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问一下房屋修缮公司资质需要什么？
提问者：乐抒怀|
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房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
特级资质标准：
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产3.6亿元以上。
3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
4、企业其他条件均达到一级资质标准。
一级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)25层以上的房屋建筑工程；
(2)高度100米以上的构筑物或建筑物；
(3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
(4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
(5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
(6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)12层以上的房屋建筑工程；
(2)高度50米以上的构筑物或建筑物；
(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
三级资质标准：
1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)6层以上的房屋建筑工程；
(2)高度25米以上的构筑物或建筑物；
(3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
(4)单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
(5)单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。
3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
承包工程范围：
特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
(2)高度240米及以下的构筑物；
(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
(2)高度120米及以下的构筑物；
(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
(2)高度70米及以下的构筑物；
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
以上价格来源于网络，仅供参考。
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根据工程内容的不同，招标人会有不同的投标人资质要求，以下是一般情况下应具有的资质：具有国家行政主管部门认定的文物保护工程施工二级以上(含二级)资质。具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级(或以上)和园林古建筑工程专业承包施工贰级(或以上)资质；具有国家行政主管部门认定的园林古建筑工程二级(含)以上(须同时具备文物保护工程施工二级(含)以上资质)；等等。
回答数：5948
| 被采纳数：2
据我所知房屋修缮公司必须要有雄厚的资金，必须是国家认证的，高层领导必须达到10年以上的资历，必须要有一支强大的工作团队和专业的技术。
希望我的回答对您有帮助！企业名称预先登记
提交名称预先登记申请书、申请人身份证明或委托书、股东身份证明等材料
指定银行入资（开设验资专户）
会计师事务所验资(出具验资报告)
提供登记申请书、公司章程、法定代表人任职文件和身份证明、名称预先核准通知书、公司住所证明等材料
提供营业执照、法定代表人身份证明等材料到公安局特行科审批后，刻制印章，办理组织机构代码证书
提供营业执照、法定代表人身份证明、公章等材料章
领取工商营业执照起15日内，持营业执照、公章、建设项目批准文件等材料办理
如何注册物业公司？
问题：老师您好，我想在上海注册一家物业管理有限公司，但不知道具体有哪些流程、手续以及费用和条件。您可以告诉我注册物业公司的注册流程、费用及条件吗？ 回答：上海物业公司最低注册资金为3万元人民币(二人或者二人以上有限责任公司)。 物业公司以楼宇(多层、高层)
问题：老师您好，我想在上海注册一家物业管理有限公司，但不知道具体有哪些流程、手续以及费用和条件。您可以告诉我注册物业公司的注册流程、费用及条件吗？
回答：物业管理公司是一个后置审批的项目，也就是可在前期申请营业执照的过程中先把物业管理这个经营范围写在经营范围里，在后边的经营过程中再申请物业管理资质。
物业管理资质分为三级，三级资质是最低资质，对注册资金的要求是最低50万人民币。有关物业管理公司资质申请具体条件请参考本站&物业管理公司资质如何申请&。
物业公司以楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等为主要的经营范围，同时也可以经营一些相关的产品销售。
上海物业公司注册费用主要包括工商注册登记费用、组织机构代码登记费用、税务登记费用、验资费以及注册公司代理服务费，详细费用清单可以致电上海公司注册服务中心进行咨询。
上海物业公司注册流程统称为公司名称查询与核准、开户验资、工商登记、组织机构代码证申请及税务登记等。
我们现在以在上海注册物业公司为例，为广大的投资者阐述其注册所需费用、办理流程、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点：
一、上海注册物业公司名称参考
上海XX物业管理咨询有限公司
上海XX物业管理有限公司
上海XX物业管理服务有限公司
备注：XX为符合工商规定的任意名称（可参见《企业名称登记管理规定》）
二、注册物业公司所需注册资本金详解
物业管理公司如果要申请物业管理资质，最低注册资金为50万人民币，可以申请三级资质；二级资质注册资金要求300万人民币；一级资质注册资金需要500万人民币。
三、上海注册物业公司经营范围参考
1、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
其实大类的服务内容基本都在允许范围内，但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。
四、上海注册物业公司所需材料
1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式、照片各两张；
2、拟设立公司的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件（注册在经济区可由经济区提供）；
5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；
6、其它规定的注册材料；
五、上海注册物业公司所需时间参考
名称核准完成，入资并出具验资报告后20--25个工作日左右。
六、上海物业公司注册费用参考
1、政府费用：1500元人民币左右（以注册资本50万为例，注册资本越高，工商登记费越高。落户开发区的收费比在市区实地注册的收费要略高，原因是园区要代收工商代理费或私营企业协会费）。
2、验资费：1000元人民币（以注册资本10万&&50万为例，注册资本越高，则相应的会计事务所收取的验资手续费越高）。
3、上海公司注册服务中心办理服务费：我们会根据不同客户种类、要求不同、规模不同来进行个性化收费配置，让您尽享个性化注册公司服务，详情请电话咨询。
七、上海注册物业公司流程
1、工商名称预先核准；
2、签署工商登记注册材料；
3、开立验资专户办理验资手续，出具验资报告；
4、办理工商登记；
5、刻制公章及其他所需印章；
6、组织机构代码登记；
7、办理税务登记；
8、去税务部门进行税种核定及购买发票。
关于上海物业公司注册流程详细介绍,可拨打上海公司注册服务中心相关专家电话咨询。
八、上海注册物业公司的财政扶持优惠政策
1、在上海经济开发区注册公司：可免费提供注册地址，享受较高幅度的财政扶持奖励政策，其中营业税可扶持比例为地方财政的50%&&80%，增值税可扶持比例为实缴税收的4%&&7%，所得税可扶持比例为地方财政的50%&&80%。
2、在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。
上海物业公司在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。
上海公司注册服务中心为您提供公司注册地址、代理记帐、公司注册登记等上海物业公司注册代理一条龙服务。
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东方雨虹宣布成立建筑修缮公司
中国质量新闻网
12月8日，东方雨虹建筑修缮技术有限公司正式对外宣布成立。同日，在苏州市召开了第一届渠道合作招商大会。来自全国200多个城市、超过500名渠道合作商共聚一堂，共同研讨后建筑市场的商业环境和发展前景。
东方雨虹方面表示，近年来，随着消费者对于居住体验的持续提升，对建筑物质量的重视程度愈来愈高，而建筑渗漏已成为影响建筑质量和使用寿命的重要因素之一。解决建筑渗漏率居高不下的问题，除需提高防水材料与工程质量外，还需要在建筑修缮领域不断强化。目前既有建筑物的修缮维护已形成了较大的市场规模，公司此次设立全资子公司东方雨虹建筑修缮技术有限公司，将依托公司的品牌效应、产品研发、应用技术、多层次的市场营销渠道及产能全国性布局等优势，整合现有资源，发挥独立法人优势，增强公司在修缮领域的经营活力和市场竞争力，以充分把握建筑修缮领域良好的市场前景及行业机遇，打造新的盈利增长点。
本次会议以“建筑医院 修缮未来”为主题，进行了深入全面的内容分享。会议指出，目前市场存在的大量建筑修缮问题，急需规模化、规范化、服务化的企业提供整体解决服务方案。拒绝渗漏、服务百姓，一直是东方雨虹企业的责任与使命。东方雨虹将陆续在全国200多个地区，开办1000家建筑修缮服务中心，通过互联网进行信息报修和客户维护，运用多种智能检测工具进行远程诊断和现场勘察，及时有效地解决千家万户的建筑问题。
东方雨虹集团副总裁张志萍
据称，本次成立的东方雨虹建筑修缮技术有限公司注册资本为5000万元，注册地址为江苏苏州工业园区。公司当前阶段的主要业务范畴是为各类建筑提供修缮类、翻新类及加固类工程服务。主要包括但不限于各类园区工业厂房，学校、医院、电力、仓储等系统办公厂房建筑，由物业公司对接的住房整体维修项目等甲方工程资质可覆盖的工程修缮业务领域。工程作业面包括并不限于屋顶、外墙、地面、电梯井、地下室等。
东方雨虹立足实业，注重专业品质和科技创新，以期成为百姓安居乐业、国家经济发展、民族伟大复兴的推动力量，是顺应时代，也是责任担当。在新时代下，东方雨虹将牢记“为人类为社会创造持久安全的环境”的企业使命，不断强化产品与服务质量，提升科学技术水平，把以品质和品牌向用户负责的理念一如既往地践行下去，实现建筑百年无忧的美好愿望。
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