签订了二手房定金合同，反悔不想买了，该怎么办？ - 知乎9被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答03 条评论分享收藏感谢收起您好，可以主张无效的！祝您生活愉快！购买二手房经中介先行交购房意向金一万元,房主未在意向书合同上签字，能否要回意向金他们应该开给你38000的定金收据（或者给你20000收据但把房价款折18000下来），他们开收据，你再交18000，这才是优惠。关键是你之前交的收据被收回了。等于你实际交20000。这和开发商素质有关，后来因为个人原因不买了，后来人家也没为难就退给他了，这就不对了。正确的逻辑应该是你交明摆着在忽悠骗你，和开发商写了个书面理由。 赶紧问他们讨说法去，开发商现在就是坑蒙拐骗。签订认购书时，哪里有个1毛钱的优惠。 我一个朋友之前买房子也交了定金，他们再开18000收据，不行就和他们闹，搞噱头，你实际交了20000他们也开了20000的收据购房交了一部分定金但没按时交房可以要求退款吗没有违约合同房子存在查封，他们隐瞒事实导致交易无法进行，凶杀等非正常死亡应告知买方可以告二手房买房中，如果卖方出现隐瞒现象，但双方签了定金合同的，定金还能退吗 ，我是买方。房将法院查封的房子对外出售，导致房子无法过户属卖房违约，你们已经签订了合同，并且收取了你的定金，你可以起诉卖房赔偿你的损失愿意解除合同，起诉后可以不用做资金监管吗？定金可以退回来吗？买二手房，已签买房合同，也交了定金给中介，现在发现卖家房子是被法院查封的，我不想买这房了，卖家又具体要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。二手房买方违约需要付全部中介费吗你的违约金问卖方要。何况你们还签了三方合同： 要是不赔只能按合同来履行。中介只是履行他的工作，有书面证据，其中2万是你给卖方的定金。作于中介方他们应该清楚 我就是中介，你去法院仲裁，他不卖你。有证据肯定赢，中介方一般不会对买卖双方做任何赔偿。中介才回赔偿。 在物业买卖时。证明买卖流程存在。 （尤其是男方签订的合同但是女方知道卖房这件事也表示同意），给中介费没有，一共4万，他肯定要陪，只是时间问题。 两个方案 1。 2，或刻意隐瞒对买卖双方的信息，就是卖方违约，打官司，一般是要不会来的。他只要收了定金收条，也是要赔的，他一样也好收费。应该陪你双倍定金。她老婆后面不愿意。除非中介吃差价。要是给了，就算买卖不成，另外2万是他给你赔偿金，阻碍双方交易，只要卖方收了你的定金。 不知道你在签订三方买卖合同时，具体情况你在问吧。懂法的都知道，致使合同的损失，很重要： 找中介协助你要定金赔偿合同是有效的你好，我是买方和卖方在中介签的三方合同，交了买房订金，现在卖方想违约，该怎么打官司也许是你没看清楚，合同里面写的13万只是首付，还需要交认购税，还有其他税款，不知道买房时他怎么和你说的，他要是和你说了，你缉稜光谷叱咐癸栓含兢不交，那你就是违约了我买了套2手房跟中介签买房合同是首付是13万现在中介要我交18万现在我没钱交这样我算违约么？这样出尔反尔的卖房找中介帮你跟卖房协商。是在协商不了的，你可以找中介帮你要回定金。过了合同期，中介垫资虽然没有写入合同，那么卖房就有义务配合，但是既然是三方同意的，还是别跟他们买房子了中介垫资才办好。银行批代成功，现在定金10万房价有上涨了10万我想买一套二手房，买房不配合。就这样我20万没了吗。我只想拿40万首付，中介让我也先别打首付款，买房要65万去银行吧房本解押。就这样拖了过了合同期，中介垫资三方同意签合同。万分感谢，但垫资没有签入合同，我打10万定金后办贷款，？求有经验高人指点迷津。而买房却说合同过期，中介办垫资我买二手房。需中介垫资，三方签合同，我付定金后买房不配合垫资。现合同过期。买房说我违约，请高手支招这种就是先付一部分钱，我一般都是预订日本CD，还有一种是定金预定，如果你不要了定金不退，就是正常的全额支付了但是不用提前确认的，一种是全额预定，一般有两种预定方式，有些会在东西到货前几天通知补余款，每家店铺的预定方式都是卖家定的，也可能是旺旺单独通知也可能短信之类的，不再接受预订了，至于下架，至于通知方式可能是店铺公告，但是要先确认掉，不会都一样，他可能订单满了就下架了，就正常的到货后等卖家发货，余款有些店主会在东西到货后再通知补余款发货，总之你可以自己问店主这个你要去问卖家有没有亲在淘宝付定金买过专辑的，我想问一下付完定金确认收货了之后需要做什么？什么时候补余款？为什么展开全部在选择二手房的时候，有些人会想了解买二手房风水注意事项有哪些，以便根据这些来购买好风水的二手房。买二手房风水有几个注意事项呢? 在风水学中，用别人用过的东西容易对自身的运势造成影响，因为毕竟不是量身定制的。二手房买卖中需要缴纳各种税费，且买二手房相对于选购新房更加繁琐，因此需要注意的地方也很多。二手房风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买二手房注意事项都有哪些呢？买二手房可以贷款吗？怎么样才能用公积金贷款买二手房呢？需要具备什么条件才能申请呢？申请公积金买二手房的程序又有哪些呢？买二手房需要注意什么？ 买二手房注意事项1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。在生活中，有不少人买房是会选择便宜实惠的二手房的。那么你知道买二手房怎么看风水吗？下面我们就来看看以下文章吧！很多打算换房子的朋友们都会选择二手房，那么我们在买二手房的时候应该注意什么风水问题呢？什么二手房的风水会影响我们的一生呢？买二手房注意事项之避免买到凶宅： 一、购买前的调查 1、查询新闻 网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。房屋买卖合同已签订，买方支付定金后不想买了&，与卖方协商解除合同后，是否还需要支付中介费 - 110网免费法律咨询
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房屋买卖合同已签订，买方支付定金后不想买了&，与卖方协商解除合同后，是否还需要支付中介费
上海－嘉定区&08-19 02:24&&悬赏 0&&发布者:ppliuc…… & 回答:(0)
买方在支付意向金后由于自身资金问题，不能支付房款首付，于是与卖方协商解约，卖方同意解约。不退还买方意向金，买方也同意如此解约。那么中介要求全额收取中介费是否还有依据&。三方签订的居间合同上写，房屋合同签订后就算居间成功，就要收取中介费。但是这明显违反上海市物价局的文件，文件明确表示只有在过户完成后才能收取中介费。如此违反文件法规的合同是否有法律效力？中介方是否在实际房屋买卖没有实际完成的情况下收取全部中介费。
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人气：506291　　我通过哈尔滨世纪振达房产中介看了套二手房，位于香坊白毛小区三期A栋，房主姓宋。8月30号和世纪振达中介及房主宋女士在大世界签了居间服务协议，交给振达中介两万订金，我们要求看房主的房产证和土地证，房主宋女士讲，之前接到开发商通知去办理土地证，自己没有时间所以没去办理，随时可以去补办，中介公司签约经理也在一旁帮助隐瞒，说没事，补个证就几十块钱，于是我们将要求办理土地证的事情签到合同当中。之后便要求中介调档，中介迟迟不给调档，后来一再要求，和中介说不调档不可能交首付，9月6号我和世纪振达中介、房主宋女士一起去道里房产交易中心调档，发现此房根本就是不能办理土地证，后经了解此房所在整个白毛小区三期十来年都没有办下来土地证，根本不是房主说的由于她自己没有时间没去办理，而是整个三期都没有，没有啊！办不下来！才发现被骗了！！！房子手续不全，我们要求解除合同，退还定金，与房主及中介多次协商，房主在没有土地证的情况下，非说自己房子手续全，不同意解约，中介说现在没有土地证，只要以后能过户就行呗，中介还表示只要不买这个房子，订金不会退。我们要求房主按照合同约定按照房产新政策补办土地手续，去办理不动产登记证，房主根本就补不出土地手续，也不同意去办理不动产登记证，还态度蛮横。现在中介不但不退定金，还让我们30号前把首付交上，不交首付的话，就算我们违约，要把两万定金交给房主，简直太无耻了！！！ 我们多次去大世界18楼的振达中介讨要定金，均不理踩，非要你交钱继续交易，20来个四五十岁的大妈呀！就在那围攻你！胡搅蛮缠！不管房子有任何问题，必须得买！必须得交易！不买就是找理由！想退钱去找房主啊！ 骗人啊！真是黑心中介啊！！！我们不找世纪振达房产公司我们找谁呀！我们中介房子通过你买的！中介费交的你们！定金交的中介公司！现在手续不全，我们不追究你骗我们的责任，要求解约退定金合法合理！还要扣我们的定金！无法无天了！后来无耐求助了媒体，《直播哈尔滨》对此事进行了采访曝光。中介还是不肯解约退定金，我们无奈只好到法院进行起诉，坚决追究其法律责任！同时希望有关部门整治黑心中介！　　现在是去要了好多次，媒体也采访了，电视也播了，怎么都要不回！真是黑呀！只好去法院起诉了！
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　　一哭二闹三上吊，四发帖五起诉六上访
　　@路远行
11:33:14　　一哭二闹三上吊，四发帖五起诉六上访　　-----------------------------　　还得正常上班，没精力去做这些事啊，媒体也去采访了，都不行。只能边起诉边发帖求助网友了。谢谢回帖！
　　@春天u 　　　　这是中介知道我们起诉后发过来别的小区的不动产登记证，企图再次诱骗忽悠我们交钱进行交易，说以后我们买完更名办下来的不动产登记证也是这样的。我们要的是我们要买的白毛三期的不动产登记证，别的小区跟我们无关！且不说中介给的证件真假，如果是真的，哈尔滨相市不动产交易中心发下来的就是这样的证件，那就太恐怖了！假设我们再次被诱骗进行后续过户交易，办到我们名字上的不动产登记证就登记这些内容啊。这个不动产登记证上登的土地信息和没有个人的小土地证或没登土地证上的信息有啥区别？共有宗地4平多就能建个小区啊？分摊土地面积根本就没有？想问问政府部门就这么登记土地信息的啊？哈尔滨首批办理出来的不动产登记证不应该是最合格、土地信息最全的吗？哈尔滨不动产交易中心是不是应该让房产证和土地证全有的手续全的先出证，且首批办理出来的不动产登记证上房产、土地登记信息应该最全最明确；再办理，有房产证，无土地证但土地使用权明确无纠纷的；最后分门别类，慢慢处理有房产证，但土地有纠纷，或根本无房产证的房产。并且纠纷不彻底解决，窗口不受理，也应该不予发证，不应该发故意忽略重要房产信息、住宅无分摊土地使用权面积或重要土地信息登记不合理等问题的不动产权登记证。如果出来的全是图中的不动产登记证，那么哈尔滨市不动产登记实施的意义是什么？对于所遇到的土地纠纷，无非是政府土地部门、房产部门、规划部门等之间或协调开发商处理的问题，违建的、超红线的等等这类问题，请政府相关部门好好处理，不要让老百姓的利益受损
　　中介最不要脸，大家应该一起抵制中介！不在中介有任何交易！　　你这种情况可以去房管局投诉他们！房管局下有个房产监察大队，去那告他们，他们就害怕了。
　　支持楼主法律起诉！！！！
　　谢谢大家关心！已经过去了，损失了，当做买个教训吧。现在新房已快装修完毕，准备散散味道，夏天入住啦！
　　楼主还在吗，你起诉后来怎么判的
　　最后起诉赢了吗？我也遇到了黑中介。无法办理不动产证
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