泰国哪些地方值得去？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",854,867分享邀请回答
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?订的这家公寓房东说这是芭堤雅景色最好的地方，很多人来这儿打卡，我也打了几个。?这家店非常好吃，在芭堤雅海边不远处，自行导航。?泰国到处都可以人民币换泰铢，看见这种小亭子找个汇率高的就可以换，普吉岛汇率最低，尽量不要在普吉岛换，我22天带了一万泰铢差不多够了，能支付宝支付宝，订房子也是网上付款，带点人民币有备无患～?一个中国人拿个充气娃娃拍照，特别浮夸，老天把她收走吧?来哥教你如何装逼拍照，少拍点游客照。?我是那种在喜欢的地方可以坐一天的人，在芭堤雅海边找个安静的地方坐着，看着各国的人群人来人往，这是一群印度人在拍照，对于印度只知道有阿米尔汗这位大神，才看了他的电影神秘巨星，很感动，如果没有梦想，是死是活，有什么意义？也许有一天也会去印度看看？?我也有个偶像，燕子，是北京的一位摄影师，一个勇敢追梦和我差不多大的女孩子，从没见过面，这是她送我的眼镜，可惜在清迈丢了，那一天我很难过，不过到下一个城市就好了，不要把悲伤带到下一座城市，最重要的是精神只要在放在你心中就不会丢了魂～?眼镜就在这个车上丢的，叫双条车，相当于国内公交车，一次100泰铢左右吧，去机场打不到车可以坐这个。?旅行从来不是为了舒服，而是体验。迷路或是走一条人迹罕至的路，但是你清楚你的终点在哪里，偶遇的喜悦冲刷掉旅途的疲惫，对我来说，才是旅行。?喜欢芭堤雅有一点是这里特别适合扫街，各个国家的人在这里放松玩耍，你穿什么做什么别人都不会觉得你是个神经病，所以今年还会再来一次芭堤雅。?这个画面印象很深，我从7-11（对又是711，我几乎每天都要去几次，太爱了）出来一群人在路边吃火锅，对面是跳钢管舞的，喜欢这个多元化的地方。?何为值得去的地方？在喜欢的地方看大海沙滩的纹理心里都是欢喜的。?街边就跳起来了，?真棒在这坐了很久，来段视频，这家很好吃，看见了可以吃一顿。?这家很有特色一眼就能认出来。?这家老板看我快被蚊子咬哭了送我个这个，来泰国一定要买防蚊子水，蚊子特别多，711便利店就有3块钱。?芭堤雅每天发发呆，看看云，找找吃的，晚上去海边继续发呆就这样三天就过去了，完全没呆够，附近很多岛屿，朋友有跟团去的据说很坑，我没去，而且我还要去普吉岛。?不敢相信这样的房子这么好的风景一晚上三百多，国内房东。?不得不说这里的公寓比国内好太多，一个房子50万左右，海景房，带无边泳池，健身房，公共区域特别干净，走到哪里都坚持健身，和生命长短无关，即便你长得丑你也应该让人知道你努力的在保持体形，你在精神上不是一个懒得的人，你的身体也是你行走的资本。?芭堤雅本来是打算回曼谷再飞清迈的，结果发现芭堤雅有直接到清迈的飞机才160块，索性直飞，清迈也是个很棒的地方，芭堤雅机场是以前军用机场改的，很小和国内汽车站差不多大，也是一种很好的体验。?这个女的裤子和我一样破。。。。?清迈机场特小，不要惊慌，出来就看见taxi的标志，然后填写你住的地方，出租车会带你去，很正规，一般30到40人民币送到酒店，我当时没零钱找了半天换零钱的地方深夜1点，所以备点零钱～在外旅行会遇到各种问题，一定要不惊慌，惊慌解决不了问题，要勇敢相信自己，这也是旅行的一部分～?这是清迈第一天，我出门都带着蓝牙音箱，给旅途很多乐趣，平时挂在书包上，看过我以前写的旅行文章的应该看过这个蓝色音箱，陪我跋山涉水，质量音质不错，价格不贵。我的裤子本来不是破洞的，现在破到之所以还能叫做裤子是因为他还能遮挡住我的生殖器吧！几次想扔了，陪我走的路多了，有感情了～?清迈周六周日夜市绝对是最值得来的，周末没赶上去了周六夜市，逛了三个小时没走完，吃的太多，还便宜，清迈是这几个城市消费最低的，就在古城附近。夜市一个美女做自制明信片，看她我会想到很多人说我四处浪一定是有钱，但其实这些人里很多都比我有钱，只是大家选择的生活方式不一样，很多人不知道生活对与他是什么东西，所以我们要勇敢一点过自己想要的生活。?这个大鱿鱼爪子一份十块钱，太他妈好吃了，买东西尽量往里面走，外面卖20块，你懂的。?在泰国我一天三杯果汁，也是吸引我来泰国的原因之一，我是果汁控，这么一大杯六块钱，在国内最少也得二十吧？?来段夜市视频，异国他乡也让人温暖的音乐哦～?是的美女，我一直在注意你，去周六夜市的大家可以去寻找看看，帮我买个明信片，今年我还会去的。?依然为大家准备了地图。?如果你周六周末都没赶上，那么可以去古城外面这个夜市（night bazaar）也不错，不得不说泰国夜市简直是一种文化的存在。?在清迈如果你看见一个小车烤串还是用碳，大胆的买，好吃到爆炸～吃了好几家，都非常棒，还便宜。以前做餐饮的我表示为国内餐饮业汗颜。?塔佩门，著名景点，其实就是一个古城的一个小破门，还没我们小区大，不过看着来来往往的人很有意思 ，看见一个小女孩对着鸽子大喊：不要欺负我！太可爱了忍不住拍了几张，发给了她的家人，然后一家三口牵着手开心的走了，看着她妈现在还把我拍的她女儿当微信头像，我还有点小自豪。?她妈把她拍的惨目忍睹，同样是iphone做人的差距咋就那么大！?松撇市场在古城一个边上，可以去转转，那一趟小店都很用心。?塔佩门晚上一个很打动我的歌手，晚上可以去可以听听。?每天就在清迈瞎转悠，感觉这个城市就是一幅画，不经意间就会打动你。?以下是我住的酒店院子，这么漂亮不出去发呆都是享受，最重要花200多订的，平时都500多，清迈很多住宿的地方，慢慢淘总会找到性价比高的。?不得不说清迈阳光真是好，不像曼谷那么热，有一丝清凉。?特别推举一个地方清迈大学下午六点以后学校门口一排都是好吃的，据便宜，晚饭去那解决一次吧，顺便逛逛学校周边。?maya是当地最大的商场可以买东西，楼下负一层都是小吃，那天正好过去一个飞机被我抓拍下来，负一层的火龙果汁超好喝，给朋友推荐去喝也说好喝，回家做了好几次都不是 那个味道，有些味道只能在旅途中。旁边就是著名的曼宁路可以溜达溜达，小清新风格。?来了清迈一定不要错过黑白庙，在清莱，距离清迈三个小时汽车，当时在maya吃饭遇到一群游客，我们一起包车去的，来回700块，十个人一个人才70块，淘宝就能找包车。?一个艺术家花了36年建造黑庙，其弟子受启发又花了几十年建造了一座白庙，黑白庙相互印衬又独立相望，白庙辉煌璀璨，看起来像天堂，走近它实则是人间地狱。?黑庙看似阴森恐怖，走近实则人间天堂，天堂地狱一念之间，天堂亦是地狱，地狱即是人间，超喜欢这个设计，不要错过。到了黑庙门口看见卖这个手工雪糕的一定要买一个尝尝，好吃到你会回来感谢我的～?黑庙门票，就是这个大胡子设计的，特别喜欢这样匠心精神的人，就像梵高一样虽然不在这个世界上了但是却能留下伟大的作品治愈别人，这也是我弃商想从事艺术的最大源动力，我旅行把买过的票都塞进了我的手帐本里，以后死了被人看见希望别人觉得我是一个有趣的人。?人的一生，要死去三次。第一次，当你的心跳停止，呼吸消逝，你在生物学上被宣告了死亡；第二次，当你下葬，人们穿着黑衣出席你的葬礼，他们宣告，你在这个社会上不复存在，你悄然离去；而第三次死亡，是这个世界上最后一个记得你的人，把你忘记，于是，你就真正地死去。整个宇宙都将不再和你有关。 ?北方晃悠完事去最南部的普吉岛，先飞到曼谷，再从曼谷机场直接去的普吉岛，这样省钱，嗯。和清迈一样普吉岛机场出来可以做这个大巴最省钱，在机场出来的时候能看见，30人民币，这个车半路会停一次问你们酒店名字和位置，别害怕，我当时是深夜一车外国人还是有点恐怖，三个人以上也可以在淘宝找接机方便划算。?普吉岛我觉得最值得去的这个地方根本没有游客，是我见过最美的夜市，远离游客区的几个海滩，我在这个小镇住了二天没呆够，具体哪里不清楚，坐车瞎走的，叫chillvamarket，自己可以地图看看去。?夜市还有驻唱歌手，还有小萝莉调戏，重点是没游客！！都是本地人，更能感受这里民俗风情，消费也比海滩附近低很多，普吉岛海滩附近消费比清迈高好几个档次。?夜市歌手还不错，小萝莉好像很喜欢我，哈哈。?推举这个小裤衩，人民币十块钱一条，我背了十多条回去，买riches牌子的，质量特别好，我现在也在家当睡裤穿，走遍泰国只发现普吉这个小镇有卖这个牌子的。?这个夜市太美了，比芭东夜市强太多。?市场放的歌很好听用软件识别了一下，大家可以听听。?漂亮的小裤衩。?没游客的地方就是爽，在这个夜市听着驻唱坐了三个小时才离开。?白天在小镇附近走一走，太美了～有时候迷路会看见更好的风景～?明白泰国为什么那么多世界各国的旅行者了，不只是因为便宜，而是因为好玩，好吃好喝好玩，只是便宜就吸引人是站不住脚的。?温馨提示：在普吉岛如果你想省钱，还想到处晃悠可以做这个车，三十块钱无限坐三天！！！关注他们有个公众号好像叫熊猫巴士，具体你们百度一下普吉岛熊猫巴士就能找到，就为这个你们是不是也应该点个赞再走～?最有名的芭东海滩，全是人，没什么意思，呆一天就好，记住一定要落日的时候去，美到你以为在外星球，一直呆到晚上，白天可以不去。?来段视频感受下。?巴东夜市，一般般，照我之前说的夜市差远了，去过之前的夜市可不去。?普吉岛附近很多岛屿，淘宝报个一日团就行了，我去的皇帝岛这个团还不错，我是第一次抱团因为我从来不喜欢跟团，实在不知道自己咋去，幸亏没失望。米斯兰岛嫌远没去加上我不想浮潜。早上出发?到达码头，如果你们出海也会看到这个柱子哒～?玩了二个小时去皇帝岛，水特别清澈，太阳特别毒，一定要擦防晒，我忘了惨遭晒伤。?开始以为这些人是非洲人，其实不是，他们告诉我以前他们也很白，二个月就晒到自暴自弃了，你可以想象有多晒。?从皇帝岛归来幸运的看到了让我最难忘的还是落日，太美了，一半海水一半火焰。?普吉岛的最后一天，最后看一次大海，我清楚下一次看大海应该是很久以后的事，我拖着我一瘸一拐的脚就那么走向大海，就好像必须做这件事情，脚很酸痛，而我不知道为什么那么执着的走向大海，我开始理解不了我的这种情感，是什么在哪里有一个深沉的东西吸引着我，我不知道，我只是不顾一切的想走向它。?我开始明白为什么我想不顾一切的走向大海，在那有那么一刻我能感受到城市，烦恼，痛苦，欲望都在身后，而眼前的大海能让我感到平静，让我做真正的自己，有多少人的一生可以按自己的意愿而活。?视频感受下?离开普吉岛回到曼谷休息二天就回国了，下飞机寒冷的空气袭来就开始想念泰国的温暖，泰国绝对值得你去一次的地方，see you again～?早上四点飞机，广州到沈阳，结束25天的旅行，从准备去泰国的忐忑，到在曼谷前二天的迷惘，再到用22天解锁泰国，熟悉那里的一切，自己在这段时间也成长了很多，这不是一段旅程，旅程总有终点，这是我生命最重要的一部分，是用我身上所有的热情抒写出来的故事，我会珍惜它，珍惜这段难忘的旅程。下面说二个小秘密1.以上照片皆出自iphone，很多人说喜欢摄影没钱买相机，其实如果你真的喜欢一部iphone足矣。2.我是一瘸一拐的走了上面那么多地方，在国内脚崴了一直没好，其实我一直觉得如果你真的发自内心想去做一件事，你就一定会做，不忘初心，方得始终。?回家打印了很多明信片放在了我的微店，看着地图上大大小小的城市。真的很想都都去看看，有的人梦想是安安稳稳过一生，而我只想要深刻的体验，告诉自己还活着，和朋友开玩笑说也许哪天我也去清迈夜市卖明信片，这事不在于你赚多少钱，而在于分享。今天看到一句很喜欢的话分享给大家“Happy are those who dream dreams and are ready to pay the price to make them come true”。快乐来自于大胆的做梦，勇敢的追逐。?还做了日历，小有成就感，这都是我走过的路啊～?我始终认为人生就是孤独漫无止境的旅途，在这旅途中你会遇到属于你的温暖，最近开了个公众号叫孤独写真馆，重点是分享一些内心的真实感受，找一些志同道合的人，欢迎看看，如果你在人生某个时刻感到孤独，可以打开静下心读一读，还有我在～有问题欢迎给我公众号留言，收到我会回复～这个答案我编写了半个月！我必须吐槽知乎的编辑图片有多难用，手机一次只能传一张，大小不超过5m，几百张图根本传到崩溃，大家点赞支持吧！今年还会去一次泰国，如果喜欢我摄影风格，欢迎找我旅拍～ 如果做人没有梦想是生是死有什么意义，刚为梦想转行，希望大家支持～看大家好像很多想去泰国，送大家九个字。不畏惧（不要害怕未知旅途，未知让你活的更真实）不大意（路上一定要小心，对人对事都要留有头脑）不轻浮（尊重自己和别人，毕竟知人知面不知心）我的微博@54小川2.5K357 条评论分享收藏感谢收起extra-page-cmzoo.peam.biz/ (二维码自动识别)4. 夜间动物园清迈动物园和其他动物园有一点不同，他分为草食区和食肉区，这两个区是需要自己坐车来看动物的，动物在两边，而你在中间，有点自己成了动物，动物成为了观众的感觉，还挺有意思的。虽然客人反应说好几种动物晚上都睡觉了，但是观光车没开大灯的时候，前面漆黑一片，还是挺好奇刺激的5. 双龙寺，素贴山，蒲屏皇宫这三个地方是在一起的，所以一起介绍，双龙寺是在素贴山上面的，因为左右两边各有一个类似龙的形状的装饰，所以称为双龙寺，而沿着山路再一直向上走就到了蒲屏皇宫。通常客人都是报半日游的团，连着这三个地方就都观光到了。以下是蒲屏皇宫6. 老虎园老虎园里面基本就是来看老虎的，这里的老虎与众不同的是，你可以和他拍照，因为他们是不咬人的，老虎一共分别四种，大虎，中虎，小虎，和幼虎，老虎越小的越贵，所以这里的门票分为四种，交对应的钱只能和对应的虎拍照。当然如果不想拍照，只看看老虎的话，也可以不买任何的门票，拍照可以自己拍，也可以让那里的摄影师帮你拍。7. 大峡谷在清迈的南部，大概20公里左右，有一个很少国人知道，但是很多老外知道的地方，一个号称美国大侠谷之二的清迈大侠谷。这里样子和美国的grand canyon非常像，但不同的是，这里的峡谷是可以从上面跳下去的，所以来到这里，就会看见一个又一个的人从上面，啪啪啪地跳下去（不是那个啪啪啪）。哈哈8. 因他农山国家公园因他农山是泰国最高的山。而国家公园是在这座山上，公园内风景秀丽，树木茂盛，因为这里海拔高，而且离清迈非常远，所以气候凉爽，也是个洗肺的好地方，因为清迈市区内太多人骑摩托车，到处可以闻见汽油味，而这里则没有任何污染。9. 热气球清迈的热气球虽然没有土耳其的卡帕多奇亚那么出名，不过因为他可以看到整个古城，也是非常壮观，值得一去的，而且关键是价格要比卡帕多奇亚的便宜一些，毕竟泰国消费低嘛。10. 三角翼飞机这是唯一一个非常新奇，但是中国人占绝大多数的项目，去的人基本都是国人，本来还以为老外都还没有来或是走了，后来他有一个留言本，我一看，哇，上面压根就没什么其他语种，全是什么留QQ号，微信号的，我在想，是不是以后陌陌做推广的话来这里做地推比较好啊。哈哈（做运营的我职业病犯了）。有一点特别有意思的是，三角翼飞机和热气球两个基本在同一个地方，所以飞机飞起来以后，还可以和旁边的热气球里面的小伙伴打招呼！而且还能听得见！看得见！这点特别奇妙！11. 丛林飞跃他是将绳索栓在树上，然后人通过绳索挂到树之间的绳索上，这样就可以从一棵树划到另外一棵树上面，非常刺激，而且绝对安全，据说是一个新西兰的team，研究了两年之久，才把这个丛林飞跃的所有绳索搞定的，虽然说客人的重量在200公斤以上是不允许玩的，但是我特意问过工作人员，他们说300公斤的人在上面划都不会有任何的问题，只是尽量规避一下风险而已。12. 骑大象清迈有好几个大象营，这里主推美旺大象营，因为他没有表演，对大象的伤害最小，而且骑大象可以感觉到在大象的背上一上一下的“颠簸”感，非常有意思，另外还可以给大象洗澡，尤其是对带小孩的家庭来说，再合适不过了。13. 漂流国内我坐过广东清远的，清迈这里唯一不同的是，他后面有人帮你划，遇到险阻的地方，他会帮你减速，所以安全性一定更好，毕竟我在国内漂流的时候被甩出去过，还磕流血了，不过要是对于喜欢刺激的人来说，可能清远要比清迈好一些。14. 四季酒店下午茶之所以介绍这里的下午茶，是因为这里以前张国荣来住过，而且这里的下午茶非常好吃+好喝，虽然有点远，需要定半日游的套餐，车接车送才可以，不过还是值得来的，最搞笑的是，一个人去了四季酒店，问前台：张国荣以前是住哪个房间啊？结果前台来一句，您说客人叫什么名字？张国荣吗？哦，昨天入住的吗？我给您查一下。结果吓的那个人赶紧说：您别查了，要是查到可就出事了，再闹不好把我心脏病犯了再成了我的故居。。哈哈。15. 美萍酒店邓丽君故居既然很多人是通过邓丽君知道清迈的，那就一定要提一下美萍酒店，当时邓丽君去世的地方。即使过去了那么多年，这里依然还保留着以前临走时候的装潢，即使周围的客房都装修过了好几次。邓丽君当时住的房间里面播放着当时她唱过的歌曲，一切都是那么得美好，仿佛回到了过去。唯一让人觉得不舒服的是，参观邓丽君的房间必须捆绑着下午茶一起，否则是不允许参观的，这点确实有点别扭。16. 周末夜市+长康路平日夜市说完了玩，再来说一下吃，泰国的美食，我之前已经介绍过了，，详情请点击。平时周一到周五是在长康路这里，会有小规模的夜市，而周六是在清迈门（古城的南边），规模会相对大一点，而周日的夜市则是全清迈最大的夜市了，从塔佩门一直延伸到契迪龙寺，而且周边很多街道也全都是各种各样的美食，全逛下来3小时都不一定够！清迈最好玩的基本就这些了，下面来说一下清迈周边的地方，首当其冲的就是清莱啦。J. 清莱：1. 黑庙+白庙坐车大概3小时就可以到达清莱了，清莱并不需要住一晚，因为玩的地方不多，但是玩的都是精华，黑白庙就是其中之一，因为我文笔不好，就不描述了，大家直接看图。怎样，有没有被震撼到？知道为什么大老远来回6-7小时车程来看黑白庙了吧。2. 长颈族长颈族，顾名思义就是脖子很长的人，其实他们本身脖子不长，只不过他们因为家里很穷，没有办法挣钱，只能通过金属环把自己脖子拉长，然后吸引游客过来参观，通过门票和小费的形式来维持家用。之前还一度引起了很大的争议，说这样太残忍了，但是最后还是不了了之，因为没有人愿意一直资助他们，而没有了资助，他们就无法生存，所以大家在和他们合影的时候，一定要多给点小费。3. 金三角这里是老挝，缅甸和泰国的三国交界，之前是毒品交易最猖獗的地方，而现在已经完全不存在这种地下组织了，相反，这里坐船看看沿途的三国交界的不同文化的风光还是很不错的。说完了清迈周边的清莱，再来说说清迈周边的另外一个重要城市--拜县（pai）K. 拜县拜县和华欣有点相似，也被称作相机快门根本停不下来，内存卡根本不够用的城市，因为城市里面很多小清新的景点，让女生彻底疯狂。1. 二战桥2. 咖啡屋Coffee in love3. 草莓园这三大景点是拜县最著名的三个必去的地方，虽然离的很近，但是我发现我们的客人基本三个地方全逛完基本大半天没了，因为除了各种摆拍就是在咖啡园喝咖啡，不过这样很好，因为这个才是真正的旅行，不是吗？至此，泰国的北部也介绍完了，整个泰国好玩的基本就是这些了，从南边的海岛到北边的寺庙古城。泰国可以说是玩的东西太丰富了，怪不得稳居全球国人出境旅行第一的宝座！如果有介绍不到的地方，欢迎拍砖和指正！1.4K169 条评论分享收藏感谢收起泰国置业首要目的是什么？房产市场受众优势有哪些？
关键词：泰国 &投资 &U+公寓
2008年以来，泰国公寓房价一路攀升，2016年*季度的公寓价格相比2008年*季度已增长约60%，年化增长率超过6%。公寓价格的攀升一方面是因为90年代泰国房地产泡沫破裂之后，政府对新建住宅总量进行严格控制，市场供给大大减少；另一方面，随着泰国经济与国际影响力稳定发展，越来越多泰国当地与海外投资者将目光投向这个充满魅力的国度。
据相关数据统计，2015年间中国买家关于泰国房产的问询量相较2014年增长41%，2016年询问量增长258%，询盘价格中位数约为65-120万元人民币之间;在2016年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位，而中国买家投资的重点主要集中在曼谷、普吉岛、芭提雅、华欣、清迈等热门旅游城市;超过一半的咨询者表示度假与旅游是在泰国置业的首要目的。
泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷房价平均每年涨幅约12%~15%。根据2017全球房价指数报告，曼谷房产去年涨幅在全泰国*，且位居东南亚*。
房地产是区位、实物、权益的综合体，因为房地产项目的不可移动性，使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价上涨的现象。
轻松办理泰国养老签证，吸引了大量的养老群体。为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励。泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。
另外，泰国公寓平均年出租回报率在6%~10%，有的地方可达15%。持有泰国房产对于自身的资产稳定性还是有较高保障的，所以越来越多的人投资泰国的房产，以增值自己的资产。
此外，泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济的发展及投资者的增多，房地产经济也不断稳步增长。东盟10国已开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价相对其他亚洲主要城市来说比较低，且生活配套设施齐全，国际化程度高。
泰国房价涨势可观，从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。相对于其他东南亚国家，泰国经济的增长良好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
泰国房产市场众多优势
1、具有永久产权，拥有地契；
2、泰国房价相对便宜，泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1到2万
3、租金回报率高；泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
4、泰国房价涨势可观；从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
5、不限购，不限贷；
1、高品质精装修，直接拎包入住泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。
2、完善配套，贴心物业、酒店管理！泰国房产物业管理非常完善，而且大多开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
3、轻松办理泰国养老签证泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界*的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。为什么要在泰国买房 泰国房产的优势
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&&泰国是着名的亚洲旅游目的地之一；泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力， 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价，来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多，面对如此实惠的房价，心动之余，大家难免会想，怎么才能在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅？
&&近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国房产市场，下面带你来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势？为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场？
&&明良海外总结的泰国房产的优势如下：
&&1 ，泰国房产具有永久产权（拥有地契）。
&&外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
&&2，泰国房价相对便宜。
&&泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？
&&3，泰国的公寓、别墅都带装修。
&&泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民币每平米起价。
&&公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
&&4，泰国公寓没有公摊面积
&&泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。
&&5，在泰国居住 就医上学都容易
&&看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。
&&泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。
&&6，租金回报率高。
&&泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。
&&7，泰国房价涨势可观
&&从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
&&8. 在泰国购置房产比在别的国家容易。
&&泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
&&9，泰国没有房产税，过户及持有费用低
&&因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳过户费即可。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税（卖方支付）。拿到房子后一次交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项
&&10，泰国医疗服务完善并价格低廉
&&泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。
&&泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。
&&泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。
&&11，轻松办理泰国养老签证
&&泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。
&&12. 泰国买房可以按揭贷款
&&过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
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