魔高一丈！房贷记录可清除？
文| 房直达网
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认房又认贷的北京"3.17新政"刚推出，有人就已经开始推销清除房贷记录的方式，明码标价，真假难辨，真是“道高一尺，魔高一丈”啊！
知情人向直达君（微信公众号：房直达）透露，有人私下表示，商业银行房贷记录可以有条件消除，但公积金贷款记录是无法消除的。
传言：五个工作日内清除房贷记录
据透露，消除商业银行房贷记录最重要的前提是：十年之内，贷款记录未超过三次，尾款已经结清。
“终身消除，办理周期五个工作日。”
该知情人士透露，其中的主要风险是，如果银行升级系统，已经清除的房贷记录“有可能被刷出来”，但可能性极低。
而负责办理的人则称，他们掌握银行系统升级的时间节点，万一被刷出来，可以及时重新清理，不会影响后期房贷放款。
据称，实际办理该业务，报价有数万的，也有十多万的。由于金额不菲，暂时难以继续验证其真实性。
求证：房贷记录消除“没有行或不行”
直达君随后去查了一下清理房贷记录的相关途径。
房贷记录目前保留在中国人民银行的征信系统中，各商业银行向人民银行的系统提交。
此前，大家关注的主要是房贷不良记录消除问题。
中国人民银行征信中心网站刊发的《征信业管理条例》第十六条规定 ：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
除此之外，正常的房贷记录，似乎也有消除的可能性。特殊情况下，消除的理由也是正当的。
比如，媒体曾报道，杭州的一位业主，房子已经因为质量原因退掉了，但房贷记录消不掉，再次买房时，明明是一套房，却被认定为二套房。
为此，他去银行要求清除该房贷记录，当地的中国银行和中国人民银行支行最终都未能办理。
但媒体记录的各方对话中，这位业主提及了一句话：
“我朋友在建设银行那边办的，为什么他那边就可以取消记录?”
对话内容表明，似乎有银行可以操作取消房贷记录的事情。
该报道中，中国人民银行余杭支行工作人员也表示：征信系统是人民银行的，但业务还是商业银行在具体操作。
该报道中，当地银监会负责人在回应媒体相关问题时，提及：“这个没有行或不行”。
在这篇报道中，声称不能清理房贷记录的中国银行当地支行，最后说了一句话，也留下了想象空间：
如果继续选择在他们这里贷款，“那么，之前的问题就都不是问题了，大家完全可以享受一套房的待遇。”
思考：若不能清除，后果会怎样？
从上述公开报道的案例可以看出，房贷记录的具体操作由商业银行执行，其中似乎有些弹性空间可“协调”。
而这个空间的存在也有一定的必要性：否则，大家以后买到有质量问题的房子，都不敢退房了，开发商还能好好的盖房吗？
但如果被放大用于不正当牟利的话，可能就是一个很严重的监管问题了。
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今日搜狐热点因有逾期记录不能贷款怎么办？ 银行有贷款记录能否消除？推荐回答：但最好是有渠道的人介绍才行呢可以消除的。！这样吧俺就告诉你一个可以的。贷款有逾期纪录,但钱和利息已还清了,多长时间能消除纪录推荐回答：1、人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。若后续办理贷款业务，放贷行会综合参考信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加的信用度。2、信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来。3、信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。老婆有严重的不良记录，能用我的公积金贷款吗?如果不能应该怎么办?推荐回答：任何人看不到信用情况。而配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房，如果信用严重不良的话、违规处罚五项措施，那么是不能再贷款买房的，需先查询下配偶双方的征信情况、信息安全，为保护市民隐私；如果只是少数几次逾期。1，个人征信系统是由人民银行建立的。3，之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何，申请公积金贷款时会遇到问题 老婆有严重的不良记录。4，才能查看市民信用报告，一些银行是同意办理贷款的，人民银行采取了授权查询、信用卡、限定用途，可以带着身份证、查询记录，银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的。银行也只有在办理贷款、担保等业务时。5，如果想要了解信用记录情况，到居住地的人民银行征信大厅进行查询，已婚状态所以银行在审核时会对本人和配偶进行审核。2。在没有 市民书面授权时我没有贷过款，银行却有我的贷款不良记录，我去问，银行的人说弄错了 ，我应该怎么办？问题详情：我就打电话去那家银行？，最后真的变成了我的贷款怎么办？请问他们要地址是正常的吗。我说晚点给他们信用卡办不下来去中国人民银行查记录说我欠了一家银行的贷款10多年，所以如果可以不跑过去就尽量不去，让我把身份证上的地址给他们？我是否可以不提供就让他们清除掉，那家银行也不是我的家乡。因为人在外地工作？。后来回电话查到说是搞错了。现在我担心我把地址给他们了如果他们使坏，他们会在一个月内给我清除。银行要了我电话我要了名字和身份证号码去查推荐回答：是银行的失职，去现场或者向媒体举报监督，你让银行把你的记录删除掉。你如果不放心有不良信用记录能否申请贷款，几年才能消除记录推荐回答：不良信用记录通常保留期为5年，5年后，不良信用记录就会消除。对申请贷款或是信用卡都没有影响。不过，不良信用记录并不会自动消除，还是有许多的熟练的技艺。若有不良信用记录，建议办理一张信用卡，并且经常使用信用卡。因为，不良信用记录不会自己消除，需要新的良好的记录来覆盖以前的记录。而使用信用卡会产生信用记录，也就可以覆盖不良的信用记录。通常都是五年后消除。不过，其实有过一两次不良信用记录的朋友也不用太担心。因为贷款机构或者信用卡银行一般只查询近两年的信用情况。办贷款有不良记录怎么解决？问题详情：他们是信贷部 不管卡的问题！实在太坑人了， 得找办卡的 我的妈呀6年了 我去哪里找办卡的。在工行开了不良记录证明？跪求，一直都么有用过我在吉林省长春市07年在学校期间办的黑白猪工商卡，请问哪位神仙有解决办法，不是我个人行为，但是再去工行贷款 告诉我不良记录太多。，产生不良记录 贷不了款推荐回答：然后让出卡的银行出具非不良征信证明，然后最后就是你可以多换几家银行看看，不一定只是找工行做贷款首先要把你的所有欠款还清我在银行有不良贷款记录，问一下各位大神怎么样才可以消除掉，在线等推荐回答：满72小时则现有不良记录将彻底清除（例。个人终生仅限提交2次申请，自提交消除申请之日起：1.柜台人工消除制。系统周期消除：2005年提交 至 2010年消除）：以5年为一消除周期：59消除）：00提交 至 3日23。系统快捷消除.系统周期消除制，新录记录良好或可3年清除，最长不超5年（例：1日00：以72小时为一消除周期；2，每五年周期内仅可提交启用一次消除申请，每十年周期内仅可提交启用一次消除申请，自提交消除申请之日起.系统快捷消除制，根据最新出台的《征信管理条例》得知，且根据评估结果获悉个人所符消除机制。个人可通过平台或客服在线提交“信用评估 ”申请；3，消除机制暂分三类，可以用不良信用消除申请 可以。个人终生不限提交次数因有逾期记录不能贷款怎么办？ 银行有贷款记录能否消除？推荐回答：信用卡的逾期记录信息经过一定年限以后就会从信用报告中删除，而且，只要个人在以后的信用活动中做到诚实守信，随着时间的推移，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。如果个人因为信用卡还款或年费等原因造成的不良信用记录，只要态度诚恳，主动联系银行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。不过，在这个过程中需要掌握时间，一般信用卡逾期欠款的话，最好不能超过90天，若是超过这个期限的话就可能被申报到央行个人征信系统数据库了，那样的话就难办很多了。如果想消除信用卡不良记录，还有一种方式就是根据信用记录的刷新覆盖的制度来消除负面记录及其影响，由于信用卡记录基本只显示最近二十四个月的记录，以往的记录是难以查询，所以当出现了信用卡负面记录时，千万不要销卡，即使银行追讨甚至催你销卡都不要理会。展开全部下一篇：有房贷的房子能抵押贷款吗？不少朋友，特别是做生意的朋友，在供房款期间，难免会遇到资金周转问题，如何盘活不动产，便成为他们的首选。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。松木家具有味道吗?松木家具有的使用的是油性比较大的那种落叶松来作为板材制作的，因此会有一种味道。在买房子的时候，如钱不够的时候，大部分人都会通过按揭贷款的方式，让自己提前拥有房子，日后再慢慢的还款。现在购房是好时机，刚需和改善型购房人群也逐步增多。大家买房贷款多为中长期贷款，中长期贷款的利率以年为单元变动。房贷收入证明怎么写呢？为什么我们要提供收入证明呢？房贷收入证明怎么开？提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。【有过房贷记录怎么消除】- 融360
有过房贷记录怎么消除
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
有过房贷记录怎么消除－攻略
信用卡逾期还款记录可以消除吗，怎么消除信用卡逾期记录
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信用卡逾期还款记录可以消除吗，怎么消除信用卡逾期记录
　　信用卡越来越流行，但很多人因为小......
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信用卡逾期还款记录可以消除吗，怎么消除信用卡逾期记录
　　信用卡越来越流行，但很多人因为小疏忽，忘了按时还款，造成征信记录污点，除受罚息外，还带来巨大的融资成本损失。那么，信用卡逾期怎么办？切不可漠视或消极对待，要积极采取正确措施进行挽救。最好的办法就是你继续使用这张卡，保持良好的还款记录，用新的还款记录覆盖原有的负面记录，一般在24个月后就会产生新的信用记录，这样就不会对你今后信贷行为产生不良的影响。以下支招告知信用卡逾期记录如何消除。
　　1.一些人办理了信用卡不常用，当信用卡发生逾期还款后，就打算彻底不用信用卡，干脆对信用卡置之不理，既不进行还款，又不进行销卡。其实，这种做法是非常错误的。如果一直不还款，那每月就会产生一次逾期未还款，也就是每月会被记下一次不良信用记录。且连续多月不还款，还会被银行起诉，被裁定恶意欠款，信用记录变得更糟糕，且欠款数额会越拖越大，严重时还会被判刑罚款。
　　2.信用卡逾期不还，发卡行的信用卡中心会进行催收的。有些人由于无知和盲目自大，不但不还款，还通过更换地址和手机等联系方式来"跑路"，让银行联系不上自己，以为这样银行就奈何不了自己。其实，这种做法也是万万不可取的。办理信用卡的时候，你的实名信息已经被银行记录，一旦你"跑路"，银行会认定你恶意透支和欠款，会报警的，警方会把你列为通缉对象。
　　3.作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或发生意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划、延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记下不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。
　　4.如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款，最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话，申明非恶意欠款，如果以前一直记录良好，且逾期时间短，发现逾期后还款良好，则有可能不被记不良记录。以后不可马虎大意，一定要注意银行的账单通知和催收信息，避免逾期。
　　5.信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间被保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
不良记录怎么消除呢？
　　信用记录发放贷款的重要审核条件，所有的银行都对贷款的信用方面做出了明确的要求，如果上了银行黑户，基本不会有银行会批贷款的。所以当产生不良信用记录的时候要迅速反应，最好第一时间消除不良记录。不......
　　信用记录发放贷款的重要审核条件，所有的银行都对贷款的信用方面做出了明确的要求，如果上了银行黑户，基本不会有银行会批贷款的。所以当产生不良信用记录的时候要迅速反应，最好第一时间消除不良记录。不良记录怎么消除呢？　　一、负面记录尚未报送央行。　　若个人由于信用卡还款或年费等原因造成的不良信用记录，只要态度诚恳，主动联系银行，说明原因并采取适当的补救措施，银行一般来说也会帮助客户消除不良信用记录，不过在这个过程中需要掌握时间，一般信用卡逾期欠款的话，最好不能超过90天，若是超过这个期限的话就兴许被申报到央行个人征信系统数据库了，那样的话就难办许多了。　　二、负面记录已入央行系统。　　若是个人负面信用记录进入了央行个人信用报告系统的话，则就需要分情形来想办法，对症下药才能有效消除影响：　　1、若是由于银行的原因导致的个人负面信用记录，能跟银行沟通，既能由银行向央行发布相关指令予以修正，也能持银行的证明材料自己主动要求央行予以修正;　　2、若是由于第三方原因导致的不良信用记录，如委托贷款而第三方没准时还款导致信用记录不良，只要能提供相关的材料，并且由相关司法部门裁定责任在第三方的，能凭借法院的判决裁定书向央行申请修改不良信用记录;　　3、若对信用记录自身有异议，则能持个人有效身份证件复印件，亲自或书面授权委托他人在人民银行征信服务中心或本地人行支行填写异议申请单提出申请，央行会进行调查取证，若发现错误，则会根据申请和调查结果修正信用记录。　　还有一种方式就是根据信用记录的刷新覆盖的规定来消除负面记录及其影响，由于信用卡记录基本只显示最近二十四个月的记录，以往的记录是难以查询，所以当出现了信用卡负面记录时，肯定不能销卡，只要在接下来的两年中不再出现不良记录，就能重新形成良好的信用记录。
不良记录怎么消除
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有过房贷记录怎么消除-问答
工行逾期记录怎么消除？
很多信用卡不良记录的人都会这样处理：先还清银行的欠款，然后销卡，期待这个不良信用记录也一起消失。这是一种错误的做法，因为你一旦销卡，那么不良信用记录将会伴随你一段很长的时期，目前国内还没有具体的时间，在国外一般是7年，在这个信用卡的不良记录保持期间你是不能申请到新的信用卡和其余的银行信用贷款业务的。这是由银行的信用卡信用记录信息更新制度决定的：银行信用信息更新一般是逐月更新的，如果你销卡了，那么你的信用记录就会一直保持在你销卡时的状态。比如说你的信用卡是在连续七期逾期后销卡的，那么你的信用记录就会一直是1 2 3 4 5 6 7 C，然后就是你的销卡日期。以后无论什么时候去查你的个人信用记录，就是显示这个信用记录。其实正确的做法是还清欠款，继续使用信用卡，记住：千万不要销卡。目前我们国家规定的银行信用记录只纪录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况，所以这些负面信息是完全可以因为时间的推移而消除掉的。也就是说在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时的你的个人信用也会回归到正常的状态。
我有过两个月逾期记录 能消除吗
很高兴回答您的问题：
需要等5年才可以的呀。
个人征信贷款记录可以自己消除吗，怎么消除？
一、已结清的逾期贷款，5年后可以消除。因为征信报告只记录5年以内的逾期记录，超过5年就可从征信报告中“自动消失”，当然前提是该逾期已经结清。　二、如果是因为信用卡被盗刷、冒用的，如果持卡人能提供相关证明(公安机关报案证明等)，只要能证明确实非本人刷卡，银行是可以消除不良信用记录的。如果借款人和银行认同发生争议，如被别人冒用身份办理了信用卡产生不良信用的，可以通过法院判决来处理。另外一些特殊情况，比如战地记者或是武警、医护人员，因为突发的情况，需要去战区、疫区、地震现场等连续几个月不能回来，并且那些地方既不通信也不通邮的，在这种情况下，这些人员可能会延迟信用卡还款，而导致出现信用不良记录。对于这种情况，据银行工作人员表示，客户可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录。
银行诚信记录怎么消除？
如果想消除信用卡不良记录，还有一种方式就是根据信用记录的刷新覆盖的制度来消除负面记录及其影响，由于信用卡记录基本只显示最近二十四个月的记录，以往的记录是难以查询，所以当出现了信用卡负面记录时，千万不要销卡，即使银行追讨甚至催你销卡都不要理会。
只要在接下来的的两年中按时还款，不再出现新的不良记录的话，原有的负面信用记录就会被覆盖，重新形成良好的信用记录，这样就不会对信贷行为产生不良的影响。
怎么申请消除逾期记录？
最好的办法就是你继续使用这张卡，保持良好的还款记录，用新的还款记录覆盖原有的负面记录，一般在24个月后就会产生新的信用记录，这样就不会对你今后信贷行为产生不良的影响。以下支招告知信用卡逾期记录如何消除。1.一些人办理了信用卡不常用，当信用卡发生逾期还款后，就打算彻底不用信用卡，干脆对信用卡置之不理，既不进行还款，又不进行销卡。其实，这种做法是非常错误的。如果一直不还款，那每月就会产生一次逾期未还款，也就是每月会被记下一次不良信用记录。且连续多月不还款，还会被银行起诉，被裁定恶意欠款，信用记录变得更糟糕，且欠款数额会越拖越大，严重时还会被判刑罚款。2.信用卡逾期不还，发卡行的信用卡中心会进行催收的。有些人由于无知和盲目自大，不但不还款，还通过更换地址和手机等联系方式来“跑路”，让银行联系不上自己，以为这样银行就奈何不了自己。其实，这种做法也是万万不可取的。办理信用卡的时候，你的实名信息已经被银行记录，一旦你“跑路”，银行会认定你恶意透支和欠款，会报警的，警方会把你列为通缉对象。
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有过房贷记录怎么消除
我有更好的答案
个人不良记录，是系统自己生成的。只要有一次逾期，就会在系统产生记录。即使个人在之后按时补交了之前欠款，也不能将个人不良记录销除掉。不过，按照最新征信管理条例的规定，个人不良记录将不再伴随终身，若在产生不良记录五年之后，个人无信用良好，新的记录将会覆盖原始记录，对日后个人买车、买房、贷款等都不会造成影响。
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