早几年前买了一套6德信早安二手房出售，现在想过户，房主不过给我怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-10 11:30 标签： 德信早安二手房
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提问者:&&A&|[黑龙江 佳木斯];& 14:13:00
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不受理要求出裁定上诉
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法院依法应当受理
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1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备你好，我在县城买了一处住房，想过户，房主也是从别人手上买的，没有过户，直接卖给我了，这该怎么办？_百度知道
你好，我在县城买了一处住房，想过户，房主也是从别人手上买的，没有过户，直接卖给我了，这该怎么办？
我有房产证，房主和原房主的买卖合同，原房主的身份信息，
我有更好的答案
还能怎么办。早点过户了
采纳率：77%
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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我买好一套二手房，还有合同有法律效应吗，原先那个房主已经死了十多年了我俩应该要怎样去过户
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地区：甘肃 兰州|解答问题：66364条
只要的内容不违法，且能够履行，那就有效
我所有专业的团队，具体情况可来电询问，我俩可进一步指导和帮助你，欢迎你任意来电。
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律师您好，我想购买一套二手房，这个房子所在的小区大土地证未办理下来，房主只有购房合同和发票，房主愿意我先支付房款的百分之六十，等能办理过户了在支付尾款！请问用什么方法交易可以避免风险，或是受到法律保护！谢谢
那在中写好，如果对方承担已经支付房价双赔赔偿
您好，我现在买了一套二手房，所有的手续都已办妥，贷款也批下来了，而且我已经开始还贷款，现在的问题是房主故意拖延时间，不愿意过户，而且好像还有想违约的意思。之前一次约定的过户时间房主没到，过几天又该过户了，如果她还是故意拖延时间，我该怎么办？
如卖方不给过户，协商不成，可以起诉他要求继续履行、承担。
您好，我于2015年11月购一套二手房居间合同已签，合同上明确于日正式网签及办理相关手续，由于房主是置换，其也需购买房子，在2016年1月时要求我先付首付，当时我们又签了补充合同规定房主必需在3月24日到27日配合我办理过户手续，每逾期一天付对方800元。现在房主要长30万总房价，如果我方不同意，房主要悔约，我应该如何让合同继续执行
现在按照网签，已经进展到哪步？在此基础上，我方是否有违约或者履行瑕疵行为。房东说要涨价，我方是否有，录音或者录像等。
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3650今日解答我15年前买的房子，房产证当时就给我了，现在想过户，已经找不到原房主了，怎么办？_百度知道
我15年前买的房子，房产证当时就给我了，现在想过户，已经找不到原房主了，怎么办？
如果占地是否需要房产证过户？
我有更好的答案
此类情况，买家当事人可以凭买卖住房的合同，付款凭据，身份证，到住房所在地区法院提出诉讼。当事人可以胜诉之后，凭生效的判决书，和上诉证件证明，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。
采纳率：97%
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