房产证上可以写几个名字_百度知道
房产证上可以写几个名字
房产证上可以写几个人的名字
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　　房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。　　如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
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如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字，原因是房产证上可以写几个名字很容易找的，而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字，我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字，之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全，其他地方的房产证上可以写几个名字网，可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面，确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字，原因是房产证上可以写几个名字很容易找的，而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字，我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字，之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全，其他地方的房产证上可以写几个名字网，可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面
本回答被提问者采纳
一本房产证就是一个名字，有多少共有人，就发多少本，没限制。
想写几个写几个在购房时一并写上
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房产证上可以写几个人的名字
房产证上可以写几个人的名字
提问者：wl5982***时间： 10:03:37地点：2个回答
房产证上名字应当没有限制，具体请详细咨询房管局
请咨询房产登记部门。
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房产证上究竟可以写几个人的名字
自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，房产证上究竟可以写几个人的名字呢？其实房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
新浪乐居讯 （实习编辑 贾淑静）自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，房产证上究竟可以写几个人的名字呢？其实房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
相关知识：怎样在房产证上加名字？
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理质押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
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[摘要]房产证上的名字一直是大家关注的热点，特别是对于准备结婚的年轻人来说，房产证上的名字要写谁，应该怎样写......房产证上的名字一直是大家关注的热点，特别是对于准备结婚的年轻人来说，房产证上的名字要写谁，应该怎样写......都是结婚前要谈明白的事情。但是房产证上可以写几个人的名字，你们考虑过这个问题吗？中国新闻网报道过业内人士关于这一问题的专业解答：一、购房时购房合同上写几个人的名字都可以，没有具体规定；二、但是在办理《房地产权证》时，房产证上只能写一个人的名字,但如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房产证的同时，办理房屋共有权证。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房产证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，在这个证书上可以同时写几个人的名字，其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。本期推荐：第一页： 第二页： 第三页：第四页：第五页：推荐一：【项目名称】(
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房产证上最多可以写几个名字？办理有什么注意事项？
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　 & 房产证上可以同时写几个人的名字，这个是大家都知道的。那么，房产证上最多可以写几个人的名字呢？房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢？房产证又要怎么加名字呢？牵扯到“大红本”的诸多事项大家都知道吗？下面就来跟小编一起来了解一下吧。　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。　　但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。　　房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是中华人民共和国房屋拥有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。　　购房者通过交易，取得房屋的合法拥有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。产权证即《房屋拥有拥有权证》，是国家依法保护房屋拥有权的合法凭证。　　国家实行房屋拥有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。　　房产证包括房屋拥有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋拥有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所拥有权归属的书面凭证。　　一、房产证加名字流程　　第 一种情况：有房无贷　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第2种情况：有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。二、房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户 口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第2套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。三、房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户 口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。晋安约31000元/平米品牌开发商地铁4号线小户型优惠开盘在即！ 主推73㎡精致三房四、房地产继承过户所需的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100)&&&&&&& 5101以上至1000部分&&&& 2.51001以上至2000部分&&& 1.52001以上至5000部分&&& 0.85001以上至8000部分&&& 0.48001以上至10000部分&& 0.210000以上部分&&&&&&&& 0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。晋安约400万元/套起低总价品牌开发商精装修免责声明：此资讯系转载，吉屋网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。&买新房&上吉屋购房者都在用的互联网房产服务平台欢迎关注微信公众账号，获取更多有意思的内容以上源自互联网，吉屋负责收集整理，并不代表吉屋网的全部观点
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