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我想了解下成都买房有哪些优惠政策?首套房契税减免政策谁了解?
我家现在要盖二层楼房与邻居家后院挨得比较近请问这样影响邻居采光吗??我画了一个草图请帮忙看一下谢谢!!
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近期中央政府出台的楼市调控政策,触动了房地产市场的神经,其中关于银行房贷收紧的传闻更是引起高度关注。那么,这些政策是否有影响到东莞的首套房的优惠政策呢?目前东莞银行业的房地产贷款政策执行情况怎么样呢?首套房的优惠政策开始收紧记者走访东莞各家银行了解到,四大国有商业银行及多数股份制商业银行的房贷政策没有发生变化,仍有二套房贷款业务,并且也未收到情况即将变化的通知。但同时,在房贷利率上,各银行都有收紧...
近期中央政府出台的楼市调控政策,触动了房地产市场的神经,其中关于银行房贷收紧的传闻更是引起高度关注。那么,这些政策是否有影响到东莞的首套房的优惠政策呢?目前东莞银行业的房地产贷款政策执行情况怎么样呢?首套房的优惠政策开始收紧记者走访东莞各家银行了解到,四大国有商业银行及多数股份制商业银行的房贷政策没有发生变化,仍有二套房贷款业务,并且也未收到情况即将变化的通知。但同时,在房贷利率上,各银行都有收紧趋势,首套房的利率优惠不再是普遍现象。在南城一家工商银行网点,工作人员告诉记者,目前该行依然受理个人住房贷款申请,首套房最优惠的贷款利率可以做到85折,但是具体要视楼盘、开发商和申请人的资质而定,“不能一概而论”。与工行一样,取消贷款利率普遍优惠的还有几家商业银行。记者从兴业银行了解到,该行对首套房的利率优惠是85折。“利率优惠没有变化,但需要通过对信用情况和还款能力的审批才能获得打折。”该银行一网点相关负责人表示。东莞农商行去年对首套房贷款利率的优惠是85折,今年变为9折。“并非每个楼盘都可以打折,现在只有合作楼盘的购房户,才可以享受利率打折。”该行工作人员告诉记者。东莞银行南城一家网点负责人则直接表示,该行目前首套房贷款利率已经没有打折优惠,整个房贷业务也在收紧。而该行东城一家营业部的相关负责人称,该网点现在基本不做房贷业务了,首套房贷即使要做,基准利率也要上浮,没有优惠的了。“具体的利率是多少?不好说,要看具体哪个楼盘。”他补充说。首套房优惠政策不可能回到以前东莞启富置业公司总经理张霞告诉记者说,在东莞,已经有相当长的时间内难以申请到利率折扣了,更多的只是银行处于维护客户的关系,象征性的打个折扣。另一位中介人士则告诉记者,各大银行目前理论上的利率优惠只有八五折,但是这样的优惠只是针对一些与银行有合作的客户,或者是个别账户信用记录非常良好的贷款人。中国银行一位不愿意透露姓名的管理人员告诉记者说,别说打折,部分银行的利率甚至是上浮一倍左右。张霞认为,今年的房地产市场较为兴旺,加上银行今年受前期钱荒影响,在利率上难以有优惠政策实施。一人有房,家人买房都不能受惠在调控信号主导下,目前的买房优惠政策被进一步削减。财政部10年3月31日在网站上发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(下称《通知》),再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。《通知》称,两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着,只要共同买房者中有一个已经有多套房产,就无法享受首套房优惠。
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你好,首套房契税减免政策谁了解:根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与...
你好,首套房契税减免政策谁了解:根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 目前,契税实行3%??~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁外地人在成都买房,如果一次性付款,需要提供一个月社保;如果是贷款,需要提供一年以上的社保,也就是13个月社保,社保可以补交。贷款是看你个人征信,如果以前没有贷过款,那就可以贷款。首付3成,2套6成外地人成都置业六大优惠政策:一是购房...
(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁外地人在成都买房,如果一次性付款,需要提供一个月社保;如果是贷款,需要提供一年以上的社保,也就是13个月社保,社保可以补交。贷款是看你个人征信,如果以前没有贷过款,那就可以贷款。首付3成,2套6成外地人成都置业六大优惠政策:一是购房70希望我的回答对您有所帮助!
(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁外地人在成都买房,如果一次性付款,需要提供一个月社保;如果是贷款,需要提供一年以上的社保,也就是13个月社保,社保可以补交。贷款是看你个人征信,如果以前没有贷过款,那就可以贷款。首付3成,2套6成外地人成都置业六大优惠政策:一是购房...
(1)借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁外地人在成都买房,如果一次性付款,需要提供一个月社保;如果是贷款,需要提供一年以上的社保,也就是13个月社保,社保可以补交。贷款是看你个人征信,如果以前没有贷过款,那就可以贷款。首付3成,2套6成外地人成都置业六大优惠政策:一是购房70希望我的回答对您有所帮助!
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违法信息举报邮箱：成都市城乡房产管理
成都市地税局
关于进一步做好我市国有土地上房屋补偿安置契税优惠工作的通知（成房发[2017]90号）
【文字大小：
&&&&&&&&&&&& 成都市城乡房产管理局&&&&&&&&&& 地方税务局
关于进一步做好我市国有土地上
房屋补偿安置契税优惠工作的通知
，市地税局第三直属税务分局：
根据《四川省契税实施办法》及《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）的要求，为进一步做好我市国有土地上房屋补偿安置契税优惠工作，简化办事流程，现就有关要求通知如下：
一、各区（市）县房管部门应将当地实施的国有土地上危旧房、棚户区等改造项目，纳入我市国有土地上房屋征收管理信息系统（以下简称“征收管理系统”）统一管理。
二、各区（市）县地税局、市地税局第三直属税务分局在办理改造范围内居民的契税优惠时，应根据申请人提供的补偿安置合同及征收管理系统打印的备案表作为审核依据，通过现有的存量房交易评估系统提取征收管理系统推送的房屋征收数据进行核对验证，验证无误后办理相应的契税优惠。
三、本通知自公布之日起执行。
市房管局&&& &&&&&&&&市地税局
2017年7月11日成都房产契税新政策2018
成都房产契税新政策2018
成都房产契税新政策2018
成都房产契税新政策2018
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&&&&为合理确定和有效控制工程造价，提高工程投资效益，规范建设市场计价行为，推动建设行业持续健康发展，结合我市实际，我委编制了2018年《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》等十部定额，现予以颁发，并将有关事宜通知如下。
&&&&为了规范装配式住宅建筑的检测方法，控制装配式住宅建筑工程质量，提升检测结果的可靠性，日前，住房城乡建设部向社会公开《装配式住宅建筑检测技术标准（征求意见稿）》，广纳各方意见。
&&&&为贯彻落实住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标[2018]20号）精神，依据文件相关规定，经测算，现将陕西省建设工程计价依据调整办法通知如下，请遵照执行。
&&&&为确保我市建设工程（储备用地）围挡改造提升工作的顺利实施，根据宁波市城市环境综合整治行动领导小组办公室《关于印发宁波市建设工程（储备用地）围挡改造提升工作方案的通知》（甬环治办〔2018〕7号）文件精神，现就明确我市建设工程（储备用地）围挡改造提升计价方法通知如下。
&&&&大数据是一个通用术语，用来指当前业务领域中存在的各种数据。从医疗机构的数字数据和记录到政府机构的大量文件，人们把这些文件存档供将来参考，技术为我们提供了一个面向服务的架构来分析这些信息。
&&&&钢筋混凝土装配整体式建筑（以下简称PC工法），在世界范围内被广泛采用，不仅是其工程质量安定、工期短、环保节能等诸多优势，最主要的还是PC工法比传统的现浇混凝土结构（RC工法）建造成本低。
&&&&日，由中电联电力发展研究院联袂广东中建普联科技股份有限公司打造的能源与经济大数据平台——（E数聚）正式上线运行，这意味着中电联电力发展研究院在打造共建、共享、共赢的电力产业新格局、新生态，助推产业“大数据+人工智能”发展上又迈进了一步。
&&&&为贯彻落实《住房和城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标〔号）精神，现就进一步加强和改善我省工程造价监管工作，提出以下实施意见。
&&&&有人说现在是人工智能的春天，有人说是夏天，还有人悲观一点，说是秋天，秋天的意思就是冬天马上就来了。作为人工智能的学者，我们该怎么看待这件事情，我们能做些什么？不管大家怎么预测，至少今天还是一个人工智能的黄金时代。
&&&&根据相关文件精神，积极推进注册造价工程师继续教育管理工作，切实提高专业人员的综合素质和技术水平。现将吉林省2018年至2019年度造价工程师继续教育工作有关事项通知如下。
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& 2017成都契税新政策
2017成都契税新政策
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　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，买卖，房屋赠与，房屋交换等。成都契税新是什么?看看整理的以下资料。
　　去年，巴西世界杯期间也仅仅对持比赛球票的外国游客短暂免签，想不到这次却“放大招”：日至9月18日期间入境的外国游客，均可获得免除入境签证并逗留90天的待遇。根据巴西旅游部10月29日发表的公告，在2016年奥运会期间对外国游客免签的法律，已经获得了国会参众两院的批准，仅剩下由罗塞夫总统最后签署生效。公告还说，单方面对外国游客实施免签，是汲取了2014年世界杯足球赛的经验。当年6月至7月间，尽管巴西只是对持有球票的游客免签，但入境人数超过100万，是2013年同期35万人的三倍多。巴西旅游部预计，奥运会期间入境的外国游客人数，必定远超世界杯，并使旅游收入增加60%以上。
　　家庭少有普通住房可享契税优惠，市地税局提醒，缴纳契税开发商仅能代办，购房者也可自行。
　　此项新政策对留学生来说，一个最大的好处就是，学生们有更充裕的时间去找到一份实习或者工作。在这之前，使馆通常会根据学生课程的具体情况给予其2-4个月不等的延长时间。这次是明确了这四个学校的留学生，可以获得6个月的延长签证，同时也明确表示，留学生可以利用这段时间找工作或者实习。 “这是继2012年取消毕业生工作签证以后第一次出现对留学生的利好消息。自工作签证取消后，中国留学生在英国一直没有一个合法的居留时间用于找工作、实习等等，这项政策是第一次。”
　　契税有优惠
　　购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)少有住房的，90平方米以下的按1%征收，90—144平方米的按1.5%征收。
　　此外，澳大利亚移民部还放松了留学生的就业规则，从日起，所有学士学业毕业生，无论任何专业领域都可以在澳大利亚工作两年，而硕士毕业生可以工作三年，博士毕业生则是四年。
　　缴税可自办
　　购房人在办理房屋分户产权时，可携带本人身份证、簿、证或单身证明、、面积确认书、房屋备案表、开发商销售发票以及开发商信息登记表等材料，自行到税务机关征收窗口缴纳契税。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》，商品房的买方应该按房屋销售价格的3%—5%缴纳契税。我市商品房交易原则是按3%征收契税，不过对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半即按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按1%税率征收契税。同时，市地税局相关人士提醒广大市民，对于缴纳契税开发商仅能代办，购房者也可自行办理，避免出现误会。
　　家庭少有“二套房” 也可享契税优惠
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。我市商品房交易一直是按3%缴纳契税，满足特定条件还可享受优惠，只是从日起，优惠条件中的“家庭头次购房”变为“家庭少有住房”，政策明显放宽了。也就是说，如果二次购买的住房是该家庭的少有住房的话，也能享受契税优惠。
　　那么，何为享受优惠政策的普通住房呢?据了解，我市具体执行的条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在144平方米以下(含144);实际销售价格低于房管部门公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。比如，以核心城区为例，从去年11月14日起至现在执行的平均交易价格是：二环以内每平方米10100元(乘以1.4倍为14140元);二环至三环之间每平方米8000元(乘以1.4倍为11200元);三环以外，每平方米7500元(乘以1.4倍为10500元)。
　　需要注意的是，由于能够享受税收优惠政策的平均交易价格标准也是经常发生变化的，因此市民购房时的销售价格要在房管部门公布的实时平均交易价格以内才能享受税收优惠。而我市房管部门一般情况下，每年公布两次住房均价，一次是在上半年的4月份，另一次是在下半年11月份。另外，如果购买的是精装房，其装修价格这一部分也是要计入购买价格中的。
　　开发商仅能代办 购房者可自行办理
　　对投资的性质界定为生产性投资可以办理入户，将以前提的“投资”修改、界定为“生产性投资”，以有利于加快成都经济发展和工业化发展进程;二是对投资入户人员界定为投资者本人、配偶和未成年子女;三是增加了在区(市)县城和建制镇投资入户政策。
　　在法国的硕士毕业生如果有意向留法创业或者找工作，可以获得为期一年的临时居留签证。这一年内找到工作或者创业成功，就可以获得新的居留卡。
　　针对目前市民在购房过程中出现的一些误会，市地税局相关人士提醒，个人在购买商品房时，通常会与开发商就办理房屋分户产权、缴纳契税的有关事项签订委托办理协议，由开发商统一代办。不过，开发商的这种代办行为应该建立在委托双方平等自愿的基础上，属于民事行为，不属于受税务机关委托的代收代缴契税行为。开发商代收的所谓“契税”仅仅是一种“代办”行为，并不属于“征收”。目前，成都市各级地税部门也从未委托过任何一家开发商代收代缴契税。由于开发商并不是代收代缴单位，因此也无法提前确定每户业主的适用税率，无法提前查实纳税人是否能够享受契税优惠政策。纳税人的应纳税额只有到地税窗口办税时由税务机关工作人员最终查实有关的各项资料后才能确定。
　　美国总统奥巴马在APEC会中表示，中美两国同意实施新的签证安排，商业旅游签证将延长为最长10年多次入境，学生签证将延长为5年，并且基本的签证费用将保持不变。
　　个人购买商品房真正的纳税事宜发生在地税窗口，所需缴纳的税款以税务机关开具的“契税完税证明”为依据而不是开发商出具的所谓“收据”或“借据”。购房人也可以不委托开发商代办契税有关事宜，在办理房屋分户产权时，准备好买房本人身份证、户口簿、结婚证或单身证明、购房合同、面积确认书、房屋备案表、开发商销售发票以及开发商信息登记表等材料，自行到税务机关征收窗口缴纳契税。因此，购房人在签订购房合同时一定要认真地审核合同，深思熟虑后再决定是否同意让开发商代办以后的缴纳契税的事宜。
　　从使馆公布的新移民政策我们可以看到一点，选择短缺性技能专业以及从事短缺行业，都可以获得额外的加分。这就给那些有移民计划的留学生在专业选择方面提供了很好的指引作用。
　　房税新政策现在房产税草案还在修订中，明年不动产登记的实施使房产税实施的条件也越来越趋于成熟，不动产登记政策无疑将为中央已确定推进房地产税立法工作提供更好的基础技术性条件，立法安排将进一步加快。
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　　成都已经出台了新的户口政策了。下面为大家精心搜集了一篇“成都户口新政策”，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!
　　成都户口新政策:五城区拓展的入户条件
　　在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：
　　一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完 ...　　2017年济南契税新政策内容出炉啦，你知道多少呢?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!
　　济南商品房契税是多少 购房新房缴纳多少契税
　　济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积9 ...　　《年北京房屋契税新政策,房屋契税征收标准》是由为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助。
　　年北京房屋契税新政策,房屋契税征收标准
　　2月19日，财政部联合税务总局、住建部再给楼市送政策红包，三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》( ...　　2016年全国两会，国务院总理李克强提出“中国今年完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策。下面是小编整理的2017年广西购房契税新政策及二套房契税新政策规定，希望对你有帮助。
　　最新政策
　　地税局：棚户区改造享税收优惠
　　国税局：“营改增”5月全面推开
　　自治区地方税务局日前 ...　　《年长春购房契税新政策,购房契税计算》是由为你整理的，希望这篇文章对你有帮助。
　　年长春购房契税新政策,购房契税计算
　　长春新房契税是百姓购房时必须缴纳的费用，目前长春楼市仍执行原来的普通住宅契税优惠政策。一般来说长春购房者需要缴纳的契税有四种，分别 ...　　《年杭州购房契税新政策,购房契税计算》是由为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
　　当我们购买了房屋时，还要向新业主征收税务，作为政府部门的登记证明。逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金想必大家都想知道吧!年杭州购房契税新政策,购房契税 ...房地产契税新政首日见闻 150平的房子少交7万多税
来源：北京晨报
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房地产契税新政首日见闻“契税调减后，我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的第一天，不少购房者已经享受到了政策红利。北京晨报记者了解到，上周末前往房地产中介咨询的人数明显增多。144平米以上房产契税减半2月19日，财政部、国家税务总局等三部门联合发文，调整房地产环节契税、营业税优惠政策。就北京而言，自昨日起，个人购买家庭唯一住房、建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。“相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，为购房者带来了实实在在的好处。”据北京地税相关负责人介绍，普通住宅与非普通住宅的区分主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，“北京关于非普通住宅认定标准中还有一个144平方米的分界点，而新政简化了征税标准。”昨天上午，北京晨报记者在昌平区地税局遇到正在缴税的王女士。她表示，刚购买了一套150平方米左右的住房，总价480万元，“我把以前的房子卖了换的这套大房子，首套房恰好可以享受新的契税优惠政策。政策执行前需要交14.4万元的契税，现在只用缴7.2万元，电视、冰箱的钱都省出来了，政策发布得真是时候。”王女士喜笑颜开。上周刚按3%交的税能退吗？新政让即将买房的购房者享受到实惠，但也有少数购房者感到“郁闷”。市民李先生在北三环附近购买了一套150多平方米的住房，总价约800万元，政策发布之前刚好缴纳完契税，“上周三去交的税，谁知道周五新政就出来了，算下来可以便宜十来万呢。房子交完税还没办理过户，能申请退税吗？”李先生直言后悔。就李先生所说的完税后是否能申请退还？北京地税负责人表示，“《通知》要求22日起执行，之前缴纳的税费肯定不能退。如果还没有过户，又想退税，只能按‘市场的手段’去解决，比如纳税人决定房子不买了。但违约金和优惠的税相比孰轻孰重，以及重新看房、买房等涉及的时间成本，纳税人需要自己衡量。”他进一步介绍，昨日北京各二手房交易办税场所均已安排专人解答纳税人申请税收优惠遇到的问题，北京地税12366平台也将全方位解答纳税人的疑问，“北京地税部门契税征管系统已升级就绪，并与住房管理部门实现数据共享，纳税人只需在办理产权登记时提交相关资料即可。”新政后房产中介咨询量增加一半契税的减少，对楼市产生了积极作用。北京晨报记者上周末走访多家房地产中介门店发现，前去咨询和看房的人数明显增多。“如果再加上电话、微信等所有渠道，咨询量增加了快50%。”一位链家地产的房产经纪人表示，相比其他刺激住房需求的政策，税收减免政策能更加直接地减轻购房者负担，减少交易成本，让更多自住性和改善性需求得到满足，“我们也有新政前刚交完税想退税的客户，但这样的客户并不多。”事实上春节过后，北京二手房热度就迅速回升。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周（2月14日至2月20日），北京二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。
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