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最近看中一套房子，但是中介费太贵，要2%。其实前前后后就看了几套房子，这房子也不是该中介独家房源，在好几个中介店都有挂。我已经尝试让该中介把中介费降点，人家死活不肯。恰好以前买房的业主群里面有个中介知道了，就说帮我做私单，让我随便给点钱。我该跳单吗？可以省十来万。
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2%，你在开玩笑吧，没一个中介好意思收这个数的。
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是有，但随便一谈就会降下来。
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当然可以跳单，又没签独家，凭啥一个中介那耗住
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不跳才傻子
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第1楼piaoranerfei
2%，你在开玩笑吧，没一个中介好意思收这个数的。
绿皮口口声声说自己服务超值，应该收2%的。号称跟一般中介不可比拟。
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问下绿皮让你签过啥文件没？
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第5 楼 tantalus
绿皮口口声声说自己服务超值，应该收2%的。号称跟一般中介不可比拟。
侮辱人的智商。要降不降不降走人。看他降不降。
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有跳不跳，是犯罪
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第6楼susan205060
问下绿皮让你签过啥文件没？
没有签任何文件。我如果跳单，绿皮知道了，会不会天天找我麻烦。另外，我觉得带我看房的绿皮人很不错，非常尽心尽力，我是不是私下给他个万把块钱作为酬谢，不然好像良心有点不太安。给他钱后，又怕他以此为证据起诉我，惹来麻烦。
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对中介个人，他们也就挣万把块，你给他一万，谁起诉？公司起诉，他肯定要把这一万上交，他傻啊。另外，公司能起诉什么，只不过带看了一下而已，法院能判你赔2%，显然不现实。如果有10家中介公司带看，难道每家都要给中介费？
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第10楼清2015
对中介个人，他们也就挣万把块，你给他一万，谁起诉？公司起诉，他肯定要把这一万上交，他傻啊。另外，公司能起诉什么，只不过带看了一下而已，法院能判你赔2%，显然不现实。如果有10家中介公司带看，难道每家都要给中介费？
很简单 你把绿皮对该房的报价录音 然后合同价做低5w就好了 到时候就说她们吃差价 官司打不赢的
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第9楼tantalus
没有签任何文件。我如果跳单，绿皮知道了，会不会天天找我麻烦。另外，我觉得带我看房的绿皮人很不错，非常尽心尽力，我是不是私下给他个万把块钱作为酬谢，不然好像良心有点不太安。给他钱后，又怕他以此为证据起诉我，惹来麻烦。
如果接了钱，那业务员更不会找你事情了，因为按公司规定，业务员是不允许索要财物的。如果是起诉，法院应该也不会支持的。
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这个要看个人原则了楼主虽然说十万块钱也是一笔不小的数目，但是你也知道中间有一个跳字 中介费都能随便打折 说明对自己劳动都不尊重 对自己都这样的人 对你还能好么？
上海学区房查询
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第14楼从前有座山_
这个要看个人原则了楼主虽然说十万块钱也是一笔不小的数目，但是你也知道中间有一个跳字 中介费都能随便打折 说明对自己劳动都不尊重 对自己都这样的人 对你还能好么？
我觉得中介就带看了下房子，说实话，其他他们都不保证，连价格也砍不下来什么。我另外了解到，带看中介只能拿到20%，其他都是交给公司会分成给其他人。我只觉得那个中介不错，很尽心尽力，但不值年薪百万好不好。比我收入还高了，还了得啊。
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我应该会给的，因为我是看重付出多少，收获多少。
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第15楼tantalus
我觉得中介就带看了下房子，说实话，其他他们都不保证，连价格也砍不下来什么。我另外了解到，带看中介只能拿到20%，其他都是交给公司会分成给其他人。我只觉得那个中介不错，很尽心尽力，但不值年薪百万好不好。比我收入还高了，还了得啊。
你和绿皮谈过了吗？不肯让？
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我一点也不觉得理亏。因为房子网上信息都很透明，各大网站都有，然后各个门店都有推荐。只是我选择了那家店去看房。被发现了，能找什么麻烦，你好搞笑。再说，我已经尊重了那个中介的劳动付出了，打算给万把块钱，他自己脑子不开窍，一定要收我十多万，其实他到手到时候也就2万块，但对顾客来说，因为这十来万的差额，就可能不想买这房子了，不能成交的话他到时候一毛钱都赚不到，但对我来说如果错过一套合适的房子可能是一辈子，你愿意跟这种人同归于尽么。中介带看房子能付出多少劳动力，你不想想好多工人，干一个月才几千块，累死累活，人家学历文化还不一样，他就跑两次腿，打个把电话，就要买家付10多万，笑死人啊。我也不是不想跟那中介谈，已经试过口风了，再试下去，我怕绿皮使坏唆使房东涨价或者搞成独家。
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第20楼tantalus
我一点也不觉得理亏。因为房子网上信息都很透明，各大网站都有，然后各个门店都有推荐。只是我选择了那家店去看房。被发现了，能找什么麻烦，你好搞笑。再说，我已经尊重了那个中介的劳动付出了，打算给万把块钱，他自己脑子不开窍，一定要收我十多万，其实他到手到时候也就2万块，但对顾客来说，因为这十来万的差额，就可能不想买这房子了，不能成交的话他到时候一毛钱都赚不到，但对我来说如果错过一套合适的房子可能是一辈子，你愿意跟这种人同归于尽么。中介带看房子能付出多少劳动力，你不想想好多工人，干一个月才几千块，累死累活，人家学历文化还不一样，他就跑两次腿，打个把电话，就要买家付10多万，笑死人啊。我也不是不想跟那中介谈，已经试过口风了，再试下去，我怕绿皮使坏唆使房东涨价或者搞成独家。
我买房之前在网上看好某套房，然后问绿皮中介能否一个点，可以就带看不可以就拉倒，又不是只有你一家中介
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有1985年打一学区房，能入手吗？还没买
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第1 楼 sky5414
有学区应该不要怕的，不过房龄大贷款是个问题
是呀，贷款不好贷。
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第3 楼 redsoul505
我家差不多面积，86年徐汇二梯队房子，现在纠结是置换还是再买套90年以后的老公房？求指点！
都出手86年了，我这还入手86年的
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第5 楼 东方古姚
我入了个86年的房子，日后出手也有些担心
是呀，85年5年后相当于现在80年的房子，80年的房子没大亮点，一点都卖不掉，即使学区，总价太高，也难出手，除非顶级学区。
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有多少人入手1985年前后的？
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第9 楼 salmonlulu
不出意外应该是烂手里了，谁会去买破房子
就怕是最后的接盘侠。而且80年代房型各种奇葩。
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第8 楼 何胖
只有卖不掉的价格。放放租等有缘人
那得多低价格。
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第12 楼 xwdywer
刚买了81年的房子，自住，离父母很近，就这样一直住着吧，舒服就行，谁知道以后政策什么样子呢
能自住最好。就怕老房子户型等毛病，满足自住难。
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第14楼tflyn
有同样的担心，打算入84年的房子，60平米要310万，70平米的380，学区房现在真是坐火箭了
学区+长期自住，其实不容易，长期自住宁可选非学区，划算。选了学区，早晚是要置换的，因此考虑到学区以后的置换问题，这种房源不需太符合自住条件，能住就可，但要好出手，要考虑户型、楼层、房龄等方面，尽可能好些。但新房龄，房型也好，都是些次新房，价格400+以上。总价低的房子，房龄又大，户型也不大好。所以要房龄新的房子，成本就很高。在价格和完美间选择，大多数人屈服于价格了。当然如果要折中的话，我觉得现在这个时间点，选1995年至2000年间的老公房里最合适，过5年后按目前的政策，银行商贷应该没问题，方便出手，这即符合房龄相对新，又符合价格相对可接受的条件，是最佳方案。但这种房子，有的户型也不佳，而且房源不多，我看的地段，仅一个小区可满足，但房源要等。
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第16 楼 muerwy
七几年的老房子改建过产证变2001年了，这对贷款有影响吗？
问具体银行
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看一帮买了鸭园的业主在那里疯狂意淫：/pingfang,桥通有可能还要涨13号线通车的时候，肯定上到3W以上了，呵呵。桥通后金沙雅苑会涨到20000/平房.拭目以待!!!1!!!!!!!
还有个NB的大话连篇是啊,我想怎么可能啊, 金沙雅苑在怎么说在金沙长征板块属地标性楼盘, 如果有单价低于15000的小两房,我愿意马上买进.再买一套!哈哈
不管你爱与不爱，都是历史的尘埃
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不知道那位要投资的买了没有啊？全是笋盘啊
不管你爱与不爱，都是历史的尘埃
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LZ明显不知道06年的金沙雅苑退房活动
卖的贵是你的自由拍你是我的权利
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有啥好笑的, 一步也不会看错的人能有几个?
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1期2期14000左右很正常啊，不知道楼主想说明什么
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这帖里几个疯狂唱多的业主是蛮有意思的
来自东海桃花岛的男人
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有啥好搞笑的。比别人了不起吗？
如果有钱是错，那我愿意一错再错。
炒股早晚做股东，买房终归变房东，泡妞失足就当老公！
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房子搞得象股市，价格自己想写多少写多少
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第21楼sliaa
喜欢关注房产。。。。就是中介吗？
他们认为中介说要有光这世界才有的光
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第180楼sliaa
只适合特别秀气的男生说，若谁五大三粗说苏州话，惊悚。。。。
柳郎中词，只好十七八女孩儿，执红牙拍板，唱‘杨柳岸，晓风残月’；学士词须关西大xx汉，执铁板唱‘大xxx江xxx东xx去’。
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第186楼sliaa
那时候就不是这种苏州话。古吴语相对是外国语言
不是外语，基本是蛮族。当时楚国是蛮，吴越基本是夷。他们并不太尊周礼，所以被排斥在中原文化之外。
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第206楼sliaa
那就是现在新疆话的感觉？
这话怎么说新疆可能都算不上。好歹还有通用汉字。那时候秦始皇还没出来呢！书都未同文。当时文化认同是通过礼来的。所以子强调的是复礼。就是复周礼。尼玛楚国那时候是其实只是个子爵，当时就是未向周天子进贡祭祀的时候过滤酒渣的茅草，被齐国纠结一帮人去抽了一顿。所以一直被看不起的。纯粹靠武勇打下春秋第一大领土。湖北博物馆里面的楚文化的文物和中原文物风格迥异。
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第211楼黄鸟飞飞
当时吴楚算南方了吧，尚武的程度一点都不输给北方的燕赵，而且是后来灭秦的主力。秦风最彪悍，可惜持续时间太短。
这个是这样的，要从时间说起，前面大家说的基本还是春秋。大的说边地一般都猛人，也容易出现割据。不可能信息传到中央等指令。所以对戎作战的秦，对北方匈奴作战的燕赵，对南方十万大山蛮族作战的楚都活到战国。战国七雄几个。（吴一度攻入了楚的国都，秦人带了6万大军来救才救下楚国，但是因为众所周知的原因，越王勾践灭吴，最后这两货都被灭了没活到战国）你说的灭秦基本上是咳咳，扩张太快遇上内乱，主力军团在边疆结果就给灭掉了。和商差不多，中间形势一度逆转，结果遇上不出世猛货霸王，破釜沉舟后一直和秦军主力作战。结果被无赖亭长偷了桃子。
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第216楼黄鸟飞飞
都很厉害，楚的主帅不能容忍战败，有败战自杀的风气，昏庸如怀王，被秦掠走也至死不让寸土，是条好汉。吴有孙子，还有吴钩，但毕竟根基差，让越给灭了。
霸王老项家先祖就是秦灭楚之战战败后自杀的。
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第218楼黄鸟飞飞
是，当时楚国经济文化很强大，并不完全靠军事。
湖北博物馆强烈推荐。汉口火车站附近，如果有半天时间周转推荐去看看。很有风格。
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第223楼sliaa
楚境内不安定，楚南不部的南蛮不服楚阿。不过一拉在秦始皇之前就没拂过谁。
恩他们是第一个拉下虚伪面孔称王的。你们几个都三家分晋了还好意思看不起我。
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第226楼黄鸟飞飞
谢推荐，有机会定去瞻仰。
恩楚文化的器物的腿脚，很少是直愣愣的一个腿，一般是各种小怪兽，小人，侍女，表情夸张
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第229楼sliaa
有点。。。。。丑
有个椅案还是什么，每个腿是一个小怪兽，小怪兽扛着桌面，挺胸典腹，舌头伸着眼球凸着。十分形象。我其实不懂这些，就觉得别致。其他地方不多见这种风格。
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第233楼黄鸟飞飞
那时的中原人士大概感觉也是一样，对此类“硬盘”的艺术品嗤之以鼻的
刚才这个好像叫做璃龙。并不完全是南蛮自有的。
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