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公积金新变化 公积金新政策出台会对你多大的影响？
发布：股城消费
公积金一般都是指，自从进入2018年之后，公积金政策一直都在改变着，上个月大变化，可以使用就可以提取自己的公积金了。但是近日，公积金新变化又出来了，据悉现在单位公积金缴存比例降低。
公积金缴存比例降低
近年来，一直都是市民最关注的一点，然而每隔一段时间公积金就会有新的变化，市民害怕自己的公积金到头来会一直处于不好的状态当中。现在公积金新变化出台了，据悉将会降低公积金缴存比例政策延期，那么公积金新政策出台会对市民造成多大的影响呢？
降低企业公积金缴存比例延期对广大职工影响多大？中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬客户端采访时指出，与社保、保险金不同，住房公积金是职工的可支配，并且这部分收入不需要缴纳。对于很多职工来说，缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入，虽然到手的工资增加了，但还要缴纳个税，所以增加职工收入的幅度并不太明显。
“从这点来看，公积金如果减少缴纳对于企业来说是减负的消息，但对职工来说并没有太多好处。”同时，张大伟也指出，部分企业更希望通过少缴纳、社保费用从而减少企业开支，获取更多的利润，而一般企业不会减少缴纳公积金，“公积金减少则意味着减少，那企业直接和员工协商降薪就行了。”在他看来，一般企业并不会这么做，降薪也会直接降低企业的人才吸引力。
对于市场而言，张大伟认为，这一政策影响不大，因为公积金缴存高于12%的城市不多。此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这个政策出发点是从企业减负考虑的，政策本身采取的是阶段性做法，未来也会坚持这个思路。公积金新政 看上去很美？ _ 东方财富网
公积金新政 看上去很美？
作者：罗莎琳
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业界认为，广州公积金贷款新政对楼市影响有限。
　　从6月8日开始，广州调整公积金贷款政策，包括购买首套房首付不低于二成。首套贷款还清，购买二套房首付不低于三成，首套未还清，购买二套首付不低于四成等政策。业内人士表示，新政对于改善性需求买家可以降低置业门槛，但是广州公积金额度一向比较紧张。所以，虽然新政对楼市有利好，但也需要放松额度。
　　公积金贷款
　　新旧政策对比
　　据了解，调整后的公积金贷款政策，在住房套数的认定标准、贷款最高额度、暂停发放第三套住房贷款等方面均无任何变化。那么新政的变化究竟在哪里，首付少了多少？而贷款又比之前高了多少呢？信息时报记者就此展开对比。
　　申请公积金贷款门槛
　　广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月).
　　在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款 .
　　变化：申请门槛降低，不再区分常住户口和非常住户口。
　　公积金贷款首付比例(首套房)
　　购买首套房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，首付款比例不低于20%；购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。
　　只要是首套房就能最低20%首付。
　　变化：取消了对购房面积的限制。
　　公积金贷款首付比例(二套房)
　　购买第二套房的家庭，首付款比例不低于60%，基准1.1倍。
　　拥有一套房但无贷款记录或者拥有一套房且已结清贷款的家庭，申请公积金贷款买二套房，最低首付比例为30%；拥有一套房但未结清贷款的家庭，申请公积金贷款买房，最低首付款比例为40%，基准利率1.1倍。
　　变化：二套房首付比例大大下降。
　　贷款额度计算公式
　　账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4.
　　账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
　　变化：计算公式相对缩紧，更注重账户余额。
　　贷款案例
　　假设李小姐已经工作三年，要购买一套100平米的房子，她每月所交的公积金为400元，还有31年退休。按照新政，则她能申请到的贷款为：400×36×8+400×31×12=264000元。
　　而按照之前的政策，她可以申请到的贷款则为：400×2+400×31×12×4=624000元。按照公积金贷款最高50万的规定，则李小姐能够最多贷得50万。
　　公积金新政
　　难刺激楼市
　　目前广州楼市反弹可以说是北上广深等一线城市中最慢的，公积金新政是否会刺激广州房价上涨？不少业内专家都认为，公积金新政对楼市的影响有限。
　　部分政策难实施
　　方圆地产首席分析师邓浩志表示，第一，首套首付2成为旧政策重复，且几乎无法实现，目前个人公积金贷款额度上限为40万，即夫妻上限只能贷80万，如果房价超100万，则首付2成根本无法做到，以目前政策更多只能采用混合贷款。
　　其次，不少楼盘仍然软抵制公积金，即采用公积金贷款给予折扣更少，选公积金购房成本更高。再次，缴存6个月以上即可申请，二套房三成首付、二次贷款四成首付，均有正面影响，但影响面有限，对市场推动不会太明显。不过，他认为，调整可贷额度体现了义务与权利对等避免投机性缴存行为，值得肯定。
　　实际受惠群体不多
　　满堂红市场部高级经理周峰分析，本次公积金政策的调整，实际上受惠的群体并不多，特别是把偏重点从“月缴存额”转去“帐户余额”后，提倡“多存少取”的原则，将令每半年提取一次公积金的用户和刚毕业不久的年轻人无法获取公积金的最高上限(个人50万元、家庭80万元).
　　此外，虽然公积金跟随央行“3·30”政策操作，允许拥有一套住房并已结清相应贷款的客户再买房首付三成，但以今年前五个月广州总体二手住宅套均总价162万元/套为例，即使公积金中心能完全满足家庭为单位的80万元放款，客户仍旧需要拿出82万元来作为首期款(达到近五成)，这跟“首付三成”形成矛盾。而且，公积金的“认房又认贷”会导致未售出现有住房的客户必须按基准利率的1.1倍支付利息，压力相当大。
　　额度非常紧张
　　房价点评网广州高级分析师肖文晓则认为，公积金新政“看上去很美”但是实际效果有限。公积金的政策虽然较商业贷款宽松但是额度非常紧张，申请公积金贷款需要排队轮候比较长的时间，导致愿意接受公积金贷款的楼盘减少。另外，能够享受公积金低首付利好的人不会太多。这一点与前面周峰的分析是同一道理。
　　楼盘“消极”让公积金贷款难普惠
　　调查三分之一楼盘拒绝公积金
　　去年9月，广州10亿元的住房公积金贷款额度被秒杀，打乱了部分市民的购房计划。如今公积金贷款新政出台，是否让开发商喜出望外呢？遗憾的是，不少楼盘尤其是豪宅明确表示，宁可多打一点折，也不接受公积金贷款。
　　保利天悦是广州豪宅的代表，其负责人表示，楼盘每套单位至少五六百万，而公积金个人贷款总额才50万。“杯水抽薪，就算让客户选，也没人会选公积金贷款的”。上述人士还告诉记者，目前广州豪宅几乎很少公积金贷款。
　　无独有偶，从化某楼盘销售总监秦小姐也表示，虽然楼盘均价在1万元/平方米左右，是个刚需楼盘，但是也不接受公积金贷款。“回款速度太慢了，对开发商回笼资金不利。我们宁愿多给买家一个点的折扣，或者多送点管理费”。
　　日前，安居客调查了广州50个楼盘的公积金贷款情况，结果显示，有16个表示拒绝，有12个楼盘表示“如果选择公积金买房折扣会少”， 另外22个楼盘则表示“接受公积金贷款”。
　　建议放松贷款额度加快申请速度
　　有业内人士表示，虽然现在公积金申请条件放宽，连续缴纳六个月就可以申请贷款，但是广州公积金额度一向比较紧张。所以，虽然新政对楼市有利好，但是也需要额度进一步放松。
　　房价点评网高级分析师肖文晓说，公积金中心不再对二套房停贷是件顺民意的事情，也是大势所趋的。之前广州公积金中心单方面对二套房停贷是不合理的，因为缴纳公积金就是为了帮助市民更方便地买房。其次，这次公积金贷款的计算公式有所改变了，按照新的计算方式，可贷额度就可能比以前少了，因为现在更注重公积金的余额。不过在目前公积金额度紧张的情况下，这样也更突出了缴纳公积金和用公积金贷款的权利和义务是对等的。
　　集团首席市场分析师黎文江表示，虽然此次公积金政策表示连续缴纳6个月就可以申请贷款，而且申请贷款额度的计算公式也有所改变，但是，对于目前的状况来看，最重要的还是要先解决如何让市民更快申请到公积金贷款。
　　预测广州限购取消概率减小
　　根据易居智库研究中心提供的数据，广州5月份市场新建商品住宅库存面积为955万平方米，环比下跌5%。而库存去化周期则为12个月，较4月份的13.2个月继续收窄，反映了广州目前市场的去库存效果已经得到体现。经验值看，一般低于14个月，房价就会出现上涨。 业内人士表示，实际上目前广州房价已经慢慢显露上涨的态势。从实际情况看，广州市场的复苏力度应该加快，这对于提振广州楼市经济，保护房企利益和购房者利益是有利好的。
　　严跃进认为，随着广州住房公积金政策的调整，预计限购政策取消的概率又一次减少。后续是否取消限购政策，要视广州楼市是否有较好反弹和市场信心等因素来决定。目前政策层面或会持续观察此类公积金政策的效应如何。即便有政策调整，也要到第三季度才会逐渐释放。
　　业内人士认为，从市场趋势看，此类政策将会带来房地产市场价格的反弹。对于广州楼市而言，或也面临深圳的尴尬，即部分区域的房价会有一个明显的上涨。政府部门应该持续观察市场走势，防范价格继续上涨的风险。
　　买家心声公积金贷款难买心仪房
　　近期有置业打算的工薪一族小李认为，新政打眼一看力度较大，但细算下来，真正能做到两成首付的其实不多，光靠公积金贷款很难满足购房需求。“只有房屋总价为 100万元以内的房子才可能单纯以公积金贷款买房。在广州以这样的总价买房，要么所购房屋面积很小，要么就特别偏远，并不符合我们的购房要求，肯定要补充商业贷款才买得到合适的房子。”
　　而刚刚结婚不久的广州市民钟先生也表示，他最近看了不少房子，市区内的两房，基本都要200万以上，如果按双人最高能贷80万元来计算，要是只做公积金贷款，首付款至少要120万，都去到六成了。这对购房者来说“压力山大”，肯定要补充商业贷款，但这样就只能按商业贷款的首付来支付了。“如果最高可贷额度能提高，那利息支出就会减少，这才是真金白银的实惠。”钟先生说。钟先生还感叹：“现在申请公积金贷款额度十分紧张，需要排长队，有很多楼盘并不接受公积金贷款。如果用公积金贷款没了开发商给出的优惠，甚至不太合算。”他告诉记者，除了新盘“软拒绝”公积金贷款，很多二手业主也不太愿接受。
　　央行调查称：
　　居民买房意愿远低于旅游和购车
　　日前，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，51.9%的受访居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价“可以接受”，4.1%的居民认为“令人满意”。对下季度房价，15.6%的居民预期“上涨”，52.9%的居民预期“基本不变”，17.8%的居民预期“下降”，13.7%的居民预期“看不准”。
　　另外，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季度下降0.7个百分点。而购车意愿为16.1%，购买大件电器的消费意愿为25%，旅游意愿更是高达29%。
　　调查还显示，倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%；倾向于“更多消费”的居民占18.5%；倾向于“更多投资”的居民占35.9%。居民偏爱的前三位投资方式依次是：“基金及”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。显然，买房投资已经推出了普通消费者热衷的投资范围。
(责任编辑：DF154)
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关注天天基金《【重磅】又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选一2017年已接近尾声但楼市调控却没有停下步伐日前，全国各地密集出台了各种楼市调控政策离婚一年内买房不能用公积金安徽宣城安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于和提取规定调整的通知》，对宣城市的个人和提取规定进行了调整，这些新的政策将从日起执行。具体调整内容为：一、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房满一年。二、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的和。三、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。四、不再受理异地住房职工在我市住房公积金贷款申请。搜索发现宣城并不是唯一这样做的城市江苏南京最近也有类似情况发生~离婚三个月内在部分银行无法贷款南京南京市民李女士反映，最近准备购买新房，正在了解银行的贷款政策，但当地中国银行回复她，由于刚离婚，所以在该银行办不了。中国银行江苏省分行南京市城中支行个贷部相关人士表示，中国银行目前对于近期离婚的不予发放贷款，至少在离婚三个月内，在中国银行是无法办理的。如果想购买的楼盘有其他合作银行，可以向其他银行咨询。根据核实，南京两大银行对于离婚贷款者不予通过都提出了相应的时间限制。1、中国银行：对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估；2、民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。无独有偶为了防止“离婚买房”的情况出现其实在今年3月份北京就专门出台了相关政策~离婚一年内购房按二套房政策执行北京日，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确从即日起，离婚一年内，商贷和都算二套房。根据规定，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时，暂停发放25年(不含25年)以上的(含公积金贷款)。我们再来看看全国其他地区有哪些公积金政策出台呢？贷款买房可“部分商转公”山西太原12月1日，太原新增“部分偿还”业务，即“部分商转公”。只要贷款银行与公积金中心签约完成，即可办理该业务。“部分商转公”是指在可申请的住房公积金不足以全部结清商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）时，申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款品种，与太原市住房公积金管理中心签署合作协议的商业银行的商业贷款客户可以申请办理“部分商转公”业务。公积金提取业务办理资料简化四川成都11月2日，成都公积金中心对6个方面业务办理资料进行简化。1、提取公积金，无需单位证明。2、还贷提取，同一住房不再提供购房合同。3、业务审核材料多项目重新调整。4、离职提取公积金无需终止劳动关系证明。5、对封存账户职工需销户资料的调整。6、重大疾病提取无需生活严重困难证明。停止受理公积金装修提取业务海南由于《海南省人民**关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(琼府〔2008〕74号)已废止，装修提取取消。公积金装修提取业务从11月28日开始停止受理。这是继11月1日海南省暂停个人商业性转住房公积金贷款后的又一新规。公积金异地转入业务执行新规定天津为适应住房公积金缴存职工异地就业流动的需求，新规提出职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入本市。职工申请办理异地转入业务时应在本市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。职工本人可持身份证和住房公积金联名卡，到市公积金管理中心所属的任一管理部办理住房公积金异地转入业务。猜你喜欢【微信新功能】免费连WiFi,还能每天赚点!最高40万元可存入你的支付宝、微信！【省钱了】12月1日起买这些东西可以更省钱！年底了，这个福利领了吗？最权威数据发布，关于房价你绝对想不到！《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选二金子说好消息！从9月开始，公积金领取流程简化啦！那么，除了租房、买房外，公积金又有哪些用途呢！国管公积金的提取手续简化①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄（以身份证记载信息为准），其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。③在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。国管住房公积金提取材料简化情况对比表此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。住房公积金的7大用途住房不得超12%住房城乡建设部副部长陆克华4月15日在国新办例行吹风会上说，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。公积金可以异地贷款《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确公积金异地个人住房贷款的办理程序：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2、职工本人或其委人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、异地贷款出现时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款等工作，根据可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。目前，这一政策正在陆续落地，部分地方已经开始实施，具体可咨询当地住房公积金管理部门。文字由整理，资料来源于、 财安全微信号：sou-dai长按识别二维码关注我们《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选三众所周知，住房公积金最大的用处就是贷款买房，买房用住房公积金贷款的会远远低于商业银行的。不过发现，之前住房公积金规定只能在缴纳城市办理，大家以往如果决定离开一个城市不再回来，一般会选择将公积金取出带走。不过，麻袋发现，近期公积金新政重磅出炉啦！这次最大的变动已经就是：为方便跨省就业职工办理接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房接续平台。转接平台正式上线后，你的住房公积金能够在全国范围内“账随人走、钱随账走”了！这也就意味着，你的公积金不受地域限制，可以随处申领使用啦！那么，这个转接平台有什么优点呢？一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。二是转移接续业务办理时间短，效率高。转入地公积金中心受理职工申请后，通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移，并尽快将转移的结果通知职工。三是规范住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限，支持缴存职工异地使用住房公积金，从而切实保障缴存职工合法权益。哪些城市接入了这个“平台”？目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市都接入了全国住房公积金异地转移接续平台。但是需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心都已经接入了平台。如果其中一个地方没有接入平台，是不能通过平台办理的，这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。其实，麻袋理财发现有关公积金还有更多的“冷门”知识，你不知道可要吃亏的。一、公积金账户里的钱全归个人所有账户分为个人账户和统筹账户，公司缴的养老金是进统筹账户的，不归个人。可是公积金账户却不同，它是完全归属个人的账户，也就是说里面的钱是归你自己的。不管你以后到哪里上班，以后还是否继续缴存，只要进了公积金账户里的钱，就只有你能拿出来。二、公积金可以怎么用?虽然公积金账户里的钱是归你个人的，但是也不是随便就可以取出的，一般在这几种情况下才可以取出：1、购房时取出作为首付公积金缴存了一定时间后（各地公积金管理中心要求不同，有的是6个月有的是12个月甚至24个月），你在买房后就可以拿着购房合同去公积金管理中心办理公积金提取了。2、建造、翻建、大修住房如果涉及到大修住房，也是可以一次性提取公积金所有余额的，但提取金额不能超过建造、翻建、大修自住住房的总费用，而且只能提取一次。大修住房是指：①需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。②需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。3、租房时用来付租金刚步入职场没多久的年轻人大多需要租房住，而租房也可以提取公积金来支付租金的。以前提取公积金交房租很麻烦，现在不少地区都简化了公积金提取手续，以北京为例，只需要提交公积金提取申请书、身份证、无自有住房证明、提取住房9baade5287eeb35fd631承诺、授权书和结婚证即可。4、申请利率低的公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。公积金冷知识下面这些关于公积金的冷知识，麻袋理财觉得大部分小伙伴都是不知道的，记得好好看一下。1、买房时可提取父母的公积金想买房时如果自己的公积金不足，是可以提取父母公积金的。目前大部分地区的公积金管理中心都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策。简单的说，如果我的公积金不够买房的，但是我爸妈的够，那我就可以以我的名义买房，但是提取我爸妈的公积金来付房款。2、公积金可以用来看病公积金可以用来看病，但这个病是指重大疾病或重大手术住院治疗，患病的不一定非得是本人，可以是家庭成员(包括配偶及未成年子女)。但需要注意的是，各地对重大疾病的规定有所不同。3、公积金的缴存秘密公积金缴存有限制的。缴存比例最高不能超过12%，缴存基数最高不超过当地上一年度平均工资的3倍。也就是说，就算你月入5万，但是所在地上一年平均工资是3000元，那你的公司最多只能按照9000元的基数缴纳。4、公积金余额可以继承公积金作为个人账户财产，是可以作为遗产进行分配的。如果缴存人去世，他的继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的余额。5、公积金断缴影响买房申请公积金贷款都有连续缴存的时间要求，各地要求不一样，有6个月、12个月甚至24个月的。如果在你买房之前发生了公积金断缴，就无法办理公积金贷款了。6、公积金可以当低保使如果公积金缴存人被纳入当地城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选四近日，中央国家机关住房资金管理中心发布相关通知，从今年9月1号起，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。国管公积金的提取手续简化①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄（以身份证记载信息为准），其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。③如在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。住房公积金的7大用途除了流程的简化，今年还出台了关于住房公积金的其他相关政策，一起来看看吧↓↓住房公积金缴存比例不得超12%住房城乡建设部副部长陆克华4月15日在国新办例行吹风会上说，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。公积金可以异地贷款《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确公积金异地个人住房贷款的办理程序：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。目前，这一政策正在陆续落地，部分地方已经开始实施，具体可咨询当地住房公积金管理部门。关注微信号：paicailicai(←长按复制)年化收益7-11%，十万一年收益9000！长按识别二维码关注《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选五击上方“”查看平台最新资讯在北京“10天9策”的带动下，全国多城市均出楼市调控大招，更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅今天一天，就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。1丽水调整公积金贷款政策：首付比例提至30%据浙江省丽水市人民**网站，丽水将自4月1日起调整政策。3月28日上午，丽水市住房公积金管理委员会第十二次成员会议审议通过了调整公积金贷款提取政策。4月1日起，丽水市公积金款最低比例将由20%调整为30%，贷款最高限额由70万元调整为60万元，高层次人才也相应降低10万元;全市缴存职工对危旧住宅房屋综合治理时可使用住房公积金。2承德公积金贷款新政：调整“二套房”贷款标准据承德日报社官方网站和合承德网30日消息，从4月1日起，承德市将对住房公积金贷款政策进行调整，提高了住房公积金贷款首付款比例，暂停办理部分县区住房业务，同时调整“二套房”贷款认定标准。据悉，为认真贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，维护正常房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，按照“分类调控，因地施策”的总体要求，承德 市将对住房公积金贷款政策进行调整， 提高住房公积金贷款首付款比例。缴存住房公积金的职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套建筑面积144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上自住住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金住房贷款。同时，承德市将暂停办理双桥区、高新区、双滦区、兴隆县、滦平县住房公积金异地贷款业务。此次贷款政策还将调整“二套房”贷款认定标准，由“以公积金贷款认房”调整为“以贷认房”即对借款人家庭已使用个人住房贷购买过一次住房，再次申请使用住房公积金贷款的认定为“二套房”贷款。此外，住房公积金缴存职工家庭有尚未结清商业住房贷款记录的，不能再申请使用个人住房公积金贷款。据承德市住房公积金管理中心工作人员介绍，承德市将以“公积金业务系统显示的受理日期”为时间截点，在4月1日之前受理的公积金贷款业务仍按照原有政策执行。3淄博楼市新政：同一楼盘最多买两套，涨价不能超10%3月30日，山东省淄博市房产管理局发布《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》，从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后，方可网签。这意味着淄博市对房屋交易的价格和数量进行了限制。淄博市也成为山东省第三个对购买商品房进行限制的城市。具体规定如下：一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关证件、材和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，并及时进行网签合同备案，严禁滞后网签。二、同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。三、各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10%(含10%)范围内上下波动，波动幅度超过10%的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。4青岛限购加码： 新购住房两年内禁止交易青岛市国土房管局30日发布通知，青岛市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产书》满2年后方可上市交易。这已是青岛市在今年3月15日后，再次发布的楼市调控政策。青岛3月15日发布通知，非青岛市户籍限购1套住房，首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。3月15日的通知还表示，对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会缴纳证明的不予认可。本次通知强调，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。本通知自日起实施。5东莞新政：新房备案均价不得超竞品前三月售价20%据东莞市发展和改革局网站消息，东莞市近日印发《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》。《通知》指出，新建商品住房项目首次申报房价备案的，须以幢(栋)为单位申报，申报均价应不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含);高于20%的，须提交备案价格申报说明。《通知》还要求，预售商品住房项目须在取得预售许可证10天内一次性公开全部准售房源，不得分批次销售。商品房销售须严格执行明码标价制度，按规定实行“一套 一标”。开发企业在销售现场公示的价格应与备案的价格、网上公示的价格保持一致，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。6广州加强住房限购：须取得不动产证满2年后可转让3月30日晚间，据广州市人民**官网消息，广州市人民**办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称“通知”)，规定自日起，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后，方可转让或办理析产手续;非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。根据通知规定，在住房限购政策方面，居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。此外，住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。在差别化的住房信贷政策方面，通知规定，对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。通知还对商服类房地产项目管理、房地产市场监管等方面提出了多项规定。《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选六值得信赖的官网网址：www.qian100.com理财热线:服务号：zsdqian100近日，中央国家机关住房资金管理中心发布相关通知，从今年9月1号起，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。但你对它了解多吗？除了购房、租房，你还知道公积金的其他用途吗？攒着不用不划算！一起来看看↓↓国管公积金的提取手续简化①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄（以身份证记载信息为准），其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。③在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。国管住房公积金提取材料简化情况对比表：DISCOVERY此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。住房公积金的7大用途住房公积金缴存比例不得超12%住房城乡建设部副部长陆克华4月15日在国新办例行吹风会上说，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。公积金可以异地贷款《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确公积金异地个人住房贷款的办理程序：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。目前，这一政策正在陆续落地，部分地方已经开始实施，具体可咨询当地住房公积金管理部门。深圳市钱一百有限公司是由中晟达金融控股集团倾力打造的专业互联网。公司致力于为提供优质安全的信息服务，年化收益9%-15%，让您的财富安全稳健升值！点击“阅读原文”，享受靠谱理财！《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选七日前，国务院法制办公室发布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》向社会公开征求意见。这是自2002年修订《条例》后的再次修订，而且也是《条例》自1999年颁布实施以来，幅度最大、范围最广的一次修订。此次修订的究竟哪些主要调整你不能不知？为何要修订？随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，包括：缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《住房公积金管理条例条例》进行修改和完善。这些改变你必须要知道一、缴存政策重大调整1、个体户、自由职业可缴存公积金在目前实施《住房公积金管理条例》中，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。此次修订的《条例》明确单位及其职工应当缴存住房公积金，并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。2、缴存金额“限高保低”对缴存基数和缴存比例实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。二、放宽提取条件1、 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这里明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。①购买、建造、大修、装修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④出境定居的；⑤偿还住房贷款本息的；⑥无房职工支付自住住房租金的；⑦支付自住住房物业费的。2、四种情况可同时提取配偶住房公积金① 规定购买、建造、大修、装修自住住房；② 偿还住房贷款本息；③无房职工支付自住住房租金；④职工支付自住住房物业费的。三、简化办理程序，缩短办理时限1、简化单位出具证明的环节明确住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。2、缩短提取和贷款审批时限缩短提取和贷款审批时限，贷款审批时限由15日缩短为10日。四、公积金开闸1、规定住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或者通过贴息等方式进行。2、允许住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买住房公积金个人住房贷款支持证券。（所谓住房公积金个人住房，就是把公积金管理中心发放的转化为证券(主要是)，然后通过在资本市场上出售这些证券给市场，以融通资金，并使分散为由众多者承担。业内普遍认为，此举将打通住房公积金与资本市场之间的通道，使得住房公积金管理中心可以从资本市场源源不断等获得资金，公积金管理中心可以把募集来的资金再贷款给符合公积金贷款的个人购买住房，也可以用来购买地方**债券、政策性金融债等实现。）五、骗提行为将受严惩加大对骗提、骗贷行为的查处力度，对提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的行为，规定了法律责任。以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、单位不缴、少缴公积金须受罚对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法行为，增设了相应的法律责任。1、单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。2、单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。七、明确公积金渠道及收益用途1、规定住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，可以将住房公积金用于、；经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买地方**债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高类产品。2、删除住房公积金用于建设城市廉租住房补充资金的规定。八、调整管理委员会构成、规范机构设置1、减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。2、规定直辖市和省、自治区人民**所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理中心，统一负责运作本行政区域内的住房公积金。住房公积金管理中心可以根据需要在县（市）设立分支机构。其他单位一律不得设立住房公积金管理中心或者分支机构。有条件的省、自治区人民**可以实行省级统筹管理。住房公积金的七大用途用途1购房①不可一次性提取公积金；②可提取公积金用于首付；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。用途2建造、翻建、大修住房地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。用途3租房①用公积金支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。用途4父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。用途5销户提取全部余额①离、退休的；②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；③到国外、港、澳、台地区定居的；④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；⑤领取失业的；⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。用途6纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途7治疗重大疾病家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。先进的运营模式：青蚨在线以强大的能力和先进的信用理念，融合国外先进经验，打造了一个先进的个人对个人网络模式，为投融资需求双方创建一个安全、开放、高效的服务平台。安全的：青蚨在线为出借资金的用户提供100%的措施，避免用户出现资金损失。专业的服务：青蚨在线拥有一支强大的信用管理团队。同时，青蚨在线引进国际上最先进的 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精选八点击上方“”可以订阅哦正当时，助你！秒杀项目：·龙腾川渝1号-成都经开建发，95%收益，成都政信项目+季度付息+成都GDP全国第六+**支持文件。降低首付款比例、放宽、扩大提取范围……多地密集出台的住房公积金贷款，正在推动楼市进一步去库存化。尤其是近日住建部明确公积金异地个人住房，在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个。异地互贷终见曙光因孩子在外省上大学，且当地房价较高，在西宁市住房公积金管理中心缴纳公积金的职工李先生一直想用公积金贷款在外省买房，减轻还款负担。正在全国渐次推进的公积金异地贷款政策对类似李先生这样的购房者来说，是一个福音。去年10月9日，住建部、财政部、央行[微博]三部委联合下发《关于发展住房公积金的通知》，要求各地放松，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。随后，多个城市提出推进异地互贷政策。今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定，四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。此外，湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。李先生所在的青海省西宁市公积金异地贷款范围更加宽泛，依据今年9月新出台的公积金贷款政策，只要是在西宁市住房公积金管理中心缴纳公积金的职工，以西宁地区的自有住房做抵押，即可申请公积金贷款在全国实现异地购房。公积金异地贷款政策的尺度有望进一步加大。近日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，被媒体认为是公积金异地贷款政策的细则落地。该通知明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，指出缴存城市公积金中心(含分中心)负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及工作，并承担。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。此外，住建部还称将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。业内人士指出，相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政，此前政策中虽然推出“异地互贷”，但落实仍有难度，因此，此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。使用局限致冷热不均在公积金“异地互贷”提速的背后，是我国长期存在因地区差异而产生的公积金使用冷热不均的事实。今年6月公布的《全国住房公积金2014年年度报告》，让百姓第一次看清了公积金的家底。这份报告显示，全国32个地区，公积金率高于80%的只有8个，贷款发放率低于50%的有5个，个别地区更是低至30%左右。据一名资深房地产业分析师介绍，在一线城市中，只有北京的公积金储备较为充裕。上海房价一直较高，公积金使用率长期高位运行。而广州也受困于公积金吃紧，其贷款额度已连续多月被“秒杀”，正尝试通过“公转商”等形式缓解贷款难。不仅是上海、广州，东部多市都遭遇了公积金贷款“额度荒”。因资金运行压力加大、公积金贷款出现放款轮候，杭州市从4月开始办理“公转商”，上半年受理住房公积金贷款57.89亿元，其中已占六成以上。在南京，截至8月，公积金贷款待放量达20多亿元，占全年放款额度约1／10，据此估算约有5000户申请者需要而没得到贷款。与上述情形相反，哈尔滨、贵阳、荆州等城市的公积金贷款则显得很从容。9月中旬，哈尔滨持续放宽提取条件，规定“对连续足额缴存住房公积金满3个月的，允许职工提取公积金用于支付房租”，同时拓宽公积金提取范围，规定“夫妻双方的父母患重病可提取公积金进行治疗”。贵阳市也放宽了住房公积金提取范围，并将首次使用公积金贷款购买普通自住住房的最低首付比例降至20%；最高贷款额度由45万元调整为50万元；而且再次申请公积金购买普通自住房的也按首套住房公积金贷款办理。荆州则实行了“提额度、降比例、通借通还”三项举措。不仅将城区住房公积金贷款最高总额由40万元提高至45万元，规定缴存职工家庭使用住房公积金购买首套住房，首付比例最低为20%，同时允许职工直系亲属间购房实行住房公积金互取、互贷、互还。甘肃省的多个城市也推出了多项住房公积金“新政”。从今年三季度开始，兰州、庆阳等城市推出执行住房政策；张掖、武威、定西等7个城市实行缴存职工直系亲属购房互贷政策；酒泉、临夏、陇南等8个市州放宽缴存职工直系亲属购房互提政策。业内人士认为，上述这些城市多是公积金相对充裕的城市，甚至有的城市出现了公积金沉淀。有观点认为，出现公积金沉淀的原因多为工作调动。例如原先在A城市工作，缴存了不少公积金，调动到B城市后，如想在B城市买房，则无法使用A城市的公积金贷款。事实上，沉淀的不仅是工作调动者的公积金，还有一种情况就是，由于一线城市房价居高不下，一些被高房价挤出的刚性需求及改善型需求只能在房价便宜的周边小城市购房，而公积金贷款的封闭管理使其不能动用这部分资金。在某事业单位工作的北京市民卢女士算了一笔账：若要享受公积金“二套首付两成”的优惠政策，购房需全部使用公积金贷款。当前北京二套房公积金贷款的最高额度只有80万元，所以购买房子总价不能高于100万元。但北京市范围内几乎找不到总价100万元以内的商品房。据统计，2014年国内16个房价过万的城市，公积金贷款最高额度从70万元到120万元不等，购房者单靠公积金贷款很少能覆盖全部房价。在公积金充裕的三四线城市，最大的制约则是需求不足。在公积金使用仍局限于缴存地的情况下，只有在当地缴纳公积金的职工才能享受公积金新政优惠，而当地的购房需求基本趋于饱和，若异地互贷仍不放开，则将制约在外地工作的人员回三四线城市买房。房价洼地即将补涨？一线城市房价高，公积金贷款撑不起房款；二线城市需求旺盛，但公积金额度偏紧；三四线城市公积金额度充足，购房需求却有限。当前现状反映出各地公积金储备和楼市库存的巨大差异。一方面在全国范围内公积金仍存在巨额沉淀，另一方面楼市库存量仍然高居不下。据国家统计局最新发布的数据，8月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月以来首次转正。其中，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨，且涨幅相对较大，二线城市同比“涨跌互现”，三线城市房价同比仍然全部下降。从库存压力分析，住宅去库存压力主要集中在三线、四线城市，去库存周期超过四年。公积金异地互贷提速则有望让三四线楼市火起来。按照住建部发布的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，负责异地贷款发放并承担贷款风险的是贷款城市公积金中心及受委托银行。举个例子，假设南京市民李先生在南京缴存公积金，但因南京公积金吃紧，在南京买房申请公积金困难，于是他决定在周边公积金额度充足的小城市买房，就能顺利办理公积金贷款。今年“3·30”楼市新政以来，在陆续出台的多项放宽住房公积金提取和贷款条件的政策推动下，一些三四线楼市已经出现了升温现象。统计显示，今年前7个月，甘肃省提取和发放住房公积金个人住房贷款的额度，较去年同期分别增长38.38%和42.76%。此外，今年前7个月，甘肃省完成商品房销售面积643.11万平方米，同比增长8.64%。不过，饱受公众诟病的公积金使用效率低、提取难等老问题很可能也会制约异地贷款政策实施的步伐。在海口工作的中直机关工作人员刘青海(化名)已是第三次来到海南省住房公积金管理局，除了准备身份证、户口本、单位内部的表格、银行流水证明，还需回到户籍所在地开具“单身证明”，并且动手填写、裁剪、粘贴各种表格，耗时最少需要两至三周，而且审批还需要等待半个月以上。“每次排队都要1个小时左右，不仅累心，甚至还要做手工剪贴各种单据，为了一两万元的公积金，真的不值。”刘青海说。以早已落地的“公积金支付房租”政策为例，数据显示，百姓租房使用公积金所占比例仅为1%，“程序复杂”成为挡在万千租房者面前的一道现实难题。每逢周末，在北京一家地产公司工作的成龙都会早早起床和租房中介四处看房。“自己有一笔可观的公积金无法使用，尝试过很多次，但是由于开发票的税金很高，加上房主大多不希望做税务登记，因此在实际办理中非常困难。”成龙说。丁丁租房经理张武介绍说，租房提取公积金需要提供地税发票，首先需要房主和租客前往当地地税局开具地税发票，当很多租客了解到5%的税款和开票的流程后就选择放弃了。再看公积金异地贷款新政，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，而贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。这意味着，要与两个城市的公积金中心打交道，从咨询到交审核材料，再到开证明、办贷款，原先在一个城市贷款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若两个城市之间衔接不畅，异地贷款恐将难上加难。南京房地产建设促进会秘书长张辉等业内人士认为，公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持，刺激和挖掘需求。但异地互贷需要建立全国性的职工公积金转移平台，以方便各地缴存期限接续、互认，方便职工转移和异地贷款，仅靠地方之间协调的异地互认无法摆脱各自为政的现状。“要从长远维护公积金的健康发展，还需从国家层面上进行顶层设计推动统筹协调。”清华大学教授刘洪玉认为，各地公积金从管理到使用都有巨大差异，要从整体上提高公积金使用效率、增强其对抗风险能力，从长远来看应当进一步推动公积金的统一管理和跨地区使用。产品垂询及购买请向您的专属进一步了解产品信息如果您还没有金线财富理财顾问，请拨打热线9长按二维码识别，关注我们！点击【阅读原文】预约，专享一对一的尊贵服务！《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选九提示：点击上方金融↑关注我哦~近日，住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》。报告显示：2016年，中国住房公积金缴存额为16562.88亿元，比上年增长13.84%。公积金异地转接平台6月上线据悉，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年发放异地贷款512亿元《全国住房公积金2016年年度报告》显示，2016年个人住房贷款中，发放异地贷款14.74万笔、512亿元，累计发放异地贷款1003.39亿元,异地810.77亿元。什么是全国住房公积金异地转移接续平台？近年来，住房公积金缴存职工日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台（以下简称“平台”）。平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。“平台”有何优点？官方表示：通过平台办理异地转移接续业务。一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。二是转移接续业务办理时间短，效率高。转入地公积金中心受理职工申请后，通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移，并尽快将转移的结果通知职工。三是规范住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限，支持缴存职工异地使用住房公积金，从而切实保障缴存职工合法权益。哪些城市已接入“平台”？上海已于今年3月31日为第一批上线城市接入全国住房公积金异地转移接续平台。另据报道，深圳也在5月底接入了全国住房公积金异地转移接续平台。深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今后跨省、市就业职工办理住房公积金异地转移业务，无需再往返两地，只要在转入地即可办理完成。职工异地住房公积金转入深圳以后，可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。需要注意的是：使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。想快速实现买房梦，公积金要转，投资【中兴财富】也不能停！要买房，两手抓！阅读原文，投资免费得苹果笔记本电脑！《【重磅】住房公积金又有新政策！不知道你就亏大了！》 精选十公积金想必大家都关注最近又有新动态了住建部、财政部、人民银行联合发布了《全国住房公积金2016年年度报告》全国业务持安全平稳发展姿势缴存等主要指标持续增长资金的使用率也在不断提高之前一直在讨论的异地转接平台也有了新的消息▼▼▼公积金异地转接平台6月底上线据悉，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年发放异地存款512亿《全国住房公积金2016年年度报告》显示，2016年个人住房贷款中，发放异地贷款14.74万笔、512亿元，累计发放异地贷款1003.39亿元,异地贷款余额810.77亿元。什么是全国公积金异地转移持续平台近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台（以下简称“平台”）。平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。“平台”有什么优点在上海市公积金管理中心网站上，官方表示，通过平台办理异地转移接续业务，一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。二是转移接续业务办理时间短，效率高。转入地公积金中心受理职工申请后，通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移，并尽快将转移的结果通知职工。三是规范住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限，支持缴存职工异地使用住房公积金，从而切实保障缴存职工合法权益。哪些城市已经接入“平台”上海已于今年3月31日为第一批上线城市接入全国住房公积金异地转移接续平台。另据报道，深圳也在5月底接入了全国住房公积金异地转移接续平台。深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今后跨省、市就业职工办理住房公积金异地转移业务，无需再往返两地，只要在转入地即可办理完成。职工异地住房公积金转入深圳以后，可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。不管买房的时候能不能用得上，一定要多了解公积金相关知识，毕竟这些钱有一部分都是从自己的工资里面扣除的，你愿意让自己的钱放在那里睡大觉吗？提前做好，合理配置个人及，公积金帮不到你的，合理，规避风险，这样既有公积金的保障，也有理财的锦上添花。近日1.5%，新人注册立领518元现金+3000元内容源自北京晨报等点击“阅读原文”立领518元现金+3000元理财金
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