宝3岁亳州市不过弄死了还会出现 真挺恐怖的～ 16:39:44来自
|宝宝5岁无锡市有专门灭蚁的组织啊 16:44:19来自
|宝宝5岁成都市一旦发现大量那种东西不好彻底消灭，又在底楼 16:50:07来自
|宝宝6岁东莞市去钱免灾 17:01:22来自
|宝宝5岁成都市现在真心是这么想 17:01:52来自
|宝宝3岁太原市那么多。当时买的时候没有吗？ 17:03:56来自
|宝宝5岁成都市甜甜玲玲 发表于
那么多。当时买的时候没有吗？没有啊，一直天冷估计那东西没出来，正好今天天气热，估计就飞出来了 17:04:43来自
|宝宝5岁成都市Xiangyu1978 发表于
喷枪手很管用这种东西一旦发现，真不好根治 17:37:12来自
|宝宝5岁成都市不长心！ 发表于
六万呢，想办法灭了它们阿这种东西不好彻底消灭，我认栽，那么贵的房子但是住进去问题严重我才要哭晕，现在亏几万比以后亏套房子好 17:38:29来自
|宝宝5岁北京市好恶心呀，怎么办呢？ 18:56:59来自
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通过中介买了套二手房，谁知到手后发现房屋已经被白蚁严重侵蚀
&&& 通过中介买了套二手房，谁知到手后发现房屋已经被白蚁严重侵蚀，购房人于是将房主和中介一起告上法院，主张房屋买卖合同无效，退还房款，赔偿损失。 　　南京市民张某和周某母女二人去年打算一起买套二手房。在一家房产中介那里，她们看到金陵新村一套登记出售的房源。在中介的带领下，她们一起去看了房，觉得还不错。去年11月，她们在中介的介绍下与房主薛某签订了买卖合同，12月底就顺利拿到了房子。
　　谁知她们刚入住不久听邻居和居委会的工作人员说“这套房子有问题”，追问后才得知：听说这个房子以前有白蚁。母女俩大吃一惊，回家仔细查看后发现的确有多处腐蚀的现象。
　　“这房子以前是有过几只白蚁，不过问题不大，没关系的。”当她们问薛某时，薛这样回答。她们又找来南京市白蚁防治研究所的工作人员上门检查，结果得到的结论是：这套房屋白蚁危害已经非常严重，而且是白蚁里面最严重的“散蚂蚁”，专家认为这种情况不可能根治，并且随时会扩散。
　　母女俩傻眼了，花了几十万元买了房，竟然买来一套这样的房子！她们找到薛某要求退房，被拒绝。由于这套房子的余款需要通过中介打到薛某的账户上，此时款项尚未到薛某账上，母女俩赶往中介处要求中止打款。她们气愤地说：“中介一开始答应得好好的，结果他们还是把钱划给了薛某。”
　　她们认为，房主薛某隐瞒事实欺骗了她们，而中介作为专业人员，完全知道这套房子有白蚁，却与薛某一起欺骗；即使中介不知道，也应负有审查房屋内真实情况的责任，事后在明知房屋有白蚁的情况下依然将房款划给薛某，也要承担责任。更多文章推荐&
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二手房地板橱柜惊现白蚁 出卖方承诺退款又反悔
图片说明：白蚁&&& 因所购买的房屋出现白蚁，出卖方承诺退还房款后又反悔，买受方无奈之下起诉至法院，要求解除买卖双方签订的《上海市房屋买卖合同》，出卖方返还已收到的房款。近日，虹口法院对此案作出一审判决，支持了买受方的诉请，宣判后双方当事人均未上诉。　　今年5月初，市民张先生打算买套位于一楼的二手房安置腿脚不便的父母。在房产中介人员的介绍下，张先生相中了位于虹口区一套底楼的二手房。经过房主李女士介绍，张先生对房型、价格都表示满意，于是便与李女士签订了《上海市房地产买卖合同》，约定李女士将这套房屋以90万元的价格转让给张先生。签约后张先生先后支付了首付款共计40万元。　　此后张先生依约前去接收该房屋，刚进门就听到左右邻居议论说“这个房子里有白蚁，有白蚁还敢买”，听到议论的张先生赶紧仔细查看房屋，撬开房屋地板、门框，打开橱柜后他大吃一惊，原来里面都是活体白蚁，墙体敲上去也是空的声音。在中介公司的协调下，随后赶到的李女士表示同意终止买卖协议，并承诺于一周后全额退还房款。可是到了退款的时间，李女士却以家里人反对为托词，认为房子都卖了，哪有退的道理。无奈的张先生只能将房主李女士起诉到了法院，要求解除当初的房地产买卖合同并返还房款40万元。　　坐在被告席的李女士显得很委屈，她告诉法官这套房屋装修2年多，装修时并未发现有白蚁，自己对房屋内白蚁完全本并不知情，否则绝对不会将一套珍贵的梨花木家具放在房子里了。发现白蚁后，自己积极解决问题，找了灭蚁公司进行灭蚁，并重新装了地板，灭蚁公司称灭蚁后可立刻装修，并不影响今后使用。　　法院审理后认为李女士作为房屋出售方，应对所售房屋的质量瑕疵承担责任，买卖双方交接房屋时发现的白蚁问题存在于李女士所有期间，应由李女士承担责任。张先生在交房当天因白蚁问题拒绝接收房屋并要求解除合同及返还房款，李女士曾在庭审中明确表示交房当天口头同意退还房款，嗣后才打电话给张先生提出要求继续履行，故法院认为就房屋质量瑕疵问题双方已于交房当天达成一致意见，即合同解除，房款退还，双方均应依照该口头约定履行。最终，法院判决解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》，李女士返还40万元房款。
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二手房地板橱柜惊现白蚁 出卖方承诺退款又反悔
日 21:22 来源:解放网
图片说明：白蚁&&& 因所购买的房屋出现白蚁，出卖方承诺退还房款后又反悔，买受方无奈之下起诉至法院，要求解除买卖双方签订的《上海市房屋买卖合同》，出卖方返还已收到的房款。近日，虹口法院对此案作出一审判决，支持了买受方的诉请，宣判后双方当事人均未上诉。　　今年5月初，市民张先生打算买套位于一楼的二手房安置腿脚不便的父母。在房产中介人员的介绍下，张先生相中了位于虹口区一套底楼的二手房。经过房主李女士介绍，张先生对房型、价格都表示满意，于是便与李女士签订了《上海市房地产买卖合同》，约定李女士将这套房屋以90万元的价格转让给张先生。签约后张先生先后支付了首付款共计40万元。　　此后张先生依约前去接收该房屋，刚进门就听到左右邻居议论说“这个房子里有白蚁，有白蚁还敢买”，听到议论的张先生赶紧仔细查看房屋，撬开房屋地板、门框，打开橱柜后他大吃一惊，原来里面都是活体白蚁，墙体敲上去也是空的声音。在中介公司的协调下，随后赶到的李女士表示同意终止买卖协议，并承诺于一周后全额退还房款。可是到了退款的时间，李女士却以家里人反对为托词，认为房子都卖了，哪有退的道理。无奈的张先生只能将房主李女士起诉到了法院，要求解除当初的房地产买卖合同并返还房款40万元。　　坐在被告席的李女士显得很委屈，她告诉法官这套房屋装修2年多，装修时并未发现有白蚁，自己对房屋内白蚁完全本并不知情，否则绝对不会将一套珍贵的梨花木家具放在房子里了。发现白蚁后，自己积极解决问题，找了灭蚁公司进行灭蚁，并重新装了地板，灭蚁公司称灭蚁后可立刻装修，并不影响今后使用。　　法院审理后认为李女士作为房屋出售方，应对所售房屋的质量瑕疵承担责任，买卖双方交接房屋时发现的白蚁问题存在于李女士所有期间，应由李女士承担责任。张先生在交房当天因白蚁问题拒绝接收房屋并要求解除合同及返还房款，李女士曾在庭审中明确表示交房当天口头同意退还房款，嗣后才打电话给张先生提出要求继续履行，故法院认为就房屋质量瑕疵问题双方已于交房当天达成一致意见，即合同解除，房款退还，双方均应依照该口头约定履行。最终，法院判决解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》，李女士返还40万元房款。