买二手房交定金，已经交定金了，但银行贷款跟年限跟预算出入太大，请问定金能退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-14 12:54 标签： 买二手房付定金后违约
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
你好,我购买一套二手房,定金已经交,可是我现在银行贷款办不下来,可以退款吗?
你好,我购买一套二手房,定金已经交,可是我现在银行贷款办不下来,可以退款吗?
浏览次数：0
您好,请问有没有签合同?合同上面如何规定的?
房天下知识为您分享了一条干货
如果银行贷款办不下来,可以要求退款
您好,请问您是否签订了购房合同呢?希望您谨慎考虑购房问题,如果签订合同又放弃,会承担违约责任,建议您协商解决。如果有需要,可以转为一对一具体咨询我或者来电。希望能帮到您。
你好,如果银行贷款办不下来,可以要求退款,建议双方协商解决。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:18,askz:28,askd:46,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我买二手房，定金交给房主了，正在办贷款，如果贷款办不下来？定金房主会给吗？_百度知道
我买二手房，定金交给房主了，正在办贷款，如果贷款办不下来？定金房主会给吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
正常情况是贷款办不下来要用现金补足剩余金额如果么有现金就只能退房，至于定金要和房东协商如果对方不退你也没有办法
采纳率：70%
当初合同是怎么签的
定金可不退
订主需要退
订金需要退
为您推荐：
其他类似问题
买二手房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。贷款买二手房，交了定金后发现银行贷款审批不了怎么办_百度知道
贷款买二手房，交了定金后发现银行贷款审批不了怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你好：首先呢你不要紧张，如果你是通过中介的，可以让他们去想办法，一般贷款批不下来就允许退定金的。
采纳率：83%
那就先了解一下银行不批的原因，看能不能补救，如果确实不行的话那也只可以选择一次性付款了。
那么只有想其他办法了
71、敕勒歌 北朝民歌
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&交了二手房买卖定金该如何退？
交了二手房买卖定金该如何退？
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
现如今，买东西大多是要先付定金的，买房子也是这样。可是有时候我们可能在交了定金之后发现，这并不是很让我们满意。一般来说，我们都会选择更加满意的商品，特别是买房子，那可能是一生的事。而当我们交了房子的定金之后，对房子又不是很满意，想要退定金该怎么办呢？在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来，一般是交一万元或二万元，也有要求交五万元的，数额不等。如果买房人因自己或卖方或中介公司的原因想退定金，那么是相当困难的，因为中介公司往往在定金方面做文章，设置陷阱。产生定金纠纷主要有四个方面的原因：第1个方面就是中介公司说假话，不披露房屋交易方面的真实信息，引买方上钩，待买方交了定金，发现问题后想退定金中介公司说买方违约，不想要这套房了，因此定金不退。二是房主方面的原因。房主有时觉得房子的价格卖低了，不想卖了，找理由提高交易的成本或提交买方的支出，这样导致交易不成。三是房主自己的原因，交定金时一时冲动，冷静下来后不想买了，想退定金。四是买卖双方或与中介公司三方对买卖合同的履行方式达不成一致意见，比如是付款在前还是过户在先，最终合同不能签订。这四种情况，无论出现什么情况，定金都是很难退的。在这四种情况当中，大多数是中介公司的问题，中介公司利用二手房交易的经验，占有定金可谓屡屡得手。中介公司一般采用下列方式套取定金：一是以不存在假房屋诈骗，收取定金。这种情况属于刑事犯罪。二是签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同，则中介公司就说买房人没有来签合同，是买房人单方不想要房了，属于买房违约，定金当然要扣了。三是在签订买卖合同时中介公司对买房人的合理要求不同意写在合同中，导致不能签订合同，如果购房人起诉到法院，在购房人陈述完不能签订合同的理由时中介公司马上会说合同的条款我们全同意，签订不了合同的原因不在中介公司，中介公司完全可以把这套房子卖给你，但起诉到法院买房人一般不会再买这套房屋了，也可能买了别的房子了，中介公司正是抓住这点说购房人不想买了，属于单方违约。四是中介公司与卖方串通，一般中介公司与卖方都有一个约定，如买方违约，买方的定金不退，卖方与中介公司一人一半，这样卖方就与中介公司结成了利益方面的“统一战线”。五是一般定金都由中介公司收取，如果买房人要求退定金时，中介公司说定金已经交给房主了，你找房主，中介公司又不把业主的住址及联系方式给买房人，即使找到房主，也不能确定该定金就是房主收了，即使起诉到法院，房主说我没收，那买房人没有证据肯定会败诉。如何解决定金陷阱并能顺利退回定金呢？笔者建议采用下列方式：一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议了，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的，而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退，有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明。二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。三是如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小。四是如果交了，写明一定时间之内（比如30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还。五是签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同，购买二手房在签订认购协议时与一手房存在很大不同，一手房的定金协议很难改，但二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功，因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步，购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议，如果没有这方面的专业知识，可以聘请专业人士帮助。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 买二手房付定金后违约 的文章

 

随机推荐