深圳616管控人员房价猛跌16元，失真的房价真的管控住了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-13 11:37 标签： 深圳危化品管控
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司楼市降温来了？深圳投资客抛售，苏州二手房猛跌
作为全国第一个开启房价疯狂上涨模式的深圳，在过去近一年时间里都占据领涨全国的地位。2016年2月，深圳房价环比、同比均位居全国首位。南京也名列前茅。
深圳投资客200万元抛售豪宅
据中国青年网报道，深圳近期已经在部分地区出现了降价信号：由于担心新一轮的市场调控导致出手困难，一些投资者开始低于市场价出售手中的房源；与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
3月以来，深圳二手市场一些房东回调了挂牌价格，总体幅度在5%-10%，目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前经历过暴涨的区域，这些区域投资客较多，后海豪宅降200万成交。
苏州二手房一周跌价7000元/O
说到这儿，不禁联想到前几天苏州楼市十条相关事件。据深度苏州消息，3月17日，有网友在某QQ群里谈论苏州房价时，有网友爆料，苏州园区已经有人开始甩卖房屋从楼市撤退了。
更有消息称苏州二手房一周跌价7000元/O。苏州一市民表示，她的那套房上个星期还可以卖3万5/O，今天就只能卖2万8/O了。
之前有不少网友表示南京现在的楼市情况很像当年的深圳，赞同此观点的网友，不知道看了本则消息，是否会担心南京房价步深圳后尘。每个城市的房价走向都有其共通性和独特性的，不好百分百类推。“投资需谨慎”这句话虽然是废话，但也是实话。
国土局狂轰20幅地块预公告，今年二季度内入市，江北&河西抢风头
周五（3.18）的南京土地市场猴年第一拍，刷出了江北、城北地王新高度，一时间关于高房价的热议不断。也许是为了稳定市场，南京市国土资源局居然在休息日发布了《南京市2016年经营性用地出让计划》。根据供地计划：今年南京计划出让经营性用地700万O，其中商品房供地500万O。
也许是为了彰显供地计划的效力，随后国土局马不停蹄地挂出了新一批的土地预公告。此次公布的共计20幅地块，总用地面积116.96公顷，预计出让面积113.82公顷，其中建邺区5幅，江北新区8幅，栖霞区4幅，雨花区2幅，江宁区1幅。
河西5地块亮相 地王潜质无法挡
细看河西板块的预公告地块，5幅地块中有4幅集中在河西南板块，其中有3幅纯住宅用地、一幅商住综合体用地，且位置都在目前主力楼盘附近。
目前河西南部除了在售的8大住宅项目以外，华侨城、正荣、金地的商业项目也正在紧锣密鼓的开工建设中，目前河西南多盘的价格已经突破3万，并且与部分楼盘意欲冲刺3.5万/O。
河西中部的预公告地块距离此前的上海建工南京地王、保利前地王都不远，一旦出让无疑是地王首选名单。
江北新区热门地块登场 地价或再度“上天”
根据预公告显示的情况，江北新区成为地块重点出让区域，8幅预计出让地块中，有7幅地块为纯住宅。其中在江北新区核心区域丰字河路周边将有1幅地块预计出让，该地块性质为商住混合。
目前江北新区核心区的的项目毛坯均价已经达到2.2-2.3万/平米，再加上目前江北地王中建东孚G02地块楼面价已经达到22435元/平米，未来中心区域宅地一旦出让，地价势必不会便宜。
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发表于：16-03-22 11:00
搞不懂苏州也会跌
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发表于：16-03-22 13:26
深圳豪宅甩卖，但是下跌不了多少，08年深圳惊慌，很便宜，那时候买的赚大了
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发表于：16-03-22 13:32
苏州的房价和南京本来就不是一个级别的
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发表于：16-03-22 14:05
南京市房价，尤其是苏州房价难降了
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发表于：16-03-22 15:20
我阔以和任何人打赌，赌注看着办。。。蓝鲸的房价只会涨不会跌。。。但是苏州估计会跌。。。
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我已阅读并同意、中的全部内容！房价猛跌16元！失真的房价真的管控住了吗？房价猛跌16元！失真的房价真的管控住了吗？乐居找房百家号1继18连跌后，19连跌来了在中国房地产市场上，真相一直比房子还要短缺。5月1日，深圳自上个月18连跌后再次迎来19连跌，深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示，深圳今年4月新房成交均价为54169万元/平米，环比减少16元/平米，在近一年半的时间累计下跌1442元！群众们这次连嘲笑都免了，一种默默看他表演的架势，毕竟与上个月降了一个肉夹馍的钱相比，这次省了一顿简餐的钱，就是不知这场楼市的数字大戏何时止息。2失真的房价，失效的调控很多城市的房价，比如深圳、广州、杭州……看统计数据都是稳中有跌，实际上去中介那里看，房价还是涨的。为何会有这种情况，又有哪些操控手段呢？行政限价限住了“房价”与限不住“房价”各地ZF严控房价增长，不惜动用行政手段对于高价房源不发证、不备案、不准销售，这就造成了一二手房价倒挂，平均一下房价就降了，所以现在二手房市场更反映真实房价水平；统计的猫腻防不胜防的“套路”把郊区一些低价房统计在内，拉低整体房价。比如苏州房价暴涨之后把价格偏低的吴江房价统计进去，造成了“苏州房价4天暴跌9000元”的笑话。对房价的操控能精确到下降小数点0.01%，每个月便宜6块钱这种意思意思的程度，你就知道限价政策下的房价数据到底有多么精（xi）准（jing）。小到每个城市的房价数据，大到统计局发布的“70大中城市房价数据”，真实性都与买房人心理有较大差距。究其原因，无论是限购、限贷、限价还是摇号，我们这几年的感受是，楼市越限越涨，越调越高，而统计局的房价数据也越来越失真。反过来，在失真的房价数据下，老百姓买房没了参考，政府调控也失去依据，如此往复后果可想而知。3发声！呼吁！呐喊！谁能叫醒“装睡”的中国楼市每一次都是“史上最严”，哪一次都是“壮士断腕”，嘴上说不要身体却很诚实，各地政府一方面依赖土地财政，一方面又要紧抓经济民生，不断采取各种限购政策。回头看，每次限购更多的是头疼医头脚疼医脚，炒房客没有消灭，房价也没有实质下跌，楼市泡沫暂时压制后，一旦放松，反而吹得更快，只见一次次潮起不见一次潮落，真正的长效机制我们一直在呼唤！昨天（5月2日），新华通讯社旗下的全国性证券专业日报“中国证券报”发文：“专家称限价政策致多地楼市数据失真 与初衷背道而驰”。引得包括凤凰网在内的媒体广泛转载。文章结尾引用楼市专家杨科伟的观点：限价、限签政策导致多数热点城市成交数据“失真”，摇号项目销售更是异常火爆，多数城市平均中签率约30%。购房者“买到即赚到”心理预期强烈，与调控政策初衷背道而驰。其实，早在去年7月，独立经济学家马光远就曾预示房价数据已经失真。马光远表示：“中国房地产市场上，从里到外没有几个真数字的市场。无论是涨的数据，还是跌的数据，目的都是为了影响市场，影响政策。比如，在房地产调控非常严格的情况下，你为什么总能听到很多夸张的房价大跌的消息，因为这很可能是苦肉计，通过这样的消息，为放松调控造势而已。”------------------------------------长按上图二维码关注我们消息来源：中产先生、中国证券报等哈尔滨新浪乐居综合整理 更多精彩请点击【阅读原文】哦本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。乐居找房百家号最近更新：简介:最全面及时的楼盘信息和动态。欢迎访问乐居作者最新文章相关文章

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