业内人士给出的忠告：为什么不要买学区房?
　　又到升学季，择校的焦虑，困扰着所有家长。
　　“我们没办法拼爹，买学区房就是孩子进名校的唯一办法！”很多家长这样说。甚至一些学者也公开表示，买学区房，几乎是普通平民子弟进名校的唯一公开正当的途径。
　　但是，学区房真的还有必要买吗？今年举行的全国“两会”上，全国政协常委、北京四中校长刘长铭答记者问时这样回答：“如果是我，我不这么做。我会把更多的精力，包括我家庭的财力放在改善家庭教育的品质和质量上。”
　　别忙着批“校长站着说话不腰疼”，事实上，随着全国力推教育均衡、公办教育校际差距逐渐缩小、诸多限令不断出台，购买学区房的风险正在加大。一方面，购买学区房入名校甘苦自知；另一方面，多项政策叠加客观上也印证了校长的观点。
　　全国力推教育均衡校际差异在缩小
　　为什么不要买学区房？上海静安区教育学院附属学校校长张人利给出的第一个理由就是：对上海而言，学校之间的差异并不大，尤其是小学。
　　如今，从国家到地方都在大力推进义务教育优质均衡发展，而上海在义务教育均衡、公平上一直有良好的基础。2014年上海各区县一次性通过国家义务教育均衡督导认定，17个区县义务教育均衡发展都达到或超过国家标准，成为全国第一个整体通过义务教育均衡发展督导认定的省份。
　　张人利说，上海正在大力推进学区化和集团化建设以及新优质学校集群发展，根据路线图，2017年底，学区化集团化办学覆盖全市义务教育阶段学校总数的约55%、学生总数的约50%，新优质学校集群发展的学校数量扩大至250所左右，覆盖全市义务教育阶段学校总数的约25%。
　　说得直白点，就是以学区为单位，校际之间的资源共享和师资流动会加大。以集团为单位，名校会带着薄弱学校一起发展。
　　如果均衡发展还不够有说服力的话，多位教育界人士提醒，不买学区房的第二个理由就是—根据政策走向来看，购买学区房的风险正在加大。
　　近年来，学区房的热炒，导致部分热门小学所对口的适龄儿童数量呈倍数增长。为此，上海不少区县都出台了“五年内一个地址只限一次同校对口入学”的限制措施，遏制不理性择校。今年，“五年一户”的覆盖范围从静安、宝山等增至黄浦、浦东等7个区。
　　此举是否能遏制学区房？据媒体报道，在闵行区，对口七宝明强小学的房源价格，就要比周边的房源高出五成多。浦东的一所热门小学福山外国语小学附近，学区房价格已飙升到10多万元一平方米。有分析认为，从根本上来说，“五年一户”的政策旨在打击学区房的短期炒作，这在市场平稳时期确实有利于市场的健康发展，但在去年以来楼市升温，尤其是学区房过热的情况下，“五年一户”限令反而使得符合条件的房源日渐稀少—买了学区房至少还要“捂”五年以上，加剧了供需矛盾，在一定程度上助推了学区房价格的上涨。
　　“五年内可能出现的政策变化很多，万一学区划片有所调整，户口迁入年限延长，到头来可能‘竹篮打水一场空’。”业内人士提醒。
　　尤其随着学区化和集团化办学的推行，学区内学校之间骨干教师的柔性流动越来越频繁，早些年购买了学区房，等孩子入学后，那些名师是否已流动到别的学校？这些都是未知数。
　　与其花天价买房不如省钱“自培”
　　买学区房为何要三思？在张人利看来，不少家长的择校行为也是盲目的、跟风的。
　　“很多家长选择学校就是冲着名气去的，很少关心这所学校的学生睡眠时间能否得到保证，孩子的负担重不重，学校是否关注学生的个性发展等。”张人利说，再加上各种网传的学校排行榜混淆视听，导致家长跟风择校。
　　他观察发现，家长们最喜欢三类学校，即校名中包含“实验”、“外国语”和“附属”字眼的。“这样的择校标准你说是对还是不对？”
　　此外，公办名牌小学的学区房虽然“一房难求”，但是对于很多家长来说，买了学区房入学后，也真是甘苦自知。“因为孩子进的学校是名校，所以年级中的班级数就比别的学校多，而且一个班有40多名学生，每堂课35分钟，孩子每天能够轮上回答几次问题已经很好了。”某名牌公办小学的一位家长告诉记者。
　　而且因为是名校，主管部门的减负通知一道接一道，每天作业都很少。所以从一年级开始，她就只能带着孩子在外面报名参加各种辅导班，和那些普通小学的“牛娃们”PK奥数、英语，一点都没有所谓的名校优势。
　　很多人总认为名校会比较注重培养学生的素质。“话虽如此，但这仍然得‘拼爹拼妈’。”一位名牌小学的家长告诉记者，因为学校倡导素质教育，每周各种活动不断，甚至还有烘焙活动等等，但那些在小升初阶段起关键作用的竞赛，学校都明确不会组织学生参加，还得靠家长自己到处转战。
　　因此，有一种观点认为，在房价不断走高的今天，与其冒着风险花天价买一套学区房，不如省下钱来请“名师”进行个性化辅导，以提升竞争力。
　　大力兴办民办教育满足家长个性化需求
　　不买学区房省下来的钱，刘长铭建议花在改善家庭教育品质和质量上，延伸理解，就是用来“投资”孩子个性化学习和发展需求。
　　在刘长铭看来，择校是社会进步的一种表现，表明如今的家长不光追求有学上，还要上好学，有了个性化的教育需求。为了满足社会对于教育的多元化需求，他建议在推动教育均衡发展的同时，大力兴办民办教育，既要把蛋糕做大，也要做出不同口味的蛋糕。
　　他认为，构建一个现代的国民教育体系，公办学校和民办学校都担负着重要功能，公办教育应该不断地推进公共教育资源的标准化配置，而民办教育应更多地向社会提供个性化教育服务。“我相信把蛋糕不断做大，并且做出各种口味的蛋糕，择校问题会逐步得到缓解，我们的教育会逐步满足人们对教育的需求。”刘长铭说。
　　说得再直白点，家长择校通常会下一盘棋，以上海而言，不管怎么下，最终都是要通过中考奔“四大名校”。而初高中名校最青睐的，大多是那些学习能力超强、有发展潜质的“牛娃”，其中竞赛成绩往往成为重要参考因素之一。因此，有业内人士建议，家长的眼光应该放得长远些，没必要在学区房问题上纠结。
（文汇报）
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是不是现在买了学区房，也必须得满五年才能让孩子读到学区里的学校？
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&& 最近很多人再说现在即使是买了学区房，也要等五年才能读到学区里的学校，这是不是真的啊，很纠结啊
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五年内没有用过这个房子的学籍
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不是，是五年内只能有一个名额&看你这套房的名义什么时候上过一个名额
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回 【x】knight 的帖子
【x】knight:不是，是五年内只能有一个名额&看你这套房的名义什么时候上过一个名额 ( 13:15) &&现在想买个学区房也真是醉了，贵么贵的要死，买一套房要苦好久&&
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前几天房版关于学区房的讨论都说累了，你有空就看看大家怎么说
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回 【x】knight 的帖子
:不是，是五年内只能有一个名额&看你这套房的名义什么时候上过一个名额 ( 13:15) &&一家两小孩间隔5岁内 咋整
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回 昆山雪娃 的帖子
:现在想买个学区房也真是醉了，贵么贵的要死，买一套房要苦好久 ( 13:27) &&所以买学区房一定要亲自去教育局查清楚这套房有没有读过书
小纯真，小得瑟，小疯癫……
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这个政策是2014年出来的，也就是2014年9月份的才开始算，之前的不算。&&例如A家庭小孩2014年9月份读了实验小学，那么B家庭的小孩五年内不能以该套房报名实验小学，但是报名读初一是可以的。小学归小学，初中归初中，幼儿园不受影响，“五年政策”只针对小学和初中。&&如果是同一家庭的孩子，符合计划生育的话，不满五年也没事的。&&所以，现在买学区房要注意，必须要摸清底细，因为目前查不到是否报过名，必须在购房合同上写清楚，还有就是除非报名一年级或者初一，如果想中途插班的，也先打听好能不能插，平民百姓插班很难。
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回 那些年那些事 的帖子
那些年那些事:这个政策是2014年出来的，也就是2014年9月份的才开始算，之前的不算。例如A家庭小孩2014年9月份读了实验小学，那么B家庭的小孩五年内不能以该套房报名实验小学，但是报名读初一是可以的。小学归小学，初中归初中，幼儿园不受影响，“五年政策”只针对小学和初中。如果是同一家 .. ( 23:20) &&现在孩子读个书，真心难
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五年产生一个生源名额&&算不上卡的很严 怪不得学区房长期吃香
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