【个人把房产抵押给个人】- 融360
个人把房产抵押给个人
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
个人把房产抵押给个人－攻略
个人借贷可否用住房作抵押
1。向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：　　登记申请书；　　申请人的身份证明；　　房屋所有权证书或者房地产权证书；　　抵押合同；　　主债权合同；　　其他登记机关认为必要的材料。......
1。向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：　　登记申请书；　　申请人的身份证明；　　房屋所有权证书或者房地产权证书；　　抵押合同；　　主债权合同；　　其他登记机关认为必要的材料。2。住宅登记费：80元/套；非住宅收取房地产抵押手续费，现行按抵押价值的0．2％，登记费550元/件。
购买二套房，首付款需50%或以上，贷款利率是基准利率的1.1倍
　　民间借贷用房屋作抵押，只要完成了抵押登记，则可以领取他项权证。　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
可以,拿好房产证,身份证,户口本,抵押合同,结婚证或者单身证明等,随同缔约人去房产交易中心办理抵押登记手续，问问具体哪天可以领他项权证，一般五天左右可以拿到吧。最好问问缔约人还要拿什么证件没，据说需要的证件很多。
可以抵押在个人名下。。建议你再去做个强执公证。
你说的其实就是对的，现在所有的银行都不收取房产证的原件，当你做完抵押登记盖完抵押章以后，银行就收取他项权利证原件，而房产证原件还是你本人保存。不过当你再次进行房产交易的时候，需要先将你的房产证抵押解除，在房产证上加盖注销章以后才能进行交易。希望有所帮助。
　就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的，可能会付出较为惨重的经济代价。
个人房产抵押银行贷款五大秘密
【个人房产抵押银行贷款三大秘密】
秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。
抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷款年数较低，最长......
【个人房产抵押银行贷款三大秘密】
秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。
抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。像其它一些房屋贷款品种最长能够贷到7成20年或者7成30年不等。另外，抵押贷款的还款利率要高于其它贷款品种，且批贷时间较长，大概20-30个工作日。这样，借款人在使用抵押消费贷款时无形中会增加许多成本，还要花费更多的精力周旋于此。
工商银行2011房产证抵押贷款
中国建设银行2011住房最高额度抵押贷款
密二：资金流向严控后，抵押消费限制用途将使不正当融资财路不通。
7月底，央行发出信号要加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向的监控，这一政策真正落实后，部分打算依靠抵押消费贷款融资获取资金的客户将会很难做这项业务了，而已经办理抵押消费贷款的客户也有可能遇到许多不确定因素，风险较大。
2011住房抵押贷款合同样本
不能抵押贷款的房产总结
秘密三：“急病乱投医”，谨防不规范金融代办机构易钻空,借款人“得不偿失”。
虽然从理论上个人可以直接到银行申请此贷款，但目前不是所有银行都有这项业务，即使是设置了此项业务的银行，由于其申请手续复杂，风险较大，银行对于借款者的资质审批的十分严格，对个人批贷严格控制，门槛较高。而选择专业的代办机构不但可以提高办事效率还可以替借款者规避其中的很多风险。但是，借款人要切记的是不要因为急于办理抵押消费贷款而胡乱“抓”一些不具备代办资格，不规范操作的金融机构办理，以免“急病乱投医”，得不偿失。
2011首套房贷、二套房贷贷款办理
教你如何算计银行
四大情况勿提前还贷
银行需引起重视的两大“秘密”
秘密四：上“堵”下“疏”，银行铤而走险放贷并非长久之计。
一般来说，银行对抵押消费贷款的用途有一定的限制，比如只能用于购房、装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品。按规定是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的。虽然，央行也特发规定让各家银行严格控制抵押消费贷款的流向，但是市场上仍然有部分商业银行为了完成自身贷款任务铤而走险，睁一只眼闭一只眼的接受借款人的抵押消费申请。这样不但扰乱了银行间的正常秩序，同时也无法给予借款人一个健康的贷款消费理财空间。
特别是近期央行以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险，更加严控了银行对抵押消费贷款资金流向的把握。由此可见，如果银行还长期以往诸如此类违规操作的话，那么带给银行的将会是无法估量的“灭顶”之灾。
中国建设银行住房贷款利率表计算器
公积金二套房贷面积问题或将停贷
算账：公积金贷款比商业贷款划算
秘密五：银行难约束消费者使用用途，直接导致银行利益受损。
从银行的角度来看，以往银行在发放抵押消费贷款时，因为无法约束众多的消费者，容易出现借款人把贷款用于其它投资后结果却无能力偿还银行贷款，所以只能拍卖所抵押的房屋，而拍卖房产后还有可能出现无法偿还债务的情况。因此，银行对抵押消费贷款的这部分坏帐处理也是十分头疼，更加无法确保银行自身利益不受损害。
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个人把房产抵押给个人-问答
个人房产抵押手续多久？
据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。
怎么办理个人房产抵押？
房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以房屋抵押贷款的手续是：准备贷款资料----到银行面签贷款合同----银行审批贷款----银行批贷-----与银行到房管局办理抵押登记手续----房管局出他项权证，交到银行----银行放款因不知道您那边具体的情况，所以只能给您这样的基本信息，具体操作流程可以联系我，联系方式见用户名
个人想申请房产抵押贷款，没有工作有影响吗？
是可以的， 但是得看你在具体情况。
拿银行来说，没工作想要办理房产抵押贷款，就必须能拿出收入证明（除工作之外的其它收入途径），六个月之内的银行流水并且你的个人征信最好没有任何瑕疵。如果有资产辅助材料最好一定要拿出来，比如说其它房产、经营的公司、理财产品、基金、股票等。
所以说，如果没有工作，想要去银行办理房产抵押贷款是很难的。除非你满足以上条件。
而除了银行之外，民间借贷机构、担保公司和典当行的要求都会低出很多。具体情况需要咨询具体的机构，各个机构之间的要求可能会不尽相同。当然，如果是去典当行办理房产抵押贷款，那么只有你有房子和房产证就好了。但是典当行房产抵押贷款利率很高，一般情况下不建议办理，即使办理了，借款期限也不易于过长。
房产抵押给个人,偷偷出售会被追回吗？
当然不能，但是必须是受到法律保护的抵押行为。要想受到法律保护,就必须你们双方到当地的房产交易中心,去报抵押,下抵押权证。你拿抵押权证就可以了。如果你怕他那房产证原件 在做二次抵押的话,你可以吧房产证原件也放在手中。然后就是一定要写借款借据合同。
个人房产抵押
现在这套房子是否在您名下，如果在您名下则不必担心
大家还在搜做房屋抵押可是个人征信有问题怎么办-宜人贷问答
做房屋抵押可是个人征信有问题怎么办
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　　若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。　　办理贷款业务时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若在招行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，当地招行网点的个贷部门进一步核实。
回答者：g***7 |
一、银行是不可以的二、二次抵押贷款的定义：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子：假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款。三、以平安银行为例：房屋二次抵押贷款的抵押条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
回答者：x***9 |
房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
回答者：d***8 |
这要看当时的贷款是落在谁的名下的，如果是 你名下的，那就会影响你的个人征信，因为记录是你在你身上的。如果不是你的名义还没问题的。以后尽量不要轻易那自己的财产给别人做抵押的。《沈阳，中汇》小额贷款。
回答者：h***0 |
您目前处于未登录状态房屋抵押贷款看个人信用吗_百度知道
房屋抵押贷款看个人信用吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
要看个人征信。如通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录。征信如果是黑名单，就做不了，而且夫妻双方相互影响。房产抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
如通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录。征信如果是黑名单，就做不了，而且夫妻双方相互影响。如果通过民间办理房屋抵押贷款，对征信要求不是很严格。
本回答被网友采纳
如果你那个房屋没有债务问题就不会查，成都有房信用？^_^贷，可以贷十几万，成都水钱，当天拿钱，需成都本地户口，或家人在成都有资产消费贷款，有无工作，和在校大学生都行贷还各银行信用^_^^_^卡，电子产品短期抵押，当面拿钱电询^_^用户^_^名
这个要看具体情况， 我们可以帮助您办理 雪球创金（北京）投资管理顾问有限公司 房产抵押贷款需要资料：身份证、房产证、结婚证、户口本、暂住证 我们公司是与银行签约正规借贷公司，贷款利率低，方便快捷，如有需要，请拨打我的电话
具体情况具体分析。。现在有一种抵贷不一的贷款产品。具体的可以直接电话联系，我们是北京的专业贷款机构，号码是用户名。
这个可以去银行了解一下
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最后更新时间： 13:41:12
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作者：老山文学
个人信用报告中有多条消费贷款记录（已经还清），是否影响房贷？问题详情：推荐回答：无逾期 还清了应该是没事了，不过以后还是多注意吧
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每个月利息12000
，有没有银行的朋友帮忙回答下。我姑父是家银行副行长
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怎么找亲戚帮忙呢。我亲戚太稳重了怕他不帮
有没有银行的朋友。银行关系没抵押可以贷款吗
真的一家都快疯了推荐回答：银行特别是农商行有专门针对农户的无抵押贷款，不过利息大约在一份左右，不过比起你的四分月息简直就是大便宜。缺点就是一开始的额度小，而且一般情况下要求三户联保。每家可以贷款4万这个样子，三家合起来就是12万。另外你也可以去农村信用社贷款，那里的利息大约在一分二的样子。实在缺钱还可以去专注于农业金融的互联网理财公司比如翼龙贷、PPmoney 等平台去申请贷款，不过这里的综合利息大约在月息一分五到两分之间。再不行还可以去一些现金贷平台贷款，不过额度也就几千不到万把块钱，不过贷个七八家就可观了。但是利息特别高，不到万不得已千万别借。说实话，你既然已经拿了四分的高利贷说明你的资金压力十分大，风险特别高。而且你之前肯定也是尝试过银行贷款或者其它相对低廉的融资方式，但是都没有成功。实在迫不得已才会用四分的利息。当前最主要的就是赶紧向亲戚朋友借钱把这高利贷还了，说真的，世界上除了贩毒、做鸡、上市套现、互联网估值泡沫、当guan 、年收益能达到48%的还真没几个。而且听你的说法是一个月利息就12000不会是按月还利息吧？要是这样的话，你的年化利息更是高得能逼死人。生意不好做，如果做的生意需要高利贷来维持的话，还是奉劝你赶紧撤吧，因为走上这条路的基本上九死一生，纵观古今中外，除非了掌握了绝对内幕并且对趋势有十足的把握，否则这么高的资金成本基本上是没谁能赚到钱的。个人信用贷款可以申请的贷款额度是多少？问题详情：推荐回答：个人信用贷款是依据借款人的信用和信誉来发放的贷款，这就意味借款人不需要提供担保。信用贷款最典型的特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。看起来虚无缥缈的信用，其实也是需要经过实打实的考察的，因为放款方会对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低信用风险。对于借款人来说，个人信用贷款其实是很好的选择，因为不需要借款人提供抵押物。但是，很多借款人对于个人信用贷款可以申请的贷款额度不是很了解。今天来给大家介绍一下。由于个人信用贷款不需要抵押物，所以借款人的个人资质对贷款额度的影响很大。一般而言，如果借款人工作和收入稳定，个人信用良好，个人信用贷款额度在10万元以内还是很容易申请到的。如果借款人是政府机关、国有企业、事业单位、上市公司、世界500强企业的正式在编人员，由于工作性质较好，能申请到的个人信用贷款额度会更高。个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗？问题详情：买二手房，用买房的房产作抵押贷款，房产证是被银行收，自己拿不到吗？推荐回答：房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、 收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行就会要求贷款人把产权证押在银行，这么做只要是你借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票。其实办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为抵押主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房产局会在你的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房产局会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还贷款人自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，依然要抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原始银行的抵押资产带来一定风险。另外一些方面，有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给贷款人。现在贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还到业主手上。个人更倾向这一种操作手法。现实里，就算银行押证的话你想拿出来也是可以的，向银行申请借出来就行了，不过有个时间要求的。借产权证流程如下： 给银行打电话要求借出产权证 给出一个需要借出的理由，不能是办理二次抵押贷款，因为那样的话银行是不会借出的。到时候填个表格，并确定归还时间，到期归还就可以了。欢迎交流，敬请关注“山色归读”！请问有信用贷款会影响房贷吗？推荐回答：要分几种情况吧：1、信用贷额度大，且没还清。妥妥会影响，原则上银行还是希望我们在无贷款的状态下申请房贷的。在拥有了其他贷款的情况下，在申请贷款，是比较难得到批准的。当然，信用卡的那种还好。为什么他们会那么忌惮？因为银行他们会觉得，你已经有贷款要还了，我再给你借钱， 你每个月要还的钱会不会把你压垮？你到时会不会跑路了？基于风险他们就会表现得比较“怂”了。2、有信用贷款记录，但是已经准时还清了。那应该属于加分项，你的征信记录会给银行留下如下印象：这个人被那么多贷款机构来回审核，都愿意给他贷款，而且有借有还，看起来信誉不错。3、有信贷，还了，但是出现过逾期。减分，因为银行会这样的顾虑，这么点钱你借了居然还逾期，我的房贷你逾期风险究竟有多大呢？会不会借完钱你就跑路了？最终结果可能是高利息和来回扯皮了。4、有信贷，没还完，而且有逾期。这种情况，去申请房贷即使能通过，利息也不会小。好的，以上就是我的分析
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