假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办？
买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？
一、房贷逾期有什么影响?
1、产生罚息，根据与银行签订的进行罚息处罚；
2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
4、，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。
二、突然还不起房贷怎么办?
如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。
如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢?
1、申请延期还贷
人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办?
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：
未尝还本金+利息+罚息
如果还有多的将会退还给你。
小编支招：买房如何减轻还贷压力?这几个技巧你必须会！
注意：在上文中小编有提到提前还贷，这个其实对于某些人来说不一定划算!哪些人适合提前还贷，哪些不适合呢?
适合提前还房贷的4种情况：
1、刚开始还房贷不久的人。因为利息支出通常集中在还款初期，这点在选择等额本金还款方式时特别明显。借款人这时候提前还贷可节省利息。
2、对负债有心理负担的人。相比于计算是否提前还贷而带来的收益，这类朋友更愿意睡个安稳觉，毕竟无债一身轻。
3、选择上浮利率的贷款人。有些人在购房时因为各种原因出现了利率上浮的情况。这样子的话，提前还贷会更划算。
4、希望二次置业或进行其他投资而资金不够的人。这类投资者手上有资金可以换清房贷却又不足以去二次置业或投资其他。建议提前结清贷款，然后用此套房产向银行申请消费贷款，这样往往能获得更大授信额度。
不宜提前还房贷的4种情况：
1、贷款时享受到低于8.5折的利率优惠的情况。目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率，利息也只会比前期更低。
2、选择公积金贷款的情况。首先，公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款;再加上公积金贷款比较难申请，如果用闲置资金还公积金贷款，还会出现家庭应急资金不足的情况。
3、还款方式和还款时间决定。如果等额本金还款方式，还款期又过了1/3或者如多等额本息还款方式，还款期过了一半的，提前还贷意义并不大。如果不打算提前还贷，选择等额本金的方式会比较划算。
4、地区银行有罚息或的规定的情况。不同地区不同银行有不同的规定，有的银行会对提前还款者收取部分违约金。这点需要购房者到贷款银行去了解清楚，计算好提前还贷是否划算。 另外，还贷情况还要根据通货膨胀、通货紧缩、货币政策等息息相关。因此，那些想提前还贷的朋友还是权衡利弊之后再做决定吧!
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失业还不起房贷问题，怎么办……
我10年买的房首付加上房贷一共还了60万，房子总价值100万。现在还需交入住手续费和欠下的房贷总共约50万元，才可拿到房子钥匙和。目前我失业了没钱办理入住也无力偿还房贷，房产公司要起诉我，收回房子还要赔偿他们什么的，我该怎么办？能申请公益律师为我打官司吗？谢谢！
公众采纳地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：43563 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 您好：您可以尝试着到司法部门委托法律援助律师。 10:38
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：453125 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_33 人您好，建议请律师代理 09:50地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：1666 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议委托律师。 11:08地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：422931 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_52 人协商还款或售房还款好 15:37地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：97489 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_57 人还不起房贷，银行会允许断供二个月，从第三个月开始，银行就会到法院起诉你，然后查封和拍卖你的房产。 18:12
无锡推荐律师　　朋友的老公死了，房子是婚后买的，她老公以前收入挺高，但是后来赌钱欠了很多债，没留下什么钱，朋友自己一个月工资也就一两千，还不起贷款，而且房子也已经被债主起诉查封。现在她是不想要房子了，也愿意配合银行把房子拍卖，多的钱拿来还债，但是银行那边说要等到6个月或者更长时间不还贷款才来处理这个事儿，大家有遇到过这种情况的吗？该怎么处理啊？
楼主发言：13次 发图：0张 | 更多
　　可以自己先卖卖看。能多卖点更好
17:14:02　　可以自己先卖卖看。能多卖点更好　　-----------------------------　　卖不了 房子被债主起诉查封了
　　赌博欠的债不算借贷，可以不还的　　
　　@我是夏天向日葵
17:17:06　　赌博欠的债不算借贷，可以不还的　　-----------------------------　　是借的别人的钱来赌
　　大家都不晓得这种情况该怎么办吗？
　　反正房子已经被查封　　赌博的钱也是死人借的　　就没钱怎么办　　躲出去呗　　
　　评估完了跟债主沟通抵账呗。反正要拍卖，接着还贷是不是更损失啊？　　
　　我家最近也这样…查封了房子其实还是可以卖，喊卖家多付点定金，解封吧。然后再卖…不过拍卖其实也没啥不好……到时候随便他们起诉的拿到多少，没拿全也不能把你朋友怎么样的。以后不能再生活上骚扰你朋友了。　　
　　怎么过世的？没有赔偿没有保险吗？？？　　
　　找个靠谱的中介把房子卖掉。
　　房子本来就有贷款，经法院的小黑手拍卖后也不会剩多少了，还有债权人，让他们去折腾吧　　
　　如果你朋友也不想从这套房子里得利，那就可以撤手不管，随法院怎么弄，要是还想房子卖掉还完债剩下一笔，那这就需要咨询一下律师了吧
　　想知道怎么死的？　　
　　拍卖后剩不下多少钱的，一拍按照市场价拍，没人要就降价百分之十。还没人要就接着再降　　
　　贷款都是有保险的啊！里面贷款人去世或者残疾都可以找保险公司赔付剩余按揭部分的。回去看看当时的保险条款。
　　我在犹豫买的保险要不要退，这么看还是留着吧，贷款七十万呢！希望有人能帮到楼主
　　@Teqakl
00:55:38　　贷款都是有保险的啊！里面贷款人去世或者残疾都可以找保险公司赔付剩余按揭部分的。回去看看当时的保险条款。　　-----------------------------　　是这样子的吗？我给她说说仔细看看看合同
　　这房子自己找中介卖估计也不好卖，第一，争议太多，谁愿意接手。第二，前户主未老病死的，估计很多人介意。所以就由法院怎么折腾呗，反正是要钱没有，要房爱拿拿去
　　@Teqakl
00:55:38　　贷款都是有保险的啊！里面贷款人去世或者残疾都可以找保险公司赔付剩余按揭部分的。回去看看当时的保险条款。　　-----------------------------　　@素燃
09:50:21　　是这样子的吗？我给她说说仔细看看看合同　　-----------------------------　　是有保险，贷款的时候强制买的，就是为了防止出现贷款人死掉无人还贷的情况。如果提前把贷款还完，还能去保险公司退一部分保费。
　　这什么破老公啊，这么早死了还留下这么多赌债。
　　@平小猪和狗怪
10:19:48　　这什么破老公啊，这么早死了还留下这么多赌债。　　-----------------------------　　有的人真的是知人知面不知心的，生前大家都觉得她老公是很好的人，有钱又大方，为人仗义又孝顺。哪知道死后一堆烂摊子，桃花债一大堆，外面还有个小孩
　　JMS一定不要太相信男人，要掌握经济大权，朋友老公除了赌，还花了上百万在小三身上，要也要不回来了
　　朋友回去查了，买房的时候没有办保险，就是以房产作为抵押的
　　这就是女人的悲哀，当失去男人后，自己连在社会最基本立足都不行。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)为什么爱买房？因为我们自古以来就有一个成家立业的想法，人生中的几大重要事都与房子有关，不管任何时候买房的热度都不会停歇，为了买房，甚至不惜一切代价。买房很辛苦，付了首付，被掏空之后，还要每个月去还房贷，最近贷款年限可延长5年，感觉一辈子都要做房奴了。还房贷是一件长久的事情，但是现在却就要做好决定，未来的事情都无法预料，如果有一天，忽然还不起房贷了，该怎么办？这个其实大家都会有这样的疑虑闪现过，还不上贷款会有什么后果呢？如果不能还上贷款，房子会不会被银行收走？当然如果长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖。房贷逾期一般会产生罚息，根据与银行签订的借款合同进行罚息处罚；当然你不还贷款，肯定是对你的征信有影响，而且如果你逾期严重了，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，会在一定的程度上影响你在银行的信誉，以后再向银行贷款买车或者干嘛都会比较困难，如果跟信用卡逾期相比较的话，房贷逾期影响会更大；经常不还的，这时候银行会起诉你，法院查封你的房屋，就到了房子被银行收走拍卖的阶段。如果只是延误一两天的话就没什么太大的关系。按时存钱到银行卡就好了，但是银行有可能不会立马扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行忘记还款，现在可以扣款了。万一真的遇到因为工作关系，或者家庭的收入突然减少等其他情况，房贷确实是没法按期归还，这种需要怎么解决呢？如果是还了大部分了，还有一些没还，考虑跟亲戚朋友借一些，先归还银行的贷款钱。如果还有不少的贷款没还，不是借钱就能解决的，可以向银行申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。当然不得已的情况下选择将这套房屋出售，征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；或者由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖来解决，经济损失会更小。你们是不是觉得如果银行收了你的房子去拍卖，所得的钱全归银行呢？不不不，只会扣留你欠银行的款项部分，一般包括：未偿还本金+利息+罚息，如果还有多的会退还给你的，这个不用担心哈～
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